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Votre agence espace immo vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé dans le quartier saint sever, au pied des commerces et des transports ! Idéal investisseur ou premier achat ! Ce studio de 15 m² vous séduira par son agencement optimisé et son bon état général. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement ! La visite débute par une grande entrée qui dessert la pièce de vie de la salle de douche, vous apprécierez son espace de vie fonctionnel et lumineux, avec coin cuisine équipé ! L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Atouts : - résidence sécurisée - studio en bon état - vendu meublé idéal pour investissement locatif ou pour loger votre enfant pour ses études supérieures une opportunité à ne pas manquer ! À visiter rapidement avec votre agence espace immo - pauline perret au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 64 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 83255.00 euros.
T1 meublé 30 m² Idéalement situé, entre la place Saint Clément et le jardin des plantes. Beau T1 meublé de 30 m², situé au 2 ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec placard et balcon, une cuisine aménagée / équipée et une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé. Libre de locataire. Chauffage et eau froide collectif. Les + de cet appartement : - Son emplacement - Son orientation, plein sud - Aucun travaux à prévoir DPE D Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles mensuelles : 160euros.
Iad france - priscilla jourdainne vous propose : studio - ideal investisseur - emplacement strategique situé en plein coeur de rouen (quartier saint-sever) ce studio de 19.67 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition. Cet appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un espace de vie, une kitchenette à réaménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Ce studio nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Une occasion parfaite pour personnaliser et moderniser ce bien à votre goût. La localisation stratégique de cet appartement offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux lieux de loisirs. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler le potentiel caché de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivite ce t1 de 27 m² a proximite immediate des transports, ecoles, et commerces. Precisions : vendu loue : 440 cc, faibles charges - chauffage individuel, dpe : d notre instinct immobilier vous le conseille pour : son bon état, sa proximité avec les transports, écoles et commerces, son potentiel locatif. (9.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696.00 euros.
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Iad France - Gabriel Renault vous propose : Studio 16 m² – Idéal Investisseur – Rouen gauche centre Situé en plein cOEur de Rouen rive gauche, ce studio de 16 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 1989. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité. La résidence dispose de digicode, interphone et fibre optique, garantissant confort et sécurité. Le studio est vendu meublé, prêt à être loué immédiatement. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Proche de tous les commerces, transports et commodités. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveaute sur rouen - st sever : le cabinet sauvage transaction vous propose dans un petit immeuble au pied des commerces, écoles, transports (bus et métro), venez découvrir cet appartement t1 de 33 m² en très bon état. Possibilite d'acheter un deuxieme appartement dans le meme immeuble - t2 de 42 m² - 90 000 fai precisions : faibles charges - chauffage individuel notre instinct immobilier vous le conseille pour : son bon état, sa proximité avec les transports, écoles et commerces (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Votre agence Espace IMMO a le plaisir de vous présenter, ce studio parfait pour les primo-investisseurs ! Ce studio sera parfait pour vos locataires étudiants ou jeunes actifs, il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, d'une salle d'eau avec WC. La pièce à vivre est lumineuse et le balcon prolonge sa vue. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, idéal pour cuisiner. VENDU LOUE 380 euros + 69 euros de charges avec une faible taxe foncière. Vous apprécierez la présence bienveillante du gardien dans la résidence et la place de stationnement à disposition de votre locataire. N'hésitez pas à contacter Nina NOËL au 02 32 10 52 14 pour plus de renseignements, une affaire à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1446.32 euros.
Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale à proximité du centre historique de rouen et de tous les campus universitaires. €€€ studio meublé tout équipé €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
- investissement locatif - au sein d'une résidence étudiante située à 2 minutes à pied de deux stations de métro sur la rive gauche de rouen, safti vous propose à la vente un appartement de type studio meublé de 18 m² et sa place de parking associée. Le projet d'acquisition consiste à reprendre le bail en cours signé avec le gestionnaire de l'ensemble du bâtiment qui se chargera de trouver les locataires et d'en assurer la gestion locative pour vous. C'est le gestionnaire qui assurera les visites, les états des lieux d'entrée et de sortie, ainsi que le choix des locataires. Point fort : un loyer de 290€ / mois vous est garantie chaque mois, que l'appartement soit occupé ou non. En revanche, vous ne pourrez pas utiliser l'appartement pour un usage personnel. Le bien est destiné à la location meublée d'un étudiant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.
T1 27 m² saint sever magnifique appartement de type t1 de 27 m² carrez dans un bel immeuble de caractère. Proche de tout commodités. Il se compose d'une entrée avec rangement, cuisine avec machine à laver, une superbe pièce de vie avec mezzanine. Une salle d'eau avec wc. Menuiserie pvc double vitrage. Charme de l'ancien avec ses moulures, cheminée, hauteur sous plafond. Vendu entièrement meublé. Cave en sous sol. Place de parking. Dpe d idéal investisseur. À propos de la copropriété nombre de lots : 8 charges mensuelle : 65 euros.
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Iad France - Amandine Démaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio de charme au cOEur du centre historique de Rouen Idéalement situé dans l’une des rues piétonnes les plus emblématiques de Rouen, entre la Cathédrale et le quartier Saint-Maclou, venez découvrir ce charmant studio niché au 2ᵉ étage sur cour intérieure d’une copropriété de caractère dont l’immeuble est classé aux Monuments Historiques. Au calme absolu, ce bien plein de cachet se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, d’un espace salon chaleureux avec parquet ancien et cheminée en marbre, d’un coin nuit, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un cellier situé sur le palier d’en face complète ce bien. Le logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 545 € hors charges, offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur prisé du centre-ville historique. Son emplacement exceptionnel, le charme de l’ancien et le calme de la cour intérieure en font un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cécile Haudeville vous propose : Studio au cOEur de Rouen proche de la gare – Spécial investisseur Situé au premier étage d'une élégante maison de maître datant de 1900, ce studio de 16 m² constitue une opportunité d’investissement au cOEur d’un secteur recherché. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud sur cour intérieure, ainsi que d’une salle de bain. Sa configuration optimisée permet une mise en location rapide, sur un marché locatif dynamique grâce à la proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Un investissement à potentiel de valorisation : La copropriété engage actuellement une réflexion sur le remplacement du chauffage collectif au fioul par des solutions individuelles électriques qui sera soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, ce studio offre un potentiel certain avec sa localisation stratégique et ses équipements pratiques. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme singulier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.92€ par mois (soit 1283 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Studio 20 m² à 3 minutes de la gare et à 5 minutes à pied de l’Hyper Centre de Rouen. Appartement situé au rez-de-chaussée dans une cours fermée. Idéal pour Investissement Locatif. Studio vendu loué. Situé au calme à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, sa localisation stratégique en fait un bien prisé sur le marché locatif. Appartement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée (table de cuisson vitro, frigo, micro-onde, hotte) et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel récent par pompe à chaleur réversible Air / air. Très bonne exposition, Est, SUD, OUEST avec vue dégagée sur cour. Ce studio cosy au cOEur de Rouen est un investissement idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : MINI LOFT, au coeur du quartier Rouen Saint-Maclou Le quartier Saint-Marc / Saint-Maclou est réputé pour son ambiance, son marché, ses petits commerces de proximité et ses nombreux monuments. Sur la rue Martainville, dans une petite cour aux façades à colombages, ce grand studio se situe au calme au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien se présente sous un aspect '' mini-loft '' grâce à sa cuisine et séjour séparé par 2 marches et une rembarde ajourée, ainsi que l'intégration d'une alcôve démontable qui fait aujourd'hui office de chambre séparée. Le studio bénéficie d'une belle luminosité, grâce à ses nombreuses fenêtres, et de beaux espaces : - entrée avec rangements - espace de vie - séjour - cuisine ouverte très bien équipée, avec demi-niveau - rembarde - salle de douche avec lavabo et meubles - wc indépendant - coin nuit en alcôve ajourée réalisée par un menuisier Le bien dispose d'un grenier déporté, juste en face de l'entrée, très pratique pour stocker. Un bien très tendance, prêt à vivre, s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'une vie au coeur de la Capitale normande, ou un bien 100% adapté à la location courte durée grâce à ses superbes prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Tesson vous propose : Studio meublé de 17.18 m², Rouen proche gare et Mont Saint Aignan Comprenant un espace cuisine et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Possibilité d'acquérir juste à côté un appartement T2 à rénover (46.89 m²), avec séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, un wc, une cave. Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux. Un renseignement, une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif. La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille. Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, cuisine équipée, technologie domotique, ascenseur et logements modulables pour répondre à toutes vos exigences. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Studio meublé LOUÉ, à deux pas de la gare, entièrement rénové ! Idéalement situé dans un secteur recherché, découvrez ce superbe studio meublé lumineux de 27 m², situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Entièrement rénové en 2023, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés et lit mural escamotable, d’un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les + : Une cave privative, Une place de stationnement (incluse), Double vitrage PVC & volets roulants solaires (installés en 2023), Fibre optique, VMC Ce bien est actuellement loué pour un montant total de 700 € par mois, charges comprises, répartis comme suit : 620 € pour l’appartement et 80 € pour la place de stationnement. Charges de copropriété : 203 € / mois (incluant chauffage collectif, eau froide, eau chaude, charges générales, fonds de travaux) Taxe foncière : 945 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D'une superficie de 18,87 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Sa configuration simple et fonctionnelle permet une gestion locative facile. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 300 euros hors charges dont 320 euros charges comprises comprenant notamment l'eau et l'entretien des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros par trimestre. Ce studio constitue une solution adaptée pour un investisseur souhaitant disposer d'un bien déjà loué, avec un locataire en place et des charges maîtrisées. Chauffage électrique. À découvrir rapidement ! Prix honoraire inclus : 51000 euros dpe : f 481 ges : c 19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - loic mautalent vous propose : rouen centre ! Ideal investisseur charmant studio meublé de 25 m² environ proche de toute commodité situé dans un quartier prisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie et d'une salle de bain avec wc. Loyer de 490 euros. Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi sans tarder pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 365 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
IDÉAL Investisseur - Investissement patrimonial à Rouen — réduisez significativement votre impôt avec le déficit foncier ou le dispositif Denormandie. Au cœur du centre historique de Rouen, Le Parc des Mathurins est l'un de ces projets rares qui conjuguent cachet et calme : la réhabilitation soignée de 3 bâtiments d'exception dans le quartier Saint-Nicaise, avec des logements T1 et T3. Un bien qui a du caractère. Les façades en pierre et brique d'origine sont conservées. Les trois bâtiments, d'époques et de hauteurs différentes, forment un ensemble architecturalement cohérent et singulier — un actif qui se distingue sur le marché locatif rouennais. Deux leviers fiscaux puissants : • Déficit foncier : déduisez les travaux de réhabilitation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global• Dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie d'un engagement locatifPourquoi ce projet mérite votre attention : • Emplacement central et recherché — quartier Saint-Nicaise, Rouen rive droite• Réhabilitation de qualité : prestations soignées dans un bâti historique préservé• Forte demande locative dans le centre de Rouen (étudiants, jeunes actifs, cadres)• Un investissement porteur de sens : participer à la préservation du patrimoine architectural normandNos conseillers vous accompagnent gratuitement pour simuler votre économie d'impôts et optimiser votre montage. Contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : charmant studio idéalement situé à Rouen Rive-Droite, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Le bien se compose : - d’une véritable entrée, - d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pleine de charme, - d’une salle d’eau avec WC. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute de 7,76%) ou un premier achat. En résumé : - Faibles charges de copropriété et taxe foncière - Emplacement stratégique - Charme de l'ancien La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rouen place saint marc - chu de roueninvestissement locatif sécurisé studio meublé sous bail commercial avec neoresid ? Loyer garanti aucune gestion rendement optimiséinvestissez dans un studio meublé de 18,55 m², situé dans une résidence étudiante gérée par neoresidle bien est exploité sous bail commercial en cours, assurant à linvestisseur des revenus réguliers, même en cas de vacance locative. ? Ce que vous achetez :? Un studio meublé et fonctionnel ? Loué via un bail commercial à neoresid ? Loyers garantis par le gestionnaire ? Aucune gestion locative à prévoir ? Services sur place : laverie, accueil, sécurité ? Emplacement stratégique au coeur du quartier saint marc, à proximité du chu de rouen (faculté de médecine) proche des transports et commerces ? Taux de rentabilité : prix de vente : 51 100 loyer annuel ht versé par neoresid : 2991,44 ? Rendement brut : 5,85 % ? Avantage fiscal : régime lmnp (loueur meublé non professionnel) profitez dun cadre fiscal avantageux : revenus peu ou pas fiscalisés grâce à lamortissement revenus classés en bic (bénéfices industriels et commerciaux), souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques ? Informations complémentaires : le bail commercial est en tacite reconduction pour une période triennale charges de copropriété récupérables remboursées par l'exploitant le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires ? Contactez cindy daize, votre consultante spécialisée dans l'investissement locatif en résidences gérées au 06 26 40 02 56.
À VENDRE - Appartement T2 avec balcon, parking et cave Idéalement situé à 2 pas de la gare de ROUEN. Vous rêvez de vivre en ville tout en conservant le confort et praticité ? Cet appartement lumineux et bien agencé est fait pour vous ! Situé à seulement quelques mètres de la gare de Rouen Rive droite, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre une qualité de vie rare en cur de ville : Entrée avec placard, séjour donnant sur balcon parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente, une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une chambre avec rangement et salle de bainsLes plus qui font la différence ! Une place de parking privative en sous sol, indispensable dans ce secteurUne cave Chauffage individuel, convecteurs neufsContactez nous rapidement pour organiser une visite ! Les biens à proximité immédiate de la gare partent très vite. Votre contact : Mme Cindy DAIZE Responsable transaction 06 26 40 02 56 - cdaize@lamy-immobilier.fr.
Studio rouen jardin des plantes ! Ce studio à vendre (libre de toutes occupations) au 3éme et dernier étage d'une petite résidence à proximité du jardin des plantes, propose : un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine. Faibles charges de copropriété : 728 / anchauffage électrique individuel. Rénovation à prévoir ! Le bien est à proximité de toutes commodités à pied. Pour tout renseignements vous pouvez me contacter au 06 24 96 22 29possibilité pour investisseur création déficit foncier.
Dans un bel immeuble, au deuxième étage, studio avec salle de douche, wc, kitchenette et mezzanine. Dpe : g (9.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.
À mi-chemin entre Paris et la côte normande, Rouen offre en 2025 un marché immobilier accessible et structuré. Prix encore raisonnables, demande locative forte et quartiers en pleine mutation : découvrez où acheter, louer ou investir dans la capitale historique de la Normandie.
