Commerce calme à vendre en Occitanie

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Espace de 69 m² – Bureaux – Balcon – Fort potentiel d’évolution Situé au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet espace d’environ 69 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, une salle de réunion, deux grands bureaux, un balcon, un cellier ainsi qu’un stationnement privatif. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux ou même un appartement de particulier après quelques aménagements (changement de destination validé) Son agencement offre également un réel potentiel d’évolution. Il sera libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une adresse de choix dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des principaux axes et des commodités de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : À vendre, fonds de commerce restaurant et licence 4 situé à 25mn de Perpignan dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur les Terres. Cet établissement est idéalement situé dans un lieu pittoresque, offrant une belle opportunité pour un projet de restauration en pleine expansion. Emplacement exceptionnel : Vue imprenable sur les terres, dans un environnement calme et naturel, attirant une clientèle locale et touristique. Licence 4 : Le restaurant dispose d’une licence 4, vous permettant de proposer des boissons alcoolisées et de diversifier votre offre. Surface et aménagement : Spacieux intérieur avec une grande salle de restaurant et une terrasse panoramique. Le restaurant est équipé de matériel de qualité et dans un excellent état. Potager : Possibilité d’utiliser un potager pour cultiver des produits frais, idéal pour une cuisine locale et de saison. Appartement de fonction : Inclus, un appartement de fonction attenant au restaurant, parfait pour le personnel ou pour un gérant souhaitant vivre sur place. Bureau de direction : Un espace bureau pour la gestion administrative du restaurant. Possibilité d’acheter les murs : La vente des murs du restaurant peut-être envisagée offrant une opportunité d’investissement supplémentaire. Cette vente est idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire en plein cOEur d’un cadre naturel et authentique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno (ID 76081), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 819505785 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montpellier nord ensemble immobilier récent – 12 studios + local commercial de 200 m² – proche chu montpellier découvrez cet ensemble immobilier composé de 12 studios indépendants, dont 10 accessibles pmr, ainsi qu'une surface commerciale de 200 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir toute activité professionnelle ou commerciale. Implanté au cœur d'un écrin de verdure, le bâtiment bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant 9 places de stationnement privatives pour un confort d'accès optimal. Cet immeuble récent offre de multiples possibilités d'exploitation : - location vide ou meublée, - création d'une résidence services étudiante, grâce à la possibilité d'aménager des espaces communs. Situé à proximité immédiate du tramwy du chu de montpellier, de l'école de pharmacie et des différents campus universitaires, cet investissement bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une demande constante dans un secteur dynamique et recherché. La rentabilité et la localisation stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Possibilité d assurer la gestion du batiment par immobis a venir découvrir très rapidement - contacter immobis au 04 67 60 38 38. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : VENTE FLASH - OPPORTUNITE UNIQUE Murs Commerciaux Gite de Charme aux Portes des Gorges du Tarn Situe dans un village pittoresque en surplomb des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier en pierre entierement renove est actuellement exploite en gite par un couple d'octogenaires. Le bien est propose a un prix exceptionnel en dessous de sa valeur reelle afin de declencher une vente rapide. Que vous souhaitiez un projet de vie (habiter une partie et louer l'autre) ou un investissement 100 % locatif, ce bien offre une flexibilite totale grace a ses deux structures attenantes et communicantes, exploitables de facon independante. Chiffres Cles Surface habitable totale Environ 275 m² Nombre de pieces 9 pieces dont 6 chambres Capacite d'accueil totale 19 a 21 couchages DPE Classe A - Exploitation a l'annee possible Chiffre d'affaires actuel Entre 20 000 et 30 000 euros Les Deux Gites Gite 1 - Les Rocailles 14 couchages. Grands volumes lumineux, ideal pour l'accueil de grands groupes, familles ou seminaires. Gite 2 - Les Cardabelles 5 a 7 couchages. Taille ideale pour des familles ou des couples en quete d'authenticite et de calme. Description du Bien Dans un village en surplomb des Gorges du Tarn, bel ensemble immobilier compose de deux maisons attenantes et communicantes, entierement renovees avec soin dans le respect du caractere ancien. Developpant environ 275 m² habitables, l'ensemble offre de beaux volumes lumineux repartis en 9 pieces dont 6 chambres, avec deux salles d'eau et une salle de bains. La renovation, de grande qualite, met en valeur tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, voutes, cheminees et materiaux authentiques se melent harmonieusement au confort actuel. Pensee pour recevoir, la maison s'articule autour d'une vaste piece de vie conviviale dominee par une superbe cheminee ancienne. Traversante est / ouest, la maison beneficie d'une agreable luminosite grace a ses larges ouvertures. À l'exterieur, une cour intimiste et un petit jardin avec barbecue, a l'abri des regards, invitent a profiter pleinement du calme et de l'atmosphere vacances des lieux. À seulement 15 minutes des commerces et services, cette propriete rare seduira aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil discret au coeur d'un environnement prise des amoureux de nature, randonnee et grands espaces. Les Atouts Majeurs • Flexibilite d'exploitation unique : deux maisons communicantes mais independantes. Habiter sur place tout en gerant l'activite, ou tout louer. • DPE Classe A : chauffage et isolation haut de gamme, exploitation rentable a l'annee sans surcoût energetique. • Zone touristique tres attractive : aux portes des Gorges du Tarn, site prise des amoureux de nature et de randonnee. • Cachet authentique preserve : pierres, poutres, voutes, cheminees et materiaux anciens harmonieusement associes au confort moderne. • Prix en dessous de la valeur de marche : opportunite de vente flash a saisir rapidement. • Localisation : a 15 minutes des commerces et services. Potentiel Commercial et Rentabilite Le chiffre d'affaires actuel, compris entre 20 000 et 30 000 euros, est realise par un couple d'octogenaires avec une activite volontairement limitee. Les leviers de croissance sont considerables : • Developpement de la table d'hotes (forte demande locale non satisfaite). • Optimisation du taux d'occupation sur les ailes de saison et en hiver (rendu possible par le DPE A). • Commercialisation digitale moderne : plateformes de reservation en ligne, reseaux sociaux, communication ciblee. • Accueil de groupes, seminaires ou evenements prives grace a la capacite de 21 couchages. Honoraires a la charge du vendeur. J'ai une vidéo de présentation afin d vous rendre compte de la configuration du gite. Je travaille en collaboration avec un courtier professionnel afin de vous accompagner dans votre projet professionnel ou personnel. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : à vendre – local professionnel / cabinet médical de 85 m² - bizanet (11200) - 3 cabinets équipés - climatisation réversible - parking facile à seulement quelques minutes de narbonne (15 min) vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au coeur de bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : point d’eau privatif dans chaque pièce espace consultation ou soin coin bureau / administratif belle luminosité naturelle climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver de nombreuses possibilités d’exploitation ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * médecin généraliste ou spécialiste * cabinet infirmier * kinésithérapeute * ostéopathe * psychologue * orthophoniste * dentiste * sage-femme * cabinet d’esthétique * centre de soins et bien-être * coiffure privée ou salon de beauté * professions libérales et indépendantes les atouts du bien : surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau salle d’attente spacieuse et accueillante climatisation réversible dans l’ensemble des pièces confort thermique toute l’année local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir environnement calme et agréable places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs secteur recherché à proximité de narbonne fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire un emplacement stratégique, situé à bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre narbonne, lézignan-corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! - cabinet médical bizanet, local professionnel narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : restaurant incontournable sur nimes, d'une superficie de 100 m² intérieur + cave de 80 m² avec chambre froide. Cet endroit chargé d'émotions, va vous plaire au 1 er coup d'oeil. Proposant 50 couverts intérieurs, 40 en exterieur et pendant les férias, un emplacement de 64 m² sur le bd victor hugo. Contactez christian foulachon au 06 47 56 02 83 - agence swixim immobilier nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Fonds de Commerce de 600 m² – Hôtel / Restaurant Logis de France au cOEur de la Vallée du Tarn Situé à Villeneuve sur Tarn 81250, à seulement 30 km de Albi 81000, cet hôtel restaurant de charme installé dans une demeure du XVIIIe siècle représente une opportunité rare pour un professionnel. Entièrement rénové avec le soutien de la mairie du village. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement touristique recherché, au départ de plusieurs sentiers de randonnée du GR36, à proximité des descentes du Tarn en canoë et des balades à cheval au cOEur de la vallée. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel comprenant 8 chambres en activité + 4 chambres avec possibilité des les exploités. Salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts à l'intérieur Bar à disposition de la clientèle Grande terrasse extérieure ombrage avec vue imprenable sur le Tarn pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts Piscine chauffée solaire et couverte + jacuzzi en rénovation. Parking privatif pour la clientèle Fonds de commerce vendu entièrement meublé Établissement parfaitement entretenu L’hôtel restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle avec de nombreux avis positifs et de recommandations Activité actuellement exploitée sur une période d’ouverture estivale de 7 mois, générant un très bon chiffre d’affaires avec un fort potentiel de développement (ouverture annuelle, événements, séminaires, tourisme vert, etc.). Cadre exceptionnel, environnement calme et touristique, idéal pour un changement de vie ou un investissement rentable. Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134200 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce restaurant - pizzeria saisonnier licence iiiau sein d'une petit complexe attractif regroupant différents commerces, ce restaurant profite d'un emplacement au calme à proximité immédiate des campings d'une station balnéaire familiale des pyrénées orientales. Jolie décoration style brocante. L'établissement se compose d'un premier espace dédié à l'envoi des pizzas qui pourrait être également aménager en un point de vente de glaces à la parisienne (moyennant quelques travaux), dans le second espace le bar puis la cuisine entièrement aux normes très fonctionnelle et bien équipée. Le restaurant peut accueillir dans une ambiance cosy 130 couverts au total répartis sur différents espaces extérieurs en partie couverts. L'activité, selon les années, s'exerce d'avril / mai à fin septembre avec un service le soir uniquement sauf juillet et août (ouverture midi et soirs) et si réservations pour des groupes. Etablissement actuellement exploité par un gérant accompagné de contrat saisonnier uniquement. Idéal professionnel désirant une affaire alliant fermeture pendant 6 mois minimum et rentabilité. Ca 2025 : 222 000 €ebe 2025 pour une personne seule : 70 000 €prix de vente : 131 500 €les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur un axe de pèlerinage et de randonnée hautement fréquenté, à proximité immédiate d'un site classé à l'UNESCO et de l'un des "Plus Beaux Villages de France", cette propriété de caractère est l'outil de travail idéal pour un changement de vie ou un investissement patrimonial rentable. ? Un établissement clé en main à forte notoriété L'activité, déjà solidement implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle (voyageurs, touristes, pèlerins) garantissant un chiffre d'affaires dès votre reprise. ? Une configuration optimisée : ?Espace Hébergement : 7 chambres d'hôtes chaleureuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, offrant une capacité d'accueil de 15 couchages. ? Espace Privatif : Une suite parentale indépendante est dédiée aux exploitants pour préserver votre intimité. ? Commodités : Un parking privé attenant facilite l'accueil et le confort des voyageurs. ? Un levier de croissance exceptionnel : la Licence IV Véritable atout de cette vente, la Licence IV incluse vous ouvre des perspectives de développement majeures : création d'une table d'hôtes, d'un bar à vin / salon de thé, ou encore le développement d'une activité événementielle. ? Les points forts retenus par votre conseiller : ?Emplacement stratégique sur un itinéraire de renommée internationale. ? Aucun travaux structurels à prévoir, structure saine et parfaitement entretenue. ? Potentiel de développement du chiffre d'affaires très important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 460 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 437 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

À Vendre – Affaire Très Bien Placée dans une Ville Touristique à Forte Fréquentation Située au cœur d'une ville dynamique et très touristique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, avec un accès facilité grâce à une entrée et une sortie directes sur la route. L'établissement développe une superficie totale de 140 m², comprenant une belle boutique accueillante, un laboratoire de boulangerie de 40 m² ainsi qu'un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé. La clientèle profite également d'un parking privatif d'une dizaine de places, un véritable atout pour fidéliser une clientèle locale et de passage. L'équipe en place est composée de : 4 vendeuses, 1 boulanger, 2 pâtissiers, 2 apprentis. L'établissement est ouvert de 6h00 à 19h30. Dès le matin, de nombreux automobilistes et habitués s'arrêtent pour profiter de son offre reconnue. Le jour de fermeture hebdomadaire est le mardi, et les congés sont organisés par roulement avec les salariés, assurant une continuité d'exploitation. Le matériel est complet, fonctionnel et en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement important. Le cédant accompagnera le repreneur afin de faciliter la transition. Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 680 000 € Rentabilité : 115 000 € Une affaire idéalement située, offrant un fort potentiel pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur attractif. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 959375.

Toulouse Saint Cyprien, 31300 à deux pas du métro. À Toulouse, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Cyprien, à deux pas du métro, des commerces, du marché et du centre historique, nous vous proposons un bien d'exception niché au 19 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, un emplacement unique qui surplombe la ville et offre une vue panoramique absolument saisissante. Cet ensemble immobilier se compose de deux love rooms pensées dans les moindres détails pour offrir une expérience inoubliable à chaque client, décor contemporain, ambiance intimiste, prestations haut de gamme, bain à remous privatif, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne, literie confortable, TV écran plat, balcon commun avec vue imprenable sur Toulouse. Prêt à l'exploitation immédiate, les surfaces de 37,53 m² pour l'une et 46,98 m² pour l'autre permettent d'accueillir la clientèle dans un confort absolu avec pour la plus grande un coin salon en plus, l'activité actuelle est déjà bien en place avec un chiffre d'affaires élevé, une rentabilité prouvée, une demande constante et un taux d'occupation très performant, ce concept tendance séduit aussi bien les Toulousains que les visiteurs de passage en quête de calme, A proximité du centre ville, du Zénith, du Pont-Neuf, de la Garonne et à seulement 6 km de l'aéroport, la localisation est idéale, ces biens sont entièrement meublé et équipé, tout est opérationnel pour une reprise immédiate de l'activité, que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou professionnel souhaitant développer un concept différenciant et prêt à l'emploi, vous serez séduit par l'emplacement, la qualité de la vue, la finesse de l'aménagement et le retour sur investissement, Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 468 000 euros incluant 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.8%, prix de vente hors honoraires 450 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À saisir : Tabac – Presse – Française des Jeux idéalement situé dans l'agglomération de Sète. Profitez d'un établissement bénéficiant d'un emplacement en plein centre-ville, en angle de rue, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, garantissant un passage régulier et une clientèle fidèle. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : • Chiffre d'affaires : 63 000 € • Commissions : 80 900 € • Rentabilité : 81 000 € Le fonds est proposé au prix de 2,5 fois la rentabilité, frais d'agence inclus, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 900 € par mois, avec un bail neuf qui sera établi lors de la vente. Aucun travaux n'est à prévoir. L'établissement est exploitable immédiatement et conviendra parfaitement à un couple souhaitant s'installer dans le Sud tout en exerçant une activité agréable et rentable sur un secteur particulièrement recherché. Le cédant assurera un accompagnement et une formation du repreneur si nécessaire afin de faciliter la transition. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958753.

À saisir, tabac - presse - loto idéalement situé au cœur d'un village dynamique du bassin de Thau, à proximité de Sète. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un agencement moderne, avec des installations entièrement rénovées il y a un peu plus d'un an. D'une superficie d'environ 90 m², il dispose également d'une réserve et d'un bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Loyer attractif : seulement 450 € par mois. Les chiffres clés de l'exploitation : Chiffre d'affaires marchandises : 91 000 € Chiffre d'affaires commissions : 91 100 € Rentabilité : 91 000 € Affaire idéale pour un couple ou pour une exploitation avec l'aide d'un salarié, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Le cédant assurera un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition et la prise en main de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les documents de présentation ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958765.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE — MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’ENVIRON 95 m² Au cOEur d’Aucamville, dans un environnement calme, commerçant et très bien placé, venez découvrir ces murs commerciaux d’environ 95 m², situés en copropriété. Le local bénéficie d’un emplacement pratique, avec stationnement facile à proximité immédiate grâce à un parking situé juste devant. Il est actuellement exploité en salon de coiffure, activité en place qui fonctionne très bien. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, débuté le 1er avril 2023. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d’un nouveau projet professionnel du locataire. Possibilité d’acheter uniquement les murs, uniquement le fonds de commerce, ou l’ensemble murs + fonds selon le projet. Informations locatives : Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 23 400 € TTC. Provisions sur charges : 50 € / mois, réglées par le preneur. Taxe foncière : 2 266 €, remboursée par le preneur au bailleur conformément au bail. Charges de copropriété : environ 1 200 € / an, à la charge du propriétaire sauf dispositions contraires prévues au bail. Bail commercial en cours depuis le 1er avril 2023. Extrait des conditions du bail concernant l’exercice de l’activité : Le Preneur ne pourra effectuer dans les locaux aucun travail bruyant de fabrication, de montage, d’emballage ou autre. Il n’emploiera, notamment, aucune machine ni aucun appareil qui produise des bruits ou des trépidations. Sur un plan général, il devra prendre toutes précautions pour que l’exercice de son activité n’entraîne pour les autres occupants de l’immeuble ou pour les voisins aucun trouble de voisinage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central, un revenu locatif immédiat et un local bien situé dans une commune dynamique du nord toulousain. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289400 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel restaurant 2 * – murs & fonds pont-saint-esprit – gard (30) à la croisée du gard, de l'ardèche et de la vallée du rhône, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux sites touristiques de la région. Cet hôtel restaurant 2 étoiles, exploité sous l'enseigne “logis de france”, offre un véritable potentiel de développement dans un secteur où l'offre hôtelière présente encore de belles perspectives d'évolution. L'ensemble développe environ 1 300 m² bâtis sur un terrain de 5 705 m², avec possibilité d'extension ou de valorisation complémentaire. Le chiffre d'affaires est en constante progression. L'établissement se compose notamment de : • 28 chambres confortables, dont 2 chambres pmr, • un espace restaurant d'environ 50 couverts, • une terrasse extérieure exposée côté parc, • une cuisine professionnelle équipée, • un espace accueil / réception, • une salle de séminaire, • un appartement de fonction t4 de 110 m² avec terrasse privative, • un grand parking extérieur équipé de bornes de recharge électrique, • un garage sécurisé ainsi que des espaces techniques en sous-sol, • une piscine sécurisée. • terrain de pétanque l'activité bénéficie d'une clientèle mixte : touristique, professionnelle, groupes et événements privés. L'hôtel profite d'un référencement solide ainsi que d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation stratégique entre provence, ardèche et vallée du rhône. • erp autorisé : 114 personnes • équipe en place • activité immédiatement exploitable • dpe : c – ges : b les atouts du bien • emplacement recherché à proximité du centre-ville et des axes majeurs • potentiel de développement important • terrain offrant encore des possibilités d'évolution • grande capacité d'accueil • appartement de fonction indépendant • piscine et espaces extérieurs valorisants • parking extérieur avec bornes électriques et garage sécurisé • activité existante avec progression du chiffre d'affaires • bien rare sur le secteur cet établissement conviendra aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un couple ou une famille souhaitant développer un véritable projet de vie dans une région touristique dynamique. Dossier complet et informations financières disponibles après échange qualifié. Possibilité d'accompagnement lors de la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 003 340 - greffe de annecy) floriane marcellin entrepreneur individuel 06 09 35 06 89 - réf. 956800.

EMPLACEMENT N°1 AU C ? UR DU VILLAGE ? UN LOCAL À FAÇONNER SELON VOS AMBITIONS Rare sur le marché. Situé en plein coeur du village, dans un secteur particulièrement recherché, ce local commercial de plus de 130 m² représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité. Dès l'entrée, le potentiel du lieu s'impose. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent une liberté totale d'aménagement pour donner vie à votre projet : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, espace de services ou concept hybride. Ici, tout est à imaginer selon vos besoins et votre vision. Son emplacement stratégique en hyper-centre constitue un atout majeur. Vous bénéficiez à la fois de la visibilité et du passage, tout en profitant d'un cadre de caractère apprécié par les habitants et les visiteurs. À l'arrière, une véritable surprise vous attend : un jardin intimiste, préservé des regards. Un espace extérieur rare et précieux en centre-ville, idéal pour aménager une terrasse, créer un espace d'accueil ou offrir un cadre privilégié à votre clientèle et à vos collaborateurs. Autre avantage particulièrement recherché : la possibilité de créer un garage. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un nouveau projet, ce bien vous offre l'opportunité de créer un lieu unique dans l'un des meilleurs emplacements du village. Un emplacement d'exception, un fort potentiel de valorisation et un projet à construire à votre image.

Vente murs commcerciaux avec appartementsbien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de perpignan. Vente d'un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95 m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement de standing t4 de 140 m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu'une pièce de 15 m². Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140 m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d'hôtes moyennant quelques travaux d'aménagement ou conservé en l'état c'est-à-dire un t3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien. Ideal pour un projet professionnel global. Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000€ brut annuel (selon une configuration rbnb en partie).Pour plus d'éléments, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 3.439€prix de vente : 620.000€dpe : c (pour la partie habitation), vierge (pour la partie commerciale).

Montpellier centre / hotel de police / arret de tram voltaire superbe emplacement pour ce local professionel de 35 m² idéal pour des bureaux ou une activité libérale au premier étage avec ascenseur. Le local est en bon état et offre un espace de travail agréable et fonctionnel. Au calme, lumineux il vous séduira par son emplacement. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier centre / hotel de police / arret de tram voltaire superbe emplacement pour ce local professionel de 54 m² idéal pour des bureaux ou une activité libérale au premier étage avec ascenseur. Le local est en bon état et offre un espace de travail agréable et fonctionnel. Au calme, lumineux il vous séduira par son emplacement. Possibilité d'acquérir un second local situé sur le meme palier. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À VENDRE – Hôtel de charme au cœur d'un cadre exceptionnel face aux Pyrénées Découvrez cet établissement hôtelier de caractère offrant une surface d'environ 800 m², idéalement situé dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur les Pyrénées. Cet hôtel se compose de : 18 chambres à l'étage : certaines dotées d'un balcon ou d'une terrasse Deux grandes salles de restaurant, parfaites pour événements, groupes ou restauration traditionnelle Un bar chaleureux, espace convivial pour vos clients Cuisines professionnelles Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) pour le restaurant, répondant aux exigences actuelles Appartement de fonction derrière l'accueil et le bureau en RDC À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique parc arboré, offrant calme, sérénité et un véritable atout charme pour la clientèle. Les + : Cadre naturel exceptionnel Fort potentiel de développement Une opportunité rare pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs à la recherche d'un bien avec cachet et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 955910.

Exclusivité – opportunité rare : bar, snack, grill avec licence iv – clé en main – terrasse, jardin – loyer 600 € à vendre : fonds de commerce de type snack, grill, bar avec licence iv, idéalement situé dans le secteur de saint-gaudens / salies-du-salat, à proximité immédiate de montsaunès et à seulement 15 minutes de saint-gaudens. Dans un environnement dynamique et recherché, cet établissement bénéficie d’un emplacement accessible, d’une clientèle locale fidèle et de passage, ainsi que d’un cadre agréable, idéal pour développer une activité rentable et pérenne. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable entièrement opérationnel, ce fonds de commerce clé en main offre des prestations complètes : salle intérieure de 49 couverts terrasse extérieure de 24 places cuisine professionnelle entièrement équipée et récente cave et espaces de stockage optimisés 3 climatisations réversibles assurant un confort optimal toute l’année activité sur place et à emporter déjà en place un cadre rare avec fort potentiel l’établissement dispose également d’atouts particulièrement recherchés : jardin privatif de 371 m² environnement calme et agréable cadre idéal pour fidéliser une clientèle locale, touristique et de passage options complémentaires à forte valeur ajoutée loyer attractif : 600 € ttc, licence iv incluse site internet existant : 50 € / mois possibilité de louer un appartement t3 de 90 m² à l’étage possibilité d’acquérir les murs commerciaux, à étudier ensemble une opportunité rare sur le secteur cet établissement représente une véritable opportunité de reprise immédiate, sans travaux, avec un outil de travail prêt à générer du chiffre d’affaires dès le premier jour. Ses principaux atouts : fonds de commerce clé en main licence iv incluse très faible loyer emplacement stratégique rentabilité potentielle rapide fort potentiel de développement dossier complet et visite sur demande. Opportunité sérieuse, idéale pour un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion ambitieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement situé rue Darquier, au cœur de Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des principaux axes du centre-ville. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une très jolie cour intérieure, il offre un environnement de travail à la fois calme, agréable et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l’entrée, le charme opère grâce à l’authenticité du lieu et à ses éléments architecturaux typiquement toulousains, notamment la brique apparente qui confère à l’ensemble une identité chaleureuse et pleine de caractère. Ce bien rare allie ainsi cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne, dans un secteur dynamique et recherché. Le local se compose de deux espaces distincts, comprenant une pièce principale, un bureau fermé (sans fenêtre) ainsi qu’un espace avec point d’eau et WC. Cette configuration simple et efficace permet une grande souplesse d’aménagement selon l’activité exercée. Que ce soit pour des bureaux, un cabinet professionnel ou une activité de services, les volumes s’adaptent facilement aux besoins des futurs occupants. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : la présence d’une cave directement accessible depuis le bureau, offrant un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. De plus, un pan de mur entièrement équipé de rangements sur mesure optimise l’utilisation de l’espace et renforce le côté fonctionnel du local. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui permet une installation rapide et sereine. La copropriété, particulièrement calme et bien entretenue, garantit un cadre de travail paisible tout en restant au cœur de l’activité urbaine toulousaine. Il est particulièrement adapté aux professions paramédicales, aux activités de services, aux bureaux administratifs ou encore aux indépendants à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et bien situé. La rue Darquier offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, permettant de bénéficier du dynamisme du centre-ville tout en profitant d’un cadre de travail préservé. Les commerces, restaurants, transports en commun et services sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant encore l’attractivité de ce bien. Ce local représente une opportunité rare sur le marché toulousain, combinant emplacement premium, charme, fonctionnalité et potentiel professionnel. Son organisation intérieure, son état général et son environnement en font un bien particulièrement intéressant pour toute activité souhaitant s’implanter durablement au cœur de la Ville Rose. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – PMU implanté au cœur d'un village touristique recherché de l'Hérault. Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur commerçant animé, l'établissement profite d'une clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante en saison. Le secteur bénéficie notamment d'un marché organisé trois fois par semaine, générant un flux régulier au cœur du village. Une activité diversifiée et bien implantée L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac; Presse; FDJ; PMU; Cigarette électronique; Cadeaux et accessoires. Cette diversification permet de répondre à différents besoins de la clientèle et de s'appuyer sur plusieurs sources de chiffre d'affaires et de commissions. L'emplacement et la fréquentation touristique offrent par ailleurs un environnement favorable à l'activité, tout en permettant au futur repreneur d'envisager différentes pistes de développement. Une boutique récemment rénovée Le commerce développe environ 80 m², comprenant : une surface de vente d'environ 50 m²; près de 30 m² de réserve et de bureau. La boutique a été entièrement rénovée récemment et se présente dans un état particulièrement soigné. L'ensemble est fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur. Des performances économiques solides CA HT 2025 : environ 185 000 € EBE retraité : supérieur à 97 000 € L'affaire combine ainsi un niveau de rentabilité déjà établi et une organisation permettant de conserver une bonne qualité de vie. Ces performances sont particulièrement intéressantes pour un couple ou un professionnel recherchant une activité de proximité dans un environnement touristique recherché. Un cadre de vie et d'exploitation particulièrement attractif L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un village à forte identité, associant vie locale, activité commerciale et fréquentation touristique saisonnière. Pour le futur repreneur, c'est la possibilité de s'appuyer sur une activité déjà structurée, une clientèle existante et un commerce rénové, tout en conservant des possibilités d'évolution sur l'offre et les amplitudes d'ouverture. Une affaire particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs touristiques recherchés de l'Hérault. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954555.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : DESTINATION À USAGE D'HABITATION POSSIBLE : Idéalement situé au cOEur du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate de la célèbre Place du Duché, ce local à usage professionnel développe environ 77 m² habitables, entièrement de plain pied et avec 2 accès possibles. Son emplacement privilégié dans une ruelle calme du centre ville peut convenir pour diverses situations ou activités comme pour une profession médicale, paramédicale, thérapeutique, bien être, bureau ou activité de conseil. Actuellement aménagé pour une activité libérale, il se compose d’une salle d’attente, de deux cabinets dont 1 avec accès indépendant, d’une pièce annexe type stockage, d'un espace SPA avec hammam (non fonctionnel actuellement) ainsi que de deux pièces d'eau avec wc et lavabo. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’optimiser pleinement son potentiel. Avantages notables : cachet et voûtes en pierres, petit patio attenant (commun), accès facile avec 2 entrées possibles, petite copropriété et faibles charges, immeuble et façade en bon état, 2 logements possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier – antigone / rives du lez - plateau à aménager | destination hôtelière - opportunité investisseur ao immobilier vous propose, un plateau à aménager de 22.50 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Un positionnement ideal pour investisseur ce bien bénéficie d'une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : au cœur du secteur antigone / rives du lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt place de l'europe), des commerces, restaurants, écoles et de la promenade du lez. La place de la comédie est accessible en 10 minutes et les axes a9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. 22.50 m² | 1er étage | plateau brut prêt à aménager | destination hôtelière honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sarra gendre- 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792667).