Commerce atypique à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Tignieu-Jameyzieu, ce tènement immobilier atypique conjugue espace professionnel et espace de vie dans une configuration propice à de nombreux projets. Il développe environ 167 m² de surfaces cumulées et se compose, au rez-de-chaussée, d'un local d'activité ou de stockage avec bureau de 37,57 m² et d'un garage de 66,80 m². À l'étage, un espace de 62,79 m², actuellement utilisé comme bureaux, comprend trois pièces principales et s'ouvre sur une terrasse de 46 m². Au rez-de-chaussée, le local offre un espace fonctionnel pouvant accueillir une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage, selon les besoins. Deux WC complètent ce niveau, auquel s'ajoute un vaste garage de près de 67 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou l'organisation d'une activité. L'ensemble présente une configuration pratique pour un projet professionnel nécessitant des espaces complémentaires. À l'étage, l'espace actuellement aménagé en bureaux se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet agencement offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour conserver un usage professionnel ou envisager un espace résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse d'environ 46 m² prolonge ce niveau et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur propice aux pauses et aux moments de détente. Par sa configuration singulière, associant surfaces professionnelles, garage et terrasse généreuse, ce bien immobilier à Tignieu-Jameyzieu se démarque des biens traditionnels. Un ensemble atypique offrant de belles perspectives pour un projet mêlant activité et espace de vie. Contact Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Local / bureau à vendre lyon 4eme (69) local de 121 m² dont 50 m² en mezzanine. Emplacement n°1 avec très belle visibilité. Au pied de la croix rousse, face au parc de la tête d'or, ce local atypique, avec environ 70 m² en rdc et 3 bureaux à l'étage d'environ 16 m² chacun, serait idéal pour un show room, une agence immo ou des bureaux ayant besoin de visibilité. L'emplacement conviendrait idéalement et parfaitement à une activité autour de la mobilité électrique par exemple. Fort flux vélos et trottinettes. L'ensemble est en bon état et climatisé. Il est pourvut d'une grande et haute vitrine, ce qui lui offre une très belle luminosité intérieure, mais surtout une forte visibilité au carrefour de caluire, lyon 6 et lyon 4. Un flux constant et important, personne ne pourra pas vous louper. Un garage double en longueur de 24 m² est possible également en option à 55000€. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 977114.

Fonds de commerce décoration à vendre secteur tassin la demi lune (69) concept store déco d'une surface de 115 m² en centre ville, entièrement refait en 2024. Un grand nombre de marque connues référencées, un business en place à reprendre clés-en-mains, le tout dans un local magnifique et atypique, traversant, lumineux et haut de plafond. Le local est traversant et donne sur un beau jardin à l'arrière auquel vous avez accès pour soit vous poser devant un thé ou un café, soit exposer votre mobilier outdoor ou les 2. Le loyer est l'argument final, avec un loyer de 1400€ / mois. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 976612.

Iad france - elodie abrami vous propose : en exclusivité avec pia garnier, à lyon 4ème - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et une cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau avec verrière, une salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : quatre grandes pièces (dont deux en second jour), une salle de bain eu un wc. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Murs commerciaux en rez-de-chaussée – Local aménagé avec espace privatif À vendre, local pro situé en rez-de-chaussée, offrant une configuration atypique. Local rénové en 2010, l'aménagement, tableau électrique, climatisation réversible. Le bien se compose d’un hall d’entrée commun donnant l'accès sécurisé au local. Le local propose un grand plateau actuellement organisé espace bar et chambre privative type “love room”, comprenant : - un espace nuit ouvert et aménagé, - un espace salle à manger avec bar, - un espace détente ouvert avec canapé et jacuzzi, et douche privative - une SDB L’agencement permet de disposer d’un espace cohérent, intimiste et fonctionnel, pouvant être exploité selon différents projets. Un espace de stockage supplémentaire, à l’arrière du local, une arrière-salle d’environ 42 m² est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette surface complémentaire constitue un véritable atout pour le rangement, la logistique ou l’aménagement d’espaces annexes. Le bien bénéficie également de stationnements privatifs. Les atouts : - Murs commerciaux en rez-de-chaussée - Grande surface aménagée - Concept atypique et différenciant - Jacuzzi et espace détente - Terrasse extérieure - Place de parking - Environ 42 m² de stockage - Nombreuses possibilités d’exploitation Un bien atypique offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un local déjà aménagé et immédiatement identifiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168 m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16 m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins. Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible. À votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 968805.

Au cœur de la très dynamique place saint-bruno, découvrez ce local professionnel de plus de 245 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un commerçant, un artisan, une activité de showroom, des bureaux atypiques ou encore un projet nécessitant d'importantes capacités de stockage. Situé sur un secteur commerçant vivant, bénéficiant notamment de son marché quotidien, de sa fréquentation régulière et de sa proximité immédiate avec la gare sncf et le tramway, le bien profite d'une visibilité directe sur la place et d'une accessibilité particulièrement pratique. Un rez-de-chaussée aux volumes rares installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, le local développe une surface exploitable totale de 245,18 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 122,67 m², se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son absence de cloisonnement contraignant. Un véritable espace à imaginer selon votre activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, espace d'exposition, concept-store ou activité professionnelle nécessitant un volume important. L'accès s'effectue directement depuis la place grâce à un portail grande hauteur, permettant notamment de faciliter les livraisons, la manutention et l'exploitation quotidienne du local. Un sous-sol complet pour stocker ou aménager dans le prolongement direct du rez-de-chaussée, un sous-sol de 122,51 m² vient considérablement augmenter les possibilités d'exploitation. Sain et offrant un volume important, cet espace pourra notamment servir de réserve, stockage, espace logistique ou zone complémentaire à l'activité principale, selon les besoins du futur occupant et sous réserve des autorisations nécessaires. Un local à façonner selon votre projet actuellement proposé dans un état brut, sans isolation ni système de chauffage central, le bien offre une vraie liberté de conception. L'acquéreur pourra ainsi imaginer un aménagement totalement adapté à son activité et définir ses propres choix en matière d'isolation, chauffage, plomberie, distribution des espaces et finitions. Cette configuration peut particulièrement séduire les porteurs de projets souhaitant créer un lieu sur mesure, plutôt que de devoir composer avec un aménagement existant. Deux stationnements privatifs autre atout particulièrement appréciable en centre-ville : deux places de stationnement privatives sont situées juste devant l'entrée du local. Un avantage concret pour les livraisons, le chargement et déchargement, le stationnement des collaborateurs ou l'accueil de la clientèle. Pour quels projets ? Grâce à son emplacement, sa visibilité, ses volumes et son accès direct, ce bien peut notamment convenir à : un commerçant souhaitant développer un concept ou une enseigne; un showroom ou espace d'exposition; un artisan ayant besoin à la fois d'un espace d'activité et de stockage; une activité créative ou artistique; une agence ou des bureaux atypiques; une activité de vente, distribution ou e-commerce nécessitant une importante capacité de stockage; un investisseur recherchant un bien à valoriser par un aménagement adapté. La configuration brute constitue ici un véritable atout : elle permet de partir d'une page presque blanche pour créer un lieu cohérent avec votre activité et votre identité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 190 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : yvan clot, tél. : 06 79 50 10 80, e-mail : yvan.clot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 832517536.

En exclusivité, vente du fonds de commerce d'un "salon de coiffure - barbier". Situé en zone piétonne (centre historique - à 2 pas du château des ducs de savoie), ce salon, à la décoration très atypique est une institution sur chambéry. Surface d'exploitation de 35 m², 2 postes de travail (possible 3), local technique + wc. Excellent état. Clientèle locale et fidèle. Pas de personnel à reprendre. Loyer mensuel : 475 € ttc cc. Vente cause changement d'activité. Données comptables sur demande après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 960112.

À vendre – restaurant licence iv avec appartement – lyon 9ᵉ l'établissement se compose de : salle de restaurant d'environ 50 m² avec 30 places assises terrasse saisonnière en voirie de 15 places licence iv incluse extraction aux normes chambre froide en cave cave d'environ 50 m² offrant un bel espace de stockage appartement inclus dans le bail commercial d'environ 50 m² conditions locatives attractives : loyer : 1 800 € ht / hc par mois exploitation actuelle : ouvert du mardi au vendredi midi ouvert du mercredi soir au samedi soir fermé dimanche et lundi équipe : une serveuse à mi-temps (4h / jour) aucun contrat de mise à disposition cette affaire atypique offre de nombreuses possibilités : développement des horaires, nouvelle identité, repositionnement ou concept différent. Des travaux importants de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce lieu. Une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'installer à lyon avec un emplacement établi et un outil de travail complet. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 958285.

À saisir ! Emplacement exceptionnel a 25 minutes de boen sur lignon ! Nous vous proposons un restaurant atypique entièrement équipé avec du matériel neuf. Vous serez charmé par la salle de restaurant accueillante et conviviale ainsi que par la grande terrasse ombragée, accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caractéristiques : restaurant, bar, micro brasserie, snack matériel neuf, salle accueillante et conviviale grande terrasse ombragée avec accès pmr parking vl disponible horaire d'ouverture confortable offrant un potentiel de développement supplémentaire bon chiffre d'affaires et faible loyer (510€ / mois) le collège robert schuman et l'école primaire r. De la gare primaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a89 (direction clermont-ferrand et saint etienne) est accessible à 5 km. Il y a deux commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Le prix de vente de ces lieux s'élève à 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous êtes intéressés par ce fonds de commerce et souhaitez plus d'informations à son sujet ? Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – restaurant atypique en plein cœur d’annecy idéalement situé en centre-ville d’annecy, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant de caractère séduira les professionnels en quête d’un établissement unique. D’une capacité d’environ 70 couverts, cet établissement se distingue par son ambiance atypique et son cachet, offrant une expérience chaleureuse à sa clientèle. Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Atout rare : deux caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Licence iv incluse. Chiffre d’affaires : 1 000 000 € prix de vente : 899 500 € affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Visite virtuelle disponible situé à annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique. Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 625 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 596 875 € honoraires d'agence charge acquéreur : 28 125 € ht + 5 625 € tva, soit 33 750 € ttc contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.

Situé en plein coeur du village d'Anse, à proximité immédiate des commerces et des axes de passage, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée ainsi que d'une grande cave voûtée de 30 m², idéale pour du stockage, un espace complémentaire ou un aménagement atypique selon le projet Ce bien conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, commerciale ou un projet d'investissement. N'attendez plus pour le découvrir - contactez-moi dès aujourd'hui Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour organiser une visite !

Tassin la demi lune- murs local commercial atypique de 800 m² environ, répartis en 630 m² en rdc + 170 m² à l'étage. Le local dispose également d'un toit terrasse pouvant être exploité en partie. Emplacement n°1 en plein centre de tassin la demi lune, à l'horloge. Entrée commerciale avec vitrine sur l'horloge puis le local se prolonge sur un magnifique volume et une verrière apportant énormément de lumière sur l'ensemble. À l'étage, un plateau donnant sur le toit terrasse, et un second en sous pente au 2eme. De nombreuses options sont envisageables pour ces locaux. Possibilité d'être équipé d'une extraction si besoin. Mais difficile, voir impossible de prévoir de la restauration sur la totalité du local, mais pourquoi pas un traiteur, labo sur l'arrière, etc. Le tertiaire est envisageable également, mais seulement si l'on maintient une activité commerciale en vitrine, exigée également par la mairie. Et possibilité de bureaux ou habitation à l'étage avec l'usage du toit terrasse de plus de 300 m². Possibilité de division entre le haut et bas ou l'avant et le fond pour une éventuelle mise en location future. Réelle opportunité sur le secteur. Possibilité de rachat de la sci en parts sociales. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 936635.

À découvrir à buxières-les-mines – un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies ! Situé à buxières-les-mines, cet ensemble immobilier atypique est issu de la réunion de deux bâtiments accolés, donnant chacun sur deux rues parallèles. La partie la plus ancienne séduit par sa façade en pierre travaillée, tandis que la seconde, plus récente, se distingue par son toit en pan abattu et ses colombages, apportant à l'ensemble un charme architectural singulier qui n'est pas sans rappeler certaines constructions de bourgogne-franche-comté. Un espace généreux et modulable au sous-sol, vous découvrirez un garage double d'environ 80 m², complété par un appentis ainsi qu'une cave voûtée. Sur le côté du bâtiment, un escalier extérieur permet d'accéder à l'arrière du bar et de l'ancienne salle de café. Un petit escalier dessert également les toilettes et la salle de restaurant. À l'étage, la partie située au-dessus du bar comprend un appartement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. La seconde partie offre quant à elle deux grands greniers d'environ 80 m² chacun, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Un lieu idéal pour un projet cet ensemble, à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à différents projets : -café associatif ou lieu convivial - locaux pour associations - commerce ou activité professionnelle -espace artistique, culturel ou créatif - locaux pour activités ou services - projet mixte avec habitation avec ses volumes importants, ses éléments anciens et son implantation sur deux rues, ce bien constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un lieu chargé de caractère. Un ensemble rare, à découvrir et à imaginer selon votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 935758.

À vendre, fonds de commerce salon de thé - bar - restaurant avec licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières : - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €.

À vendre, fonds de commerce salon de thé - bar - restaurant avec licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières : - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €.

Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée. 100 places en terrasse. La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service. L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs : Coursive de 25 places, Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité), Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant, Terrasse saisonnière de 50 places, Espace épicerie possible. Le potentiel de développement est considérable grâce à : 200 m² de laboratoires en sous-sol, 400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité. Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance. Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre. À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 932302.

Atypique restaurant au charme fou constitué de deux espaces reliés par une magnifique terrasse privative de 80 couverts. La structure de ce restaurant permet d'entrevoir toutes formes de restauration en raison d'une cuisine spacieuse aux normes et de salles de restaurants qui accueillent une 60 aine de couverts. On pourrait aménager un pièce supplémentaire pour recevoir 30 couverts de plus si souhaité. Au final ce restaurant peut se prêter a de nombreuses privations et recevoir midi comme soir ses clients. Afin de bénéficier toute l'année de la terrasse, il est possible de la couvrir avec des solutions bioclimatiques ou autre à mettre en place par l'acquéreur. Loyer 1500 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf. 922984.

Situé en emplacement n°1 à aix-les-bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence iv. Conditions locatives : - loyer mensuel : 4 000 € ht / hc - charges mensuelles : environ 200 € - taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Situé en emplacement n°1 à aix-les-bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence iv. Conditions locatives : - loyer mensuel : 4 000 € ht / hc - charges mensuelles : environ 200 € - taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

À vendre – murs commerciaux – aix-les-bains – emplacement n°1 pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à aix-les-bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence iv. Charges de copropriété : 3 000 € / an taxe foncière : 2 500 € / an plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.

À vendre – murs commerciaux – aix-les-bains – emplacement n°1 pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à aix-les-bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence iv. Charges de copropriété : 3 000 € / an taxe foncière : 2 500 € / an plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.