Appartements à vendre à Rouen

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que magasins et transports en commun, ses environs regorgent de points d'intérêt pour faciliter le quotidien de ses habitants. Au dernier étage, ce bien vous propose un espace extérieur sous la forme d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. De plus, une place de parking privative est mise à disposition, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule en toute saison. D'une surface habitable de 70 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec salon attenant, ainsi que de deux chambres offrant tout le confort nécessaire. L'agencement fonctionnel et l'année de construction récente (2015) sont des atouts supplémentaires pour ce bien aux caractéristiques attrayantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

Quartier de la gare de rouen appartement t4 | 80 m² | salon et salle à manger reliés | 2 ou 3 chambres | cuisine | salle de bains | wc indépendant | cave | ascenseur | exposition est | a deux pas du centre-ville | réduction de 50% sur la taxe foncière - ? Confortable appartement de 80 m² dans un immeuble art déco avec ascenseur + une cave saine de 6,20 m². ? Situé dans le recherché secteur de la gare de rouen. ? Le salon et la salle à manger sont séparées par des portes vitrées, ce qui donne, lorsqu'on les ouvre, une vaste pièce double de 32 m². ? 2 grandes chambres (13 m² et 12 m²). On voit 3 chambres sur les photos parce que la salle à manger sert de chambre. ? Parquet en bois d'origine et double vitrage. ? Hauteur sous plafond 3 m. ? Exposition est. ? L'appartement donne sur une rue calme du fait qu'elle est réservée au bus. ? À proximité de nombreux commerces et de nombreuses autres commodités. - ? L'appartement a un dpe e mais est inscrit en f parce que le diagnostic ges est en f, et c'est la note la moins bonne qui est retenue. ? 850 euros / trimestre de charges de copropriété tout compris, avec chauffage, eau froide, et ascenseur compris. Les seules choses à payer en plus sont l'électricité du ballon d'eau chaude et la moitié de la taxe foncière du fait que l'immeuble est inscrit aux monuments historiques. ? Taxe foncière : 2078 euros dont vous ne paierez que la moitié en raison de l'inscription de l'immeuble aux monuments historiques. - prix : 275 000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gané laurent, au 06 02 24 63 47 ou par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gané laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390 375 384 r. S.A. C. Creteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 3624 euros. Laurent gané (ei) agent commercial - numéro rsac : 390 375 384 r. S.A. C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Rouen, dans une résidence de 2006 bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable avec un séjour donnant sur un balcon, une chambre agréable de 12 m² et de nombreux rangements intégrés, le tout complété par une cave pratique. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de parking couvert en supplément (15000 euros) La pièce de vie, revêtue de parquet, bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 3,5 m² exposé Sud Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce le confort et l'organisation de l'espace. L'appartement comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées plus de fonctionnalité. L'ensemble se trouve dans un immeuble de 3 étages en copropriété, avec chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Charges de 250 euros / trimestre et 60 euros pour le parking. Situé dans le quartier Saint-Sever, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité du centre commercial, de la clinique, des hôpitaux et des accès à l'A13, tout en restant à seulement quelques minutes de la rive droite, ce qui facilite les déplacements et l'accès au centre de Rouen. Côté transports, la station de métro Europe (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, et plusieurs arrêts de bus Europe sont accessibles à un peu plus de 200 m. Pour les espaces verts, le square Gaillard Loiselet est situé à environ 200 m, tout comme le parc de Bretagne, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Idéal retraités ou investisseur avec un loyer potentiel de 600 euros minimum Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* seulement chez capifrance * un appartement 2 pièces dans une jolie maison de maître ! Venez découvrir cet agréable appartement rénové situé au 1er étage d'une maison de maître divisée en seulement 3 logements, avec un appartement par étage. Une petite copropriété à taille humaine, avec de très faibles charges (255€ / an). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing donnant sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort : chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques et vmc. Le logement bénéficie d'un dpe classé d. Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des min, des docks et de l'a150, et à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt mont-riboudet, idéal pour rejoindre facilement le centre de rouen et les principaux axes routiers. Un parking gratuit est situé à 2 pas. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur pratique. Cet appartement était loué 550€ / mois. Travaux réalisés dans la copropriété en 2025 : * façade * toiture une visite ? Appelez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité des parties communes et assurances) : 255€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 972201.

Iad france - virginie rault vous propose : rouen - a deux pas de la place saint-marc - appartement renove vendu loue avec cave et parking idéalement situé, à proximité immédiate de la très prisée place saint-marc, découvrez cet appartement de 33 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement refait en 2026, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un agencement particulièrement agréable. L'entrée dessert un espace de rangement avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie réunissant séjour et salon, ouverte sur un coin cuisine, créant un espace convivial et facile à vivre. Un véritable atout vient compléter cet espace : une vue agréable sur un toit végétalisé, avec la possibilité d'y installer une petite table et chaises afin de profiter pleinement de cet environnement extérieur, dans un cadre calme et urbain. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de rouen. Vendu loué, cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché, proches des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Investissement locatif – rentabilité brute d’environ 5,9 % frais d’acquisition inclus. L'emplacement est un véritable point fort, la place saint-marc et ses commerces sont accessibles à pied, de plus le secteur bénéficie d'une importante offre d'établissements scolaires et d'enseignements supérieur. Le campus saint-marc, pigier, sup-véto ou encore les classes préparatoires aux études de santé se trouvent à proximité immédiate. La gare de rouen-rive-droite se situe à environ 1,4km, et le chu charles-nicolle est également accessible depuis le quartier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 789 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rouen croix de pierre / chu ensemble à usage mixte de106 m² - local commercial + habitation - sauvage transaction vous propose en exclusivite un ensemble immobilier à usage mixte de 106 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans le secteur croix de pierre / chu. Le bien se compose d'un local commercial de 46 m² avec vitrine, disposant sur l'arrière de deux pièces actuellement aménagées en cuisine et chambre. Attenant au local, un appartement d'environ 60 m² comprend une entrée, une cuisine avec espace repas, un salon, une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec wc. Une grande cave complète l'ensemble. La configuration offre plusieurs possibilités : exercer une activité professionnelle tout en disposant d'une partie habitation, réaliser un investissement locatif ou envisager une division en deux lots. Précisions : chauffage individuel électrique - charges de copropriété : 116 € / mois - dpe : f - travaux à prévoir - division en deux lots possible notre instinct vous le conseille pour : son potentiel, la polyvalence de son usage professionnel et habitation, ses possibilités de division et sa situation à proximité du chu, des transports et du centre-ville de rouen. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Rouen centre sauvage transaction vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de la reconstruction, en plein coeur de rouen, secteur théâtre des arts. Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition sud / ouest, l'appartement bénéficie de vues dégagées et d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à ses trois petits balcons. En excellent état, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux exposé sud / ouest, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Un appartement soigné et lumineux, réunissant les qualités recherchées d'un bien de centre-ville : dernier étage, double exposition, vues dégagées et espaces extérieurs. Précisions : chauffage individuel au gaz, double vitrage, dpe en cours, charges de copropriété : 83 € / mois, taxe foncière : 1 542€ notre instinct vous le conseille pour : son dernier étage, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, ses trois balcons et son excellent état général, le tout à deux pas du théâtre des arts. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rouen - île Lacroix. Appartement lumineux de 71,16 m² (loi Carrez) avec ascenseur situé dans une résidence soignée construite en 1978. Au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages exposé Sud / Est, il comprend : entrée avec rangement, cuisine équipée et aménagée, cellier, séjour salon de 25 m², salle de bain, WC séparé, ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également de deux balcons de 6 et 4 m², d'une cave, d'un garage et de la présence d'un gardien dans la copropriété. À noter : la vue dégagée et le calme dans une résidence bien entretenue. Le chauffage collectif est inclus dans les charges annuelle de 3427 EUR (dont 235 euros de fonds de travaux), comprenant également l'eau froide et chaude. À noter : DPE et GES en C / Garage en sous-sol. Les taxes foncières annuelle s'élèvent à 1893 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : .

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Charmant appartement ancien, avec parquet et cheminées, au calme Quartier entre Vieux-Marché / rue Lecanuet Ce très bel appartement dispose de tous les attributs le rendant particulièrement charmant : de jolis parquets en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond, ses 4 cheminées en marbre, traversant Nord / Sud et des espaces généreux, que ce soit pour les pièces de vie avec sa salle à manger, son salon, ou sa chambre parentale. Descriptif : - entrée indépendante - salle à manger - coin cuisine avec bar haut - rangements - électroménager - grand séjour traversant - salon cosy - 2 chambres - 2 salles d'eau, dont 1 avec wc - wc indépendant - 1 espace buanderie ou bureau - Possibilité de créer une 3é chambre Un bien de charme qui ne laisse pas insensible. De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtre de haute qualité à double-vitrage, nouvelle salle d'eau avec douche - wc - vasque - cuisine moderne - éléments de décoration tels que les papiers peints - chaudière au gaz performante La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : ROUEN RIVE DROITE ? T1 ESPRIT LOFT ? VENDU LOUÉ Entre la gare et la place Cauchoise, au sein de la copropriété « Le Clos Saint-André » découvrez cet appartement T1 de 40 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Un appartement au caractère unique Cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft et son architecture d'inspiration industrielle La conception de la résidence a volontairement repris les codes des anciens bâtiments de production : larges baies vitrées façon verrière d'atelier, structures métalliques apparentes et organisation en sheds, ces fameuses toitures en dents de scie caractéristiques de l'architecture industrielle. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 26,21 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'un mur en briques qui apporte beaucoup de cachet et de personnalité. Il comprend également une chambre avec penderie et une salle de douche. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place. Loyer mensuel : 690 € charges comprises Loyer hors charges : 630 € Chauffage : électrique DPE : E L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement locatif avec locataire en place, sans période de recherche de locataire à prévoir. Son emplacement, entre la gare de Rouen Rive Droite et la place Cauchoise, permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien atypique, avec une véritable identité architecturale, qui conjugue cachet industriel et emplacement central. Rouen Rive Droite ? entre Gare et Place Cauchoise 40 m² Rez-de-chaussée sur cour Esprit loft / architecture industrielle Salle de douche Chauffage électrique DPE : E Vendu loué 630 € HC / 690 € CC par mois Un appartement atypique et plein de caractère, vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,3 % et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rouen centre - entre la gare et le vieux marché sauvage transaction vous propose en exclusivite cet appartement de 66 m² (76 m² au sol), idéalement situé dans une belle copropriété parfaitement entretenue. L'appartement comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un beau séjour lumineux donnant accès à une mezzanine. En souplex : une chambre, un bureau, une salle de douche, un wc séparé. Une lingerie précisions : charges : 200 € / mois, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Dpe : f, taxe foncière 1.550€, parking couvert disponible en option. Notre instinct vous le conseille pour : la qualité et l'entretien de la résidence, son emplacement privilégié entre la gare et le vieux-marché, son calme et ses beaux volumes. Sans oublier son terrain de tennis accessible aux résidents ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2390.00 euros.

Iad France - Vincent Norbert vous propose : Appartement lumineux de 88 m², situé au sein d’une résidence sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue. Avec son DPE classé C, ce bien est idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement en colocation à forte rentabilité. Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, ainsi que d’une grande arrière-cuisine offrant de multiples possibilités. Vous profiterez d’un beau séjour lumineux avec vue dégagée, d’un grand dressing, de WC indépendants avec lave-mains et de nombreux rangements. L’espace nuit dessert trois belles chambres, une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille ou à la colocation. Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir une grande voiture tout en conservant un espace atelier ou stockage. Il bénéficie également de l’éclairage et de l’électricité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : * SOUS OFFRE * Dans un quartier recherché de Rouen, à proximité de la gare et des écoles, découvrez cet appartement T4 de 72,4 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Rénové avec goût, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour-salon de 30 m² avec accès à un balcon exposé sud-est, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’un droit d’accès aux stationnements libres de la résidence. Les + : - Appartement rénové : électricité, double vitrage, cuisine - Belle vue dégagée - Bel espace de vie de 30 m² - 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ - Balcon exposé sud-est - Cave et stationnement libre - Résidence avec ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.6€ par mois (soit 2323.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de rouen, dans le quartier du robec, cet appartement duplex de 48 m² carrez développe 64 m² au sol. Au 2e et dernier étage d'un immeuble en colombages, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cheminée insert qui offre une ambiance chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une chambre complète l'appartement. L'immeuble est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, avec tout le centre-ville accessible à pied. Un appartement qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec une configuration duplex et une surface au sol supérieure à la surface carrez. Un bien situé au cœur de rouen, dans un immeuble au charme rouennais, avec le confort d'un dernier étage et une belle exposition sud. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518766076.

En centre ville de Rouen, proche des commerces, des transports avec le TEOR 4 devant l'immeuble, tout en étant au calme, vous serez séduit par cet appartement T3 de 78 m², rénové, avec de nombreux rangements. Cosy et chaleureux, à quelques minutes à pied de la place du vieux marché et de la rue du gros horloge, l'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble en fond de cour et est exposé sud, sur une rue calme. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée (lave-vaisselle et four encastrés) fonctionnelle et récemment rénovée. Vous arrivez ensuite dans un salon d'environ 19 m², décoré avec goût, doté lui aussi d'un placard. Côté nuit, un large dégagement d'environ 9 m², qui peut servir de bureau, dessert un cellier, offrant du rangement supplémentaire, 2 grandes chambres d'environ 14 m² chacune et la salle d'eau, elle aussi récemment rénovée, avec WC et emplacement machine à laver. Le chauffage et la production d'eau chaude, individuels, sont assurés par une chaudière récente. Les fenêtres, en PVC double vitrage, procurent un confort thermique. Taxe foncière : 953 euros (2026) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.

Iad France - Alexandra Lefebvre vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - T3 78 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une belle lumière grâce à sa double exposition sud et nord, cet appartement séduit dès le premier regard. L'entrée dessert un vaste séjour de 25 m² ainsi qu'une salle à manger de 14 m² ouvert sur la cuisine. Les 2 chambres, bien proportionnées et au calme, bénéficient chacune d'une bonne luminosité naturelle. L'ensemble est complété par une salle d'eau, des toilettes séparées, un débarras et de nombreux placards intégrés pour optimiser le rangement. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. Une visite s'impose afin de découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen proche quartier Hôtel de Ville - Saint-Nicaise : Appartement T2 vendu loué, au 1er étage, plus un bureau déporté en face - cave Cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place (bail d'un an jusqu'en octobre 2027 au prix de 600 euros / mois + charges de 50 euros Ce T2 de charme est situé au 1er étage d'un petit immeuble recouvert d'ardoises foncées. Au coeur d'un quartier calme et agréable, au-dessus des quartiers St-Marc et Hôtel de Ville, cet appartement offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il dispose également d'une petite pièce de 8 m² sur le palier d'en face, pouvant servir de bureau ou pièce de rangement. Avec sa teinte blanche, ses habillages bois, ses poutres peintes et son sol façon parquet, il dévoile son charme typiquement rouennais. Belle rentabilité et forte demande locative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Croix de Pierre - Saint-Hilaire - Grand Appartement T3-T4 avec vue dégagée Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et au calme, cet appartement offre de belles prestations au coeur d'un quartier dynamique et agréable. L'appartement se compose ainsi : - Grande entrée avec placards - Séjour double avec une cloison au centre, permettant si besoin de recréer une 3é chambre - Belle vue dégagée sur le quartier - Cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouvrir totalement sur le séjour - 2 chambres, dont 1 avec placards - Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un meuble, sèche-serviette - Wc indépendant Chauffage individuel électrique et ballon - sols en parquet chêne L'appartement dispose de 3 petites caves privatives, environ 15 m3 de stockage Achat optionnel d'un stationnement au sous-sol Vivre en coeur de ville présente des avantages indéniables : faire ses courses à pieds, emmener les enfants à l'école, accéder à l'hyper-centre en quelques minutes. Cet appartement offre tout cela, légèrement à l'écart du tumulte urbain. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue Louis Blanc à Rouen, au 1er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement de 25 m² bénéficie également d'une place de stationnement extérieure. Il se compose de : une entrée de 2,75 m²; une cuisine de 2,45 m²; un séjour de 16,33 m²; une salle de bains de 2,50 m²; des WC de 1 m². Le logement dispose également de la fibre optique ainsi que d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs à eau chaude. Le bien est vendu loué, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Il bénéficie par ailleurs de l'accompagnement de l'association Un Chez-Soi d'Abord, qui apporte une garantie du paiement des loyers ainsi qu'une remise en état du logement à neuf à la sortie du locataire, selon les conditions du dispositif. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et sans gestion immédiate de la relocation. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf. 969619.

Idéal investisseur – Appartement vendu loué avec dispositif sécurisant les loyers À vendre, appartement type F1 de 35,32 m², situé au 8ᵉ étage de la copropriété Les Jardins du Prieuré. Le bien est vendu actuellement loué à l'association « Un Chez Soi d'Abord », offrant ainsi à l'acquéreur une solution d'investissement avec une sécurité locative particulièrement intéressante. L'appartement se compose de : une entrée de 4,19 m² un séjour de 15 m² une cuisine de 11,70 m² une salle de bains de 3,31 m² un WC de 1,12 m² Une place de stationnement extérieure privative n°50 complète le bien. La résidence dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Caractéristiques : Surface : 35,32 m² 8ᵉ étage Parking extérieur privatif Chauffage collectif au gaz par radiateurs à eau chaude Chaudière collective datant de 2017 Taxe foncière : environ 1 100 € / an Les avantages pour l'investisseur L'appartement est vendu loué à l'association Un Chez Soi d'Abord. L'association garantit le paiement des loyers et prend également en charge la remise en état à neuf de l'appartement à la sortie du locataire, selon les conditions prévues au dispositif / contrat. Un investissement permettant donc de bénéficier d'une gestion locative sécurisée, avec une attention particulière portée à la régularité des loyers et à l'état du logement lors de sa restitution. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf. 969242.

Un appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale Situé à Rouen, au sein d'une copropriété, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et bénéficie de prestations complémentaires appréciables. Composition du bien : Une pièce de vie avec salon ouvert Une cuisine équipée Une chambre Une place de stationnement privative en sous-sol Une cave d'environ 4 m² Le bien est actuellement loué et occupé. Pour un investisseur : possibilité de conserver la locataire en place, qui souhaite rester dans le logement et poursuivre le règlement du loyer, selon les conditions du bail. Pour un acquéreur souhaitant occuper le logement : le bail arrive à échéance le 20 novembre, sous réserve du respect des dispositions légales applicables. Prix de vente : 79 000 € Un bien offrant ainsi deux possibilités de projet, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une future acquisition en vue d'une occupation personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf. 971456.

Appartement T4 85 m² avec terrasse Votre agence vous propose au 1 er étage au sein d'une résidence de standing, un appartement T4 de 85 m² avec terrasse et parking couvert L’appartement se compose : -Un entrée avec dressing -Une cuisine aménagée et équipée -Un vaste séjour salon avec accès terrasse -3 chambres -Une salle de douche -Une salle de bain Les + : -Une terrasse de 17 m² -Lumière traversante -Ascenseur -Stationnement couvert avec borne électrique / .

Iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio 18 m² – Rouen Hypercentre (quartier Beauvoisine) iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio meublé de 18,24 m² – Emplacement recherché au cOEur du centre historique de Rouen. Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé quartier Beauvoisine, au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombages typique, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la Gare, des lignes de TEOR et des universités. Caractéristiques du bien : - Surface : 18,24 m² Carrez. - Pièce de vie lumineuse. - Coin cuisine équipé et aménagé. - Salle d'eau avec WC. - Vendus meublé. - DPE : Classe C (très bon classement énergétique pour le centre historique). Copropriété & Travaux : - Aucun travaux à prévoir : Réhabilitation complète de la toiture et ravalement de la façade en cours d'achèvement, entièrement payés par le vendeur. Côté investissement : - Actuellement loué : 480 € / mois CC. - Taux d'occupation optimal grâce à la forte demande du secteur. Une belle opportunité locative clef en main au centre-ville de Rouen. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen, appartement de type t3 spacieux et lumineux – parking en sous-sol à deux pas du jardin des plantes, cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue réunit de vrais atouts : de beaux volumes, une exposition sud-est et un agencement qui s'adapte facilement à vos envies. À l'origine conçu comme un t4, il a été transformé en un agréable t3 afin de privilégier l'espace de vie. Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration initiale peut être recréée simplement. Dès l'entrée, les rangements facilitent le quotidien. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée il y a moins de deux ans. Avec son mobilier bleu marine, elle apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble. La cuisine restera équipée de son électroménager. Les dressings installés dans la chambre et le couloir, ainsi que les meubles de l'entrée, seront également laissés sur place : vous pourrez ainsi vous installer plus facilement. Côté pratique, l'appartement dispose d'une buanderie pouvant parfaitement devenir une arrière-cuisine, ainsi que de wc séparés avec lave-mains. Et parce qu'un stationnement privatif est particulièrement appréciable en ville, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes, à l'intérieur comme à l'extérieur de la résidence. Seule votre consommation personnelle d'électricité restera à prévoir. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, dans lequel chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Vous pensez qu'il pourrait vous correspondre ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 938, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes - chauffage - eau chaude et froide ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 971289.

Rouen - à proximité immédiate de l'hôtel de ville de rouen, de ses jardins et du lycée corneille, découvrez ce studio de 19,42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin intérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cheminée, apportant du cachet à l'ensemble, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, transports et centre historique de rouen sont rapidement accessibles. Un investissement immédiatement rentable le bien est vendu occupé, avec un locataire déjà en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute supérieure à 8 %, ce studio constitue une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier existant. Les atouts : • rouen centre – secteur hôtel de ville / lycée corneille • studio de 19,42 m² • rez-de-chaussée avec vue sur jardin • pièce de vie avec cheminée • cuisine aménagée • placard • chauffage collectif • locataire en place • rentabilité brute supérieure à 8 % • investissement locatif immédiatement opérationnel certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel partiel, destiné à vous permettre de mieux visualiser le potentiel d'aménagement du logement. Les caractéristiques et volumes du bien ne sont pas modifiés. Une petite surface bien située, déjà louée et offrant une rentabilité attractive : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires concernant le bien, sa situation locative et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales, chauffage, eau chaude, eau froide) : 1603€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 339 150 - greffe de rouen) guy godard entrepreneur individuel 06 62 01 12 63 - réf. 971310.