
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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- PORT-FREJUS - Nous vous présentation à Port Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages, dans une copropriété bien tenue, un appartement 2 pièces de 45.80 m² fraichement rénové situé au premier étage avec ascenseur. Orienté sud, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé d'une terrasse de 7 m² donnant sur le port d'attache, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Exclusivite mls - frejus - situé dans une résidence sécurisée et récente (2021) secteur capitou avec garage et parking en sous-sol, cet appartement t3 offre un cadre de vie calme et confortable. Sa terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Le séjour, spacieux et agréable, allie coin salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres disposent chacune d'un placard. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un garage et une place de parking en sous-sol sont inclus avec le bien. Vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied et la facilité d'accès aux grands axes routiers. Eloïse khourab (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Superbe appartement neuf de 108 m², idéalement situé à Fréjus, offrant un confort contemporain et des prestations de qualité. Ce lumineux T4 propose un vaste séjour, trois chambres soigneusement agencées, une belle terrasse, un Rooftop de 91 m² vue mer et un ascenseur pour un accès facilité. Le bien comprend un parking intérieur double (places en enfilade) et la possibilité d'acquérir un second parking double; les emplacements sont boxables (dossier en assemblée générale). Livré, l'appartement bénéficie d'un standing récent et d'une distribution optimisée pour la vie quotidienne. Charges trimestrielles indicatives : environ 1 086 €, 877,45 € ou 967 € selon le lot; charges parking 36 € par trimestre. Visites possibles sur rendez-vous. Référence agence : 0000.
Superbe appartement neuf de 81 m², idéalement situé à Fréjus, offrant un confort contemporain et des prestations de qualité. Ce lumineux T4 propose un vaste séjour, trois chambres soigneusement agencées, une belle terrasse, un Rooftop vue mer et un ascenseur pour un accès facilité. Le bien comprend un parking intérieur double (places en enfilade) et la possibilité d'acquérir un second parking double; les emplacements sont boxables (dossier en assemblée générale). Livré, l'appartement bénéficie d'un standing récent et d'une distribution optimisée pour la vie quotidienne. Charges trimestrielles indicatives : environ 1 086 €, 877,45 € ou 967 € selon le lot; charges parking 36 € par trimestre. Visites possibles sur rendez-vous. Référence agence : 0000.

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Superbe appartement neuf de 94 m², idéalement situé à Fréjus, offrant un confort contemporain et des prestations de qualité. Ce lumineux T4 propose un vaste séjour, trois chambres soigneusement agencées, une belle terrasse, un Rooftop vue mer et un ascenseur pour un accès facilité. Le bien comprend un parking intérieur double (places en enfilade) et la possibilité d'acquérir un second parking double; les emplacements sont boxables (dossier en assemblée générale). Livré, l'appartement bénéficie d'un standing récent et d'une distribution optimisée pour la vie quotidienne. Charges trimestrielles indicatives : environ 1 086 €, 877,45 € ou 967 € selon le lot; charges parking 36 € par trimestre. Visites possibles sur rendez-vous. Référence agence : 0000.
Exclusivité – saint-raphaël – appartement t2 à rénover vous propose en exclusivité un appartement t2 à rénover, à beau potentiel. Situation idéale avec ce tout-à-pied en centre-ville : à 10-12 minutes à pied de la gare, à 800 mètres de la mer, à deux pas des commerces. Dernier étage avec balcon, dans un immeuble propre avec ascenseur. Faibles charges. Prévoir travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Situé dans une petite copropriété (21 lots) récente de 2018 au 3ème et dernier étage. À proximité des plages, de la base nature et de toutes les commodités, agréable T2 moderne en très bon état et climatisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse de 7,88 m² exposée ouest, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de deux places de parking : une couverte et une en extérieur. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7913.
LE PRADET (83220) Le Pradet, à deux pas du centre-ville, coup de cœur pour ce bel appartement T3 rénové, baigné de lumière, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence au calme, sans ascenseur. D'environ 60 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Stationnement privé, faibles charges de copropriété et emplacement idéal à pied des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cliquez sur le lien pour visualiser la visite virtuelle : Référence agence : 5771.
Exclusivite / t2 au deuxième étage avec ascenseur : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Balcon. Parking collectif. Chauffage électrique. Ideal investisseur / premiere acquisition référence agence : 5798.
Situé sans le quartier de Porte Marine, à proximité immédiate du parc de la Navale et des commodités, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces au sein d'une résidence récente avec ascenseur. D'une superficie généreuse, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une double terrasse avec vue mer, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparée. L'appartement est en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable entre ville et bord de mer. UN garage double complète ce bien, rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 37644.
À La Seyne-sur-Mer, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en restant proche des plages méditerranéennes. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services essentiels. En seulement quinze minutes à pied, la plage des Sablettes s’offre comme une véritable échappée en bord de mer. Alliant élégance architecturale et harmonie avec son environnement, cette résidence contemporaine propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, pensés pour répondre aux attentes de confort moderne. Les intérieurs lumineux, baignés par de belles orientations, dévoilent des volumes généreux et des espaces de vie fonctionnels, prolongés vers l’extérieur pour profiter pleinement du climat provençal. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, et jardin méditerranéen en cœur d’îlot, pour un cadre paisible au quotidien. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou rooftops d’exception — deviennent de véritables lieux de détente et de convivialité, parfaits pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une adresse de choix à La Seyne-sur-Mer, où qualité de vie, confort et modernité se conjuguent dans un programme immobilier neuf au charme méditerranéen. Découvrez également nos 63 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 rue Dumont d'Urville, Toulon 83000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À La Seyne-sur-Mer, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en restant proche des plages méditerranéennes. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services essentiels. En seulement quinze minutes à pied, la plage des Sablettes s’offre comme une véritable échappée en bord de mer. Alliant élégance architecturale et harmonie avec son environnement, cette résidence contemporaine propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, pensés pour répondre aux attentes de confort moderne. Les intérieurs lumineux, baignés par de belles orientations, dévoilent des volumes généreux et des espaces de vie fonctionnels, prolongés vers l’extérieur pour profiter pleinement du climat provençal. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, et jardin méditerranéen en cœur d’îlot, pour un cadre paisible au quotidien. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou rooftops d’exception — deviennent de véritables lieux de détente et de convivialité, parfaits pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une adresse de choix à La Seyne-sur-Mer, où qualité de vie, confort et modernité se conjuguent dans un programme immobilier neuf au charme méditerranéen. Découvrez également nos 63 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 rue Dumont d'Urville, Toulon 83000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À La Seyne-sur-Mer, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur d’un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement du dynamisme urbain tout en restant proche des plages méditerranéennes. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et services essentiels. En seulement quinze minutes à pied, la plage des Sablettes s’offre comme une véritable échappée en bord de mer. Alliant élégance architecturale et harmonie avec son environnement, cette résidence contemporaine propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, pensés pour répondre aux attentes de confort moderne. Les intérieurs lumineux, baignés par de belles orientations, dévoilent des volumes généreux et des espaces de vie fonctionnels, prolongés vers l’extérieur pour profiter pleinement du climat provençal. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, et jardin méditerranéen en cœur d’îlot, pour un cadre paisible au quotidien. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou rooftops d’exception — deviennent de véritables lieux de détente et de convivialité, parfaits pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une adresse de choix à La Seyne-sur-Mer, où qualité de vie, confort et modernité se conjuguent dans un programme immobilier neuf au charme méditerranéen. Découvrez également nos 63 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 rue Dumont d'Urville, Toulon 83000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Draguignan, à proximité de toutes les commodités ! Avec une surface de 81.18 m², cet appartement comprend 3 chambres confortables et un séjour exposé sud-ouest de 24 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 3 étages, bénéficie d'un bon état général et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Vous apprécierez également la climatisation réversible. À l'extérieur, une grande terrasse de 12.70 m² vous attend pour vos moments de détente. Le garage fermé est un atout supplémentaire, vous offrant un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de standing dans un environnement calme, et à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, boulangeries, supermarchés, écoles (Collège Jean Rostand, Lycée Jean Moulin, École maternelle Jean Giono) et un parc. Contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment de réaliser votre rêve immobilier ! Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1772.90 euros.
Tamaris- libre de toute occupation - pieds dans l'eau, face au petit port du manteau et au sein d'une résidence recherchée de grand standing arborée avec piscine et gardien, magnifique rez-de-jardin de type 1 d'environ 29 m² avec entrée indépendante. Il se compose d'une pièce principale avec coin nuit sur-mesure, placards, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, jardinet bien entretenu d'environ 26 m², terrasse, petit cabanon. Appartement entièrement rénové, belles prestations, stationnement visiteurs au sein de la résidence. Venez visiter ce petit coin de paradis sans tarder ! Idéal investisseurs. Bien proposé par qg agent commercial r. S.A. C 820 530 111 contact direct : 06 20 15 71 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : royal immo, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (le mourillon, cap brun, port marchand, serinette, petit bois, la mitre, aiguillon, la rode, le pont de suve, les ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (les routes, bon rencontre, le pont du las, barbes, claret, le bas faron, le vert coteau, la loubière, saint jean du var, brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de toulon, comme, la valette, la seyne sur mer, ollioules, sanary, bandol, six fours les plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux. Nos conseillers immobiliers dédiés à la vente et à la location étudieront vos projets, qu'ils soient pour une première acquisition, une estimation de votre bien, un investissement locatif,. Nous mettrons tout en oeuvre afin de garantir le succès de votre projet.
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Fréjus dans le secteur des Sables, cet appartement au 4ème et dernier étage vous offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de cet environnement. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Aubanel et l'École maternelle Aubanel, ainsi que l'École primaire Jean Giono et l'École maternelle Valescure, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez nos 9 biens en cours de rénovation complète, situés dans dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. Les DPE seront réalisés une fois les travaux terminés.
Situé à deux pas du village de Roquebrune-sur-Argens, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m², idéalement placé dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, donnant sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur le village. Dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse également climatisée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Ce bien est complété par un garage fermé, une cave, et une place de parking privative — un atout rare sur le secteur. Les plus : DPE B (octobre 2025) Faibles charges et faibles coûts énergétiques Double climatisation (séjour et chambre) Proximité immédiate du village et des commodités – tout peut se faire à pied Un bien complet, parfaitement entretenu, qui allie confort, praticité et qualité de vie au cœur de Roquebrune-sur-Argens. À visiter sans tarder – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Référence agence : 910.
Sanary-sur-Mer – Centre-ville & Vue Mer Appartement T3 de 95 m² + terrasse 16 m² Découvrez une adresse d'exception au cœur de Sanary, à deux pas du port et du marché provençal. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, des commerces, et de la mer. Situé au au coeur d'une résidence intimiste de grand standing, cet appartement de 95 m² habitables bénéficie d'une terrasse de 16 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer. La résidence, à taille humaine, se compose de quelques logements seulement, sans aucun logement social, et offre un environnement calme, confidentiel et sécurisé. Les prestations sont haut de gamme : • Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique • Volets motorisés • Climatisation gainable réversible • Carrelage grand format • 2 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Isolation phonique et thermique renforcée • Ascenseur desservant tous les niveaux Possibilité de garage fermé ou parking privatif en supplément. Un bien rare à Sanary, alliant volumes, confort et situation premium, dans une atmosphère privilégiée à deux pas de la mer. Centre-ville – Vue mer – Résidence confidentielle – Prestations haut de gamme Référence agence : 0000.
Sanary-sur-Mer – Centre-ville & Vue Mer Appartement T3 de 95 m² + terrasse 16 m² Découvrez une adresse d'exception au cœur de Sanary, à deux pas du port et du marché provençal. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, des commerces, et de la mer. Situé au au coeur d'une résidence intimiste de grand standing, cet appartement de 95 m² habitables bénéficie d'une terrasse de 16 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer. La résidence, à taille humaine, se compose de quelques logements seulement, sans aucun logement social, et offre un environnement calme, confidentiel et sécurisé. Les prestations sont haut de gamme : • Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique • Volets motorisés • Climatisation gainable réversible • Carrelage grand format • 2 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Isolation phonique et thermique renforcée • Ascenseur desservant tous les niveaux Possibilité de garage fermé ou parking privatif en supplément. Un bien rare à Sanary, alliant volumes, confort et situation premium, dans une atmosphère privilégiée à deux pas de la mer. Centre-ville – Vue mer – Résidence confidentielle – Prestations haut de gamme Référence agence : 0000.
À vendre – Studio en rez-de-jardin – Sanary-sur-Mer – Vendu loué Opportunité idéale pour investisseur : studio en rez-de-jardin situé dans une résidence calme et bien entretenue à Sanary-sur-Mer, proche des commerces et à quelques minutes du centre-ville et du port. Ce studio fonctionnel se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Référence agence : 5795.
Appartement de type T1 d'env. 28 m² hab. au 1er étage sans ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon, un coin bureau / dressing, une salle d'eau avec wc. Vendu avec une cave.
Idéal investissement locatif ou usage mixte habitation / bureau ! Découvrez ce charmant appartement de 24 m², situé en rez-de-chaussée et exposé ouest, entièrement rénové avec goût et aucun travaux à prévoir, proche des commerces A proximité de l'université, de l'avenue 83, idéal investissement location étudiant.
3 pièces proche de la plage et des commerces situé au lavandou, dans une résidence avec piscine et tennis, à proximité immédiate de la plage, avec les commerces et le front de mer accessibles à pied. Parfaitement entretenu, cet appartement est idéal pour des vacances en bord de mer. Il offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Son séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse donnant sur les espaces verts, une cuisine séparée avec un cellier, une chambre avec placard et une chambre cabine avec un lit double et des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave complète cette offre, très pratique pour stocker vos affaires de plage. L'appartement est climatisé, et la cuisine récente est aménagée et équipée.
Découvrez cet appartement moderne situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2015, dans le secteur prisé du Port Fréjus 2. Ce bien, en très bon état, comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-est, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol pour votre véhicule. Situé à proximité de divers commerces, restaurants, cet appartement est parfait pour un cadre de vie agréable. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Vous cherchez un appartement à vendre à Var (83) ? Lesiteimmo vous propose un large choix d'appartements en vente à Var (83) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de l'appartement de vos rêves. Du studio à l’appartement de 5 pièces ou plus, de l’appartement avec terrasse, aux appartements avec parking... vous trouverez sur Lesiteimmo l’appartement ou le loft à acheter qu'il vous faut à Var (83). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat d'appartement en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d'une agence immobilière à Var (83) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Var (tous codes postaux), découvrez notre page dédiée.

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