Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Aux portes de Nice, dans la commune paisible et attrayante de Saint-André-de-la-Roche, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre typiquement provençal, entre collines verdoyantes et proximité urbaine. Bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mairie, cette adresse séduit par son équilibre entre douceur de vivre et accessibilité. La résidence arbore une architecture contemporaine subtilement inspirée des traditions locales, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre au quotidien. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, de grandes ouvertures sur l’extérieur et des prestations modernes : salle de bain équipée, volets roulants électriques, système Vigik et vidéophone, conformité aux normes RE 2020 et certification NF Habitat HQE. Tout est conçu pour offrir un confort durable et une qualité de vie sereine. Les pièces de vie s’ouvrent sur de beaux balcons, véritables prolongements extérieurs, parfaits pour savourer les soirées d’été sous le ciel méditerranéen. Un patio végétalisé complète la résidence, offrant aux habitants un espace commun agréable et propice aux échanges. Un cadre idéal pour vivre ou investir à deux pas de la Côte d’Azur. prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur des collines verdoyantes d’Antibes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces essentiels. Une adresse idéale pour conjuguer quiétude quotidienne et vie pratique. La résidence, à l’architecture élégante, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations soignées. Espaces de vie généreux, luminosité naturelle, agencements optimisés : chaque détail a été pensé pour garantir un confort durable. Certains logements bénéficient d’une suite parentale avec salle d’eau privative, un véritable atout en termes de bien-être et de fonctionnalité. Un jardin paysager et une placette conviviale complètent ce cadre harmonieux, favorisant les échanges entre résidents. En prolongement des intérieurs, de spacieuses terrasses privatives invitent à profiter pleinement de l’ensoleillement et de la douceur de vivre méditerranéenne. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez une résidence moderne et fonctionnelle, avec une vue sur un magnifique jardin ainsi qu’une piscine pour profiter de la baignade tout au long de l'année. Son architecture allie modernité et respect de l'esprit provençal avec des tuiles rouges et des façades claires qui s'harmonisent élégamment avec l'environnement verdoyant. Les 12 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, disposent de balcons et terrasses spacieux pour accueillir des fleurs et des salons extérieurs. Profitez alors pleinement de l'exceptionnel ensoleillement et de l’ambiance intimiste qui règne pour des déjeuners en famille ou des apéritifs entre amis. Ce quartier résidentiel et calme dans lequel se situe la résidence, offre toutes les commodités à proximité, telles que les écoles maternelles, primaires, collèges, commerces, grandes et moyennes surfaces, cafés, restaurants, la Poste et la pharmacie, tous accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les lignes de bus vous permettent de vous déplacer facilement et de rejoindre le centre de Cannes ou la gare en quelques minutes. Pour vos loisirs, la forêt de la Croix des Gardes avec son parcours santé en plein air, ou la plage du midi avec son sable fin et ses eaux turquoises sont à quelques minutes en voiture. Le quartier de l'Olivet offre une véritable qualité de vie à l'écart de l'agitation tout en offrant une animation variée avec notamment la salle de spectacle de la Palestre, accessible à pied, avec l'une des plus riches programmations de la Côte d'Azur en pièces de théâtre et concerts.   Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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"sous offre d'achat" à vendre appartement t3 fos-sur-mer (13270), situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet sur 1 étage, à seulement 1,5 km de la plage et proche du centre-ville, commerces et écoles. Caractéristiques : surface : 63 m² environ type : t3 / 3 pièces / 2 chambres belle pièce de vie lumineuse menuiseries double vitrage volets électriques bien entièrement rénové intérieur sans syndic / faibles charges extérieur : terrasse à aménager jardin à créer portail à terminer cabanon en dur fort potentiel d'aménagement extérieur localisation idéale : proche plage fos-sur-mer centre-ville accessible à pied accès rapide axes routiers idéal : achat résidence principale résidence secondaire bord de mer investissement locatif rentable retraités points forts : - emplacement recherché - aucun travaux intérieur - potentiel extérieur - petite copropriété de deux lots contactez monique walet au 06 76 96 98 88 (réf. 605458) nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez monique walet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°338 372 535 greffe de salon de provence) 06 76 96 98 88 (réf. 605560 ).

MARSEILLE 8° - PARC DE LA SERANE Votre conseillère en immobilier, Marilyn Nakache, a le plaisir de vous proposer un bel appartement T3 de 59,30 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas des plages et du Parc Borély. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, calme et à taille humaine, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de : - une entrée avec placard de rangement, - un séjour lumineux et bien agencé, séparé par une élégante verrière coulissante (espace optimisé), - une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques), - deux chambres confortables avec placards intégrés, - une salle d'eau moderne avec matériaux de qualité, - WC séparés. Les + du bien : - stationnement libre et facile dans la résidence (résidents et visiteurs), - cave privative, - local à vélos, - charges faibles, taxe foncière raisonnable, - ensoleillement permanent, - agencement rationnel et optimisé. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : - emplacement premium (proche plages, parc, commerces, écoles), - appartement fonctionnel et en excellent état, - résidence calme et sécurisée, - cadre de vie recherché entre ville et nature, - le rez-de-chaussée correspond à un premier étage, - l'absence d'extérieur est largement compensée par un environnement verdoyant et le Parc Borély à proximité immédiate. Un appartement qui séduira autant les résidences principales que les investisseurs, grâce à son emplacement stratégique et sa qualité de vie. Un bien fonctionnel, bien placé et au bon prix - à visiter rapidement. ! Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 303, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, entretien parties communes et espaces verts, chauffage collectif, eau froide) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 605719 ).

Résidence standing pour ce 3 piéces traversant vue mer à Fréjus plage, étage elevé offrant une entrée, séjour avec cuisine aménagée, equipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC. Ce logement est entiérement rénové et climatisé, vous beneficierez avec ce bien d'un garage et d'une cave en sous-sol de la résidence. Mandat : 9845 charges annuelles : 2600€ / an. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Les eventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site . fr.

Ente studio avec terrasse à Nice quartier Gambetta / Parc Impérial le studio situé au 3 eme étage avec ascenseur d’une superficie de 28,10 m² se compose d’une belle de pièce de 24.80 m² en forme de L permettant de dissocier l’espace cuisine et l’espace salon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. cave au sous-sol eau chaude et chauffage individuels électriques.

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d'un ancien 3 pièces de 61 m², il se compose aujourd'hui de 3 studios de 12 m² chacun et d'un studio avec coin nuit de 23 m². L'ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d'accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi : 06 12 97 37 61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 EUR - Taxes Foncières 1129 EUR - Honoraires charge vendeur.

Iad france - marie bonnet vous propose : t2 de 49 m² – place de parking – piscine – cave commune au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et saine (2006 ), cet appartement t2 vous accueille dans un cadre arboré bien entretenu et agréable, idéal pour un quotidien confortable. Composition : - séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, - chambre principale avec placards intégrés pour un rangement pratique, - chambrette en enfilade, facilement transformable en dressing ou bureau selon vos besoins, - salle de douche moderne avec douche à l’italienne, wc suspendus et espace buanderie. Prestations & avantages : - climatisation réversible dans le séjour et la chambre, - travaux de rénovation récents – appartement clé en main, prêt à poser vos valises ! - place de parking privative + places visiteurs, - piscine, jardin d’enfants, cave commune pour profiter de la vie en résidence, - charges faibles (95 € / mois, eau incluse), - exposition ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. À pied des commodités du village du plan de la tour, parkings et boulodrome, pour un quotidien pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien combine confort, praticité et environnement agréable, prêt à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente - frejus - centre - appartement de 49 m² en dernier étage, situé au cœur du centre historique de fréjus. Il offre un séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Appartement avec beaucoup de charme. Double vitrage. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Charges annuelles faibles : 20 €. Tous commerces et écoles accessibles à pied. Plages accessibles en quelques minutes en voiture seulement.

Vente en exclusivite - saint raphael - situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-raphael, des commerces, des écoles et des plages, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété signée duval promotion très bien tenue, nous vous proposons un appartement traversant de 4 pièces principales. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée sud d'une surface de 33,01 m² et prolongée d'une terrasse de 19,24 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et prolongée d'un balcon de 7,70 m², de 3 chambres de tailles confortables avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains et de wc indépendants. L'appartement est entièrement climatisé. Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien.

VENTE EN EXCLUSIVITE - FREJUS Idéalement situé à Fréjus, dans un quartier résidentiel à moins de dix minutes du centre-ville et des plages, à proximité immédiate des commerces et des commodités (pharmacie, médecin, bus) tout en bénéficiant d’un environnement paisible, ce superbe 2 pièces, aux normes PMR, est situé dans une petite résidence de standing Promotion DUVAL- reconnue pour la qualité de ses prestations. L’appartement, en excellent état, séduit dès l’entrée avec son hall accueillant et ses rangements intégrés (grand placard-dressing comprenant un cumulus et un lave-linge séparés), un large WC indépendant avec lave-mains, alliant confort et fonctionnalité. Le cœur du bien : un beau séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité et de magnifiques couchers de soleil grâce à l'exposition ouest. La chambre avec placard communique avec la salle d’eau parfaitement disposée, est également ouverte sur la terrasse et promet calme et confort dans un cadre soigné. En sous-sol, un garage fermé, motorisé et électrifié complète ce bien rare, apportant un confort de vie précieux au quotidien. La résidence dispose d’un parking couvert et fermé pour les visiteurs. Un appartement clé en main aux prestations haut de gamme, alliant élégance, modernité et qualité de construction, idéal aussi bien en résidence principale ou secondaire. Vendu avec mobilier et électroménager.

Nouveauté Hyéres coeur de ville proche toutes commodités et à 4 minutes à pied de l'Avenue Gambetta, en deuxiéme et dernier étage d'un petit immeuble, un lumineux appartement orienté Sud, climatisé et organisé en duplex pour un peu plus de 40 m² habitables,; il comprend : en premier niveau une piéce de vie avec cuisine US, et une seconde piéce salon ou chambre, en étage une chambre, une SDE et WC. Idéal premiére acquisition ou pied à terre, il sera un excellent produit locatif nu ou saisonnier. Faibles charges.

Architecture du XXème siècle, cet immeuble typique du quartier d’Endoume abrite en son 3ᵉ et dernier étage un appartement traversant de 81 m² offrant une vue dégagée sur les toits et le bleu du ciel marseillais. Entièrement rénové en 2025 par ses propriétaires, ce bien joue avec subtilité du charme de l’ancien, créant ainsi une atmosphère légèrement désuète où chaque détail est pensé avec soin. Dès l’entrée, la pièce de vie à la fois conviviale et apaisante, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à deux larges ouvertures. Les tomettes anciennes s’accordent avec élégance à la délicatesse de la cuisine, sublimée par des faïences raffinées et un plan de travail en bois chaleureux, évoquant l’esprit d’une maison. Côté nuit, deux chambres lumineuses composent un ensemble harmonieux, complété par un bureau ouvert sur le séjour, modulable selon les besoins. La salle d’eau, entièrement maçonnée, reprend les tonalités de la cuisine avec ses faïences vertes, apportant cohérence et caractère à l’ensemble. Un lieu de vie lumineux et inspirant, aux allures de maison de campagne.

La quiétude, le calme, la tranquilité proche du centre ville est la définition de ce bien situé dans une résidence réhabilitée récemment. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale prolongée d'une terrasse avec vue dégagée, un espace cuisine aménagé, une salle de douche avec wc, et une cave pour y stocker des affaires. Le bien est libre et visitable rapidement. Un parking commun fermé complète le confort.

Véritable coup de coeur pour ce magnifique T3 Duplex de 70 m² Au sein du secteur prisé et recherché des Plateaux Fleuris, dans une résidence de standing avec piscine, je vous invite à découvrir ce superbe appartement qui vous charmera à coup sûr ! Grâce à son orientation Sud-Ouest, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, prolongée d'un jardin avec terrasse abritée. À l'étage, 2 belles chambres avec dressing donnant également sur une terrasse vue mer, une salle d'eau design, un wc séparé. Prestations de qualité : parquet, climatisation gainable, fibre internet, volets roulants, cave. Un grand double garage de 28 m² porte motorisée est possible en supplément Parking collectif dans la copropriété, une piscine pour profiter des beaux jours À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 06 80 93 22 11, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400.

Iad France - Denis ROUX vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T3 avec Balcon dans le Quartier Prisé de Marseille Bienvenue dans ce ravissant appartement situé au cOEur de Marseille, dans un immeuble datant de 1966 offrant un environnement paisible et une qualité de vie incomparable. Cet appartement T3 de 63 m² environ, situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de ce bien. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé offrant un agencement fonctionnel. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas et elle s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'une excellente situation, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, et bien plus encore. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir, dans un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez également le caractère bien entretenu de cet appartement, garantissant un confort optimal. Avec son système de chauffage individuel au gaz naturel et ses radiateurs, vous pourrez profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier joliette appartement t3 en dernier etage a vendre en exclusivite par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : charmant t3 au dernier étage dans le quartier prisé de la joliette (13002 marseille) situé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre, ce bel appartement t3 allie le charme de l'ancien et le confort. Niché au coeur du quartier dynamique de la joliette, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (tram, métro) et des docks. D'une surface de 49 m², l'appartement se compose d'une entrée qui dessert une salle de bains et un wc indépendant qui font face à une première chambre. Une pièce de vie lumineuse avec au sol des tomettes et sa cuisine ouverte qui offre un espace de vie attenant à la seconde chambre. Son dernier étage vous garantit calme et absence de voisins au-dessus. Situé sous les toits, le potentiel en cas de rachat des combles au-dessus pour créer un style loft ou duplex, augmenterait significativement la surface habitable. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref 11243gs16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 66.00 euros.

Au coeur de la Résidence Le Tivoli, découvrez cet appartement de type 5 traversant de 91 m² au premier étage. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la place Bellegarde, vous profitez ici du privilège rare, sans aucun vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez séduit par son vaste double séjour de 30 m², une pièce de vie spacieuse et conviviale qui s'ouvre sur un balcon de 8 m² baigné de soleil : l'endroit idéal pour savourer vos moments de détente en toute sérénité. L'agencement de ce bien a été pensé pour le confort d'une famille : une cuisine équipée avec sa loggia buanderie très pratique, trois grandes chambres accueillantes, un dressing dédié. Pour s'adapter à l'évolution de vos projets, ce bien offre une flexibilité : la configuration du séjour permet de recréer très facilement une 4ème chambre, ou un espace de télétravail au calme. Une salle de bain avec fenêtre, WC séparés, une cave en sous-sol et un stationnement libre au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidien. C'est également un investissement patrimonial : avec un potentiel locatif de 550 EUR par chambre, l'appartement génère une rentabilité de 6 % NET. Un bien rare et évolutif, à visiter sans tarder. Copropriété de 313 lots Charges annuelles : 1 237EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 293 000 EUR HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,5 %), RSAC 912 067 048.

VILLAGE - 3P DERNIER ÉTAGE - CALME ABSOLU À pied du village de Valbonne, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant, niché au dernier étage (2 ? étage) d'une résidence offrant un calme absolu et une qualité de vie exceptionnelle. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses prestations soignées. Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. L'espace de vie, convivial et moderne, s'ouvre sur une cuisine parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau élégante complètent ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vivre à Valbonne, c'est profiter d'un cadre de vie unique : un village authentique, animé toute l'année avec ses commerces de proximité, ses restaurants, son marché provençal réputé et ses ruelles pleines de charme. À seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, vous bénéficiez également d'un accès rapide au premier pôle technologique d'Europe, alliant ainsi douceur de vivre et dynamisme professionnel. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts rares au cœur du village. Une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Opportunité rare- Hyper centre St Aygulf ! T3 AVEC GARAGE dans résidence standing- Un vrai luxe pour le secteur ! Un vrai tout à pied ! à 5 min à pied de la mer et ses plages de sable fins ! Accès Immédiat aussi à la place principale avec son marché, ses banques, la poste et autres commerces. Au 3ieme étage d’un immeuble de 2012, l'appartement est tout confort et possède 2 chambres, une salle d’eau, 1 cuisine aménagée et un salon. La terrasse d’environ 9 m² est au centre de l’espace de vie et est accessible par des baies vitrées coulissantes, ce qui rend une fluidité agréable des déplacements dans les pièces. Les plus : - Garage en sous-sol de l'immeuble- Un vrai plus pour ce secteur ! - Accès immédiat à pied de la place principale avec tous ses commerces, la poste, et le marché - Beaucoup de placards et rangement notamment dans les 2 chambres. - Double vitrage, climatisation / chauffage reversible dans toutes les pièces ainsi que volets roulants - Adapté pour personne à mobilité réduite (PMR) avec fauteuil roulants Les visites ont commencé ! N'attendez plus un instant pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Lavanchy vous propose : Charmant T2 rénové avec vue mer – Exposition plein sud ️ Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 36,37 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant face à la mer. Idéalement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d’une vue mer imprenable, véritable invitation à la détente au quotidien. Descriptif du bien : - Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur - Une cuisine moderne, aménagée et équipée - Une chambre confortable et bien agencée - Une salle de bain contemporaine avec baignoire et finitions soignées - Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement - Des prestations de qualité grâce à une rénovation complète Les + du bien : - Résidence sécurisée avec portail automatique - Piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer - Terrain de tennis et terrain de boules - Accès direct à des sentiers de randonnée - De nombreuses places de parking au sein de la résidence - Vue mer dégagée - Exposition idéale (sud) - Aucun travaux à prévoir - Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Situé dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence recherchée, cet appartement allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lavanchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894680123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.