Appartements à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - jean-alain garnier vous propose : manosque – appartement t5 – environ 94 m² – entièrement rénové lumineux, moderne et prêt à vivre à manosque, découvrez cet appartement t5 d’environ 94 m², entièrement rénové, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie d’environ 28 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté nuit, 4 chambres, dont une belle chambre de pas loin de 12,5 m², ainsi que 2 salles d’eau et un wc indépendant offrent un agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon exposé est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L’appartement bénéficie également de deux splits de climatisation réversible, de la fibre et d’une cave privative. Autre atout majeur : la copropriété a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur du bâtiment l’année dernière, apportant un véritable gain en confort et en performance énergétique. Le chauffage est semi-collectif électrique : la copropriété assure le chauffage jusqu’à 16 °c, puis chaque logement prend individuellement le relais au-delà de cette température. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence récemment améliorée sur le plan thermique. Il est possible de faire l'acquisition en parallèle d'une double place de stationnement privative en sous sol fermé dans la résidence juste en face. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-alain garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIF - En plein coeur du quartier Saint Barthelemy sur Nice Nord, 3 pièces, 60 m², en 2ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, 2 chambres, séjour, cuisine indépendante, wc ind., salle de bain, placards / rangements, une terrasse et un balcon, cave (Possibilité Garage en supplément + 15.000€) Charges 180€ / mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), double vitrage, porte blindée, (travaux à prévoir). Copropriété très bien entretenue.

Jcg immo : au cœur du thoronet, dans un secteur calme, proche parkings communaux et commodités. Retrouvez cet appartement entièrement habitable de plain-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue (façade et toiture en très bon état). Appartement t2, d’une surface d’environ 52 m², dont 10 m² de cave accessible uniquement depuis l'intérieur du bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte pour une surface d'environ 25 m² habitables, d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant, et d'une chambre de 13 m² avec espace bureau / dressing. Prestations : immeuble entièrement rénové en 2014, aucune anomalie électrique, double vitrage pvc, eau de ville, tout à l’égout, convecteur électrique. Appartement, vendu libre de toute occupation, possibilité d'investissement locatif / pas de charge de copropriété ! Soyez les premiers à visiter contactez jcg immo ! Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE A TOULON, au cœur du très prisé quartier du Mourillon, découvrez ce superbe appartement de type T5 de 100 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant le charme d'un loft et de beaux volumes. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, de deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Le bien dispose également de deux salles d'eau, de deux WC, d'une cave à vin, de nombreux rangements ainsi que de deux caves. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages, en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en local professionnel, idéal pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services (sous réserve des autorisations en vigueur). Un bien atypique, alliant cachet, confort et fort potentiel.

Iad France - Sarah Durand vous propose : Toulon Haute Ville – Élégance haussmannienne & volumes exceptionnels Au cOEur d’un superbe immeuble haussmannien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée avec un aperçu mer depuis le balcon. Son majestueux couloir dessert harmonieusement 3 chambres, un dressing, un vaste salon, une cuisine avec cellier ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’une climatisation gainable, d’une cave et d’une chambre de bonne, des atouts rares en centre-ville. Le charme de l’ancien allié au confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fréjus plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la place du marché et ces terrains de pétanque. Le quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. De plus, le réaménagement (Promenade des Bains) va redonner une nouvelle harmonie au littoral Fréjusien ayant pour objectif de renforcer l'attractivité de la promenade piétonne. La petite résidence sécurisée assure tranquillité et confort, avec des commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour les handicapés, l'interphone et le digicode et la fibre optique. Au calme absolu, cet appartement dispose d'une agréable terrasse avec store banne neuf et panneaux de verres rétractables offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un garage fermé ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé pour les véhicules. L'intérieur de cette propriété rénovée avec soin offre une surface habitable de 82 m² environ. Avec 3 pièces dont 2 spacieuses chambres, cet appartement moderne est entièrement climatisé. La cuisine équipée neuve, la salle de bains fonctionnelle, le wc indépendant ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent ce bien alliant élégance et praticité pour un mode de vie méditerranéen enchanteur. Ce bien peut être vendu entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521322065.

SAFTI vous propose un appartement situé au 3 ? étage sans ascenseur, en plein cœur de Draguignan. Rentabilité brute attractive, idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, stable et immédiatement productif. Profil investisseur Faible ticket d'entrée Excellent ratio prix / loyer pour le secteur -actuellement loué 500 € mensuel Gestion locative facile en centre-ville Ce bien constitue une porte d'entrée efficace dans l'investissement locatif, avec un rendement difficile à trouver aujourd'hui à Draguignan à ce niveau de prix. Profil résidence principale Le logement est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Les parkings à proximité facilitent le quotidien, et le secteur permet de tout faire à pied, un vrai confort de vie. Ce bien s'adresse à des acquéreurs pragmatiques, à la recherche soit de rentabilité, soit d'un logement urbain fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402731715.

Magnifique T2 remis au goût du jour situé dans une résidence calme à deux pas du centre du village et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique séjour hyper lumineux et spacieux, un coin cuisine équipé, une chambre bénéficiant de belles ouvertures, salle de bain et une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue absolument magnifique sur le village et les pistes de skis d'Ancelle Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire Contactez-moi de tout urgence pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Mangifique Duplex 5 piéces-80 m²- Terrasse 40 m²- A 20m de la plage. Découvrez ce superbe appartement en duplex, refait à neuf, idéalement situé dans une rue vivante et agréable, à seulement 20 m de la pomenade de la page, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires au cotidien : commerces, transports, boucherie, pharmacie, boulangerie. toute est à portée de main ! Ce bien rare offre une superficie de 80 m² et se compose de : -Un vaste sejour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. - 3 belles chambres. - une piéce dressing, facilement transformable en chambre suplémentaire. - 2 salles de douche modernes. - 2 toilettes. - Une superbe terrasse de 40 m², idéale pour profiter du beau temps, recevoir ou se détendre. - Une place de parking à l'entrée de la propriétée. Situé sur deux étages, allie confort, fonctionnalité et charme. Sa localisation exeptionnelle, entre mer et service, en fait un lieux de vie idéal aussi bien pour une residence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi vite, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.

MARSEILLE 6 ? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 61 m² habitables environ Appartement T3 Balcon de 8,44 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffe eau intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain. Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud. Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve. L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes. La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban. Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision. DES PRESTATIONS PREMIUM L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné : Climatisation gainable Chauffe-eau intelligent Double vitrage à haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Douche à l'italienne Matériaux et finitions de qualité Immeuble entièrement réhabilité Exterieur Une dépendance privative en fond de cours permet de stocker vélo, poussette, matériel de sport etc. L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.

VAUBAN Appartement de caractère aux prestations premium avec extérieur plein sud Dans le très recherché quartier Vauban à Marseille, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, remarquable par ses volumes, son élégance et la qualité de ses prestations. L'appartement s'ouvre sur un séjour double d'environ 29 m², offrant une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cour / terrasse privative de 19 m² exposée plein sud, au calme, véritable écrin extérieur en coeur de ville. La cuisine, parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement et bénéficie notamment d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose d'une suite confortable avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace intimiste. Une buanderie vient compléter les prestations, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée dans un immeuble entièrement réhabilité, alliant cachet, confort contemporain et prestations haut de gamme. Un bien rare à Vauban, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité, à quelques minutes des commodités, des commerces et des adresses emblématiques du 6e arrondissement. Les atouts : 55 m² Loi Carrez Séjour double d'environ 29 m² Cour / terrasse de 19 m² plein sud Suite avec dressing et salle de bains Cuisine équipée avec cave à vin Buanderie Parquet massif Climatisation Immeuble entièrement réhabilité Environnement calme Quartier Vauban, Marseille 6e.

À 4 km du bord de mer, sur la commune de St Agnès, dans une résidence familiale recherchée, décrouvrez ce bel appartement traversant de 81 m1, offrant un cadre de vie particulièrement agéable, au calme, et entouré de verdure. L'appartement bénéficie de deux véritables espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : - Une grande terrasse avec jardinet et abri jardin d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.  - Une seconde terrasse-loggia d'environ 25 m² accessible depuis le séjour- cuisine. L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, offre une agréable sensation d'espace et une vue dégagée sur la verdure, dans un environnement paisible.  L'appartement est climatisé et dispose d'une porte blindée, apportant confort et sécurité au quotidien.  A seulement 3 mn de l'accès autoroutier, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Monaco et l'Italie, sans les nuisances sonores, elle n'est ni audible ni visible depuis l'appartement. Un emplacement idéal notamment pour les actifs travaillant à Monaco, à la recherche d'un compromis entre proximité, tranquilité et qualité de vie. Les familles apprécieront également la présence de l'école maternelle et primaire à deux pas de la résidence, permettant un quotidien particulièrement pratique.  Possibilité d'acquérir un box au prix de 32 000 EUR. 1.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 132 500 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 516 € ht - rentabilité brute : 6,43 % - rentabilité nette * : 6,07 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre comprenant : une pièce principale, salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 01 / 01 / 2035 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 146 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 9 947 € ht - rentabilité brute : 6,81 % - rentabilité nette * : 6,49 % - typologie : chambre avec sdb / wc - année de construction : 2007 - type de résidence : ehpad - gestionnaire / exploitant : domusvi - type de bail : bail commercial meublé le bien : une chambre située au 2ème étage du bâtiment, comprenant : une pièce principale, salle de douche avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Adresse : 54 rue victor grignard, 13300 salon-de-provence le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2023 - date d’échéance : 01 / 01 / 2035 le gestionnaire / exploitant : domusvi fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa proximité des axes A8 et DN7, découvrez cet appartement offrant un excellent compromis entre confort de vie et accessibilité vers les pôles d'activité environnants. Situé dans une résidence récente de 2020, sécurisée, arborée et avec piscine, cet appartement T3 de 71 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 20 m² au calme avec store banne exposée Ouest. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La localisation est un véritable atout : écoles, commerces et bus à proximité, déplacements facilités tout en conservant un cadre de vie confortable. Appartement clé en main, aux prestations récentes et soignées. Les + : garantie décennale, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, DPE A, piscine, norme PMR, ascenseur, grande terrasse. Informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 482 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 06 03 01 12 12, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437566698.

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à 300 mètres du port, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking couverte complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Un appartement idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie « tout à pied », en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

COUP DE CŒUR A COUDOUX ! Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 57 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, dans un secteur idéalement situé, à proximité du centre-ville et des écoles accessibles à pied. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : une mezzanine avec placards intégrés, pouvant facilement être aménagée en espace couchage d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le couloir dispose également de nombreux rangements, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en PVC, de volets roulants ainsi que de la climatisation dans la pièce de vie et dans l'une des chambres. Vous apprécierez tout particulièrement la belle terrasse de près de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas ou simplement se détendre. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé de 20 m² un véritable avantage au quotidien. La résidence est par ailleurs sécurisée grâce à un portail permettant un accès contrôlé. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, avec une terrasse offrant une belle vue dégagée et un garage fermé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir ce joli T3. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.

Iad France - Jessica Lapinta (06 49 49 48 56) vous propose : SANARY-SUR-MER – 3 pièces - Jardin, à 50m du port. Et si vous pouviez vivre à deux pas du port de Sanary, avec un jardin privatif rien qu'à vous ? C'est exactement ce que propose cet appartement T3, au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sur environ 63 m² environ, l'espace a été pensé pour être à la fois fonctionnel et chaleureux. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est ce que l'on trouve rarement à Sanary : un jardin privatif d'environ 40 m² environ et une terrasse plein sud, pour profiter du soleil du matin au soir. Un séjour lumineux et accueillant Une cuisine séparée, équipée et pratique Deux chambres confortables Une salle d'eau et un WC indépendant Une place de parking privative Une cave Le tout dans une résidence sécurisée Un emplacement comme on en fait peu Ici, tout se fait à pied : le port, le centre-ville, les commerces, le marché, les écoles, les restaurants. Vous êtes au cOEur de la vie sanaryenne, avec le charme d'une ville piétonne et l'animation du port en toile de fond, sans jamais renoncer à votre tranquillité une fois chez vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 530756709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Lapinta (06 49 49 48 56) vous propose : SANARY-SUR-MER – T3 parking cave, proche centre ville. À 8 minutes à pied du port et du centre-ville, ce T3 traversant Est / Ouest profite d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux grandes chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau soignée et de WC séparés. La climatisation réversible apporte du confort été comme hiver. Le bien comprend la jouissance d'une place de parking et une cave, pratique pour le rangement. Port, commerces, restaurants, marché provençal et plages se trouvent à quelques minutes, dans un quartier résidentiel calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 530756709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - Bas Fabron - 2 pièces - Dernier étage Charmant et lumineux deux pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages, dans le quartier Bas Fabron à Nice. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon / terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s'agit d'un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville. Cet appartement nécessite quelques travaux d'embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage. À noter : le DPE actuellement affiché ne reflète pas la performance énergétique future du bien. La copropriété est en cours de transition vers un chauffage individuel et une isolation de la toiture, ce qui entraînera une amélioration du diagnostic ainsi qu'une baisse des charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CIMIEZ / MONASTÈRE - Idéalement situé au sein d’une résidence avec parc, proche du Monastère, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, cet appartement familial configuré en 4 pièces pour une surface Carrez de 87 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme. L’appartement, traversant et situé en rez-de-jardin, est distribué de la manière suivante : entrée, grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un jardin privatif de 43 m² avec terrasse de 12 m² exposés sud-ouest, 3 chambres donnant sur un jardinet-terrasse arboré de 12,5 m², salle de douche, toilette indépendant, dégagements et placards. L'appartement est fonctionnel et en bon état d'usage, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour une parfaite mise au goût du jour. Une place de parking extérieur et une cave complètent idéalement ce bien. Un parc pour enfants et des places de stationnement collectif sont disponibles dans la copropriété. À proximité : écoles prisées, collège Matisse, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C. Charges annuelles : 3 872 euros. Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 410 euros. Aucune procédure connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : Appartement T4 d'exception - vue mer panoramique - terrasse - piscine Au sein du Domaine des Katikias, résidence emblématique et parmi les plus recherchées de Bandol, se dévoile un appartement T4 de 115 m² environ à l'élégance rare, offrant une vue mer imprenable sur la Méditerranée et l'île de Bendor. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, matériaux nobles. Le séjour, vaste et baigné de clarté, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme, et se prolonge par une terrasse avec une panoramique sur la mer. Une pièce attenante et fonctionnelle aménagée en cellier / buanderie complète parfaitement l'ensemble. L'espace nuit, pensé avec le même soin, réunit trois chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et wc. Une deuxième chambre s'ouvre directement sur la terrasse, tandis qu'une troisième offre un panorama saisissant sur la mer et sur Bendor. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent le bien. Climatisation réversible, fenêtre et baies vitrées phoniques et volets roulants garantissent un confort absolu en toute saison. Un garage privatif à porte automatique achève ce bien rare et recherché. Dans un cadre sécurisé — gardien, vidéosurveillance, piscine et parc paysager — cette résidence d'exception incarne l'art de vivre bandolais entre mer, calme et prestige. Une opportunité rare, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 339 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : BANDOL – BAS DE VILLA T3 RÉNOVÉ – JARDIN – CALME & SANS VIS-À-VIS À Bandol, dans un environnement résidentiel calme et à proximité du centre-ville, découvrez ce bas de villa T3 de 70 m² entièrement rénové en 2023, bénéficiant d’un agréable extérieur d’environ 260 m². Entièrement de plain-pied, il se compose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un séjour et d’un salon donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit offre deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Entièrement refait à neuf, le bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage PVC et cuisine équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme. La localisation permet de profiter facilement de la vie bandolaise : gare accessible à pied, centre-ville, port, commerces et plages à quelques minutes. Un bien rare par son extérieur, son état impeccable et son environnement paisible, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à Bandol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.