Ancien atelier de cordonnier à transformer

Au coeur d'une commune prisée, au sein d'une bâtisse ancienne de caractère, ce bien commercial d'exception prend place en rez-de-jardin et promet un cadre de travail hors du temps.

L'accès s'effectue en toute discrétion par une cour intimiste.

Dès l'entrée, le lieu séduit par ses volumes et sa luminosité.

La surface principale de 88 m² réunit un espace de vente chaleureux et un bureau au cachet préservé.

Dans son prolongement, un magnifique atelier sous verrière invite à la création ou à l'exposition, baigné d'une lumière traversante unique.

Un espace de stockage à l'étage vient parfaire la fonctionnalité du bien.

Véritable rareté sur le secteur, le lieu s'ouvre sur un jardin clos et préservé, agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle.

Cet écrin de verdure offre un potentiel remarquable pour accueillir des événements, créer une terrasse confidentielle ou aménager un annexe sur mesure.

Grâce à ses multiples accès indépendants, ce lieu offre une grande liberté d'aménagement et de nombreux possibles.

Son histoire et son caractère en font une adresse idéale pour accueillir un atelier de création, un showroom, un cabinet d'architectes ou toute profession libérale souhaitant inscrire son activité dans un environnement unique et inspirant.

Un bien rare qui marie à la perfection authenticité, potentiel d'aménagement et art de vivre.

Classe energie : non soumis au dpe / classe climat : non soumis au dpe contact : ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.