Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nice cimiez : dans une résidence de standing des années 70 avec gardien et espaces verts, découvrez ce beau 2 pièces traversant de 55 m² au calme absolu. Il se compose d’un lumineux séjour de 21 m² prolongé par un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur les jardins. Une entrée avec dressing, wc indépendants et salle d’eau une grande chambre de 14 m² avec rangements une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée tous deux donnant accès à un balcon une cave au sous-sol complète ce bien, idéalement situé avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, avec écoles et commerces à proximité immédiate. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

L'appartement se trouve au 1 rue aurore 06000 nice un appartement 3p, possibiliété 4 qui se compose d'une entrée un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, dressing, 2 terrasses, une de 12 m² et une autre de 6 m², buanderie, cave (voir plan) situé au 3ème et dernier étage diag énergie : c se situant à 2 pas du lycée d'estienne d'orves, à 1km de la mer, 394 995 € hai (honoraires agence inclus) jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Jordan vous propose, dans le village de chateauneuf-villevieille au-dessus de la ville de contes, à moins de 35 minutes du centre-ville de nice et de l'aéroport nice côte d'azur ? Votre nouvelle résidence se trouve à deux pas de l'école et des bus scolaires sont disponibles pour rejoindre collège et lycées sur la ville de contes, également à quelques minutes en voiture des commerces de contes et de tourette-levens. Vous habiterez également un village dynamique avec notamment un joli carnaval, la fête des ruines ou le festival du théâtre, des évènements chers à tous les habitants. Dans une belle résidence de standing, charmant et lumineux 3 pièces 58.8 m² en rez-de-chaussée composé comme suit : une vaste entrée distribuant toutes les pièces, un magnifique salon salle à manger avec sa cuisine équipée : 22,50 m², une chambre de 12 m², une chambre de 9,50 m², une salle de bain de 7,50 m², un wc indépendant, une terrasse : 28 m². Chauffe-eau thermodynamique économique ! Clim dans toutes les pièces ! Produit rare sur le secteur bâtiment aux normes rt2012 ! Pas de procédure en cours éléments de charges : entretien copropriété, eau froide. 424 € par trimestre 2 places de parking en souterrain 248 996 € hai (honoraire d'agence inclus) bien en copropriété jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Prado-Rouet - Marseille 8 Appartement T2 de 73,32 m² LC, avec Dépendance T2 de 35 m², Véranda de 16 m² et Jardin de 60 m², au Calme. Au sein d'un petit immeuble marseillais, ce bel appartement, en rez-de-jardin, est traversant Sud et Nord. Offrant une belle hauteur sous plafond (3,30m), il se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 20 m², d'une jolie salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une charmante véranda de près de 16 m² (salle à manger), prolongée par un beau et calme jardin arboré (60 m² environ) au fond duquel se trouve une dépendance de 35 m² bénéficiant de 2 chambres (18 m3 et 13 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes : Idéal pour la famille ou les amis. Les charges de copropriété sont de 250 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, assurance, etc. ). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz indépendante. Autres prestations : fenêtres en double vitrage, fibre optique, cheminée fonctionnelle dans le séjour, citronnier et rosier dans le jardin, espace barbecue, remise de 5 m², chauffage électrique dans la dépendance. Proximité : Métro Périer à 4mn à pied, bus, commerces, accès autoroutes Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Situé dans le quartier de Cessole disposant de toutes les commodités, au niveau de l’Horloge, sur l’avenue des Platanes, ce très bel appartement de type quatre pièces, en étage élevé, séduit par sa luminosité remarquable et sa disposition très agréable. Une fois rénové, ce bien offrira un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant grâce à une configuration intelligente et modulable. Il dispose d’un agréable balcon ainsi que d’une terrasse, offrant une vue exceptionnellement dégagée. Le séjour spacieux et la cuisine indépendante constituent un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. L’appartement est niché au sein d’une résidence de grande qualité, appréciée pour son standing et son environnement soigné. Après quelques travaux de personnalisation, ce bien révélera un potentiel tout à fait exceptionnel. Possibilité achat garage en sous sol en sus Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 340 euros incluant chauffage eau froide et eau chaude. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 640 € et 880 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité, situé au cœur du Pradet, dans une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m² en parfait état, niché au premier étage sur deux. Ce bien se compose de deux chambres lumineuses, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. L'ensemble offre des prestations soignées et un état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Vous profiterez également d'une belle terrasse, pour des moments conviviaux. Un box fermé en 1er sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. À seulement deux minutes à pied du centre-ville du Pradet et à environ cinq minutes des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 167.

L 'Agence Sixième Avenue vous propose Quartier des Lônes dans une résidence sécurisée à 50 mètres de la plage de Bonnegrâce, ce très beau T1 entièrement neuf de 28 m² en rez-de-jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et un jardinet de 32 m² une salle d'eau avec un WC. Une place de parking privative. Vue mer de la terrasse et calme absolu. Charges annuelles 600 € Taxe foncière 700 € Parfait pour un investissement locatif ou en résidence secondaire. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

À deux pas des commerces et du centre-ville, venez découvrir ce superbe T5 entièrement rénové, alliant confort et luminosité. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie de 28,44 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse au calme. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité optimale toute la journée. Il propose une cuisine aménagée, trois belles chambres, un WC indépendant, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace supplémentaire idéal en dressing ou cellier. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

2 Pieces debut Californie. 2 Pieces plein sud, début Californie dans immeuble Bourgeois fraichement ravalé, appartement composé : Entrée avec placard, salon avec cuisine U. S. équipée, petit balcon, une chambre avec placard, un salle d'eau avec W. C. climatisée en très bon état, idéal appartement de vacances au rapport locatif à 100 m de la mer calme et lumineux.

CANNES – BAS PETIT JUAS | ÉLÉGANT 2 / 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Idéalement situé dans le très prisé quartier du Petit Juas à Cannes, à quelques minutes seulement du Marché Forville, de la rue d’Antibes, du boulevard Carnot, des plages et du Palais des Festivals, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. Au sein d’un immeuble de caractère des années 40, récemment valorisé par la rénovation de sa façade et de ses parties communes, découvrez cet appartement traversant de 41 m², sublimé par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l’entrée, les volumes sont optimisés avec élégance. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La chambre principale, au calme, offre une atmosphère apaisante, tandis qu’une pièce supplémentaire modulable permet d’imaginer un bureau raffiné, une chambre d’appoint ou un dressing sur mesure. La salle d’eau, au design épuré, est équipée de matériaux contemporains et d’un espace buanderie discret avec lave-linge neuf. L’appartement est proposé clé en main, entièrement meublé avec goût et doté d’équipements récents, offrant un confort immédiat et une mise en location facilitée. Les atouts majeurs : • Adresse centrale et recherchée à Cannes • Proximité immédiate des plages, commerces et transports • Fort potentiel locatif, notamment en saisonnier (Festival, congrès internationaux) • Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé • Petite copropriété intimiste Ce bien rare répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante, à la recherche d’un pied-à-terre élégant sur la Côte d’Azur ou d’un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Saint-Raphaël, dans le quartier recherché de Boulouris, à seulement 500 mètres de la mer, cet appartement de standing de 156 m² prend place au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme. Il se compose d'un vaste espace de réception de 85 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. De larges baies vitrées assurent une luminosité optimale et donnent accès à une terrasse de 43 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing, de toilettes ainsi que d'un balcon privatif. Les prestations sont en adéquation avec le standing du bien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, digicode et portail électrique. La résidence bénéficie également d'une piscine. Deux garages fermés ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. À 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier de Boulouris, ce bien réunit volumes, confort et emplacement dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. Dossier complet et visite sur demande auprès de l'Agence du Cap. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vivre Cannes au calme, dans une résidence sécurisée et fermée Situé dans un environnement résidentiel apprécié de Cannes, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, idéale pour une vie familiale confortable. L’appartement dispose d’un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Entièrement refait à neuf, ce bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC séparés, un véritable atout au quotidien. La distribution des espaces est fluide et bien pensée, assurant confort et praticité. Les prestations récentes et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Un appartement sécurisé, rénové avec soin et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Magnifique appartement à Cannes, Vue Mer Situées proche des plages, venez découvrir cet appartement qui propose un cadre de vie et des prestations exceptionnelles. Entièrement équipé et meublé, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il a totalement été rénové avec des équipements et matériaux de qualité, notamment des doubles vitrages en aluminium, climatisation gagnable, volets roulants électriques centralisés et une porte blindée pour une sécurité accrue, dressings sur mesure, système audio intégré, cave à vin, stores électriques et un éclairage extérieur. Une cave complète se bien. La résidence propose également des prestations de qualité, partie commune rénové, fibre optique, accès a la mer et de nombreuses places de parking. Idéalement situé, il permet de profiter d'une vue imprenable sur la mer, parfaite pour des moments de détente. Ce logement représente l'équilibre parfait entre modernité et confort, au cœur d'une des villes les plus prisées de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre studio nice trachel / gare studio mansardé de 22.35 m² carrez (34.40 m²), situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’un séjour / cuisine, d’un coin nuit et d’une salle de bain avec wc. Nombre de lots : 20. Charges courantes mensuelles : 69 euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490 euros et 720 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

"Maison de Ville" sous les Toits – Centre-Ville de Six-Fours Oubliez les standards de l'appartement classique. Ce T4 en duplex se vit comme une véritable maison indépendante nichée au dernier étage, offrant un cadre de vie aussi original que chaleureux. Les Atouts de ce Bien Atypique : Architecture & Volume : Avec près de 90 m² de surface utile, l'agencement joue sur les hauteurs et les perspectives. Et la vaste mezzanine surplombant la pièce de vie est idéale pour un bureau inspirant ou un salon de lecture. Espace de Vie Cosy : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia, complété par une cuisine semi-indépendante parfaitement fonctionnelle. Côté Nuit : Trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité, renforçant cette sensation d'habitat individuel. Prestations de Qualité : En parfait état, cet appartement "coup de cœur" allie le charme de l'ancien (ambiance sous les toits) et le confort moderne. En Bref : Situé en plein cœur du centre-ville, ce duplex est vendu avec sa cave. C'est le compromis idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et le cachet d'une petite maison de ville sans en avoir les contraintes extérieures. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, où chaque mètre carré a été pensé pour créer une atmosphère unique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espaces de caractère ! Référence agence : 5879.

À vendre sur la commune de Bandol, dans une résidence dermée et sécurisée, découvrez ce très bel appartement de Type 2 d'une superficie de 49 m². Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une cave ainsi qu'un garage, offrant un confort de rangement et de stationnement appréciable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38054.

Rare à la vente, dans le centre -ville de la Seyne sur mer, dans une rue calme, grand t3 de 95 m² en Duplex joliement rénové. Il se situe au 2 ème étage et dernier étage sans ascenseur. Pour les amoureux d'appartements avec du cachet et le charme de l'ancien, il se compose ainsi : au premier niveau d'une grande pièce de vie traversante et moderne de 50 m² avec sa cuisine ouverte, d'une chambre et d'une spacieuse salle d'eau, wc indépendant; au deuxième niveau, une belle suite parentale (avec sa salle d'eau et wc) avec climatisation et accès à une jolie terrasse sur les toits de 19 m². Les plus : pas de travaux à prévoir, double vitrage, climatisation., store banne électrique pour terrasse. Possibilité de location d'un garage pour 70€ par mois Proche de l'embarcadère du centre-ville, Toulon accessible en 15 minutes via une jolie traversée ou en bus. Faibles charges de copropriété : 180€ annuelle Lot en copropriété DPE : D Référence agence : 0000.

En exclusivité chez Orpi, à la vente, à la Seyne sur mer, quartier Saint Jean, dans une résidence située au calme, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement T4, situé en rez de chaussée avec jardin et terrasse ! Refait et décoré au goût du jour, il est traversant et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une cave. Local vélo commun. Les plus : climatisation pièce de vie, double vitrage, salle d'eau refaite. Pour les extérieurs, vous profiterez d'une jolie terrasse de 38 m²ensoleillée et carrellée attenante à un jardin privatif de 110 m² environ où barbecues, jeux extérieurs et farniente seront les mots d'ordre ! Le stationnement reste aisé autour de la copropriété. Le secteur offre l'avantage de rattraper rapidement les axes autoroutiers, d'accéder aux commerces et au centre-ville en 5 minutes en voiture ou 10 / 15 min à pieds ! Ecoles, collèges et lycées à proximité également ! DPE : C Lots en copropriété. Référence agence : 2185.

En exclusivité chez Legros Groupe Immobilier, Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des lieux emblématiques du centre historique d'Avignon, et face à l'université, cet appartement de type 2 de 48 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard de rangement, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique offre un excellent potentiel, notamment pour de la location meublée ou saisonnière, en particulier lors du Festival d'Avignon. Avignon Secteur recherché Aucun travaux Prêt à vivre ou à louer Prix de vente : 138 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur inclus) Charge de copropriété 1200EUR annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'appartement de 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur., il offre une surface habitable agréable et confortable. C'est une opportunité intéressante. Le logement est fonctionnel et convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien avec un bon rapport surface / prix. Cette annonce vous est proposée par aymerick leroi - ei - norsac : 901 970 749, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement 2 pièces – 47 m² – Plein sud Situé dans une résidence récente, sécurisée avec vidéosurveillance, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 300 mètres de la mer, à proximité immédiate des commerces et des transports (train), tout en restant au calme Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse Une chambre au calme, avec de nombreux placards Une salle de douche à l'italienne Un hall d'entrée avec placard Un WC indépendant Les + : Exposition plein sud Résidence sécurisée Environnement verdoyant et paisible Climatisation individuelle Grand garage en sous-sol Charges : 180 € / mois (incluant eau froide et eau chaude) Un bien lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour profiter de la mer tout en restant au calme. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 180 € / mois (incluant eau froide et eau chaude) - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les consultations cadastrales. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Très proche remparts, commerces et transports en commun, Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, Accessible par ascenseur, au 2e étage, appartement de type 3 d'environ 70 m², en bel état général. Lumineux grâce ses 3 baies vitrées donnant sur l'extérieur, salle de bains et 2 chambres. 2 terrasses + balcon Bonus : Un parking privatif dans la résidence. Référence agence : 2751.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter (à venir). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce joli 2 Pièces "Clé en Main" de 36 m² avec Balcon et Cave à Nice, au calme tout en étant à deux pas des commodités. Dès le seuil franchi, l'appartement vous accueille dans une entrée fonctionnelle, conçue pour intégrer de futurs placards sur mesure, garantissant une organisation parfaite dès votre arrivée et distribuant astucieusement les différents espaces de vie. Le parcours débute derrière une porte à galandage, par la salle d'eau, véritable cocon de bien-être, qui marie l'élégance du marbre à une robinetterie haut de gamme en or brossé. L'espace y est optimisé avec une exigence de détail remarquable, incluant des toilettes et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée, préservant ainsi toute l'esthétique de la pièce. En poursuivant la visite, vous découvrez une belle chambre paisible et baignée de lumière grâce à sa large fenêtre et habillée d'un beau parquet chaleureux que l'on retrouve dans l'ensemble de l'appartement. La pièce maîtresse se dévoile enfin : un vaste séjour lumineux, exposé Ouest, qui s'ouvre sur un balcon profond. C'est l'endroit idéal pour installer une petite table et deux chaises afin de savourer les rayons du soleil niçois en toute tranquillité. Cet espace de vie communique avec une cuisine ouverte avec une petite ouverture au sud. Moderne et minimaliste, elle sera sublimée par un plan de travail reprenant les teintes naturelles du sol, créant une unité visuelle parfaite. Cet appartement est un petit bijou de rénovation intégrale (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture et climatisation). Ici, tout a été pensé pour votre confort : un environnement extrêmement calme, une luminosité omniprésente et des prestations haut de gamme pour une expérience "clés en main" immédiate. Une grande grande et saine cave complètera votre confort. Situé dans une petite copropriété familiale et sécurisée (interphone et alarme), cet appartement vous place à deux pas des commodités. La Maison de l'Environnement est à proximité immédiate, et le tramway est accessible en seulement 7 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Nice. Le quartier est calme, vous garantissant repos et sérénité au quotidien. Les + du bien : - Clé en mains, entièrement rénové : plomberie, électricité, sols, peintures, équipements - Petite copropriété sécurisée (interphone, alarme) à l'ambiance familiale - Environnement calme et lumineux À noter : - Taxe foncière : 682 € / an - Charges courantes annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle - Etat du bien : entièrement rénové, clé en main (travaux en cours de finition) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 189 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : à venir Année de référence des prix : 2021 Ce bien unique sur le marché vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser opérer le charme. Votre future adresse à Nice n'attend que vous. Prix de vente : 237 550 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622.

Bienvenue chez les abriculteurs, l'agence familiale au service d'exception. Découvrez ce spacieux t3 de 79 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à cimiez. L'espace de vie traversant ouvre sur un large balcon avec vue mer et pergola, intégrant une cuisine équipée, salle à manger et salon lumineux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec wc, une salle de douche / buanderie et des toilettes séparées complètent la partie privative. Un escalier en colimaçon mène au toit-terrasse de 100 m² : vue à 360°, solarium, jardin et espace repas. Atouts : - surfaces généreuses et grande luminosité - toit-terrasse exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la mer - emplacement recherché à cimiez annexes : 1 garage, 2 caves. Informations pratiques : - taxe foncière : 2 002 € / an - charges courantes : 881 € / trimestre - résidence de 2021, état neuf - dpe : c (169 kwhep / m². An), ges : a (4 kg co2 / m². An) - soumis à copropriété, sans procédure en cours prix de vente : 939 990 € ttc (honoraires charge vendeur). Risques : consultez . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur herrou mathieu, ei, agent commercial, immatriculé au rsac de nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mathieu herrou ei • rsac nice 520 322 926.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante au sud d'Aix-en-Provence, ce bel appartement de 67 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché au deuxième étage, sa configuration correspond à un troisième étage réel. L'intérieur se distingue par sa luminosité naturelle constante grâce à une double exposition Est-Ouest. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur un agréable balcon filant, tandis que la cuisine indépendante bénéficie d'une loggia fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont le carrelage a été récemment remis à neuf. Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations techniques garantissant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible en 2021, la pose de fenêtres en PVC double vitrage et un chauffe-eau électrique neuf. La résidence est également entièrement raccordée à la fibre optique. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'une toiture neuve, garantissant la pérennité du bâti. Pour plus de praticité, le stationnement est libre et aisé au sein de l'enceinte fermée, et une cave privative vient compléter l'ensemble. Les charges de copropriété incluent l'eau ainsi que l'entretien rigoureux des vastes espaces verts. L'emplacement est stratégique, avec des arrêts de bus à proximité immédiate et un accès rapide aux facultés ainsi qu'au centre-ville d'Aix. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif en colocation dans un secteur très recherché. Les + du bien : - Proche de toutes les commodités - Lumineux - Climatisation À noter : - Taxe foncière : 833€ / an - Charges courantes annuelles : 86,21€ / mois (Eau, entretien des parties communes et espaces verts) - Etat du bien : très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété - 549 lots. - Appartement n° 53 Quote part : 310 / 10 000èmes + 81 / 5 189èmes - Cave n° 61 : Quote part 8 / 10 000èmes + 16 / 5 189èmes - Tout à l'égout ou pas - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 113 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 760 et 1 080€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404.