Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Idéalement situé sur la commune d'oraison, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, alain lamboley – safti immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement t3 de 52 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les + : une cave de 5 m² un appartement fonctionnel et lumineux toutes les commodités accessibles à pied une petite copropriété un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain lamboley, tél. : 07 80 49 26 93, e-mail : alain.lamboley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750925000.

Idéalement situé sur la commune d'oraison, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. ? Alain lamboley (safti immobilier) vous présente en exclusivité cet appartement de 67 m², niché au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété. ? Il se compose d'une pièce de vie vaste et lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, complétées par une mezzanine et des combles offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le bien. ? Les + : une grande cave de 23 m² ainsi qu'un accès rapide à toutes les commodités à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain lamboley, tél. : 07 80 49 26 93, e-mail : alain.lamboley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750925000.

Sous offre acceptee 04 / 09 / 2026 nice ouest (saint isidore) appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable * prix : 200 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à nice 06200 situé à proximité immédiate de leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes pmr, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 43,37 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 wc : indépendant terrasse : 15,51 m² exposition : ouest étage : 2 ascenseur : oui parking : place privative en sous-sol ( * boxable sous reserve de demande) - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 25,61 m² accès direct à la terrasse chambre : 11,16 m² salle de bain : 4,67 m² wc indépendant : 1,93 m² terrasse : 15,51 m² - équipements et installations : chauffage individuel résidence récente normes pmr (accessibilité handicapé) menuiseries triple vitrage stationnement en sous-sol sécurisé - état général : appartement en bon état général (revoir peinture) - environnement et localisation : - proximité immédiate commerces - tramway accessible rapidement - écoles à proximité - secteur en développement - charges et performances énergétiques : dpe : classe a (43 kwh / m² / an) ges : classe a (1kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - copropriété : résidence : espace riviera nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations / commerces quote-part appartement : 66 / 10 000èmes quote-part parking : 5 / 10 000èmes charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois) taxe foncière (1110 euros) - prix : 200 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) - contact visites : fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Cannes bas de la croix des gardes appartement 3 pièces de 71,80 m² deux terrasses piscine garage fermé aperçu mer - dans le quartier résidentiel et recherché de cannes croix des gardes, fabien durand et jean-marc nadaud vous proposent cet appartement traversant de 71,80 m² dont 67,08 m² loi carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins paysagers. - bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu sur la mer, sur les iles de lerins, cet appartement dispose de deux terrasses totalisant 22,16 m². La résidence se trouve à proximité de la plage du midi (700 m à pied), du centre-ville de cannes, du suquet, de la croisette, des commerces et des principaux axes routiers. - l'appartement comprend : entrée et dégagement de 4,80 m² séjour lumineux de 24,93 m² ouvrant sur une terrasse de 13,06 m² cuisine indépendante de 5,72 m² première chambre de 13,19 m² avec accès à une terrasse de 9,10 m² deuxième chambre de 10,49 m² avec placard salle de bains de 3,53 m² deuxième salle d'eau avec wc de 3,19 m² wc indépendant nombreux rangements - les annexes : garage fermé de 16,70 m² en rez-de-chaussée ascenseur piscine collective sécurisée - atouts : jardins paysagers résidence de standing sécurisée appartement traversant deux belles terrasses plus de 22 m² d'espaces extérieurs séjour lumineux deux chambres deux pièces d'eau environnement calme et verdoyant double vitrage climatisation volets roulants aucun travaux à faire appartement libre de toute occupation - performances énergétiques : dpe : classe c (147 kwh / m² / an) ges : classe a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé : entre 830 euros et 1233 euros par an - prix 588 000 euros, honoraires inclus honoraires charge du vendeur. Mandat de vente n° 457856 - copropriété et charges résidence avec syndic professionnel charges courantes hors travaux : 1 225,67 euros par trimestre taxe foncière 2025 : 1793 euros, soit environ 149 euros par mois projet de plan pluriannuel de travaux établi en 2026 les charges comprennent notamment les charges générales, l'entretien de la piscine, du bâtiment et de l'ascenseur. - contact et visites jean-marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise, n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 5760 euros.

En exclusivité : théoule-sur-mer vue mer panoramique terrasse piscine parking cave - dans l'un des secteurs les plus recherchés de théoule-sur-mer au sein du domaine de miramar, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26,10 m² bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. - situé au 2ème étage du bâtiment cet appartement vendu entièrement meublé offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la côte d'azur. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 6,38 m² permettant de contempler la méditerranée au quotidien. - l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un couloir de distribution. - les plus du bien : vue mer panoramique terrasse piscine dans la résidence place de parking privative cave climatisation double vitrage store électrique appartement vendu entièrement meublé local vélos laverie commune libre immédiatement résidence calme et entretenue - surfaces : séjour / cuisine : 14,54 m² chambre avec placard : 6,41 m² salle de bains / wc : 2,94 m² couloir : 2,31 m² surface habitable : 26,10 m² terrasse : 6,38 m² surface totale utile : 32,01 m² - prestations : climatisation réversible double vitrage store électrique cuisine équipée (four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle) cumulus extra-plat récent mobilier inclus dans la vente - résidence : domaine miramar (secteur) piscine réservée aux résidents espaces verts entretenus local vélos laverie commune parking privatif cave - investissement locatif : capacité d'accueil : 4 couchages potentiel locatif saisonnier estimé à environ 15200 euros à 16 800 euros par an (actuellement loué via conciergerie sur juillet aout) - copropriété : nombre de lots : 104 tantièmes généraux : 85 / 10 000èmes charges de copropriété : environ 2 100 euros par an (soit environ 175 euros par mois) taxe foncière : 646 euros - charges et performances énergétiques : dpe : classe c (193 kwh / m² / an) ges : classe b (7kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 790 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - prix : 219 900 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat n° 455840 - contact visites : fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr ou jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - mentions légales obligatoires : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 230 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fréjus plage : appartement t3 de prestige rénové à neuf triple aperçu mer l'exclusivité à 3 minutes à pied de la plage via un accès privé. - découvrez ce somptueux appartement traversant de 70 m² (68,5 m² carrez), niché dans une résidence haut de gamme sécurisée à fréjus plage. Rénové avec une exigence rare (125 000 euros d'investissement), ce bien allie luxe contemporain, calme absolu et emplacement premium. - prix : 468 000 euros (garage inclus) (visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) inter-agences acceptées. - les points forts du bien -triple aperçu mer : profitez de la vue depuis votre terrasse de 10 m². -rénovation d'exception : matériaux nobles (marbre, quartz, chêne massif). -calme absolu : un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore. -accès privilégié : chemin piétonnier privé menant directement à la plage (400m). - ### agencement et volumes l'espace a été pensé pour offrir confort et fluidité : pièce de vie (31 m²) : séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée à galandage (ouverture totale) avec moustiquaire sur mesure. Cuisine haut de gamme (7,5 m²) : plan de travail en quartz, plaque induction electra, hotte intégrée et vue sur le mont vinaigre. Suite parentale (15 m²) : salle de bain privative en marbre et mosaïque. Chambre n°2 (12,5 m²) : avec sa propre salle d'eau et wc privatif. Extérieur : terrasse de 10 m² avec store neuf et carrelage grand format (120x120). - prestations et équipements premium -climatisation : système réversible daikin (10 kw). -sols : parquet en chêne massif et carrelage 120x120. -huisseries : aluminium à galandage, volets roulants électriques et porte blindée. -énergie : radiateurs à inertie haute performance et éclairage led i-intégré. -annexes : un garage individuel fermé, une grande cave éclairée et stationnement libre dans la résidence. - localisation et environnement plage : 3 minutes à pied (accès direct). Commodités : commerces, restaurants et école hippolyte fabre à proximité immédiate. Transports : gare à 5 min, accès autoroute a8 à 10 min, bus au pied de la résidence. - données techniques et performances dpe : classe b (71 kwh / m² / an) | ges : classe a (2 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : dépenses estimées entre 530 euros et 770 euros / an. Charges de copropriété : 165 euros / mois. Taxe foncière : 1492 euros - potentiel : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. - votre contact pour les visites pour découvrir ce bien d'exception, contactez vos conseillers dédiés : fabien durand : 06 52 52 71 67 | contact@fabien-durand.fr jean-marc nadaud : 06 11 77 48 99 | jm.nadaud@proprietes-privees.com mandat n°438320 - mentions légales obligatoires : * visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par ia * cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise, n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 2055 euros.

Nouveauté a la vente - boulouris, cadre privilégié a quelques pas de la mer dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-raphaël, découvrez cet appartement traversant de 49 m², prolongé par une agréable loggia d'environ 10 m² avec vue sur la piscine de la résidence. Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une orientation sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment, d'une chambre confortable, d'un coin nuit supplémentaire, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. De nombreux placards offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La loggia constitue une véritable pièce de vie extérieure. Orientée vers la piscine, elle invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, dans un environnement résidentiel calme et soigné. Présenté en très bon état général, cet appartement dispose de prestations modernes : climatisation gainable, chauffe-eau récent, volets roulants électriques, huisseries en aluminium et porte d'entrée sécurisée. Un garage double sécurisé, équipé de l'électricité, complète ce bien. Un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur proche du littoral. La résidence, réputée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié au coeur de boulouris. Sa piscine a été entièrement rénovée en 2024. L'adresse permet de profiter pleinement d'un quotidien à pied : le port de boulouris, ses restaurants et la plage de la tortue se trouvent à moins de 5 minutes, tandis que les commerces, la gare et les commodités du centre de boulouris sont accessibles en moins de 10 minutes. Entre plages, criques, commerces de proximité et ambiance de village, boulouris séduit par sa qualité de vie préservée et son atmosphère résidentielle, à seulement quelques minutes du centre de saint-raphaël. Cet appartement lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement patrimonial de qualité. Une nouveauté rare sur le marché de boulouris, à découvrir rapidement. Prix de vente : 379 600 euros honoraires d'agence inclus (365 000 euros hors honoraires) honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') montant des charges annuelles : 1966 euros, soit 168 euros / mois avec eau froide inclus nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 52 pas de travaux prévus dans la copropriété pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461934tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 132 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1966 euros. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Haut de villa composé de deux appartements aux entrées et compteurs indépendants : - premier étage de la villa, niveau 1 : un premier appartement avec deux entrées, une cuisine, un garde-manger, un séjour et salle à manger, une buanderie, un wc indépendant, une salle de bain / douche, deux chambres, un balcon traversant. - sous combles, niveau 2 : le second appartement avec un séjour sous pente, une chambre, une cuisine, une salle de bain / wc, un bureau, ainsi qu'un placard. À cela s'ajoutent la jouissance privative de 62 m² d'espace extérieur (terrasse, barbecue et fontaine en pierre), un garage et une place de stationnement extérieure. Climatisation réversible poêle à bois balnéo nombreux rangements parking public à proximité immédiate idéal pour un projet familial et / ou locatif ! La présente vente concerne trois lots de copropriété, dont un habitable. Syndic bénévole, création récente, charges nulles. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 euros et 2 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge duvendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauthier isabelle, au 07 61 12 69 28 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauthier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899 861 702 nice auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461947gtr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Isabelle gauthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 899 861 702 nice -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans la résidence sécurisée du Cap Soleil, arborée et au calme à Pin-Rolland (83430), découvrez ce superbe duplex traversant Est-Ouest situé au premier et dernier étage, offrant une VUE MER D'EXCEPTION offrant de magnifiques couchers de soleil et un environnement largement ouvert sur la nature. Entièrement rénové, l'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une bureau pouvant facilement servir de couchage supplémentaire et à l'étage une chambre et salle d'eau. La résidence bénéficie de nombreux atouts, un gardien, deux piscines, 3 tennis. Un emplacement privilégié, à proximité des plages, du secteur des Sablettes et du port de Saint-Mandrier idéal pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Un bien rare pour ceux qui recherchent calme, nature, vue mer et prestations, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 195.

Charmant appartement T1 de 33,6 m² en bon état, idéalement situé à Hyères en rez-de-chaussée en face du lycée Jean Aicard. Construit en 1980, il comprend un séjour avec balcon, une cuisine meublée et équipée indépendante, une entrée et une salle de douche avec wc. Il bénéficie d'une cave en sous-sol. Climatisation réversible pour un confort optimal. Parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cet espace lumineux offre un séjour agréable et un agencement fonctionnel. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 1432.

EXCLUSIVITÉ – À Fréjus, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² offrant près de 75 m² d'espaces extérieurs privatifs. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, fermée et sécurisée, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son excellent état et sa décoration soignée. La pièce de vie d'environ 25 m² accueille une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse de 11 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, avec une seconde terrasse de 9 m² et surtout un jardin privatif de 55 m² : un véritable prolongement de l'appartement pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. Pour un confort optimal toute l'année : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé de 15 m² complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec les plages accessibles en environ 15 minutes à pied. Un appartement rare réunissant les avantages d'un appartement récent et le plaisir d'un véritable jardin. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 4747.

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de Type 2 d'une superficie d'environ 40 m², idéalement exposé. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un parking collectif au sein de la résidence. Une belle opportunité à saisir tarder, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 38358.

Emplacement privilégié face aux remparts d'Avignon ! Découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate des remparts d'Avignon. Au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement et à ses nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 187.

À quelques pas de la plage Miramar et du port, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de la Baie des Isles. Entièrement rénové en 2021, l'appartement offre au premier niveau une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre avec placard. Climatisé dans le séjour et la chambre à l'étage, l'appartement est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. Son emplacement permet de profiter pleinement du bord de mer à pied, avec la plage Miramar, le port, les commerces et restaurants à proximité immédiate. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou pour profiter de La Londe-les-Maures à l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 869 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence bien entretenue de Roquebrune-sur-Argens, cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m² plus 14 m² en mezzanine est situé au 2e étage sur 3 et offre un cadre de vie agréable et paisible. La surface est bien proportionnée pour un quotidien confortable, avec un séjour et un espace nuit distincts, permettant d'organiser facilement ses meubles et ses effets personnels. L'appartement bénéficie d'une loggia d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé, prolonger le séjour aux beaux jours ou installer une petite table pour prendre un café. L'appartement se trouve dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité au quotidien. Le bâtiment, construit en 1986, présente un ensemble cohérent et soigné, avec seulement trois étages, ce qui participe à une atmosphère conviviale et à taille humaine. Le fait d'être en étage intermédiaire apporte un bon compromis entre accessibilité et intimité. Le logement est en bon état d'entretien général, ce qui permet de s'y projeter rapidement et de l'adapter facilement à ses goûts. Avec ses 2 pièces, ce bien se prête particulièrement bien à une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, en résidence principale comme en usage ponctuel. La configuration offre un potentiel intéressant pour créer un intérieur chaleureux, que ce soit dans une ambiance contemporaine épurée ou plus traditionnelle. La salle de bain existante répond aux besoins du quotidien, tandis que le balcon ajoute une vraie valeur d'usage, notamment pour profiter de l'air extérieur sans quitter son chez-soi. La résidence est située sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, permettant de bénéficier de la vie locale et des commodités de la ville tout en conservant une ambiance tranquille. Le secteur offre un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel qui conviendra à ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services de proximité. L'accès routier est facilité par la situation de la commune, et la taille modérée de la copropriété contribue à un sentiment de lieu de vie serein et bien tenu. Ce bien en mandat exclusif constitue ainsi une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour qui souhaite un appartement fonctionnel, dans un immeuble bien suivi et dans une commune recherchée du Var. L'équilibre entre surface intérieure et espace extérieur, la configuration en 2 pièces et l'ambiance paisible du secteur en font un lieu dans lequel il est facile de se projeter. Les futurs acquéreurs pourront affiner leur projet et découvrir plus en détail l'agencement lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage de 14,90 m², situé à quelques mètres dans la rue voisine, complète ce bien rare dans le secteur. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est / Ouest - Trois balcons - Garage - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage : 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP / m². an – Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO₂ / m². an – Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 1 200 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP / m² / an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂ / m² / an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces lumineux à la vente et situé à Callian (83440). Au cœur du village médiéval de Callian, l'un des plus prisés du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 65 m² Carrez, situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un cadre de vie typiquement provençal. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en Provence que les investisseurs. Grâce à son emplacement recherché, ses faibles charges de copropriété et un potentiel locatif estimé à environ 990 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 6,25 % sur la base du prix de présentation. Véritable atout du bien, une magnifique cave voûtée d'environ 40 m² complète l'appartement. Rare sur le secteur, elle offre de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Le quotidien est facilité par un accès en voiture directement devant l'immeuble, particulièrement pratique pour les courses, le déchargement ou les déménagements, tandis que plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À quelques pas seulement, profitez des commerces, restaurants, écoles et services du village, tout en savourant l'atmosphère authentique et conviviale qui fait le charme de Callian. Une adresse idéale pour vivre ou investir au cœur de l'un des plus beaux villages du Pays de Fayence. Les atouts du bien : - Appartement traversant Est / Ouest - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée sur la nature et l'Estérel - Cave voûtée d'environ 40 m² - Faibles charges de copropriété - Aucun gros travaux à prévoir - Emplacement recherché au cœur de Callian À noter - Taxe foncière : 600 € / an - Charges de copropriété : environ 239 € / an (20 € / mois) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique - Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) - Pas de procédure en cours - Assainissement : tout-à-l'égout Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € Prix de référence de l'énergie : 2021 Prix de présentation : 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est commercialisé en vente libre sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Une opportunité rare au cœur de Callian. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement dans maison avec vue mer panoramique à la vente et situé dans le Quartier du Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150). Découvrez cet appartement haut de villa de 93 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements, au cœur du quartier résidentiel recherché du Coteau Saint-Pierre à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : - Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 4 chambres lumineuses. - À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 800 m², avec une jouissance quasi intégrale, entretenu par un jardinier. Il est tout à fait possible d'envisager une délimitation du terrain afin de créer deux espaces distincts et renforcer l'indépendance de chaque logement. Chaque appartement dispose de : - 1 garage fermé - De nombreuses caves et espaces de rangement - Des espaces extérieurs agréables et exploitables Situé dans une impasse calme, le bien profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer dégagée - Petite copropriété de 2 lots seulement - Jouissance étendue du jardin - Possibilité d'individualisation des extérieurs - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé + nombreuses caves - Emplacement recherché, calme et proche de tout À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP / m². an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂ / m². an - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 895€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf de 95 m² à la vente et situé sur Fayence (83440). Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf – jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : À (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

En exclusivité appartement t2 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 967762.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégier un appel pour une réponse rapide et efficace. À découvrir rapidement, cet appartement T3 traversant de 87 m², situé en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Lumineux et offrant un beau potentiel, l'appartement se compose d'une belle entrée pouvant être aménagée en coin bureau ou en espace de rangement, ainsi que d'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine indépendante de plus de 14 m², bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon d'environ 10 m². Le séjour, spacieux et lumineux, ouvre quant à lui sur une agréable terrasse d'environ 15 m². Du même côté, exposé plein sud, se trouvent les deux chambres de ainsi que la salle d'eau, offrant un espace nuit agréable et lumineux. Les chambres bénéficient également d'un accès aux extérieurs. Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreux accès extérieurs, chaque espace profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Idéalement située, la résidence permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles et services. L'appartement est à remettre au goût du jour et offre un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Un emplacement de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare par son emplacement central, son dernier étage, ses deux espaces extérieurs, son stationnement et sa luminosité. À visiter sans tarder ! Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9322.

Appartement 2 pièces avec balcon – Nice Gambetta Cet appartement de deux pièces est situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu et bénéficie d’un charmant balcon exposé à l’est. D’une superficie d’environ 41 m², il se compose d’un séjour convivial ouvrant sur le balcon, d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une chambre confortable agrémentée de grandes fenêtres. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier de Gambetta, l’appartement se trouve à proximité immédiate des supermarchés, commerces, arrêts de bus et de tramway, ainsi que de toutes les commodités du quotidien. La plage est également à seulement environ 500 mètres, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de la mer.

Charmant appartement / maison avec terrasses – Nice Cyrnos Ce charmant appartement d’environ 72 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant dans le quartier résidentiel de Cyrnos, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des attraits de Nice. L'appartement est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une agréable orientation sud-nord. Au niveau du jardin, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse au nord, ainsi que d’un spacieux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un second jardin exposé plein sud d’environ 20 m². Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un grand sous-sol d’environ 42 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour le rangement, une buanderie, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Le bien dispose également d’une place de stationnement couverte au sein d’un espace commun sécurisé, accessible par télécommande. Située dans une petite copropriété composée de seulement cinq mas provençaux, cette propriété offre une rare combinaison de calme, de verdure, d’intimité et de proximité avec les nombreux commerces, services et attraits de Nice. Une sensation de maison dans un appartement.

Cannes centre – appartement 5p de caractère rénové – terrasse 35 m² au cœur de cannes, à moins de 5 minutes à pied de la gare et du palais des festivals, au sein d’un immeuble classé « immeuble remarquable de la ville de cannes » avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de caractère, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, il séduit par ses généreux volumes et la qualité de ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet massif en point de hongrie, climatisation gainable, cheminée et menuiseries soignées. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée avec placards menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, un lumineux séjour circulaire avec cheminée ainsi qu’un salon tv, pouvant être aménagé en troisième chambre. Le tout bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse de 35 m², véritable atout en plein cœur de cannes. L’espace nuit, parfaitement séparé, est desservi par un couloir distribuant une première chambre avec balcon privatif, dressing et salle de douche attenante, une seconde chambre, une deuxième salle de douche, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare offre un cadre de vie élégant et raffiné, au sein d’un immeuble de caractère, à proximité immédiate des commerces, de la rue d’antibes, de la croisette et de toutes les commodités du centre de cannes. Possibilité d’exercice d’une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.