Commerce avec cave à vendre Lot (46)

Iad France - Mariane Xueref (06 48 60 25 38) vous propose : Opportunité exceptionnelle au cOEur de Lacapelle-Marival, village pittoresque du Lot : face au Château Médiéval et avec une vue imprenable sur l’église, cette auberge de 799 m² environ habitable allie charme authentique et fort potentiel touristique. Elle offre 13 chambres confortables avec salles de bain privatives, un appartement T3, une grande cuisine professionnelle, une salle de restaurant ainsi qu'une salle pour le petit-déjeuner. Un sous-sol de 200 m² environ vient s'ajouter au bien et accueille buanderie, cave à vin et espace de stockage. L’établissement dispose également d’un grand garage, d'une vaste terrasses ainsi que des combles aménageables, le tout sur un terrain de 4 480 m² environ. Idéalement située à seulement 30 km de Rocamadour, 24 km du Gouffre de Padirac et 20 km de Figeac, et sur une variante du chemin de Compostelle – Voie du Puy, cette auberge bénéficie d’une visibilité et d’un flux touristique importants. Le village offre toutes les commodités nécessaires, écoles, supermarchés, médecins, et attire une clientèle variée tout au long de l’année. Cette propriété représente une occasion rare d’investir dans un établissement clé en main, combinant hébergement, restauration et potentiel de développement. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant la possibilité de créer ou de développer une activité florissante dans un cadre unique et chargé d’histoire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mariane Xueref (ID 85048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 853360196 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chantal Lacassagne (06 77 99 09 63) vous propose : Je vous propose un magnifique hôtel 3 * avec restaurant dans un haut lieu touristique du Lot. À deux pas des sites de Rocamadour, Lacave, gouffre de Padirac Venez découvrir cet endroit idyllique, l'auberge de l'Ile à Creysse Cet établissement tenu depuis plus de cinquante par la même famille sera vous séduire par la qualité de ses prestations. Très belle table proposant une restauration avec les produits du terroir dans une salle et terrasse pouvant accueillir plus de 90 couverts. Egalement un bar, cuisine professionnelle, chambre froide, annexes, etc. Côté hôtellerie, accueil, petit salon, 18 chambres simple ou familiale, toutes spacieuses et confortables avec salle de bain / douche individuelle. Possibilité d'appartement de fonction. Idéal jeune couple, investisseur. Bilans à dispositions A voir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 902660273 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : en exclusivité – vente de fonds de commerce – pizzeria « le four » emplacement premium – hypercentre de cahors (46000) située en plein coeur de cahors, sur la place champollion, à deux pas de la place du marché, la pizzeria « le four » bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Le fonds : pizzeria napolitaine principalement orientée vers la vente à emporter, avec possibilité de consommation sur place, essentiellement en période saisonnière. Exploitation actuelle stable, concept opérationnel et reconnu localement, facilement reprenable. Agencement : - local commercial principal d’environ 30 m² environ (quelques places assises en intérieur pour la période hivernale) - terrasse d’environ 24 m² environ sur rue, exploitée d’avril à octobre - cave d’environ 20 m² environ permettant un espace de stockage complémentaire conditions locatives et frais : - bail commercial 3 / 6/9 - loyer mensuel ttc : 550 € - taxe foncière à la charge du bailleur - frais d’agence à la charge du vendeur - destination des lieux : restauration - possibilité d’installer une extraction complémentaire - taxe d’occupation du domaine public (odp) pour la terrasse : 734,40 € par an. Murs : - le vendeur n’est pas propriétaire des murs - vente des murs : non envisagée caractéristiques techniques : - climatisation - local entretenu - aucun travaux à prévoir à ce stade - aucune mise aux normes identifiée matériel et équipements inclus : le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate : - équipements de cuisine et de préparation (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) : 2024 - robot coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation : 2025 - lave-verres, adoucisseur et osmoseur existants : 2024 - mobilier intérieur et matériel de service : 2025 - ouverture accordéon aluminium sécurisée : 2025 - mobilier et parasol professionnel pour la terrasse : 2025 atouts : - emplacement hyper-centre à très forte fréquentation - excellente visibilité commerciale - accès livraison fonctionnel - loyer compétitif pour le secteur - concept existant, opérationnel et clé en main - reprise immédiate sans investissement lourd - activité dynamique avec un très bon niveau de fonctionnement pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey (id 67250), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 520864380 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du charmant village de Capdenac, à la limite des départements du Lot et de l’Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien commercial avec fort potentiel. Un établissement réputé et performant. Fort de plus de 20 ans d’activité et d’une solide réputation, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire, son ambiance chaleureuse et authentique. Caractéristiques principales : Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible. Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives. Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle. Atouts et opportunités : Emplacement stratégique proche de sites touristiques majeurs, assurant un flux constant de visiteurs. - Dynamisme économique local favorisant la clientèle professionnelle et les repas d’affaires. - Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager. - Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel. - Performance financière : Chiffre d’affaires 2025 : environ 400 000 € HT Chiffre d’affaires à titre indicatif, documents comptables disponibles sur demande pour repreneurs sérieux. Modalités de Cession : Murs et Fonds de Commerce - Prix de cession des murs : 600 000 € - Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € Honoraires d’agence : 4 % du montant total de la cession, à la charge de l’acquéreur. Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial Cette affaire à vendre à Capdenac est une opportunité d’investissement idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant s’implanter dans une région attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : maxime@agencedisc.fr (0033) 06 31 56 59 98.

Opportunité exceptionnelle à Montcuq en Quercy Blanc : Hôtel / Restaurant avec grande terrasse ombragée et spacieux terrain idéalement situé, au cœur d'un village très prisé par les touristes. Localisation de premier choix, à proximité immédiate du centre-ville animé par son marché réputé, ses fêtes de villages, des commerces locaux, du célèbre sentier de randonnée GR65, du camping local et de la base de loisirs. Ce fonds de commerce inclut ses murs, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir uniquement les fonds du restaurant pour le prix de 110.000€ avec un loyer mensuel de 1400€. Pour cette option, les propriétaires actuels garderont les murs et la gestion de l'hôtel. Pour tout renseignement complémentaire, merci de bien vouloir nous contacter ! Voici quelques détails : Superficie habitable de 463 m² répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Restaurant : Trois salles de restaurant, dont une avec un bar (licence IV), offrant un espace convivial et chaleureux pour les convives. Une cuisine entièrement équipée répondant aux normes les plus exigeantes de l'industrie hôtelière et permettant de proposer un large choix de mets à la clientèle. Une spacieuse terrasse en forme de L de 155 m² offrant une atmosphère détendue et conviviale, donnant accès à un parc privé. L'hôtel : Dix chambres entièrement rénovées avec goût, chacune équipée d'une salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC. Trois chambres bénéficiant de spacieuses terrasses offrant une vue imprenable sur les environs. À l'extérieur : Un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures pour la commodité des clients. Entrée indépendante pour l'hôtel possible sans passer par le restaurant. Plusieurs garages fermés et une grande cave en partie voutée. Un vaste parc offrant un espace de détente et de tranquillité. Nombreux d'autres éléments de qualités à découvrir lors de votre visite ! Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 2311 m² entièrement clos, offrant ainsi un cadre idyllique pour cet établissement dans l'une des communes les plus visitées du Lot.