Appartements à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

La londe-les-maures studio en résidence touristique investissement lmnp investissez dans l'immobilier locatif avec un bien déjà exploité et une gestion entièrement déléguée ! Situé à la londe-les-maures, ce studio de 22,60 m² loi carrez constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (lmnp). Intégré à une résidence de tourisme, le logement est exploité par un professionnel dans le cadre d'un bail commercial. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sans gestion locative quotidienne, avec des loyers versés conformément aux conditions du bail, indépendamment de l'occupation effective du logement par les vacanciers. Les caractéristiques de l'investissement localisation : la londe-les-maures type de bien : studio t1 en résidence de tourisme surface loi carrez : 22,60 m² prix de vente : 89 000 euros fai ht tva récupérable : 1 500 euros, sous réserve du respect des conditions applicables loyers annuels : 4365 euros ttc taxe foncière : 424 euros par an charges minimes 100 % récupérables. Exploitant : magora groupe duval / odalys bail commercial : du 23 octobre 2022 au 1er novembre 2032, avec une durée ferme annoncée de 10 ans dpe : c ges : a le lmnp en résidence de tourisme peut présenter plusieurs atouts pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier encadré par un bail commercial : des revenus locatifs prévus au bail, selon les modalités contractuelles convenues avec l'exploitant. Une gestion déléguée, sans recherche de locataires ni organisation des séjours touristiques par le propriétaire. Un bien déjà exploité, permettant d'étudier les conditions locatives existantes avant de vous engager. Un prix d'acquisition potentiellement attractif par rapport à certains programmes neufs. Un cadre fiscal spécifique : sous réserve de votre situation et du régime choisi, le statut lmnp au réel permet notamment de déduire certaines charges et de pratiquer des amortissements comptables susceptibles de réduire l'imposition des revenus locatifs. Le rendement et la rentabilité effective doivent toutefois être appréciés en tenant compte de l'ensemble des frais, de la fiscalité, des conditions du bail et de la situation de l'exploitant. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et réaliser une étude personnalisée de cet investissement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vignon angélique, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vignon angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469422avg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 547 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-exclusivite- saint-raphaël - îlot marine-vieux port dans l'un des emplacements les plus recherchés de saint-raphaël, au sein du secteur privilégié de l'îlot marine et à quelques pas seulement du vieux-port, découvrez ce bel appartement t4 de 90,98 m² loi carrez, bénéficiant d'une situation particulièrement agréable entre port, plages et centre-ville. Un emplacement permettant de profiter pleinement de saint-raphaël à pied, tout en conservant un environnement préservé. - situé dans une résidence de standing construite en 2012, le bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution particulièrement fonctionnelle, aussi agréable pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité sur la côte d'azur. - l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'env. 36 m² m², offrant un espace convivial et lumineux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 16,45 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéale pour installer un espace repas, profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur la mer. - la partie nuit offre trois véritables chambres, dont l'une avec salle d'eau / wc privé, une seconde salle d'eau, un second wc indépendant. Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir enfants et amis en toute indépendance. - côté prestations, l'appartement bénéficie notamment de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un visiophone, de la possibilité d'installer la fibre optique ainsi que d'une cuisine équipée. - un atout rare : deux grands garages avec de véritables espaces de stockage autre véritable point fort, particulièrement rare dans ce secteur du centre de saint-raphaël : le bien est vendu avec deux grands garages fermés. Avec respectivement 18,58 m² et 14,16 m², leurs dimensions permettent non seulement de stationner confortablement, mais également de conserver dans chacun d'eux un véritable espace complémentaire de rangement et de stockage, comparable dans son usage à un espace cave. Vélos, matériel de plage, équipements de loisirs, cartons ou mobilier saisonnier peuvent ainsi être stockés sans encombrer l'appartement. Ces garages constituent un avantage particulièrement appréciable à proximité immédiate du vieux-port, ils permettent de disposer à la fois de deux stationnements privatifs et de deux espaces de stockage complémentaires qui représentent une réelle rareté. - dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - prix : 598 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -pour plus d'informations ou organiser une visite : - jean marc nadaud : 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - fabien durand 06 52 53 71 67 fa.durand@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud jean-marc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 742 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 2111 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces à pied, découvrez cet agréable 3 pièces au sein d'une résidence récente de 2007. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la baie. Le coin nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un emplacement recherché pour un mode de vie tout à pied, avec de nombreux parkings à proximité immédiate. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8126.

Découvrez cet appartement climatisé offrant une configuration atypique et fonctionnelle, avec un T2 aménagé en T4 permettant de profiter de plusieurs espaces de vie. Le niveau principal de 53 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En mezzanine, un espace de 17 m², anciennement à usage commercial, a été aménagé en deux espaces nuit (9,64 m²et 7,14 m²) dédiés aux enfants, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien bénéficie également d'une cour collective au sein d'une petite copropriété, apportant un espace extérieur commun appréciable. Sa configuration permet d'envisager différents usages, que ce soit pour une résidence principale ou pour allier habitation et projet professionnel. Référence agence : 0000.

Bandol centre – Appartement 3 pièces au calme Au cœur du centre historique de Bandol, dans une ruelle calme, cet appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la ville à pied. Le port, les commerces, les animations et les plages sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant un environnement paisible au quotidien. L'appartement séduit par le charme de l'ancien. Le séjour offre de beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui apportent du caractère à l'ensemble. Traversant, le logement bénéficie également d'une agréable lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards et de la climatisation, appréciable pendant les mois d'été. Par son emplacement central et son caractère, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Bandol ou un projet d'investissement locatif. Copropriété composée de 4 lots d'habitation. Faibles charges. Référence agence : 2342.

À vendre à Morières-lès-Avignon, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² construit en 2021 et conforme aux normes BBC. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, il bénéficie également d'un ascenseur et d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien réunit confort, praticité et qualité de construction dans un environnement recherché, climatisation réversible. Prix de vente : 175 000 €. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 220.

À découvrir, ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement agréable et recherché de Six-Fours-les-Plages. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine équipé, d'une salle de bains ainsi que d'une penderie offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Une loggia fermée de 3,50 m² vient prolonger l'espace intérieur. Véritable pièce supplémentaire, elle peut être aménagée selon vos envies en coin repas, espace détente ou petit bureau et permet de profiter d'un cadre lumineux en toute saison. La résidence dispose également de places de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur proche du littoral. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : les commerces, les services et les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tandis que les plages se trouvent à seulement 600 mètres. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du bord de mer et du cadre de vie particulièrement recherché de Six-Fours-les-Plages, sans avoir à utiliser systématiquement votre véhicule. Ce studio conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre à proximité de la Méditerranée ou un investissement locatif, saisonnier ou à l'année. Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du littoral varois. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € - Charges de copropriété : 73 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice dans le quartier Pasteur, rue du Docteur Louis Prat, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces et d'environ 82 m² se situe au 1er étage d'une résidence très bien entretenue datant de 1965. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une colocation. Un agréable balcon prolonge l'espace intérieur. L'appartement s'articule autour d'un salon spacieux, offrant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine séparée, bien équipée, permet de cuisiner tout en conservant une bonne séparation avec la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres aux beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant et des placards intégrés viennent compléter l'ensemble de l'appartement, contribuant à un intérieur bien organisé. La salle de bain élégamment refaite à neuf est aménagée avec à la fois une douche et une baignoire thalasso, un atout très appréciable pour s'adapter aux usages de chacun. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz compris dans les charges (env. 240€ / mois). La pièce a vivre dispose de la climatisation. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Il existe également la possibilité de louer une place de parking en extérieur pour 80 € par mois, un vrai plus pour le confort de stationnement. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Macé II se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Paule d'Essling est située à près de 400 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Guillaume Apollinaire de Nice, à environ 200 m, et les plus jeunes profiter des écoles maternelles. Enfin la faculté saint jean d'Angely et l'hôpital Universitaire Pasteur sont aussi à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1356 € - Charges de copropriété : 720 € / trimestre (eau chaude, eau froide et chauffage compris) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz, eau chaude et froide incluses dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BAS DE VILLA SUR AUBAGNE, UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un véritable potentiel, des volumes généreux et une liberté d'aménagement pour donner vie à tous vos projets. Au cœur d'un lotissement prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bas de villa aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Développant une surface d'environ 150 m², complétée par un jardin d'environ 350 m², ce bien se distingue par sa conception, la qualité de sa construction, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités de transformation qu'il offre. Bien plus qu'un simple logement, il constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien capable de s'adapter à leurs envies, à leur mode de vie et à leurs projets futurs. Un potentiel d'aménagement exceptionnel. Grâce à ses surfaces généreuses et à sa configuration, ce bas de villa permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement. La climatisation réversible et le double vitrage permet un confort optimum. Il pourra être repensé pour créer une habitation unique, spacieuse et personnalisée, avec des espaces de vie confortables, des chambres supplémentaires, un bureau ou encore des pièces dédiées aux loisirs et au bien-être. Autre atout majeur : sa configuration offre également la perspective d'accueillir deux familles au sein d'un même ensemble immobilier, résidence familiale, logement intergénérationnel. Une construction de qualité dans un environnement recherché Un bien à découvrir pour en mesurer tout le potentiel Que vous recherchiez une résidence principale, un lieu de vie pour deux foyers ou un bien offrant de réelles perspectives de transformation, ce bas de villa réunit des arguments particulièrement séduisants. À découvrir sans tarder pour imaginer et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 06 16 57 25 37, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659.

Au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche. Une terrasse de 6 m² et un garage crée un véritable atout en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Abriculteurs vous présente cet appartement de 63,36 m² carrez, qui associe un espace de vie confortable, un véritable extérieur privatif et une excellente performance énergétique avec un dpe classé a. La pièce de vie de 29,24 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Sa surface permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. L'espace nuit séparé comprend deux chambres de 11,81 m² et 10,02 m², une salle d'eau avec douche et des wc indépendants. La terrasse de 25 m² offre la place nécessaire pour installer une table et du mobilier de détente. Elle se prolonge par un jardin clos, un atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Box de 16 m² en sus. Les principaux atouts : • appartement t3 en rez-de-chaussée avec deux chambres. • pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m². • terrasse de 25 m² et jardin clos. • place de parking. • dpe a et ges a. Les + du bien : - terrasse et jardin privatif totalisant 25 m² - 1 place de parking privative - rénovation de la salle d'eau en 2024 à noter : - taxe foncière : 1 171 € / an - charges courantes annuelles : 828 € / an - chauffage individuel électrique (estimation des coûts à prévoir selon usage) - appartement en bon état général - le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 39 (a) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 1 (a) coût de l'énergie min / max : 350€ à 510€ / an année de référence des prix : 2021 prix de vente : 299 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle leotier, agent commercial (ei), immatriculée au rsac d'aix en provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annabelle leotier ei • rsac aix en provence 513 542 035.

Découvrez ce charmant t2 d'environ 50 m², entièrement rénové où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! À proximité du centre de gap à moins de 5 min à pied du centre ville dans un environnement calme, sa situation est idéale au quotidien, avec les commodités à quelques minutes afin de se déplacer sans contrainte. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer immédiatement dans un intérieur confortable et fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Ce t2 conviendra aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable rapidement. Appartement rénové, à proximité du centre de gap : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Garage disponible à la vente en supplément du prix ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1702€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 201 840 - greffe de gap) julien philippe entrepreneur individuel 06 59 14 21 78 - réf. 975368.

Au cœur du nouvel écoquartier de Hyères, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, sans parties communes à traverser, ce qui lui confère une configuration particulièrement agréable, un peu comme dans une maison. La pièce de vie, d'une superficie de 37,50 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Des baies vitrées s'ouvrent sur une très jolie première terrasse couverte, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Un cellier attenant complète cet espace et offre un espace de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La chambre parentale ainsi que le bureau bénéficient chacun d'un accès à une seconde terrasse couverte, apportant davantage de lumière et de confort aux espaces nuit. Entièrement de plain-pied dès l'entrée, cet appartement offre également une configuration particulièrement confortable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'appartement bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée. Une pompe à chaleur air-air gainable assure le chauffage et la climatisation de manière discrète et silencieuse. La résidence, récente, bénéficie également d'espaces verts dont la végétation, encore jeune, se développera naturellement au fil des années, ainsi que d'un local à vélos. Situé au cœur du nouvel écoquartier, l'appartement bénéficie de la proximité de nouveaux commerces, du nouveau collège / Lycée, ainsi que de l'hôpital de Hyères et du centre Imasud. Les + : • Deux terrasses • Aucun travaux • Grandes pièces de vie • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Norme – RT 2012 (réglementation thermique) Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, accessibles par ascenseur, sont proposées en supplément Mon avis : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir, offrant le confort du plain-pied, dans un quartier en plein développement. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 975536.

* AUBAGNE… COMME UNE MAISON… DUPLEX DE CARACTÈRE… 3 CHAMBRES… CHARME ET LUMINOSITÉ * Visite virtuelle disponible sur demande. Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'on se sent immédiatement bien, où les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère singulière. Ce duplex fait partie de ceux-là. Nichée dans une petite traverse paisible, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, cette adresse dévoile un duplex de caractère de 67 m² Loi Carrez et près de 74 m² au sol, offrant le charme et l'indépendance d'un véritable esprit maison. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Lumineuse et conviviale, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et d'un agréable espace repas où il fait bon se retrouver. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les escaliers en bois apportent à l'ensemble un cachet indéniable. Dans son prolongement, le séjour invite à la détente, dans une ambiance douce et chaleureuse. Le premier niveau accueille également une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée avec goût. Mais c'est en découvrant les étages que ce duplex révèle toute son originalité. Depuis le séjour, un premier escalier conduit à une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en bibliothèque. Un espace plein de charme, idéal pour lire, travailler ou simplement profiter d'un coin à soi. Dans son prolongement se trouve une deuxième chambre indépendante. Depuis la cuisine, un second escalier mène à une troisième chambre, plus intimiste, éclairée par un Velux. Elle se prolonge par une pièce de plus de 3 m², actuellement aménagée en WC, qui pourrait, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, évoluer en salle d'eau et offrir ainsi un espace nuit davantage indépendant. Entièrement climatisé, soigneusement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et caractère, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de se l'approprier. Depuis les fenêtres, le regard s'échappe vers les toits d'Aubagne et les collines environnantes. Le calme de la traverse contraste agréablement avec la proximité des commodités : commerces, écoles, marché, gare SNCF et tramway participent à un quotidien où tout peut se faire à pied. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, gérée par un syndic bénévole, ce duplex bénéficie de faibles charges. La taxe foncière s'élève à 822 € et son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire. Plus qu'un appartement traditionnel, c'est un lieu de vie chaleureux et atypique, où les espaces se découvrent au fil des escaliers et où chacun peut imaginer son propre quotidien. Et si ce duplex était votre prochain coup de cœur ? Les photos vous en donnent un aperçu, mais rien ne remplace le plaisir de le découvrir sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 974650.

Au cœur du quartier résidentiel du Bas de Cimiez, à quelque minutes à pied du cœur de ville de Nice. Dans une résidence luxueuse des années 1960, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 25 m² en rez-de-jardin, avec un espace extérieur de 26 m² préservé et aménagé. Le bien : Dès l'entrée, un hall dessert l'ensemble des pièces. La pièce à vivre, dotée de rangements, s'ouvre directement sur le jardin et profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La cuisine séparée est aménagée, elle profite d'une fenêtre sur le jardin. La salle d'eau complète cet appartement fonctionnel. L'ensemble est en bon état général et dispose de très beaux volumes. Le jardin : Avec ses 26 m², le jardin prolonge la pièce de vie : un véritable second salon extérieur pour les repas, la détente ou le jardinage, dans un calme absolu. Une rareté à Nice pour un studio. Les annexes : Une belle cave en sous-sol offre un espace de rangement appréciable, un local vélos est à disposition et la résidence propose des places de stationnement libres collectives, un vrai confort dans ce quartier. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : D Exclusivité Orpi Référence agence : 367.

SIKSIK immobilier vous propose à la vente cette appartement de type T2, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété s'elève à 200EUR trimestriel. La taxe fonciére : 413EUR A noté qu'une mise en péril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : s.benghida@siksik-immobilier.com (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur géorisques. gouv. fr conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice-Centre Ville 2 pièces à usage commercial d'hôtel meublé Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 41 m² est vendu entièrement meublé. Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine aménagée en chambre. À usage commercial d’hôtel meublé, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante, bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville de Nice et d’un fort potentiel de rentabilité. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier au cœur de Nice.

Nice Parc Impérial – Superbe 4 pièces en dernier étage Entre ciel et mer, imaginez votre nouvelle adresse niçoise : un dernier étage baigné de lumière, une terrasse plein sud et trois chambres. La lumière du Sud, la mer en perspective : Prendre son café à ciel ouvert, déjeuner en terrasse, poser le regard sur la ville, la mer et les collines. Au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier du Parc Impérial, cet appartement traversant de 77,08 m² offre un cadre accueillant pour votre famille. Exposé plein sud, le séjour avec cuisine ouverte équipée compose un espace de 23,84 m², prolongé par une terrasse de 20,05 m². Trois chambres pour ceux que vous aimez : La première chambre rejoint directement la terrasse sud et profite de la vue. À l’arrière, les deux autres chambres ouvrent sur une seconde terrasse de 10,50 m², orientée au nord, avec une belle perspective dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche avec toilettes; une seconde salle de douche avec toilettes complète l’ensemble. Un intérieur contemporain, pensé pour le confort : L’appartement a été repensé et sa rénovation associe des lignes épurées, un parquet et des aménagements sur mesure. La distribution distingue naturellement les espaces de réception et de repos. Une cave complète cet appartement; un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément. Une adresse pour prendre ses habitudes niçoises : Sortir en ville à pied, rejoindre les commerces du quartier, profiter de la piscine du Piol et retrouver chez soi l’espace des deux extérieurs : ici, la vie niçoise se dessine au fil de plaisirs simples. À proximité des transports, des écoles et du lycée du Parc Impérial, cette adresse réunit les qualités d’un lieu de vie quotidien ou d’un pied-à-terre, avec le plaisir de pouvoir accueillir. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Provisions sur charges : 233 euros par mois (fonds Alur inclus). DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Nice st roch « pierrette » 3p 70 m² traversant - terrasse - garage exclusivité « pierrette » situé 98 boulevard virgile barel 'le chambord', dans un quartier très bien desservi par les transports (tramway, bus. ), les commerces accessibles à pied et un facile accès à l'autoroute. Au sein d’une copropriété très bien entretenue, avec concierge, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement 3p de 70 m², à rafraîchir, lumineux, traversant, donnant d’un côté sur cour, offre une bonne distribution des pièces : • une entrée desservant toutes les pièces • un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse • une cuisine ouvrant sur un balcon • deux chambres de bonne taille avec placards de rangement • une salle d’eau • un wc indépendant double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une cave ainsi qu’un garage box fermé complètent ce bien. Le regard signature : nous apprécions particulièrement la luminosité de cet appartement, sa configuration traversante et sa distribution fonctionnelle. Ses deux espaces extérieurs, son garage fermé et sa situation à proximité des commerces et des transports sont de véritables atouts au quotidien. Un appartement agréable à vivre, réunissant confort et praticité. Classe énergie - charges 255euros / mois (tout compris) - taxe foncière 1450euros / an - bien soumis au statut de la copropriété - honoraires charge vendeur pas de procédure en cours à notre connaissance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Coup de Coeur à Cavalaire : Votre Oasis de Plaisir à Deux Pas des Plages ! Imaginez. Vos vacances (ou votre quotidien ! ) bercés par la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer, avec ses plages de sable fin et son ambiance méditerranéenne ensoleillée. Un Emplacement Rêvé au Coeur de Cavalaire ! Niché au sein d'une petite résidence intimiste, en plein centre-ville de Cavalaire, cet appartement est une véritable pépite ! Oubliez la voiture : les plages idylliques et les commerces animés sont à quelques pas seulement. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que Cavalaire a à offrir : farniente sur le sable chaud, activités nautiques, restaurants en bord de mer et flâneries dans les ruelles pittoresques. Un Appartement Lumineux et Fonctionnel, Prêt à Vivre ! Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, un coin nuit astucieusement aménagé avec 2 couchages vous accueille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² exposée ouest l'endroit idéal pour savourer des apéritifs ensoleillés avec vue dégagée. La grande chambre, véritable havre de paix, bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 14 m² exposée est, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Côté pratique, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une salle de bain (avec WC également), toutes deux agrémentées d'une fenêtre pour une belle luminosité et une aération optimale. Posez Vos Valises : Aucun Travaux à Prévoir ! Ce bien est vendu en parfait état : plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à Cavalaire ! Charges Mini : Profitez Sans Vous Ruiner ! Avec des charges de copropriété incroyablement basses (moins de 40EUR par mois ! ), vous optimisez votre budget pour profiter pleinement des plaisirs de la Côte d'Azur. Parking Privatif : La Sérénité en Plus ! Un parking privatif en sous-sol est inclus avec ce bien, un atout non négligeable en centre-ville de Cavalaire, vous garantissant stationnement facile et sécurité pour votre véhicule. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique à Cavalaire ! Que vous recherchiez une résidence secondaire idéale pour des vacances inoubliables au bord de la mer, un investissement locatif attractif ou un lieu de vie paisible à proximité de toutes les commodités, cet appartement à Cavalaire est fait pour vous ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-cyr-sur-mer duplex de 148 m² au sol avec extérieur et potentiel de terrasse tropézienne rare au cœur du village de saint-cyr-sur-mer ! À quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce duplex d’environ 148 m² au sol, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’un dressing, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec wc suspendu. Pour un confort au quotidien, le duplex dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de nombreux rangements intégrés. Un extérieur d’environ 8 m² complète ce bien. Son véritable atout : la possibilité d’aménager une terrasse tropézienne, en repensant l’une des chambres, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Autre avantage appréciable : l’absence de charges de copropriété. Le stationnement est également facile à proximité. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de village, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied. Les atouts de ce duplex à saint-cyr-sur-mer environ 148 m² au sol 3 chambres et un bureau grand salon-séjour lumineux cuisine contemporaine équipée dressing et buanderie climatisation réversible dans toutes les pièces extérieur d’environ 8 m² possibilité de terrasse tropézienne aucune charge de copropriété commerces et commodités à pied un bien rare au cœur de saint-cyr-sur-mer, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avp immo au 06 71 43 55 13. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.

Les lecques t2 avec terrasse, jardin privatif, piscine et parking à 80 m de la plage au cœur du très recherché carré d’or des lecques à saint-cyr-sur-mer, découvrez cet appartement t2 de 46,28 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 80 mètres des plages, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces, des restaurants et de la promenade du bord de mer. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie aux lecques, avec toutes les commodités accessibles à pied. Entièrement climatisé et aménagé avec soin, l’appartement séduit par sa luminosité et ses grandes baies vitrées. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur une terrasse d’environ 20 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 20 m². La chambre bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau moderne, un wc indépendant et deux dressings complètent l’agencement. Le séjour dispose aussi d’un canapé convertible. La résidence offre un agréable jardin paysager et une piscine réservée aux résidents, dans un environnement calme et sécurisé. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement aux lecques appartement t2 de 46,28 m² rez-de-jardin à seulement 80 m de la plage terrasse d’environ 20 m² jardin privatif d’environ 20 m² résidence récente de standing et sécurisée piscine et jardin paysager climatisation cuisine ouverte équipée deux dressings parking privatif en sous-sol port, commerces et restaurants accessibles à pied disponibilité : fin avril 2027. Un bien rare dans le carré d’or des lecques, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à saint-cyr-sur-mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avp immo au 06 71 43 55 13. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.

Les lecques appartement t4 avec jardin de 118 m² et terrasse de 50 m² à 80 m de la plage au cœur du très recherché carré d’or des lecques à saint-cyr-sur-mer, découvrez cet appartement t4 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 80 mètres des plages, avec un accès direct depuis la résidence, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du port, des commerces, des restaurants et de la promenade du bord de mer. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie aux lecques, avec tout accessible à pied. Lumineux grâce à ses larges baies vitrées et entièrement climatisé, l’appartement offre un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur. Vous profiterez d’une terrasse d’environ 50 m² prolongée par un jardin privatif de 118 m², un véritable espace de détente pour les repas en plein air et les moments de convivialité. L’intérieur comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à l’extérieur, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie et deux dressings. Deux places de stationnement privatives d’environ 13,50 m² chacune complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts de cet appartement aux lecques appartement t4 de 74 m² en rez-de-jardin à seulement 80 m de la plage terrasse d’environ 50 m² jardin privatif d’environ 118 m² suite parentale avec salle d’eau trois chambres supplémentaires deux salles d’eau climatisation résidence récente et sécurisée deux places de stationnement privatives port, commerces et restaurants accessibles à pied disponibilité : fin avril 2027. Un bien rare dans le carré d’or des lecques, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial à saint-cyr-sur-mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avp immo au 06 71 43 55 13. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.

Les lecques appartement t2 avec terrasse, piscine et parking à 100 m de la plage au cœur du très recherché carré d’or des lecques à saint-cyr-sur-mer, découvrez cet appartement t2 de 45,72 m², vendu entièrement meublé, situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, à seulement 100 mètres des plages. Au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès privé et direct aux plages, sans traverser de route. Le port, les commerces, les restaurants et le marché sont également accessibles à pied. Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 18,84 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur. Les atouts de cet appartement aux lecques secteur prisé du carré d’or appartement t2 de 45,72 m² terrasse de 18,84 m² résidence sécurisée avec piscine accès privé et direct à la plage climatisation appartement vendu entièrement meublé ascenseur place de parking privative de 15,09 m² en sous-sol sécurisé plage, port, commerces et restaurants accessibles à pied disponibilité : fin avril 2027. Un bien rare aux lecques, idéal pour profiter du bord de mer, disposer d’un pied-à-terre de qualité ou réaliser un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de saint-cyr-sur-mer. Contactez avp immo au 06 71 43 55 13 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.

Les lecques appartement t2 avec terrasse, jardin, piscine et parking à 100 m de la plage dans le quartier recherché des lecques à saint-cyr-sur-mer, découvrez cet appartement t2 d’environ 56 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 100 mètres des plages, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces, des restaurants et de la promenade du bord de mer. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la méditerranée au quotidien. Entièrement climatisé et aménagé avec goût, l’appartement séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse d’environ 19 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 19 m². La chambre bénéficie également d’un accès direct à cet espace extérieur. La cuisine dispose de nombreux équipements, dont four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge. Le séjour comprend un canapé convertible. La chambre est équipée d’un lit double de 160 cm. Une salle d’eau moderne, un wc indépendant et deux dressings complètent l’agencement, offrant confort et rangements. La résidence dispose d’une piscine réservée aux résidents, dans un environnement paysager et sécurisé. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement aux lecques appartement t2 d’environ 56 m² rez-de-jardin dans une résidence récente de standing à 100 m de la plage terrasse d’environ 19 m² jardin privatif d’environ 19 m² climatisation cuisine ouverte équipée chambre avec accès direct au jardin deux dressings piscine dans la résidence parking privatif en sous-sol sécurisé commerces, port et restaurants accessibles à pied disponibilité : fin avril 2027. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de saint-cyr-sur-mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avp immo au 06 71 43 55 13. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.