Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Appartement à vendre en centre-ville de Juan les Pins idéalement situé proche d'une école et des transports en commun. Ce 3-pièces de 57,46 m², donnant sur une belle terrasse de 18 m², construit en 2023, offre un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse agréable. Étage élevé, ascenseur, cave et parking sous-sol inclus. Très Bon état général, parfait pour un acquéreur exigeant. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1719.

En exclusivite a la vente un agréable 4 pièces lumineux de 75 m² en rez-de-chaussée surélevé, exposé sud, situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, piscine, gardien, parc, aires de jeux pour enfants. À quelques minutes à pied des écoles (primaire, elémentaire et collège), mais également des commerces et transports. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, donnant sur un balcon (exposé sud) vue sur les espaces verts, une cuisine équipée séparée avec son balcon (exposé est), trois chambres, une salle d'eau, une buanderie avec la possibilité de créer une deuxième salle d'eau, un wc séparé, deux dressings. En annexes : une cave et une place de parking rattaché à l'appartement. Charges : 278 euros / mois comprenant eau chaude, chauffage et entretien de la résidence (espaces verts, ascenseurs, piscine, gardien, etc. ) taxe foncière : 1 188 euros + les gros travaux de ravalement ont ete votes et payes par les vendeurs - ils comprenent le ravalement, refection des parties communes, etancheite des toitures, pose des defalcateurs calorifiques, double vitrage.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Nous vous proposons ce magnifique appartement 4 pièces, entièrement rénové, traversant et situé au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des axes autoroutiers. Rénové avec goût dans un style moderne, cet appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants et de trois belles chambres ouvrant sur une loggia. Un garage double, situé au sein de la copropriété, vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible dans votre Agence. Référence agence : 9091.

NICE FABRON Bel appartement 4 pièces de 89 m² avec grande terrasse de 30 m² situé dans le haut fabron. Au calme total, il profite d'une belle exposition et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour de 36 m², un cuisine de 9 m² ouvrable sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un Wc et un grand garage de 26 m². Visites faciles, nous avons les clés. À visiter avec votre agence Orpi. Référence agence : 784.

Votre conseiller Thomas Cabrié vous propose un bel appartement situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 64 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements. Les + : * Terrasse avec vue dégagée * Climatisation * Garage fermé * Place de parking privative * Aucun travaux à prévoir * Résidence proche de toutes commodités Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas CABRIE agent commercial Immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 849534581 Référence agence : 7362.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio neuf au sein de la résidence Le 26 bis, une adresse confidentielle et haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés de la gare et du Cours Mirabeau. Cette résidence intimiste de 11 logements et entièrement sécurisée. Cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et bénéficie d'un jardinet pivatif. Aménagement : Une cuisine Schmidt avec (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, four, four micro-onde), ainsi que d’une salle d’eau avec receveur extra-plat meuble simple vasque miroir et bandeau lumineu, sèche serviette et WC. Le sol et la faïence sont en travertin, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Rentabilité locative net avant impot 6.38 % Cet appartement bénéficie également d'une assurance dommage ouvrage de 10 ans Prix de vente : 218.600. 00 €. Pour plus d'informations ou réserver une visite contacter THEO au 07 68 77 44 42.

Venez visiter cet appartement dans la residence de l etoile au cannet rocheville, d environ 66 m² a renover. Cet appartement traversant de 3 pieces, transformé actuellement en 2 pieces se compose : d'une entrée, d une cuisine fermée, une salle a manger, un sejour, deux celliers, une salle de bain avec wc, et une chambre. Terrasse de 11 m² environ. Surface carrez : 65.26 m² prix de vente 199 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine gramard 06 58 93 22 04 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 199 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine gramard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 500 079 249 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38968) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e surface carrez : 65.26 m² prix de vente 199 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m². Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951119.

Dans un secteur particulièrement recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 68 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, au 1er étage, vous découvrirez un appartement traversant, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, spacieuse et agréable, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant un espace convivial et chaleureux. L'agencement est fonctionnel et bien pensé. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, idéale pour un usage quotidien pratique, ainsi que d'un séjour lumineux. L'espace nuit propose deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un couple ou un projet locatif. Vous trouverez également des WC indépendants, un véritable atout en termes de confort. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez à la fois d'un balcon accessible depuis la cuisine et d'une terrasse, des espaces appréciables pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce bien réunit des critères recherchés : luminosité, emplacement, espaces extérieurs et fonctionnalité. Proposé au prix de 177 000 €, il représente une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 04 90 17 49 49. Référence agence : 7361.

Situé sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, dans le quartier recherché des Vespins, à deux pas du port et accessible à pied, découvrez cet appartement en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de quatre lots, sans syndic et sans charges de copropriété. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. L'appartement, d'une surface d'environ 60 m², se compose : o d'un séjour avec cuisine équipée, o de deux chambres, o d'une salle de douche, o d'un WC indépendant Vous profiterez également d'un vaste jardin plat, entièrement clôturé, exposé plein sud, et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (citronnier, figuier, abricotier). Une grande cave cadastrée complète ce bien. les + : double vitrage, Équipements récents, pas de travaux à prévoir, aucunes charges de copropriétés loué jusqu'en mars 2028 prix du loyer 1600EUR / mois. 1.

Draguignan centre-ville : Appartement T2 / 3 de 83.70 m² loi carrez au sein d'un immeuble ancien de caractère géré par un syndic professionnel. Il se compose : -d'un séjour lumineux, -d'une cuisine indépendante, -d'une chambre avec fenêtre, -d'un espace pouvant faire office de seconde chambre ou bureau (sans ouverture), -d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il est situé au 1er étage sans ascenseur. et est vendu avec une cave. Parking facile autour. Partiellement rénové, des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Proche commerces et commodités, il est idéal pour un premier achat ou investissement. Draguignan séduit par son authenticité provençale, son dynamisme et sa qualité de vie. Réelle opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme et du potentiel de cette commune recherchée. À voir très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 606323 ).

Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre‑ville et de ses principaux commerces et services. Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70.81 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 20.81 m² et d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m², exposée Ouest. Côté nuit, 2 belles chambres de 10.32 m² et 13.11 m² (avec placard intégré) donnant sur un balcon, salle de bains et WC séparés. La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix‑en‑Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales. Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1 089.48 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 € et 868 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10 / 08 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 10 / 08 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 5 minutes à pied du centre‑ville et de ses principaux commerces et services. Découvrez cet appartement T3 situé au 1e étage, d'une superficie de 72.08 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 21.94 m² et d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m², exposée Ouest. Côté nuit, 2 belles chambres de 10.27 m² et 13.30 m², salle de bains et WC séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation thermique récente. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix‑en‑Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales. Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1 107,60 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 873 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10 / 08 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 10 / 08 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Bd de cessole, très joli f2 au 3e étage, entièrement refait, composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest, une chambre avec 2 fenêtres et un placard. L'appartement est vendu meublé. Très bon rendement locatif une cave complète ce bien ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 40 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2100 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 0% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 170, soit e, ges : 52, soit e. Christiane chochillon, agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 83273072500013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85139.

Baumettes - appartement - 2 pièces - 74,76 m² - balcon - vue mer - style bourgeois appartement 2 pièces situé dans le quartier des baumettes à nice. Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 74,76 m² se compose d’une entrée, d’un séjour de 28 m², d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de wc séparés. Volumes confortables et distribution fonctionnelle. Expositions multiples assurant une bonne luminosité. Balcon avec vue dégagée mer, ville et montagnes. Éléments de caractère : moulures et parquet en chevrons. Cave en annexe. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Avis de l’agence : 'un bien de caractère avec potentiel d’évolution dans un secteur recherché' avis du propriétaire : 'j’apprécie le cachet de l’appartement et sa luminosité'.

Secteur les Pugets, au calme, bel appartement de type T3 de 67 m² traversant entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 1984. Il présente un volume agréable, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse abritée, une cuisine équipée indépendante, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une cave de 9 m² complète ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 25 000 €. Il offre des prestations soignées. Chauffage par pompe à chaleur réversible, cuisine neuve, salle d'eau refaite ainsi que les toilettes, les peintures et les sols. Huisseries double vitrage. La copropriété est très bien entretenue, les façades et l'étanchéité de la toiture ont été refaits. Vous avez accès à un parking sécurisé. Il est situé à proximité de toutes les commodités (à deux pas de l'école maternelle et primaire, des commerces et des transports). Charges de copropriété annuelles : 1766,16 €. Taxe foncière 2025 : 1109 € A découvrir absolument ! Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou organiser une visite contactez Mme Dominique RAMEZ au O6.17. O6.6O. 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 766 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les ferres proche carros : proche des parkings publics et dans le village, appartement de type 3 pièces, d'une surface habitable de 38.40 m², composé d'une entrée desservant le séjour avec cheminée, un balcon, une kitchenette, une chambre et un bureau, une salle d'eau avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prévoir travaux de rénovation.

(sous compromis de vente) - carros : proche de toutes les commodités, très beau 3 pièces d'environ 60 m² traversant et ensoleillé, se composant d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour s'ouvrant sur terrasse exposée ouest au calme absolu et offrant une magnifique vue verdure. Cuisine américaine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et de 2 emplacements de parking privatifs au pied de l'immeuble. Coup de coeur assuré !

Iad france - isabelle dealessandri vous propose : nouveau a la vente - la seyne sud tamaris / mar vivo - t2 en rdj - ascenseur - terrasse 26 m² - garage 18 m² dans une superbe résidence de standing, devenez propriétaires de ce bel appartement, en rez de jardin d un immeuble à taille humaine. Ici le calme absolu règne, les espaces verts sont beaux et entretenus, les communs soignés. Tout peut se faire à pied, entre tamaris et mar vivo, vous serez à 1km de l arret bateau, des commerces et de la plage. Arrêts de bus et école à proximité immédiate. Cet appartement offre un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine us entièrement aménagée et équipée donnant accès à une tres grande terrasse en partie abritée. Une chambre avec placard et une salle d eau attenante complètent l ensemble. Le stationnement se fait dans un garage fermé, des places sont aussi disponibles en extérieur. Confort : double vitrage pvc (baie double et porte fenetre), volets roulants électriques, store banne motorisé, fibre, électroménager qualitatif vous n avez qu à poser vos valises, contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaultier busserolle vous propose : appartement de 2 pièces plus bureau d’environs 43 m² à toulon centre - idéal pour investissement locatif ou premier achat, situé en plein coeur du centre-ville de toulon, à proximité de toutes les commodités. _1er étage _cuisine équipée _petite copropriété (6 lots) _faible charges _ tf : environs 900€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Èze bord de Mer – Propriété d'exception avec vue mer et fort potentiel Situé à seulement 10 minutes à pied des plages d’Èze Bord de Mer, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 903 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue mer panoramique. Le bien comprend actuellement une maisonnette d’environ 75 m² en mauvais état, à considérer dans le cadre d’un projet de rénovation important ou un projet de construction après démolition. Classé en zone UF B3 du Plan Local d’Urbanisme Métropolitain, ce terrain présente un fort potentiel de développement : • Emprise au sol maximale : 30% • Hauteur frontale maximale : 8,50 m • Implantation à 3 m des voies et limites séparatives • Annexes possibles en limite (hauteur ≤ 2,50 m, sur 5 m linéaires maximum) • Piscines autorisées (recul de 3 m) • 45% minimum du terrain à aménager en espaces verts de pleine terre Ces règles permettent d’envisager la réalisation d’une villa sur 2 niveaux avec piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, tout en profitant d’une superbe vue mer. Dans une démarche qualitative, les propriétaires ont mandaté un architecte afin de concevoir un projet sur mesure, incluant l’élaboration, le dépôt et l’accompagnement jusqu’à l’obtention du permis de construire. Le bien peut être acquis en l’état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, moyennant une réévaluation du prix de vente. Ce bien rare conjugue emplacement d’exception, potentiel architectural et valorisation patrimoniale, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Eze bord de Mer, appartement en rez de jardin proche plage Exclusivité. Eze bord de Mer, à 5 minutes à pied de la plage, dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, appartement en rez de jardin de 76.29 m² loi Carrez. L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45 m² avec un jardin à jouissance privative d'environ 150 m² dans le prolongement. Il dispose d'une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un wc invités et une pièce supplémentaire de 8.52 m² sans fenêtre. Cette pièce est reliée à la cave attenante, il pourrait être envisagé d'agrandir la chambre et d'avoir un accès sur l'extérieur. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement et peut aisément être repensé en trois, voire quatre pièces selon vos besoins. Une place de parking au niveau de l'appartement. Les charges de copropriété se partagent entre l assurance du bâtiment, l entretien annuel de la pompe de relevage des eaux usées et le décompte de l eau froide.

URGENT : 2 PIECES HAUT DE CIMIEZ Dans le très recherché quartier du haut de Cimiez / conservatoire de musique découvrez ce très beau 2 pièce rénové, lumineux de 61 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2,70m. Il offre un cadre de vie rare entre élégance, calme et panorama d'exception. Situé au 2ème étage avec ascenseur l'appartement vous accueille dans un hall confortable. Le séjour de 24 m² climatisé ouvert sur la terrasse de plus de 8 m² offrant une vue mer remarquable et un panorama sur le Mont Leuze. La cuisine de plus de 10 m² est équipée et fonctionnelle. La chambre de presque 14 m², spacieuse et apaisante donne sur les jardins très bien entretenus de la copropriété, vous invite au repos. La salle d'eau et les toilettes séparés offrent UN CONFORt supplémentaire. l'appartement comporte de nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acheter un garage fermé avec électricité individuelle en sus. Les photos intérieures ont été retravaillées pour sublimer l'ambiance en respectant parfaitement les volumes, l'agencement et les surfaces réelles, seul le mobilier à été changé. À proximité des commodités et des transports avec accès rapide au centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

3 pièces menton careï. Urgent cause succession. Menton / careï 3 pièces de 61,28 m² en 5ème étage ouvert sur une loggia de 12 m²et sur un grand balcon de 9 m². Appartement traversant est / ouest bénéficiant d’une belle d vue dégagée. Proche de toutes les commodités. Ce bien à rénover laissera libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Une cave complète également l’ensemble. Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

Nouvelle résidence à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier CarnolèsIdéalement située au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Carnolès, à la frontière immédiate de Monaco, cette nouvelle résidence bénéficie d’une adresse rare en hyper centre-ville, au 63 rue des Citronniers. Ce programme intimiste propose 33 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses ou balcons), offrant confort et qualité de vie au quotidien. À moins de 9 minutes à pied de la gare SNCF, la résidence permet de rejoindre Monaco en moins de 10 minutes en train. Les plages, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et agréable, dans un environnement à la fois central et résidentiel. Une opportunité rare sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .