Appartement à vendre à Rouen (76100)

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 59,24 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, métro, gare) et des commodités du secteur Rouen Rive Gauche. La résidence dispose d'un portail automatique avec badge, d'un gardien, de parties communes soignées et d'une place de parking extérieure numérotée. L'appartement se compose de : Une entrée avec deux grands placards, offrant un bel espace de rangement. Un séjour spacieux et lumineux de 29 m², exposé plein sud, bénéficiant d'une grande baie vitrée et ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil. Une cuisine aménagée Une chambre avec grand placard, Une salle d'eau WC séparés Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (5 à 6 ans) avec compteurs individuels sur chaque radiateur, permettant une maîtrise de la consommation. Les charges mensuelles, comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien, l'entretien des communs, l'ascenseur et le fonds travaux : aucune autre dépense n'est à prévoir en dehors de celles indiquées. Les + du bien : Exposition plein sud Appartement lumineux Balcon Ascenseur Parking privatif Résidence sécurisée avec gardien Cave Proximité commerces et transports Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Rouen. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage avec compteur individuel + eau froide + eau chaude + gardien + entretien des communs + ascenseur + fonds travaux) : 2608€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 599646 ).

Iad France - Audrey Le Béchec vous propose : Au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée (2012), cet appartement vous offre un quotidien fluide et confortable. Dès l'entrée, le volume et les rangements intégrés offrent immédiatement un espace fonctionnel. Le séjour lumineux exposé sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée, crée un espace chaleureux. La chambre spacieuse (13 m²), fonctionnelle et bien pensée, invite au calme. La salle d’eau moderne avec WC complète un ensemble cohérent et agréable à vivre. Ici, tout est fait pour vous faire gagner en confort, en sérénité et en praticité. Résidence récente, entretenue, sécurisée Parking en sous-sol : fini le stress du stationnement Excellente performance énergétique (classe A) : charges maîtrisées, logement économe Commerces, écoles, transports au pied de la résidence Leclerc Drive et station Lovélo à proximité immédiate Un bien clé en main, parfaitement situé, idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif intelligent dans un secteur recherché. Un appartement qui simplifie la vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.5€ par mois (soit 1674 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- appartement actuellement loué - sur la rive gauche de rouen, en direction du quartier des chartreux, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier pour le réseau safti, vous propose à la vente un appartement t3 de 54 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit dans les années 2000, situé dans une résidence sécurisée avec clôtures. L'appartement se compose de 2 chambres et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès au balcon sans vis-à-vis. L'appartement est actuellement loué à une personne en place depuis 8 ans, très soigneuse de l'appartement. Le loyer actuel est de 655€ / mois incluant la place de parking. Les charges de copropriété incluent notamment la consommation d'eau froide. Chauffage individuel électrique le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Iad France - Xavier Perchepied vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec Balcon à Rouen. Cet Appartement PMR récent de 66,69 m² comprend 2 chambres, d'une salle de bains, un WC séparé et d'un balcon. L'espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine aménagée et équipée moderne. L'appartement est idéalement agencé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Il bénéficie du chauffage et de l’eau chaude collectifs au gaz. La résidence, construite en 2017, est en excellent état et bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé, de la fibre optique et d’un local à vélo pour un confort de vie inégalé. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. En outre, deux places de parking, dont une PMR, sont incluses, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Vendu loué par l’AAE depuis Février 2020 présentant une garantie de loyer. Loyer 682 € + 80 € de charges locatives. Taxes foncières : 1574 € Ne manquez pas cette occasion unique de devenir investisseur d'un bien d'exception à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.81€ par mois (soit 1029.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Perchepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 515406064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauvage transaction vous propose cet appartement 4 pièces en bon état situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant : une cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour avec balcon, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bains avec wc, un wc séparé, une place de stationnement en sous sol. Précision : année de construction : 2014, fenêtres en pvc double vitrage, charges annuelles : 1412€ notre instinct vous le conseille pour : son état, sa localisation proche des transports et commerces, ses espaces, son balcon exposé sud ouest (3.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1412.00 euros.

Iad France - Thierry Rassaint vous propose : Magnifique Appartement T5 avec Garage - Quartier Prisé de Rouen Découvrez ce superbe appartement de 104 m² idéalement situé dans un quartier recherché de Rouen. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque pièce est optimisée pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel grâce à une disposition bien pensée. La cuisine équipée de type kitchenette est un espace convivial et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour vous détendre devant votre série préférée ou recevoir des amis. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne exposition au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Coté commodités, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et le chauffage central au gaz. La résidence sécurisée offre un environnement paisible et rassurant grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée. Le garage sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, sa proximité immédiate avec un centre commercial et le métro vous facilitera le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce charmant appartement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Idéal aussi pour faire RBNB. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Rassaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790015317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la rive gauche de rouen, entre le jardin des plantes et le quartier saint-clément, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier au sein du réseau safti, vous propose à la vente cet appartement de 42,20 m² situé au 5ème et dernier étage, accessible via un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez le côté entièrement rénové et moderne de l'appartement, ainsi que la très belle terrasse dans la continuité de la pièce de vie. Il s'agit donc d'un appartement composé d'une belle chambre avec placards, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Une place de parking dans l'enceinte privé de la copropriété, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif notamment. Très belles prestations le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2657 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 idéalement situé sur la rive gauche de Rouen, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, transports, écoles et accès rapides au centre-ville. D'une surface de 45.90 m², vous y découvrirez : une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC séparés ainsi que des placards de rangement. Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage ainsi que d'une place de stationnement, rare et très appréciée dans le secteur. L'appartement est situé dans une résidence très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Balcon - Stationnement - Bonne localisation - Belle exposition (SUD) Le quartier rive gauche de Rouen offre une excellente proximité avec les commerces, transports en commun (Métro à quelques minutes) et les services du centre Saint-Sever. En pleine dynamique urbaine, la rive gauche se modernise avec de nouveaux aménagements, tout en conservant une vie de quartier conviviale. À deux pas des quais et du Jardin des Plantes, l'emplacement allie accessibilité, commodités et cadre de vie. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 158 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

En exclusivité rouen quais de seine idéalement placé, à deux pas des quais et au pied de la future gare rouen-paris, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa vue totalement dégagée sur la rive sud et son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel. L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Les fenêtres en double vitrage pvc assurent confort thermique et acoustique. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. + dernier étage + calme, + lumineux + vue dégagée (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3658.00 euros.

Iad France - Clément Lefebvre vous propose : Vous recherchez un appartement au pied des commerces et des transports en commun pour vous ou pour faire un investissement ? N'attendez plus et venez vite voir cet appartement de 48 m² avec place de parking sur la rue Pierre Mac Orlan à Rouen ! Situé au 5ème étage avec ascenseur cet appartement lumineux avec un balcon vous donnera tout le confort d'un grand appartement ! Laissez vous charmer par son entrée avec rangement, sa pièce de vie de 23 m² (avec balcon) ouverte sur la cuisine grâce à son passe plat, un WC, une salle de bain et une chambre avec placard. Encore un doute ? Contactez moi et venez le visiter pour confirmer que cet appartement celui qu'il vous faut ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement F4 – Secteur Jardin des Plantes – Rouen Situé dans le quartier du Jardin des Plantes à Rouen, venez découvrir ce superbe appartement coup de cœur offrant une vue imprenable sur Rouen ! 137 000 EUROS ️ Description du bien : Ce magnifique F4, très lumineux, vous propose : - Une belle pièce de vie salon / séjour avec verrière, idéale pour profiter d’un espace chaleureux - Une cuisine fonctionnelle - Un cellier pratique - Un placard d’entrée et un dressing pour un rangement optimal - 2 chambres confortables - 1 bureau pouvant servir télétravail Sécurité & Confort : - Résidence sécurisée avec digicode - Porte d’entrée aluminium 5 points - Place de parking souterrain couvert et sécurisé - Ascenseur neuf (1 an) Environnement & Commodités : - À proximité des écoles, commerces, et services du quotidien - Arrêts de bus à quelques pas - Quartier calme et agréable, proche des espaces verts Informations sur la copropriété : - N° du lot :  73  - Nombre de lots :  326 - Procédure en cours :  Non Un appartement idéal pour une vie paisible en ville tout en profitant d’un confort moderne. À visiter sans tarder ! Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 160 kWhEP / m2. an (C) - Classe climat 7 kg CO2 / m2. an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990euros ~ 1350euros.

Votre agence espace immo de mont saint aignan vous présente de t1 bis idéal investissement ou premier achat ! Venez découvrir ce charmant t1 bis situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier prisé des faienciers, proche de la future gare de rouen. Plus de details : -pièce à vivre lumineuse avec espace séjour / salon. -cuisine américaine équipée et fonctionnelle. -espace nuit séparé pour plus d'intimité avec rangements intégrés. -salle de douche spacieuse avec wc. -profitez d'un balcon offrant un agréable extérieur. -appartement en excellent état. Localisation privilégiée : quartier des faienciers (rouen rive gauche), réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Transports en commun : excellent desserte du réseau astuce, à quelques minutes à pied des arrêts desservant : -métro : station saint-sever (accès direct au centre-ville, gare rive droite, technopôle). -bus : lignes du teor t4, et bus n° 27,33, f1, f4, f7 (proximité de l'hôtel de police / saint-sever), offrant de multiples connexions vers toute la métropole. -enfin, il est situé à 6 minutes de la future gare de rouen rive gauche et 15 minutes à pied, une véritable opportunité s'offre à vous ! Commerces et services : tous les services et commerces de proximité sont accessibles à pied : -supermarchés, boulangeries, pharmacies. -restaurants, bars, zone de loisirs des quais de seine. -proximité du centre commercial saint-sever et du coeur du quartier de la rive gauche. Vous organiser une visite composez le 02 35 76 96 23 notre agence se fera un plaisir de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : copropriété de 497 lots - dont 148 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1775.28 euros.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Rouen - Un véritable cocon avec vue sur la cathédrale ! Au dernier étage d’une copropriété récente, cet appartement de 125 m², se dévoile comme un véritable cocon, où lumière et douceur de vivre s’entrelacent harmonieusement. Situé face au parc et au canal Camille Claudel, il offre un cadre paisible, à proximité immédiate du T5. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 68 m² invite à la convivialité. La lumière naturelle y circule librement, mettant en valeur les espaces. Une belle vue sur la cathédrale de Rouen se dessine en toile fond. La cuisine ouverte, neuve et équipée est parfaite pour partager des instants en famille ou entre amis. L’agencement en forme de U, crée une séparation naturelle entre l’espace jour et l’espace nuit, préservant ainsi l’intimité de chacun. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa salle de douche privative. L’âme de cet appartement réside dans ses deux terrasses de 18 m², qui viennent relier harmonieusement les espaces, véritables prolongement du lieu de vie. Pour encore plus de confort, deux places de parking en sous-sol complètent ce bien unique. Un cocon rare et chaleureux, où l’on se projette immédiatement. Informations complémentaires : - logement économe au réseau de chaleur urbain - résidence de 2024 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : vendre ? Appartement T4 ? Rive Gauche, proche quais et métro Joffre Nous vous proposons à la vente un appartement de type T4 avec une cave, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien. L'immeuble, construit dans les années 50, bénéficie d'un emplacement recherché Rive Gauche, à proximité immédiate des quais, du métro Joffre, ainsi que du pont Jeanne d'Arc, permettant de rejoindre le Théâtre des Arts, côté Rive Droite, en seulement 8 minutes à pied. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, distribuant : À droite, un séjour lumineux de 24 m² À gauche, une cuisine fermée Un couloir desservant trois chambres, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'un placard, idéal pour du rangement Les sols en parquet apportent charme et cachet à l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Un bien agréable, idéal pour une famille ou pour un investissement. l'appartement est chauffé au gaz, les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau froide, gardien soit 217€ / mois. Des places de stationnement sont disponibles devant la résidence avec un abonnement résident à 10 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans une résidence très agréable, a proximité direct de la Matmut, offrant un accès facile aux transports en commun métro, bus. Proche des écoles, lycées et collèges, ainsi que des crèches, il convient parfaitement aux familles. À l'extérieur, cet appartement offre un stationnement aisé grâce à sa place de parking couverte, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Avec une exposition sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle agréable, renforçant l'attrait de ce bien. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 69 m², comprenant 3 pièces dont un grand séjour, deux chambres, la cuisine équipée et la salle de bains avec baignoire et lavabos offrent un confort quotidien. Les portes-fenêtres en double vitrage ajoutent une touche moderne tout en assurant une isolation phonique et thermique appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 06 76 65 98 78, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824.

Situé au coeur d'une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, ce charmant duplex se trouve dans une cour intérieure au 3ème étage, offrant calme et confort en pleine Rive Gauche de Rouen. Idéal pour les investisseurs, le bien est actuellement exploité en location courte durée avec un taux de remplissage de 65%, garantissant une bonne rentabilité. Tout à fait adapté à une famille également. Le duplex se compose de : - 4 chambres lumineuses - 2 salles de bains - 2 WC - Un séjour convivial - Une cuisine séparée fonctionnelle Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement recherché, résidence calme, bon potentiel locatif, proximité immédiate transports / commerces / écoles. À découvrir sans tarder ! (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Appartement d’exception à vendre – Écoquartier Flaubert, Rouen Découvrez cet appartement de standing situé au cOEur du prestigieux Ecoquartier Flaubert, un projet visionnaire, où modernité et nature s’entrelacent harmonieusement. Une entrée lumineuse offrant une vue dégagée sur la Seine et les quais rive droite conduit à la pièce de vie. Cette dernière, d'une surface de 68 m², orientée Sud-Est, est baignée de lumière naturelle. Son parquet en chêne à larges lames, souligne son élégance, tandis que la cuisine, aménagée avec des matériaux premium, et équipée d’électroménager de marques haut de gamme, complète cet espace unique. L’appartement dispose d’une suite parentale avec une salle de douche spacieuse et d’un espace enfant parfaitement conçu, comprenant deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants. Toutes les pièces donnent sur une terrasse exceptionnelle de 85 m² avec vue sur le parc et le canal Camille Claudel. Ce cadre naturel offre un véritable prolongement de l’espace de vie, propice à la détente ou aux loisirs. En arrière-plan, la cathédrale de Rouen s’élève majestueusement. L’appartement bénéficie également d’un palier privatif et de deux places de stationnement en sous-sol. Élégance, lumière et environnement privilégié se conjuguent dans ce bien rare situé à 8 minutes de la gare de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie almeida (06 25 70 62 05) vous propose : ideal investisseur ! 2 min a pied du metro avenue de caen - rue calme ! Appartement t3 fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseur. Vendu loue 591€ / mois hc. Fin de bail juin 2027. Il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec son agreable balcon donnant sur un espace vert, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage électrique individuel. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.33 € par mois (soit 1551.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie almeida ei (id 70875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune de rouen, rue henri ii plantagenet, dans une résidence de 2017 venez découvrir cet appartement de 62 m² situé à 2 pas de la clinique mathilde, du parc grammont et de la médiathèque, vous rejoindrez le centre ville de rouen en moins de 10 min ! Cet appartement en parfait état vous offre : - grande entrée - espace de vie : 27 m² - balcon, vue dégagée - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - grand dégagement - 2 grandes chambres vue sur cour : 13 & 12 m² - spacieuse salle de douche - wc séparé (accès pmr). Investisseurs : possibilité de louer 750€ cc / mois chauffage individuel gaz dpe c charges (entretien communs, eau froide) : 67€ / mois foncier : 1472€ - ascenseur - digicode - interphone - place de parking privée en sous-sol - local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nora jandzinski, tél. : 07 63 05 44 80, e-mail : nora.jandzinski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 531475879.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN - Quartier Voltaire Grammont Situé dans une résidence sécurisée de 2011, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des axes routiers, transports (métro à 14 minutes à pied) et commerces. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte, le tout donnant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. Atouts supplémentaires : Résidence récente et sécurisée Une place de stationnement privative extérieure Faibles charges de copropriété Environnement calme et pratique Cet appartement allie confort moderne, luminosité et situation idéale, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lou-Ann Demartigny vous propose : Appartement T4 lumineux au coeur de Rouen Rive Gauche. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (T4 et futur T5), cet appartement offre une cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement de 59 m² est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le séjour lumineux orienté sud offre un espace de vie convivial avec également son coin cuisine qui est aménagée et équipée. Dans un immeuble de 10 étages, cet appartement se trouve dans un bon état global. Les avantages de cet appartement incluent un accès à la fibre, un ascenseur, un interphone et une porte d'entrée blindée. De plus, l'appartement dispose d'une cave. Le parking de la résidence est sécurisé par un portail électrique, les places y sont libres. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un investissement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lou-Ann Demartigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 992359703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T6 meublé Rouen Saint Julien Bel appartement T6 de 96 m² (122,4 m² au sol) situé à quelques mètres du jardin des plantes, avec de nombreux commerces à proximité, écoles et transport. Composé d'une entrée, un couloir desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine aménagée / équipée donnant sur un magnifique séjour / salon. Une salle d'eau et une salle de bain et deux toilettes séparés. Loyer possible en colocation à l'année 25 200euros (420euros / chambres) soit 10 % de rentabilité ! Chauffage au gaz. Vendu entièrement meublé. DPE D Très belle prestation. Idéal investisseur pour de la location ou de la courte durée A propos de la copropriété : Nombres de lots : 23 Charges de copropriété mensuelle : 110euros.

Rouen centre rue de bammeville, bel appartement (meublé) comprenant une entrée, un séjour avec balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée ouverte, 1 chambre, des placards intégrés, des toilettes et une salle de bains. Au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Un cellier et une place de parking dédiée couverte complètent ce t2. Double vitrage. Chauffage, eau froide et chaude avec comptage individuel. Dpe c ges c. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 410 et 600 euros. Référence mandat n° 419167 au prix de 119000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au 06 03 38 75 80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 2460 euros. Virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente ce magnifique appartement T5 en rooftop de 127 m², situé sur la rive gauche de Rouen, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare et spectaculaire, offrant un véritable jardin sur les toits et une vue imprenable sur la cathédrale de Rouen. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. L'appartement comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche italienne et d'un meuble double vasque. Deux WC suspendus complètent l'ensemble. L'extérieur est tout simplement exceptionnel : deux terrasses de 33 m² et 38 m² se prolongent sur un véritable jardin arboré de 120 m² avec pelouse naturelle, un espace unique sur les toits de la ville, invitant à la détente et aux moments conviviaux avec une vue panoramique sur Rouen et sa cathédrale. Côté confort, le chauffage est assuré par une MTA biogaz (chauffage urbain à réglage individuel), alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien d'exception. Ce rooftop unique à Rouen combine prestations haut de gamme, volumes généreux et extérieur d'exception, à deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Un bien rare sur le marché immobilier de Rouen, parfait pour les amateurs de luxe discret et de confort contemporain, au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).

Découvrez ce spacieux appartement familial ! Situé au 1er étage d'une résidence entretenue, sécurisée et calme, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, WC. Belle hauteur sous plafond. La résidence dispose de nombreux stationnements, facilitant le quotidien des résidents. Atout majeur : Idéal pour accueillir une famille ou bien pour un investisseur ! Anciennement loué à 1200€ / mois. Pas de procédure en cours. Une opportunité rare à saisir sur le secteur de Rouen Rive Gauche ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).