Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nice le port - superbe 3 pièces avec ascenseur en plein coeur du quartier du port en étage élevé avec ascenseur, superbe 3 pièces entièrement refait à neuf. Spacieux séjour avec cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, superbe salle de bain et wc séparé. Cave. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Vieux nice - superbe 3 pièces avec balcon coup de coeur pour ce superbe 3 pièces avec balcon, situé au calme absolu tout en étant à proximité du cours saleya. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, évier d'époque. Vous serez séduit par cet appartement plein de charme. Proximité commodités, commerces et plages. À visiter sans tarder!

Nice carré d'or - superbe 3 pièces entièrement renové situé au coeur du carré d'or, à deux pas de la place masséna, coup de coeur pour ce superbe 3 pièces traversant et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Appartement avec beaucoup de charmes, climatisé, lumineux et spacieux. Proche de toutes les commodités, commerces et tramway. Idéal résidence principale ou résidence secondaire. À visiter sans tarder!

Centre-ville – Ensemble de 2 studios avec terrasses, garage et cave À deux pas des commerces, restaurants, transports et à seulement 500 mètres des plages, découvrez ce bien rare composé de deux studios indépendants, situés côte à côte en rez-de-jardin dans une résidence avec piscine. Chaque studio d'environ 30 m² dispose de sa propre entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative d'environ 30 m². Les deux terrasses sont communicantes, offrant un bel espace extérieur d'environ 60 m². L'un des studios bénéficie en complément d'une pièce en sous-sol de 17,50 m², accessible par un escalier en colimaçon, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal investissement, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif. Une opportunité rare au cœur de Beaulieu-sur-Mer.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité un magnifique appartement en bord de mer à Saint-Chamas ! Au sein d'une résidence de standing, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 de plus de 80 m² avec vue imprenable sur l'étang de Berre. La pièce principale est spacieuse, lumineuse et climatisée. La cuisine, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et prolongée d'un cellier. Une large baie vitrée coulissante à galandage donne accès à une terrasse couverte de près de 20 m² qui bénéficie d'une vue spectaculaire. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec placards aménagés, l'une est équipée d'un évier et d'une cabine de douche. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez d'un jardin privatif de 195 m² situé au deuxième niveau du bâtiment. Celui-ci offre de belles perspectives pour profiter des journées estivales, avec une vue tout aussi magnifique sur l'étang. Enfin, un garage privatif et sécurisé en sous-sol de 12 m² vous apportera davantage de confort. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le marché, duquel vous accéderez à pied aux plages, restaurants, commerces et marché… DPE : C - GES A Référence agence : 0000.

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce charmant 2 pièces d'une surface de 27,07 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il prend place dans un magnifique immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied la gare, les commerces, les restaurants, les transports ainsi que le centre-ville et les plages de Nice. L'appartement se compose : • Un séjour lumineux faisant office de salon-salle à manger • Une cuisine indépendante avec espace buanderie et VMC • Une chambre confortable • Une salle de bains avec WC La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres (hors salle de bains) procure une agréable sensation d'espace et de volume. Situé en rez-de-chaussée, avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante, cet appartement offre un accès facile et sécurisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Optimisé dans son agencement, il dispose de nombreux espaces de rangement et sera vendu entièrement meublé et équipé. Il sera libre de toute occupation lors de la vente. La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de la présence appréciée d'un gardien. Les charges comprennent : • Eau froide • Eau chaude • Chauffage • Entretien des parties communes • Électricité et entretien des parties communes • Les services du gardien. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 611483 ).

Borriglione / libération – t3 récent, terrasse plein ouest & garage en sus à 30 000€ résidence sécurisée le quartier : situé rue édouard dalmas, un emplacement stratégique et calme : • à 1 min : avenue borriglione, tramway l1 (accès direct centre-ville) et tous les commerces. • à 2 min : le cœur de la libération, son célèbre marché et la gare du sud. • à deux pas : le campus universitaire de valrose. Accès autoroute a8 très rapide. L'appartement : confort moderne, clé en main (58,60 m²) au 2ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces climatisé offre un agencement idéal et une excellente performance énergétique (charges maîtrisées) : • espace jour : séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 6,30 m² exposée plein ouest • espace nuit : deux chambres avec placards intégrés, salle de bains moderne et wc indépendant. Stationnement en sus (30 000€) : dans un secteur où se garer est un défi, profitez d'un confort absolu en sous-sol sécurisé : 1. un grand garage fermé (box d'environ 14 m²). 2. un parking 2 roues privatif et numéroté. 3. un accès au local vélo de la copropriété. L'avis du pro : un produit "clé en main" combinant le récent (2017), un extérieur et un stationnement sécurisé. Référence agence : 1561.

Le cannet palestre : dans petite résidence de bon standing, agréable appartement 2p de 38 m² en étage et en bon état comprenant une entrée avec placard, un confortable séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une chambre, une salle de bains avec wc et une profonde terrasse. Double vitrage et volets électriques. Environnement résidentiel. Idéal pour tout projet. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8306.

Exclusivite - manosque - investissement locatif – t3 vendu loué – rentabilité immédiate à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence recherchée, découvrez cet appartement t3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place (bail meublé). Ce bien constitue une opportunité clé en main, avec revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le logement se compose d'un séjour, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, salle de bains ainsi qu'une place de parking privative. Contactez nous pour obtenir les éléments financiers (loyer, charges, rentabilité) et organiser une visite. Immeuble en copropriété / pas de procédure en cours. Référence agence : 3533.

À moins d'1km du port de Cassis, découvrez ce bel appartement de type 4, situé dans une copropriété calme, sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié entre verdure et proximité immédiate des commodités. D'une surface de 81,46 m² Loi Carrez, il se compose d'un un séjour traversant ouvrant sur une agréable loggia fermée, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire sur la nature; la cuisine est entièrement équipée et semi -ouverte sur la salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété.

Cassis centre ville, à deux pas du port, des commerces et des restaurants Dans un petit immeuble, au premier étage, vous serez agréablement surpris par le volume et la luminosité de cet appartement de 20 m². En parfait état, il offre un couchage en mezzanine et des rangements. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les menuiseries sont en double vitrage. Il se compose donc d'une pièce principale avec cuisine et salle de bains avec wc sous la mezzanine qui accueille un couchage double et du stockage.

Situé dans un bel immeuble de 1900 en plein centre-ville de Manosque Bel appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres anciennes laissant rentrer la lumière. En grande partie rénové, il a su préserver tout son charme ancien avec une belle hauteur sous plafond et des tomettes au sol. L'agencement, optimisé, comprend un séjour accueillant, deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement convient parfaitement à une famille ou à un investissement locatif. C'est une opportunité rare sur ce secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. DPE G (malgré double vitrage pvc et chauffage central) Référence agence : 7067.

Situé dans un quartier recherché, à proximité du marché de plan-de-cuques clairimmo vous propose ce charmant appartement de presque 49 m² loi carrez, situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et agréable. Vous profiterez d'un petit jardin privatif, discret et paisible. L'appartement, en excellent état, est prêt à être habité, il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate des commodités : transports en commun accessibles à pied commerces et marché de plan-de-cuques à quelques minutes stationnement libre et aisé dans la résidence. La belle surprise de ce bien réside dans sa véranda, aménagée en une véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Un bien à découvrir sans tarder avec clairimmo ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine tlmx chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

TOULON – Appartement T4 de caractère avec terrasse ? Win Win Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements avec syndic bénévole. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le cachet de ce bien. Le séjour traversant de près de 30 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'appartement dispose de : • 3 chambres confortables • un séjour avec accès sur une terrasse aménagée rare en ville • une salle d'eau rénovée • un balcon • une cave privative Les prestations sont au rendez-vous : ? rénovation de qualité ? double vitrage PVC ? chauffage individuel gaz ? beaux volumes ? exposition Sud ? cage d'escalier repeinte récemment Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie parfaitement confort, charme et emplacement stratégique. Petite copropriété de 9 lots au total – aucune procédure en cours. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Karim IHATOUTENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937556835. ' Tous gagnants '.

PROCHAINEMENT à Vitrolles, entre étang et collines, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de l'agglomération Aix-Marseille. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement agréable et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements privatifs. À seulement quelques minutes de l'étang de Berre et des grands pôles d'emplois, profitez d'un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles, services et équipements sportifs à proximité. Accès rapide à l'aéroport Marseille-Provence, à Aix-en-Provence et à Marseille. Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne.

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Nice Le Port À deux pas du Port de Nice et de la place Max Barel, dans une rue calme et peu passante, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose cet appartement situé en entresol d'un immeuble niçois de caractère. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², d'un coin nuit avec lit double et rangements, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Faible charges et emplacement idéal. Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 603.00 euros.

Saint jean du var - champs de mars - appartement au 4ème étage sans ascenseur composé d'une entrée sur séjour avec kitchenette, 2 chambres, sde avec wc. Rafraichissement à prévoir pour la cuisine et la sde. Beau potentiel locatif ! À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - isabelle charles vous propose : fréjus -plage- appartement - t2 44 m² - lumineux dans une jolie résidence parfaitement entretenue et au calme découvrez cet appartement t2 de fréjus, situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 2003, offre 44 m² habitables rénovés, lumineux grâce à une double exposition sud et ouest. L'entrée dessert un séjour-salle à manger de 17,63 m², lumineux et bien proportionné, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La chambre, fonctionnelle, bénéficie d'un calme appréciable. Une salle d'eau et des wc séparés complètent la distribution de cet appartement à l'agencement soigné. Vous trouverez également une jolie terrasse se prolongeant sur un jardin privatif, offrant un coin de verdure. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été, dans toutes les pièces, la fibre optique, la câble tv, une vmc, ainsi qu'un espace de rangement dédié. La résidence sécurisée — digicode, interphone et accès contrôlé — garantit une tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien marchesi vous propose : saint-maximin-la-sainte-baume - appartement t2- 38 m² au premier étage avec ascenseur plus boxe garage fermer et terrasse idéalement situé à saint-maximin-la-sainte-baume, cet appartement de 38 m² constitue une possibilité à saisir dans cette ville au riche patrimoine provençal. Compact et fonctionnel, ce bien offre un espace de vie optimisé, pensé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Son agencement rationnel en fait un logement agréable à vivre au quotidien, alliant praticité et confort dans un cadre soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 54 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien marchesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 rénové 79 m² – 3 chambres – 2 balcons – Climatisation – Marseille 13009 Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la mairie du 9ᵉ arrondissement, des commerces, écoles, crèches, du métro Dromel, du tramway et des axes autoroutiers, découvrez ce T4 de 79 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant desservant trois chambres avec placards intégrés, de nombreux rangements, deux balcons, une climatisation, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave sous toiture vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Les + : résidence sécurisée, rénovation complète, climatisation, cuisine ouverte, nombreux rangements, 2 balcons, chauffage collectif, gardien. Prix : 245 000 € Charges : 300 € / mois (chauffage collectif, gardien et entretien de la copropriété).Taxe foncière : 1 310 € / an. DPE : D. Consommation d'énergie estimée : environ 90 € / mois. Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : Coup de cOEur assuré ! GOLFE JUAN Laissez-vous séduire par ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures. Son intérieur moderne, élégant et parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’appartement, où vous pourrez profiter d’un superbe panorama mêlant aperçu mer, collines verdoyantes et, selon la saison, les sommets enneigés des montagnes en arrière-plan. Vous apprécierez également sa cuisine équipée, ses prestations soignées, sa cave ainsi que le stationnement collectif au sein de la résidence. À seulement quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien rare qui allie confort, luminosité, vue dégagée et emplacement privilégié. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit bijou ! ️ ️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1871 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : TOULON – Haute Ville / Opéra Appartement Haussmannien d’exception sur avenue emblématique. Au cOEur de la Haute Ville de Toulon, face à l’Opéra et situé sur la plus belle avenue du centre, ce superbe appartement Haussmannien séduit immédiatement par son élégance intemporelle et ses volumes remarquables. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique séjour double baigné de lumière, sublimé par de hauts plafonds, des proportions généreuses et le cachet authentique de l’ancien. L’espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une vie de famille ou un usage professionnel de standing. Une salle de bains d’inspiration vénitienne, raffinée, vient parfaire l’ensemble. Prestations & confort moderne : - Double vitrage dans toutes les pièces, assurant une excellente isolation thermique et phonique - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Porte blindée pour une sécurité renforcée - Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle - Deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable - Immeuble avec ascenseur - Toiture entièrement refaite, gage de sérénité Un bien aux multiples possibilités Cet appartement d’exception conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’un cadre de vie prestigieux en centre-ville, ou à un usage professionnel (cabinet, profession libérale, bureaux de standing), grâce à son adresse et à ses volumes. Emplacement rare, charme de l’Haussmannien, prestations complètes : un bien unique sur le marché toulonnais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean pierre de mayo vous propose : - v i a g e r - o c c u p e - toulon - appartement - t3 de 54 m² - garage - très bon état - lumineux coup de coeur pour cet appartement situé à toulon est proche centre ville, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, exposé plein ouest, ce 3 pièces bénéficie d'une terrasse et d'un agencement soigné, adapté pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour ouvre sur la terrasse sans vis à vis et vue verdure et constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine aménagée avec loggia fermée complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, garantissant un cadre de vie serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le chauffage est collectif, une climatisation réversible et des radiateurs, permettant une gestion optimale du confort thermique en toutes saisons. Le logement est également raccordé à la fibre optique et au câble. Ce bien est complété par un garage et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le tout proche des commerces et services. Viager occupé sur une tête - 75 ans. Bouquet 52 000€ - rente 550€ / mois - valeur vénale 185 000€ les charges de copropriété comprennent : chauffage avec répartiteur, consommation d'eau froide, entretient, ascenseurs, edf et assurances des parties communes ainsi que les honoraires de gestion syndic. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pierre de mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.