Studio - 18m ²

Rouen (76100)

46 000 €

2 556 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
18 m²
Surface

Accès PMRAscenseurMeubléDernier étageGardien

Description du bien

Investissement sécurisé et defiscalisevous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, situé au 4 ème et dernier étage, coche toutes les cases !

Situation idéale à proximité du centre historique de rouen et de tous les campus universitaires.

Studio meublé tout équipé gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant.

Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.

Atout fiscal majeur !

La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées.

Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !

Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : .

Annonce publiée le 20 octobre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Meublé
Dernier étage
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 46 000 €(2 556 €/m²) −22 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 22 % (46 000 €) depuis le premier prix enregistré le 20 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 556 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 556 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rouen indisponible

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Localisation

Rouen (76100)

Rouen

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr