Appartement à vendre à Rochefort (17300)

Découvrez une adresse rare en plein coeur de Rochefort ! Au calme absolu, en fond de cour d'un immeuble de caractère, cette maison de ville d'environ 60 m² vous séduira par ses prestations entièrement neuves et soignées. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de 5 logements et d'un local professionnel, elle offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. Entièrement repensée et rénovée avec qualité, elle proposera un agencement optimisé en Type 3 confortable, alliant modernité, fonctionnalité et charme. Vous profiterez également d'une agréable cour privative de 15 m², véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Les + : Rénovation complète avec prestations soignées Frais de notaire réduits (selon conditions) Cour privative en centre-ville Petite copropriété Livraison prévue mi-2027 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Réservez dès maintenant votre futur lieu de vie ! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Idéal investissement locatif ou premier achat, situé dans l'hyper-centre de rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements, découvrez cet appartement du 2e étage. En partie rénové, pompe à chaleur air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale : mars 2026 pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverte mais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative. Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un wc situé en hyper-centre de rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce t3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : • pompe à chaleur air / eau • cumulus neuf • isolation des combles • peintures murales description : l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative. Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : • 2 chambres • salle d'eau avec branchement lave-linge • wc séparé possibilité d'acquérir en supplément : • garage • cave emplacement recherché : • place colbert : 650 m • marché : 300 m • centre commercial martrou : 800 m • gare : 1,8 km • zone airbus : 1,5 km idéal pour : • investissement locatif • premier achat • pied-à-terre en centre-ville opportunité : deux autres appartements (un t3 et un t4), un ensemble garage + cave, un atelier, du même immeuble sont également disponibles à la vente. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 946313.

Découvrez ce charmant appartement de 25 m², en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Optimisé avec soin, cet espace offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier investissement sécurisé ou un pied-à-terre de qualité. Situé à proximité immédiate du port de plaisance, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché, entre balades en bord de mer, commerces et commodités accessibles à pied. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Iad france - virginie réthoré vous propose : appartement d’exception de 160 m² avec ascenseur privatif et terrasses - résidence mac nemara – hôtel particulier réhabilité – hyper-centre rochefort ici, on ne parle pas simplement d’un appartement. On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants. ________________________________________ un lieu de vie unique au cœur de rochefort en plein coeur du centre historique de rochefort, la résidence mac nemara redonne vie à un ensemble architectural du xviiiᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’adn du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ une organisation pensée pour le confort et la fluidité ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : • un ascenseur privatif • un escalier extérieur • un accès direct à la cave un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ un espace de vie lumineux, ouvert et tourné vers l’extérieur à l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m². C’est là que le lieu prend toute sa dimension : • la terrasse devient une véritable pièce en plus • un espace de respiration en plein centre-ville la vaste cuisine, aujourd’hui à aménager, vous laisse la liberté de créer un espace à votre image. Sur ce type de bien, c’est clairement une opportunité plus qu’une contrainte. ________________________________________ un espace nuit confortable et bien séparé le dernier niveau accueille l’espace nuit, accessible par escalier ou ascenseur : • une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse privative • deux chambres supplémentaires avec rangements • une seconde salle d’eau chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort ou l’intimité. ________________________________________ des prestations rares en cœur de ville ce bien coche des cases que l’on trouve rarement réunies en hyper-centre de rochefort : • ascenseur privatif desservant tous les niveaux • deux terrasses • box fermé • cave typiquement le genre de bien qu’on cherche longtemps… et qu’on ne croise pas souvent. ________________________________________ confort moderne et performance énergétique parce que le charme ne suffit pas, le bien bénéficie d’équipements actuels : • chauffage électrique à inertie • double vitrage • vmc • chauffe-eau thermodynamique • dpe b / ges a : un niveau de performance énergétique rare pour ce type de bâti ancien réhabilité. ________________________________________ une résidence sécurisée et soignée la résidence propose : • digicode et visiophone • cour intérieure et jardin partagé le tout dans un environnement calme, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville de rochefort. ________________________________________ un emplacement qui change le quotidien ici, tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, thermes, port de plaisance, gare sncf, quais de charente. Un mode de vie fluide et vivant, sans renoncer au calme ni au confort. ________________________________________ pour qui est ce bien ? Ce bien ne correspondra pas à tout le monde. Il séduira en revanche parfaitement : • une famille souhaitant vivre en centre-ville sans renoncer à l’espace • des acquéreurs en résidence secondaire à la recherche d’un bien de caractère • des investisseurs patrimoniaux sensibles à la rareté et à la qualité du bâti ________________________________________ un cadre d’acquisition sécurisé vous bénéficiez ici : • des garanties décennales et dommages-ouvrage • de frais d’acquisition réduits • d’un bien disponible immédiatement ________________________________________ mon accompagnement parce qu’un bien comme celui-ci mérite plus qu’une simple visite, je vous accompagne avec précision et transparence : • compréhension complète de la copropriété • lecture du projet de réhabilitation • projection patrimoniale et usages du bien un lieu à part… pour des projets qui le sont tout autant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie réthoré vous propose : grand t2 avec terrasse dans hôtel particulier réhabilité résidence mac nemara – hyper-centre rochefort au coeur de rochefort, la résidence mac nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au xviiiᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain. Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement t2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de rochefort. ________________________________________ une organisation de plain-pied, moderne et accessible entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien. L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence. ________________________________________ un extérieur rare en hyper-centre à l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence. Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de rochefort. ________________________________________ des prestations complètes et recherchées le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables : • stationnement privatif couvert • cave privative • accès au jardin intérieur partagé de la résidence autant d’atouts rarement réunis pour un t2 avec terrasse en hyper-centre. ________________________________________ confort moderne et performance énergétique côté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes : • chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie • double vitrage • vmc • fibre optique • production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique l’ensemble offre un logement performant énergétiquement (classe b), cohérent avec la réhabilitation récente du bâtiment. ________________________________________ une résidence réhabilitée avec exigence la rénovation complète de l’immeuble permet aujourd’hui de profiter d’un habitat confortable tout en conservant le caractère architectural et l’histoire du lieu. La résidence mac nemara, sécurisée par digicode et visiophone, propose également : • ascenseur • accessibilité pmr • cour et jardin intérieur partagés ________________________________________ un emplacement qui change le quotidien située dans l’hyper-centre de rochefort, la résidence permet de profiter d’une vie où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, thermes, port de plaisance, gare sncf et quais de charente sont accessibles en quelques minutes. ________________________________________ un bien rare et polyvalent un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour : • une résidence principale confortable, sécurisée • un pied-à-terre avec terrasse au coeur de rochefort • un investissement locatif ou patrimonial de qualité ________________________________________ un cadre d’acquisition sécurisé offrez-vous un cadre de vie agréable dans ce bien chargé d’histoire, avec des conditions d’acquisition particulièrement avantageuses : • frais d’acquisition réduits • garanties décennales et dommages-ouvrage • appartement prêt à être occupé, sans délai de construction ________________________________________ mon accompagnement implantée localement sur le secteur du pays rochefortais, je vous accompagne avec un suivi personnalisé : • explications détaillées sur la copropriété • compréhension du projet de réhabilitation • valorisation de la qualité de vie rochefortaise • accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique contactez-moi pour organiser une visite privée et échanger sereinement sur les aspects techniques et patrimoniaux de cet appartement t2 avec terrasse en hyper-centre de rochefort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.29€ par mois (soit 639.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie réthoré vous propose : t3 duplex avec terrasses - résidence mac nemara – hyper-centre rochefort vivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer. Au coeur de rochefort, ville d’art et d’histoire, la résidence mac nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au xviiiᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine. ________________________________________ un duplex ouvert sur l’extérieur situé en rez-de-chaussée, ce t3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de rochefort. La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. ________________________________________ une vie de plain-pied… ou à plusieurs rythmes l’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des wc séparés. Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial). À l’étage, l’espace se prolonge avec : • une seconde chambre, • un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre, • une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et wc. Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte. ________________________________________ des extérieurs rares en centre-ville ce duplex se distingue par ses deux terrasses privatives : • l’une au rez-de-chaussée, dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour les repas au calme, • l’autre à l’étage, propice à la lecture ou à un coin détente. L’ensemble profite d’une vue dégagée sur la cour et l'accès au jardin intérieur de la résidence, apportant une sensation d’ouverture et de calme en plein hyper-centre. À cela s’ajoutent : • un stationnement privatif couvert, • une cave. Des atouts devenus essentiels pour un appartement en coeur de ville à rochefort. ________________________________________ confort moderne et performance l’appartement bénéficie d’équipements actuels : • chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, • double vitrage, • vmc, • chauffe-eau thermodynamique, • fibre optique. Un ensemble cohérent, permettant un usage confortable au quotidien. ________________________________________ une résidence repensée avec exigence la rénovation complète de l’immeuble permet aujourd’hui de profiter d’un habitat moderne tout en conservant l’âme du lieu. La résidence, sécurisée par digicode et visiophone, propose également : • une accessibilité pmr, • une cour et un jardin intérieurs partagés. ________________________________________ un emplacement qui change le quotidien située dans l’hyper-centre de rochefort, la résidence permet de profiter d’une vie où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, thermes, port de plaisance, gare sncf et quais de charente. Un cadre de vie pratique et vivant, sans renoncer au calme ni aux espaces extérieurs. ________________________________________ pour qui est ce bien ? Ce duplex conviendra à ceux qui recherchent : • un appartement de caractère dans une résidence de standing, • un extérieur en centre-ville (terrasses privatives), • une organisation flexible selon les besoins (résidence principale, pied-à-terre, location meublée ou saisonnière de qualité). Il s’adresse autant à un projet de vie qu’à un investissement patrimonial en hyper-centre de rochefort. ________________________________________ un cadre d’acquisition sécurisé ce bien permet de bénéficier : de garanties décennales et dommages-ouvrage, de frais d’acquisition réduits, d’un logement disponible immédiatement, sans délai de construction. Un avantage réel dans un marché où les délais peuvent être longs. ________________________________________ mon accompagnement implantée localement sur le secteur du pays rochefortais, je vous accompagne avec un suivi personnalisé : explications détaillées sur la copropriété, la réhabilitation de l’immeuble, la qualité de vie rochefortaise et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et échanger sereinement sur les aspects techniques et patrimoniaux de cet appartement duplex avec terrasses en hyper-centre de rochefort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie réthoré vous propose : t3 duplex de caractère – 93 m² - résidence mac nemara – hyper-centre rochefort vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Au coeur de rochefort, entre la place colbert et les thermes, ce duplex prend place dans l’ancien hôtel particulier mac nemara, édifié au xviiie siècle et aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence de standing. Une adresse confidentielle, où le cachet de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante. ________________________________________ un appartement qui ne se découvre pas… mais qui se vit situé en rez-de-chaussée, ce duplex développe environ 93 m² avec une organisation fluide et peu commune. Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse, aux volumes agréables, laissant la liberté d’imaginer un aménagement sur mesure. La cuisine reste à créer : un choix assumé pour adapter le lieu à votre mode de vie, et non l’inverse. ________________________________________ une circulation rare, pensée pour le confort l’espace nuit se situe à l’étage : •deux chambres, •une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne, •un dégagement généreux permettant d’intégrer rangements ou espace bureau. L’accès se fait de deux façons : •par un escalier intérieur classé, dans l’esprit de la bâtisse, •mais aussi par un ascenseur privatif, directement intégré au logement. Un détail rare, qui change réellement l’usage au quotidien. ________________________________________ des prestations cohérentes avec l’emplacement en hyper-centre de rochefort, ces éléments font la différence : •stationnement privatif couvert, •cave, •jardin & cour intérieurs partagés, calmes et soignés. Un équilibre recherché entre vie urbaine et respiration. ________________________________________ confort moderne et rénovation maîtrisée l’appartement bénéficie d’équipements actuels : •chauffage électrique à inertie, •chauffe-eau thermodynamique, •double vitrage, •vmc, •fibre optique, •porte sécurisée. Exposé ouest, il profite d’une belle lumière naturelle. ________________________________________ une adresse qui simplifie le quotidien ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, thermes de rochefort, gare sncf, port de plaisance et quais de charente. Un emplacement stratégique, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. ________________________________________ pour qui est ce bien ? Ce duplex ne s’adresse pas à tout le monde. Il conviendra à ceux qui recherchent : •un lieu avec une identité forte, •une adresse centrale mais préservée, •un bien durable, à la fois patrimonial et fonctionnel. Si vous cherchez un appartement standardisé, il est probable que celui-ci ne vous corresponde pas. ________________________________________ un cadre d’acquisition sécurisé la réhabilitation complète de l’immeuble permet de bénéficier : •de garanties décennales et dommages-ouvrage, •de frais d’acquisition réduits, •d’un bien disponible sans délai de construction. ________________________________________ mon accompagnement implantée localement sur le secteur de rochefort océan, je vous accompagne avec précision : compréhension de la copropriété, lecture du projet de réhabilitation, analyse patrimoniale du bien, accompagnement jusqu’à l’acte authentique. Visite privée sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce duplex de type 2 situé en plein cœur de Rochefort, à 2 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif ! Référence agence : 2489.

Venez découvrir ce bel appartement ensoleillé, à proximité de la maison Pierre Loti et à 5 minutes de la place Colbert. Il vous séduira par son vaste séjour et sa cuisine donnant sur un petit balcon. À voir ! Référence agence : 2488.

Quartier Voltaire, à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au deuxième étage et baigné de lumière. Il offre une entrée, un salon / salle-à-manger avec un balcon, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle de bains, un W. C et une cave. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468.

Venez découvrir cet appartement de standing, situé sur le port de plaisance, avec plus de 60 m² de terrasse. Il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine équipée et aménagée, ses trois chambres, ses deux salles d'eau sans oublier deux garages fermés. Un véritable coup de cœur ! Référence agence : 2480.

Rare sur le secteur, appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, lumineux et rénové récemment. Situé dans un environnement avec stationnement facile, gratuit et à proximité des commodités, il offre un cadre de vie simple et agréable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon propose un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un vrai côté pratique au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 947578.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Appartement T3 avec balcon et garage — Rochefort 68 m² bien pensés, un garage de 18 m², un balcon, et une localisation qui fait le travail : commerces, écoles, axes Rochefort–Fouras–Oléron à portée immédiate. Au programme : entrée, séjour traversant lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, dégagement avec rangement. Chauffage collectif gaz de ville. Interphone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — et c'est précisément ce qui crée la marge : valorisation rapide, loyer optimisé, ou bien personnalisé à votre goût. À quelques minutes des plages de Fouras et du cOEur de Rochefort. Premier achat malin. Investissement locatif rentable. Ce bien est prêt à travailler pour vous. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 90 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie mercier vous propose : appartement 3 pièces au 2ᵉ et dernier étage de 53 m² habitable avec sa cour de 32 m² au rez-de-chaussée, sur rochefort composée : entrée / couloir 3 m², salon / cuisine 23 m², deux chambres de 9 a 13 m², salle d'eau 3 m², toilettes séparées 1 m², possible d'acheter en plus cave pour 5.000€ garage box 19 m² 30.000€ dépendance 8 m² 000€ double vitrage changé toiture neuve sur l'immeuble tout à l'égout et fibre internet electricité aux normes chauffage pompe à chaleur toute neuve installée en mars 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m² Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis. Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres. Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres : • une première chambre donnant sur la cour, • une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ». La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés. À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage. L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Possibilités supplémentaires : • garage ou cave en option, • possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente. Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste. Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Résidence principale avec extérieur • Investissement locatif • Premier achat Opportunité : Deux autres appartements du même immeuble sont également disponibles à la vente (un T3 et un T4). Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 946306.

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est / Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716.

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. À voir ! Référence agence : 2474.

Rare en hyper centre de rochefort - appartements t3 idéalement situés en plein coeur de rochefort, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez une opportunité rare : appartement entièrement rénové. Installés dans un immeuble dont les parties communes et la structure ont été entièrement réhabilitées, nous proposons plusieurs surfaces disponibles : appartement t3 - 58 m² - 1er étage (205 725€) appartement t3 - 52,80 m² - 2ème étage (189 900€) idéal pour résidence principale, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif à forte demande. - hyper centre-ville - immeuble entièrement rénové - liberté totale d'aménagement - idéal investisseurs ou primo-accédants dans un secteur où les biens en coeur de ville sont particulièrement recherchés, ces appartements représentent une opportunité rare sur le marché rochefortais. Contactez dès maintenant notre agence pour recevoir les plans et organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

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Iad france - sylvie mercier vous propose : appartement 3 pièces de 76 m² habitable avec sa cour de 40 m² au rez-de-chaussée, sur rochefort composée : entrée / couloir 12 m², salon 28 m², cuisine équipée 5 m², bureau / chambre 7 m², salle de bain 6 m², 2ème chambre 13 m², toilettes séparées 1 m², dépendance de la cour 12 m² possible d'acheter en plus cave pour 5.000€ garage box 19 m² 30.000€ dépendance 8 m² 000€ double vitrage changé toiture neuve sur l'immeuble façade refaite cette année. Tout à l'égout et fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville à pied dans une petite résidence, appartement de type 3 pièces offrant, entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant sur balcon, 2 chambres possibilité 3, salle d'eau, wc et une cave. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Appartement à usage d'habitation comprenant : séjour, dégagement avec 2 chambres et salle d'eau. Loué depuis le 2 / 05 / 2019,605. 55€ / mois hors charges, fin de bail en mai 2028. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave.

Appartement type T2 de 49 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Loué depuis le 30 / 03 / 2024,520€ / mois hors charges, fin de bail en mars 2027. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. ().

Appartement type T2 de 63 m² au 2è étage d'un immeuble de 2 étages, chambre indépendante et grande mezzanine. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots ().