Un restaurant authentique avec une bonne rentabilité

Murs commerciaux à la réole, ville d'art et d'histoire, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance frr (france ruralités revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses.

Vous êtes à proximité de l'a62, à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de bordeaux.

Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m².

Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée.

D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare.

À l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau, ses quatre chambres et sa salle d'eau.

Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 318 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 298 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 080 € ht + 3 816 € tva, soit 22 896 € ttc contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848523536.