Commerce 2 pièces à vendre en Maine-et-Loire (49)

Pour investisseur, local commercial très bien situé en centre-ville, 43 m² avec réserve, vendu avec locataire en place. Sas revo immo - piron david ei - 0628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051927). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 867 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Nous vous proposons à la vente un local commercial ou artisanal d'environ 350 m² implanté sur une parcelle de 1 286 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial. Ce bien, à réhabiliter selon vos besoins, constitue une véritable opportunité pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant disposer d'un espace de travail généreux, entièrement personnalisable. La configuration des lieux permet d'envisager de nombreuses affectations : atelier, entrepôt, showroom, commerce, activité de service ou mixte. La surface du terrain offre par ailleurs des possibilités intéressantes en matière de stationnement, de stockage extérieur ou d'extension future, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. À saisir : un bien rare, avec du caractère et un fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 110 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 790 € HT + 3 558 € TVA, soit 21 348 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

Locaux à céder angers métropole, au nord-est d'angers, chu d'angers à 10 minutes, 700 m² environ, sur une parcelle de 900 m² environ. Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce. Revenu locatif annuel ht : 50 ke environ (ratio de rentabilité brut : environ 9%) taxe foncière 3 500e locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité, incendie, hygiène et acces pmr). Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit, en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège). Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ. Angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute a11 à 6km environ. Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir, de la sarthe et de la maine. Le local n'est pas situé en zone inondable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 968148.

Exclusivite - prix baisse ! Situé à candé (49440), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une charmante commune, proche commerces, écoles et services. Candé séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Ancien garage de bus avec stockage, ce bâtiment en pierre de 830 m² au sol (terrain de 830 m²) offre un fort potentiel de réhabilitation : loft, logements de toutes sortes (locatif ou résidence principale) ou local co-working. L'espace de stockage peut facilement être transformé en jardin. À rénover, ce bien polyvalent séduira investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique à transformer selon leurs envies. Accès pmr. Possibilité de division. Contactez-moi florence pointeau clenet 23 ans d'expérience en immobilier dans votre ville 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 189 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € ht + 3 780 € tva, soit 22 680 € ttc contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble : les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche). Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle. Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 33 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.

Durtal (49) restaurant 40 couverts jours en moyenne, sur axe passant de la d323, belle visibilité parking privé 20 places environ, belle terrasse de 40 places environ avec logement de fonction t3. Bail renouvelé, 3 / 6/9, loyer mensuel ht / hc : 1000e (local + appartement) dans bâtiment très bien entretenu, matériel ok, mises aux normes erp : ok, grand parking privé prévoir renouvellement du mobilier de terrasse. En intérieur deux salles, 40 et 16 places. Dernier ca constaté 180 ke environ, ebe avec revenu dirigeants inclus : environ 50ke ca en progression, 5 semaines de congés, fermé le soir, bel outil de travail à reprendre. Idéal pour couple, respect de la vie de famille dans petites ville du nord est du maine et loire située sur la vallée du loir. École -collège, services publics, pole santé et commerces de proximité, (hyper marché), activités socio-culturelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 963988.

Salon de coiffure femme, 2 bacs, 4 places de coiffage, espace accueil et attente. En activité depuis 2021, clientèle fidèle, agencement du salon récent, design très actuel, chaleureux et accueillant. Pas de travaux à prévoir, idéalement situé dans quartier résidentiel et commercial de angers angers, 159 022 habitants, zone de chalandise 250 031 habitants, belle vitrine offrant une belle visibilité dans rue commerçante de ce quartier. Dernier ca ht constaté : 70 000 € ht. Rentabilité : eber moyen sur 3 ans (revenu dirigeant inclus) : 29 000 ke loyer mensuel ht / hc : 873 €, bail commercial 3 / 6/9. Informations complémentaires : prix global avec honoraires 49 000 € prix hors honoraires 40 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 962641.

Fonds de commerce – tabac · presse · fdj · loto, commerce reconnu. Adresse emblématique de cholet sur un emplacement stratégique en cœur de ville, flux piéton important, clientèle fidèle, activité simple à gérer, sécurité conforme, horaires : 7h30–19h30, fermé dimanche & lundi 4 semaines de congés loyer commercial : 1 500 € ht sans logement activité tenue par un couple performances chiffre d'affaire : 154 k€ -eber : 63 k€ salaire et charge inclus- commissions globale : ~96k€ dont commission tabac 63 k€ rentabilité stable, charges maîtrisées, clientèle fidèle. Atouts & potentiel emplacement premium, commerce propre, sécurisé, immédiatement opérationnel aucun investissement lourd à prévoir potentiel de développement (horaires, services complémentaires) dossier complet après engagement de confidentialité ou visite, me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 960628.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, cession de parts sociales à 100% pour cette société, possèdant deux points de vente, distant de 10 KM environ, équipe en place, activité de motoculture et loisirs du jardin et espaces verts, vente et réparation de matériel. Très bon retour d'avis clients Clientèle locale, particuliers rurbains, collectivité et entreprises professionnels de la zone de chalandise d'environ 80 000 habitants, Nord ouest du département du maine et loire principalement. Idéalement situé dans deux zones d'activités d'entrée de ville, bon flux véhicules jours, entouré de commerces et activités artisanales (entreprises locales et enseignes nationales). 20 minutes du centre ville d'angers, Agglo Angers Metropole à 15 minutes, nord ouest du département 49, deux locaux distincts, aux normes en vigueurs, acces pmr, gestion des déchets, gestion des eaux usées, graisses, huiles etc. 300 m² sur une surface de terrain de 1000 m² environ avec parking à l'arriere du magasin privé et stockage du matériel. espace clos et sécurisé. Parking clients devant le magasin. 750 m² sur une surface de terrain de 3000 m² environ clos et sécurisé, parking client devant le magasin. Loyer annuel pour les deux locaux : 26800 HT, 2 baux de 9 ans en renouvellement. charges locatives : 3800e annuel dernier CA connu en progression : 1 930 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus) 128 Ke cette entreprise est concessionnaire de deux marques renommées sur ce secteur d'activité. vente de robot de tonte en pleine progression (vente, installation et entretien du matériel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 950279.

En exclusivité chez capifrance, en emplacement numéro 1, commerce de détail "accessoire" de mode". Fonds de commerce avec bail commercial de 9 ans, spécificité : commerce de détail. Loyer mensuel : hors taxes, hors charges locative de 984e charges locatives : 156e / an local de 60 m² dont 20 m² de réserve, magasin de plain-pied, en acces pmr, longueur de vitrine de 3 mètres linéaires, dans rue commerçante numéro 1 de la ville de saumur. Saumur, ville touristique de 30 000habitants environ, une zone de chalandise de 81 000 habitants, idéalement située en vallée de la loire, classée au patrimoine de l'unesco, entre angers et tours, acces par ter en 45minutes pour les deux villes et 45 minutes par autoroute. Paris gare montparnasse à 2 h30 mn via tours environ flux touristique d'avril à octobre (environ 400 000 personnes annuellement sur cette zone) nombreuses festivité et activité socio-culturelle liée au patrimoine régionale, la loire et les produits viticole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 947593.

À seulement 4 km de la Loire, au c ? ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur. Honoraires : 8.33% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Bar-brasserie-sandwicherie en pleine activité, idéalement implanté au sein d'un centre commercial à fort trafic sur cholet (49). L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et captive, d'une progression constante du chiffre d'affaires sur 5 exercices consécutifs, et d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise sans interruption d'activité. Chiffre d'affaires ht : ~297 000 € | ebe retraité : 88 000 € | exploitation 6 jours / 7 — levier de croissance immédiat 400kg de café / an - 65 hct pression -marge brute 73% points forts licence iv 85 couverts : 60 en salle + 25 en terrasse emplacement centre commercial — flux clientèle garanti ebe retraité solide à 88 000 € progression ca régulière sur 5 ans fermé le dimanche — qualité de vie personnels a reprendre 3 cdi 2 jours de repos hebdomadaire pour l'exploitant 5 semaines de congés annuels loyer commercial : 1666e ht option d'acquisition des murs commerciaux disponible référence dossier : sur demande — accord de confidentialité requis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 939140.

En emplacement numéro 1 (angle de rue ), cœur de ville, salon de coiffure 50 m² avec petite réserve. 6 places de coiffages + 3 bacs à shampooing. Très belle visibilité entrée de zone piétonne avec arrêt de bus à 20 mètres du salon. Clientèle locales et passage touristique d'avril à fin septembre. Salon de coiffure sous enseigne nationale possibilité de garder l'enseigne après validation du dossier de reprise par le franchiseur. Possibilité de reprise sans l'enseigne. Bail tout commerce, possibilité de reprise en droit au bail pour une autre activité. Bail 3 / 6/9 valable jusqu'au 01 / 01 / 2033 loyer mensuel de 1400e ht / hc. Ce salon à 4 personnes actives, 2 coiffeurs (es) confirmées et deux apprenti (e) s. Dernier ca ht constaté : 211 ke, ebe : 26 ke. Saumur, 25 000 habitants, situé en vallée de la loire (patrimoine mondial de l'unesco), située entre angers et tours toute proposition sera étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 934430.

Bar restaurant licence 4,40 places assises, 30 en terrasse intérieur, restauration du midi du lundi au vendredi. Affaire tenue par un couple depuis 18 ans. Sur axe entrant de la ville de saumur, route du bord de loire, touristique, avec les caves de renom des bords de loire, proximité de commerces, services publics, écoles pôles santé, salle de sport + quartier résidentiel csp + , résidence sénior. Dernier ca ht constaté : 169 ke en progression de 7%, eber (salaire dirigeants inclus) : environ 60ke bail sera renouvelé au moment de la vente, loyer ht / hc : 700e mensuel charges locatives : 2400e annuel (taxe foncière incluse). Affaire possédant une licence 4, possibilité de développement avec l'activité bar ne représentant actuellement que 28% du ca ht, affaire réalisant son ca sur 5 jours semaines. Service le midi uniquement, horaires d'ouverture 8h-16h. 5 semaines de fermeture annuelle pour congé (aout et fin décembre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 930402.

En exclusivité chez capifrance, salon de coiffure, 3 bacs, 6 places de coiffage, espace accueil et attente. En activité depuis 2011, clientèle fidèle, agencement du salon récent, design très actuel, chaleureux et accueillant. Pas de travaux à prévoir, idéalement situé dans quartier résidentiel de saumur à 700 mètres environ du cœur de ville historique de saumur. Saumur, 25 000 habitants, zone de chalandise 80 000 habitants, ville d'histoire de la vallée de la loire, cœur du vignoble saumurois, fort passage touristique d'avril à fin septembre. Belle vitrine offrant une belle visibilité dans rue commerçante de ce quartier. Dernier ca ht constaté : 157 ke, trois personnes actives dont un apprenti. Ca équilibré, rentabilité : eber (revenu dirigeant inclus) : 61 ke loyer mensuel ht / hc : 850e, bail commercial 3 / 6/9. Moyenne fiche : 40 à 50e le plus : institut de beauté : attenant au salon de coiffure. Personne travaillant seule, indépendante réalisant 60 ke de ca ht, à reprendre ou possibilité de sous location de l'institut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 925569.

En exclusivité chez capifrance, institut de beauté, possédant une cabine, + une salle d'eau permettant les soins du corps, agencement récent pas de travaux à prévoir, idéalement situé dans quartier résidentiel de la ville de saumur, 25 000 habitants, zone de chalandise de 80 000 habitants, ville d'histoire de la vallée de la loire avec fort passage touristique d'avril à octobre, attenant avec un salon de coiffure. Permettant un développement de ca avec celui-ci. Belle vitrine donnant une belle visibilité, dans rue commerçante de ce quartier. Personne indépendante, travaillant seule, (pas de personnel à reprendre). Dernier ca ht constaté : environ 60ke, rentabilité : eber : 33 ke loyer mensuel ht / hc : 350e, bail commercial 3 / 6/9. Bonne clientèle fidèle, dans quartier calme avec un bon pouvoir d'achat. Moyenne fiche : environ 40 à 50e. Développement possible de vente de produits cosmétique pouvant apporter 10 à 20% du ca ht en plus et d'un espace nail-bar. (soins ongles et manucure). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 925606.