Commerce 5 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU idéalement situé sur la rue principale de la commune avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate et entouré des principaux commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, mairie, poste, banque,. ). Cette affaire, bien agencée, bénéficie d'un loyer modéré et d'une clientèle fidèle (pas de concurrence locale). Étant tenue depuis plusieurs années par un couple de gérants, il n'y a pas de salariés à reprendre. L'activité est stable sur les trois dernières années avec un chiffre d'affaires de 220K€ dont la moitié en commissions nettes. Elle pourra être développée avec de nouveaux services. En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui ouvre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux très intéressants, notamment une exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965342.

Situé dans la charmante campagne Charentaise, ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour développer une activité professionnelle en toute quiétude. Avec ses 13 631 m² de terrain, cet emplacement offre la possibilité d'aménagements extérieurs variés tout en restant à proximité des axes routiers principaux, étant à seulement 15 kilomètres de la RN10 (Ruffec ou Chenon). Les qualités de ce lieu en font un investissement attrayant pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité. L'extérieur de ce bien présente un balcon pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi qu'une généreuse place de parking extérieure pour accueillir employés et clients en toute praticité. Ces aménagements extérieurs offrent un espace agréable et fonctionnel, mettant en valeur l'ensemble du site et facilitant l'accès au bâtiment. À l'intérieur, ce local commercial de 1500 m² propose un espace de travail optimal avec 6 pièces distinctes, incluant un dépôt en double peaux de 1500 m² proposant vestiaire, cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec deux grands bureaux. Les 3 quais de chargement facilitent les opérations logistiques, tandis que l'emplacement pour une chambre froide et les espaces de stockage au sol et en mezzanine offrent des possibilités d'organisation flexibles. Une opportunité clé en main pour toute activité professionnelle en quête d'un lieu fonctionnel et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 781 250 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 250 € HT + 6 250 € TVA, soit 37 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834022667.

Sur l'axe bordeaux / saintes situé sur une zac de 65 hectares accueillant près de 94 entreprises, sur un terrain de 3200 m² entièrement clos dont 1200 m² bitumé. Venez implanter votre entreprise dans ce grand local de plus de 500 m², comprenant un espace principal de 400 m² bétonné, un espace bureau de 20 m², espace sanitaire douche wc de 12 m², entrée piéton, dépendance de 20 m². Mur arrière du bâtiment maçonné, pignon bardage métallique, façade principale avec 3 portes sectionnelles grandes largeurs. Bâtiment très lumineux profondeur 15.60m. Couverture fibre ciment, assainissement aux normes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 590 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 550 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc contactez votre conseiller safti : bruno margot, tél. : 06 67 46 77 69, e-mail : bruno.margot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 107314346.

EXCLUSIVITÉ – Ensemble commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de rocade, sur l'axe très fréquenté Villeneuve-sur-Lot – Cahors, offrant une visibilité remarquable. Convient aussi bien à une entreprise unique qu'à un projet multi-enseignes. Libre de toute occupation. Édifié en 1991 sur ossature métallique, ce bâtiment développe environ 2 370 m² sur une parcelle de 16 914 m² vendu en un seul tenant, parking d'environ 80 places. Il comprend un vaste espace commercial avec près de 100 m de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Modulable, il s'adapte à de nombreuses activités. Accès aisé pour les poids lourds et les livraisons, facilitant les opérations logistiques au quotidien. Chauffage par aérothermes au gaz de ville, tout-à-l'égout. Terrain avec réserve constructible offrant un fort potentiel d'extension. Une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 429 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 328 970 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 100 030 € HT + 20 006 € TVA, soit 120 036 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Affaire à saisir, prix à débattre ! Local commercial avec maison sur 1000 m² bordure ancienne nationale 10 avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m². L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel. À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié. Affaire exceptionnelle, faire offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 580 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 552 160 € honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € ht + 5 568 € tva, soit 33 408 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Local composé de 4 cabinets de surfaces respectives de 27.80 m² - 29 m² - 10.40 m² et 13 m², une salle d'attente de 11 m², 2 WC, un espace cuisine et d'un accueil. À l'extérieur, on dispose d'un bel espace de stationnement. Possibilité de réaménager en maison d'habitation de plain-pied avec changement de destination. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle. Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 226 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 216 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

À vendre – Local commercial Bar / Hôtel / Restaurant Situé au cœur du village touristique de Saint-Merd-les-Oussines, sur le très fréquenté itinéraire de randonnée GR440, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre naturel et attractif. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, renforcée par le passage régulier des randonneurs et touristes. Le bien comprend : Un espace commercial de 200 m² avec les chambres de l'hôtel Une grande terrasse de 90 m², parfaite pour la saison estivale Un bâtiment de stockage Un studio indépendant de 55 m² (logement ou revenu locatif) Un terrain total de 338 m² Licence 4 Matériel professionnel Ambiance conviviale, cuisine traditionnelle appréciée, fort potentiel de développement (bar, restaurant, Hôtel, événements…). Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel prisé. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Fonds de commerce brasserie du midi secteur nay. Ouvert le midi uniquement du lundi au samedi. Très bel espace de travail, spacieux et aux normes. Licence iii / possibilité de licence iv. Ca 2025 = 256 840 € bail commercial valide, destination : bar - restaurant - cafétéria - salon de thé – pizzéria. Le + : sa situation en zone commercial à l'écart des habitations offrant un énorme potentiel de développement les soirs et week-end. Le + : la communauté de communes du pays de nay accompagne les repreneurs d'entreprises dans le cadre de l'acp. L'action collective de proximité (acp) est un dispositif d'accompagnement et de soutien stratégique, technique et financier à destination des très petites entreprises du territoire de la montagne béarnaise. Il comprend des aides directes à l'investissement (appui financier) et des aides-conseils (appui stratégique et technique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 658 914 - greffe de pau) laurent pasini entrepreneur individuel 06 23 03 72 40 - réf. 963675.

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 962135.

Certaines propriétés sont qualifiées d'exceptionnelles à la moindre occasion. Pour ce domaine, le mot prend enfin tout son sens. Niché sur les hauteurs d'une colline du Sud-Ouest de la France, au cœur de plus de 10 hectares de nature préservée, le Domaine de Saubomea ne ressemble à aucun autre. Ici, chaque bâtiment, chaque paddock et chaque infrastructure ont été pensés autour d'une philosophie simple : offrir aux chevaux un environnement respectant pleinement leurs besoins naturels, sans jamais compromettre le confort de leurs propriétaires. Une longue allée bordée de clôtures parfaitement alignées mène au bâtiment principal, reconnaissable à ses élégantes fenêtres en œil-de-bœuf qui dominent la propriété. Dès la grande porte en bois franchie, les matériaux nobles – travertin, lustres, éclairages intégrés – donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille cinq grands boxes parfaitement adaptés aux étalons, équipés de sols et protections murales en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques et d'un vaste espace de soins avec douche à eau chaude, solarium et manège couvert. À l'étage, l'appartement des propriétaires offre plus de 160 m² de confort avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale. Depuis les fenêtres, la vue s'étend jusqu'à la chaîne des Pyrénées par temps clair et domine la carrière de 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage complet. Le cœur du domaine est sans conteste son exceptionnel centre de balnéothérapie équine. Un couloir de nage de 37 mètres, un spa pour chevaux et plusieurs espaces de soins offrent des installations rares, pensées pour la récupération, la préparation physique et le bien-être des chevaux. À quelques pas, un second barn accueille huit grands boxes avec selleries individuelles, râteliers à fourrage partagées, douche, solarium et salles de soins. Dans son prolongement, un gîte indépendant avec terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte et dortoir à l'étage est déjà exploité en location saisonnière et génère un revenu immédiat. Le domaine dévoile enfin un élégant manoir et une vaste longère, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence de prestige, d'hôtellerie ou d'événementiel. Les extérieurs poursuivent la même philosophie : de grands paddocks parfaitement clôturés, des paddocks d'hiver stabilisés, une équipiste permettant la création d'une véritable écurie active ainsi qu'un parcours complet de Mountain Trail, conçu pour développer la proprioception, l'équilibre et le bien-être des chevaux. Ce lieu imaginé par des passionnés, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux chevaux comme à leurs propriétaires. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement avec des mots. Elles se vivent. Prenez le temps de découvrir la vidéo de présentation, laissez-vous porter par les images… puis venez franchir ce portail. Car il y a des lieux qui marquent une carrière, une vie ou un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 962814.

Au cœur d'un environnement naturel d'exception, dans le charmant village de Biriatou, découvrez un établissement de prestige alliant authenticité, élégance et fort potentiel de développement. Idéalement situé au départ de nombreux sentiers de randonnée, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte basque et de la frontière espagnole, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare, entre océan et montagne, dans un écrin de verdure. L'établissement propose actuellement 17 chambres, dont une suite, offrant à la clientèle un cadre chaleureux et raffiné. Un appartement privé d'environ 140 m² complète l'ensemble, idéal pour les exploitants ou un logement de fonction. À cela s'ajoutent 7 chambres supplémentaires, aujourd'hui dédiées au personnel. Déjà équipées de salles d'eau, elles peuvent facilement être réaffectées à une activité hôtelière afin d'augmenter immédiatement la capacité d'accueil. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, entretenue avec le plus grand soin et régulièrement modernisée. Les équipements frigorifiques, les chambres froides ainsi que la cellule de refroidissement ont notamment été changés en 2020. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : l'établissement est exploitable immédiatement. Les amateurs de gastronomie apprécieront également une cave à vin remarquable vitrée et visible par la clientèle, véritable atout pour une restauration de qualité. L'ensemble immobilier développe environ 2 300 m² sur une magnifique parcelle de 8 500 m². Le terrain est constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives de développement : création d'une piscine, extension de l'hôtel, espace bien-être, hébergements complémentaires ou tout autre projet valorisant encore davantage ce lieu unique. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et représente une opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays basque. Les atouts : * Vente des murs et du fonds de commerce. * Emplacement privilégié entre océan, montagne et Espagne. * 17 chambres, dont une suite. * Appartement privé de 140 m². * 7 chambres supplémentaires facilement exploitables. * Cuisine professionnelle récente et parfaitement entretenue. * Cave à vin de grande qualité. * Aucun travaux à prévoir. * Terrain de 8 500 m² constructible et piscinable. * Fort potentiel de développement. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire entre hospitalité, gastronomie et art de vivre basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 660 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 500 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes. Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite. Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel. L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers. Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez. Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire. Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46 m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel. L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration. Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible. Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Très très belle opportunité ! À saisir, très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 962557.

Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure clé en main dans un emplacement de choix ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le centre ville de Marmande, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant attractif et de parkings à proximité pour faciliter l'accès de la clientèle. Le local, spacieux et baigné de lumière naturelle, offre un espace de travail agréable et parfaitement aménagé. Il comprend également plusieurs cabines privatives dédiées à la pose de cheveux, permettant d'accueillir les clientes en toute confidentialité et à l'abri des regards. Les atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Salon vaste, lumineux et fonctionnel • Cabines privées pour la pose de cheveux • Accès PMR • Parkings à proximité immédiate • Clientèle fidèle et potentiel de développement La propriétaire actuelle souhaite transmettre son activité dans les meilleures conditions et accompagnera avec plaisir le futur repreneur afin d'assurer une reprise sereine et la continuité de la clientèle. Une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un salon prêt à travailler. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961353.

Envie de connaitre la vie paisible d'un commerce de village ? Venez vous installer dans ce local situé au centre du village. Emplacement de premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. À l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal boucherie, épicerie, restauration rapide, boulangerie. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 962174.

Dans un quartier animée entre St Augustin et Talence, superbe Bar avec offre de Restauration du midi et du soir, avec une carte qui tourne avec les saisons. Ce fonds de commerce est sur 2 étages réservés à la clientèle (87 m²). Espace privatisable sur plusieurs niveaux (anniversaires, séminaires, remises de diplômes, CE. ) et soirées thématiques grâces aux espaces séparés (soirées Karaoké, théâtre d'improvisation, blind test, soirées avec vigneron,…. Deux autres étages permet à la fois du stockage, mais aussi de mettre en œuvre des projets spécifiques. D'importants investissements ont été réalisé en 2024. C'est un lieu qui a su se faire une vraie place. Pas juste un bar — une adresse qui compte, avec des rendez-vous incontournables durant la semaine et qui attire de plus en plus de nouvelles personnes grâce à une programmation vivante tout au long de l'année. Il y a une clientèle fidèle avec un flux de nouveaux clients amenés par l'activité et les événements proposés par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 133 334 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,4 € HT + 2 666,68 € TVA, soit 16 000,08 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.

À marennes (17), au coeur de la zone d'activité, a vendre un bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383 m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353 m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147 m² et 143 m², 1 réserve de 34 m² et 1 vestiaire avec wc. À l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40 m² avec une salle d'eau de 5,90 m². Le bâtiment est disponible de suite. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 960370.

À vendre : fonds de commerce restaurant traditionnel sur axe routier très fréquenté à agen excellente opportunité d'affaire ! Vous souhaitez reprendre une affaire rentable avec un fort potentiel de développement ? Cette annonce est faite pour vous ! Présentation de l'affaire : - type d'activité : restaurant traditionnel - lieu : agglomération d'agen, petite couronne, sur un axe routier très fréquenté - clientèle : fidèle et régulière - chiffre d'affaires : 300 000 euros ht - ebe retraité : 45 000 euros ht caractéristiques de l'établissement : - service : restauration traditionnelle le midi et prestations traiteur - horaires d'ouverture : ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi - capacité d'accueil : - salle intérieure de plus de 100 couverts - partie bar avec comptoir de 40 m² - agréable terrasse extérieure de 130 m² avec partie couverte d'une centaine de couverts - état de l'affaire : saine et très rentable équipements inclus en très bon état : - four - sauteuse - piano de cuisson - plancha - bain marie - friteuse - deux chambres froides… avantages : - parking privatif de 50 places - matériel de qualité et bien entretenu - surface totale : 400 m² - emplacement stratégique garantissant une forte visibilité - loyer mensuel de 2084 euros ht possibilités de développement : - extension des horaires d'ouverture - développement de l'activité le soir et / ou le week-end - exploitation de la partie bar - développement de la partie traiteur prix de vente : 162 400 euros fai ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un restaurant prospère avec un fort potentiel de croissance. Investissez dans votre avenir et faites prospérer cette affaire dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 960822.

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements. À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires. À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 485 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Idéal investisseur ! En plein cœur de périgueux (24000), immeuble à réhabiliter de 600 m² sur 2 niveaux (ancien club de sport des années 80) avec appartement existant et sous-sol de 250 m² + terrain / parking constructible d'environ 200 m², rare en centre-ville. Fort potentiel de division projet locatif, coliving ou marchand de biens emplacement recherché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 399 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 375 060 € honoraires d'agence charge acquéreur : 23 940 € ht + 4 788 € tva, soit 28 728 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique. Bâtiment en pleine propriété. Potentiel de développement important. Activité immédiatement exploitable ________________________________________ un outil de travail complet • restaurant entièrement équipé avec bar • 16 chambres existantes à réhabiliter • surface totale : 488 m² au sol 323 m² à l'étage ________________________________________ un fort potentiel de valorisation • 150 m² modulables au rez-de-chaussée : o création de 2 appartements ou magasins o extension du restaurant • environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage ? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre ________________________________________ rez-de-chaussée • salle de restaurant + bar : 164 m², cuisine professionnelle : 60 m², réserve : 44 m² • deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartement ou magasins) • garage : 26 m² étage • 14 chambres avec travaux à envisager, espaces encore aménageables les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 100 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 € honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € ht + 8 333,33 € tva, soit 50 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Découvrez cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Véritable lieu de vie, il réunit plusieurs activités complémentaires : un restaurant gastronomique, des chambres d'hôtes de charme et L'Esprit Cabane, une guinguette estivale très appréciée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel. La guinguette attire une clientèle locale et touristique grâce à son ambiance conviviale, sa terrasse avec vue et son concept chaleureux, constituant un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison. L'établissement accueille également des mariages, réceptions, séminaires et événements privés, offrant de nombreuses possibilités de développement. Les atouts : Vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde. Restaurant gastronomique reconnu. Guinguette estivale L'Esprit Cabane. Chambres d'hôtes. Activité événementielle. Clientèle fidèle et touristique. Affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Bail commercial, Loyer : 800 €. Dépôt de garantie : 1 000 € Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 240 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Fonds de commerce Coiffure – Esthétique en plein centre-ville Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 700 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 030 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 670 € HT + 1 334 € TVA, soit 8 004 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.

Situé sur une commune de Corrèze dans un axe passager à proximité de l'autoroute A20; ensemble immobilier composé d'un ancien garage mécanique poids lourds d'environ 950 m² avec une boutique station service (cuves neutralisées, restant une présentement active), une station de lavage avec aspirateur; une maison d'habitation attenante composée en rez de chaussée de 2 pièces avec remises, côté plein pied : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, combles aménageables, le tout sur environ 4600 m² de terrain occupé en majorité par un parking. Ensemble idéal favorable au développement d'activités artisanales, commerciales, la création d'espaces de stockage tout en habitant sur les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Située en plein cœur du Cap Ferret, dans un environnement privilégié à seulement 50 mètres du bassin, ce local de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025 offre une opportunité rare avec un double usage possible : activité professionnelle ou commerciale (ancien restaurant) et habitation. À l'abri de l'agitation tout en bénéficiant d'une adresse centrale, le local profite d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Édifiée sur deux niveaux, le local permet une organisation idéale entre espace privé et espace professionnel : - Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 80 m² avec une terrasse et un jardin de 150 m² - À l'étage : une partie habitation de 60 m² avec une terrasse de 30 m² Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité de restauration, une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un atelier. Anciennement exploité en restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. La configuration en deuxième ligne garantit calme et discrétion, adaptée à des activités recevant du public sur rendez-vous ou nécessitant un espace de travail indépendant, sans vitrine commerciale sur rue. Ce niveau développe actuellement une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Grâce à ses multiples ouvertures et son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant des espaces de rangement complémentaires. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres profitent d'un accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin intimiste, calme et sans vis-à-vis, avec terrasse attenante au local. Un abri bois de 30 m² permet de stationner un véhicule ou un bateau, tandis que deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés dans l'allée. Le local est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et les chambres de l'étage disposent de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement premium au Cap Ferret. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : • Emplacement exceptionnel à 50 m du bassin et de la plage • Double usage possible : habitation et activité professionnelle / commerciale • Ancienne activité de restauration • Nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, profession libérale, showroom, commerce de bouche, atelier… • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres avec salles d'eau privatives • Jardin calme et sans vis-à-vis • Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.