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Dernière opportunité d’acquérir une maison neuve à sainte-maxime – suite parentale en rez-de-chaussée – jardin exposé sud votre contact : yann vanhaecke - 06 77 06 57 26 dans un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez cette résidence intimiste composée de seulement 5 maisons, à quelques minutes à pied de la plage. cette villa moderne et lumineuse offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. au rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, suite parentale, cellier pratique et toilettes séparées. à l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second wc complètent l’ensemble. un bien rare à sainte-maxime, conjuguant confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral. livraison immédiate : emménagez sans attendre ! prix hors stationnement : 750 000 € 2 stationnements en sus : 30 000 € coût total du projet : 780 000€ prestations de qualité : résidence clôturée et sécurisée, carrelage 60x60, wc suspendu, seches serviette etc… remise des clefs 3eme trimestre 2025 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’éxonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 .
Dernier etage avec grande terrasse de 24 m² quartier du pin de bormes votre contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce magnifique t4 de 92 m² vous offrant un grand séjour de plus de 35 m², donnant sur la terrasse idéalement exposée. 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative, 1 salle de bains et 1 wc séparé. prix : 534 000 € 2 stationnements en sus : 28.000 € livraison prévue : 4ème trimestre 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : jessica gobin 0601 774 512.
Dernierere opportunite t3 dernier etage plein sud votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 venez découvrir ce superbe appartement t3 bien agencé situé au dernier étage de cette superbe résidence moderne. son séjour très lumineux se prolonge par une terrasse bien proportionné. deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce bien. prix : 308 000 € stationnement en sus : 15.000 € livraison prévue : 2ème trimestre 2026 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48.
Belle résidence intimiste de 3 étages magnifique t3 avec terrasse sans vis à vis sud ascenseur + parking en sous-sol. contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 idéalement situé à proximité de toutes les commodités, au sein d’une résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe t3. il se compose d’un lumineux séjour ouvrant sur un agréable espace extérieur, de deux grandes chambres et d’une salle de bains avec wc séparé. côté prestations, vous profitez de finitions soignées : carrelage grand format, résidence fermée avec digicode, stationnement en sous-sol, sèche-serviettes dans la salle de bains et bien plus encore. un cadre de vie moderne, pratique et confortable. prix sans stationnement : 275 000 € * stationnement en sus : 21 000 € * coût total du projet : 296 000 € * remise des clés : 3t2027 * prix en tva 5.5% en résidence principale uniquement et sous réserve d'éligibilité - nous contacter pour verifier eligibilite ! et bénéficiez aussi : - frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - financez jusqu'à 40% de votre acquisition à taux zéro - dernières normes de construction rt2012 ou re2020 - charges réduites et faible consommation (bâtiment bbc) - pas de frais d’agence contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 .
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Terrasse de 50 m² vue degagee votre contact : jessica gobin 0601 774 512 à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce sublime appartement t4 vous offrant un grand séjour avec double exposition et 2 grandes ouvertures donnant sur l a terrasse. vous profiterez également de 3 belles chambres dont une suite parentale, d'une deuxième salle d'eau et d'un wc indépendant la terrasse de 50 m², bénéficiant d’une triple exposition, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée prix : 377 000 euros en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 2 stationnements en sous-sol inclus. date de livraison : 3ème trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : jessica gobin 0601 774 512.
T3 sans vis a vis terrasse plein sud contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 à l’est de la métropole toulonnaise, découvrez ce magnifique t3 de 59 m² offrant un spacieux séjour de 27 m², prolongé par une terrasse idéalement exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. l’appartement se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec wc. côté prestations, la résidence fermée et sécurisée propose un digicode, des stationnements en sous-sol, un local vélo, ainsi que des équipements modernes tels qu’un sèche-serviettes dans la salle de bains. un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité. prix hors stationnement : 256 000 € * 2 stationnements en sus : 20 000 € * coût total du projet : 276 000 € * * prix en tva 5.5% en résidence principale uniquement et sous réserve d'éligibilité, nous contacter pour verifier eligibilite ! remise des clés : 3t2027 et bénéficiez aussi : - financez jusqu'à 40% de votre acquisition à taux zéro - frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - dernières normes de construction rt2012 ou re2020 - charges réduites et faible consommation (bâtiment bbc) - pas de frais d’agence contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 .
À ne pas manquer - retour de lot - toulon est votre contact : julie devaux – 06 61 87 17 48 dans une résidence sécurisée et intimiste de 3 étages, proche de toutes les commodités, découvrez ce t2 de 41 m² offrant luminosité et confort. - séjour spacieux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud; - 1 chambre confortable; - grande salle de bains. prestations de qualité : carrelage grand format, digicode, ascenseur, stationnement en sous-sol, sèche-serviettes. un cadre de vie moderne et pratique, idéal pour profiter pleinement de toulon. prix sans stationnement : 199 000 € * coût total du projet : 220 000 € * remise des clés : 3t2027 * prix en tva 5.5% en résidence principale uniquement et sous réserve d'éligibilité - nous contacter pour verifier eligibilite ! et bénéficiez aussi : - frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - financez jusqu'à 40% de votre acquisition à taux zéro - dernières normes de construction 5rt2012 ou re2020) - charges réduites et faible consommation (bâtiment bbc) - pas de frais d’agence contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 .
Vue degagee dernier etage avec grande terrasse livraison cette annee votre contact : jessica gobin 0601 774 512 venez découvrir ce superbe appartement t4 vous offrant un beau séjour de plus de 32 m² donnant sur 2 terrasses dont la principale de 22 m² avec vue sur parc. côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres qui ont accès à une troisième terrasse, d'une salle de bains et d'un wc. prix : 536 000 € 2 stationnements en sus : 30.800 € livraison prévue : 3ème trimestre 2026 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : jessica gobin 0601 774 512.
Un panorama unique sur les hauteurs de saint-raphaël. votre contact : jessica gobin 0601 774 512 dans un environnement privilégié, au pied du massif de l’esterel et à proximité immédiate du centre et de ses commodités, découvrez un bien d’exception : un appartement de type 4, prolongé par une incroyable terrasse rooftop de 200 m², offrant une vue mer à couper le souffle. un cadre de vie rare, où espace, lumière et horizon azuréen se conjuguent à la perfection. atouts majeurs de ce rooftop unique : un vaste séjour lumineux avec trois ouvertures sur la terrasse une suite parentale élégante et confortable deux autres chambres spacieuses avec rangements intégrés une salle d’eau contemporaine 2 wc indépendants des volumes généreux, pensés pour le confort et l’art de vivre au quotidien cet appartement rare est une véritable invitation à la détente et à la convivialité, idéal pour recevoir, partager et admirer chaque coucher de soleil face à la méditerranée. un bien d’exception sur la côte d’azur, à la croisée du prestige et du raffinement. pour votre confort, 2 garages en sous-sol et une cave sont vendus avec l'appartement. prix : 788 000 € livraison : 1 er trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 17 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : jessica gobin 0601 774 512.
Dans un ilot de verdure superbe t4 traversant plein sud a 15 minutes en voiture des plages et proche des commerces votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 situé au dernier étage. on joli séjour s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. côté nuit, 3 belles chambres, 2 salles de bains et un wc séparé et du rangement. prix : 399 000 euros stationnement en sus : 14 000 € date de livraison : 2ème trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : julie devaux au 06 61 87 17 48.
Grand séjour de 30 m² avec terrasse de 14 m² votre contact : jessica gobin 0601 774 512 dans un environnement privilégié, au pied du massif de l’esterel et à proximité centre et de ses commodités, venez découvrir cet appartement bien agencé vous offrant un séjour cuisine donnant sur une terrasse très confortable, 1 chambre, 1 bureau; 1 salle de bains, 1 wc séparé prix : 275 000 €, hors stationnement livraison : 1 er trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 17 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : jessica gobin 0601 774 512 * photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.
Iad France - Audrey Mosser vous propose : Le Brusc. Dans une résidence fraîchement ravalée, à proximité immédiate des plages à pied, au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur et avec de faibles charges de copropriété, découvrez ce T2 de 32 m² avec grande terrasse exposée sud et aperçu mer. Il se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. DPE actuellement classé G, principalement en raison de la configuration très indépendante du bien, avec peu de murs mitoyens. Un vrai atout pour la tranquillité et l’absence de nuisances, mais qui génère davantage de déperditions dans le calcul énergétique. Bonne nouvelle : l’installation d’une climatisation réversible, pour un coût mesuré, permettrait d’améliorer nettement la performance et d’atteindre la classe D. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez notre nouveau projet immobilier à Antibes, VILLA ROSA ! Nous vous proposons des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité unique pour devenir propriétaire à un prix abordable à ANTIBES ! Derniers T2 et T3 disponibles. Situé sur la Côte d'Azur, Antibes est une ville qui allie charme méditerranéen et dynamisme. Le quartier bien desservi, offre de nombreux avantages : Proximité immédiate avec Sophia-Antipolis, l'autoroute A8, pour rejoindre facilement Nice (à environ 20 km) et Cannes (à environ 12 km), Plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité, comme l'École Primaire Saint-Maymes à moins de 10 min à pied et le Lycée Audiberti à environ 5 min en voiture, de nombreux commerces et services à portée de main, avec un supermarché à seulement 500 mètres et le centre commercial à environ 2 km, Arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les communes voisines. Le BRS est un dispositif qui permet de dissocier la propriété du bâti de celle du foncier. Vous achetez votre logement à un prix réduit, tout en louant le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela permet de réaliser des économies significatives, avec des prix d'achat jusqu'à 40% inférieurs à ceux du marché. le BRS favorise l'accès à la propriété pour tous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T2 neuf avec terrasse Centre ville de Gréasque – RE2020, prestations premium, frais de notaire réduits À Gréasque, dans une résidence neuve à taille humaine, découvrez ce superbe T2 de 44,65 m² situé au 1er étage, pensé pour allier confort, modernité et qualité de finition. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée, avec une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une salle de bains équipée et une terrasse de 8,46 m² pour prolonger les espaces vers l’extérieur. Ce logement séduit par ses prestations haut de gamme : carrelage grand format 60x60, climatisation réversible, ballon thermodynamique, Velux motorisés, WC suspendus, finitions complètes avec peintures et salle de bains aménagée. Seule la cuisine reste à installer, afin de vous laisser libre de créer un intérieur à votre image. Conforme à la RE2020, cet appartement neuf vous permet de profiter d’un habitat plus performant et de frais de notaire réduits. Un bien idéal pour habiter ou investir dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Livraison mi-juin 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jenny Garet vous propose : T2 lumineux et rénové – 40,45 m² – Marseille 4ème (Chartreux) Au cOEur d’un immeuble ancien plein de charme, découvrez cet appartement rénové de 40,45 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur 3 étages. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Dès l’entrée, l’atmosphère est douce et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. La chambre permet de créer un véritable espace nuit confortable avec des rangements tandis que la salle d’eau, au style contemporain, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Fenêtres en double vitrage Ballon d’eau chaude récent DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 460 € et 670 € par an Situé dans le quartier des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Stationnement extérieur gratuit. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure connue en cours Cave en sous-sol Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel il est facile de se projeter, que ce soit pour y vivre ou pour investir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Saint Raphael, venez découvrir ce bel appartement coup de coeur 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence agréable bien entretenue. Ce bien lumineux offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté pratique, la résidence dispose de nombreuses places de stationnement libres. Une cave vient compléter ce bien. LES + : * Dernier étage * Vue dégagée jusqu'à la mer * Appartempent lumineux * Aucun travaux à prévoir * Stationnement facile * Cave spacieuse A proximité des commerces, des écoles et des commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site .
Architecture du XVIIe siècle pour cet hôtel particulier classé aux monuments historiques, situé sur le très célèbre Cours Mirabeau, qui accueille au 3e et dernier étage un appartement de type 4 d'environ 71 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles artères d'Aix-en-Provence. Accessible par une cage d'escalier majestueuse aux volumes remarquables et au cachet préservé, ce bien s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand dressing. Un couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. L'ensemble séduit par son authenticité, ses tomettes anciennes, ses volumes atypiques et surtout sa situation unique en coeur de ville, avec une vue directe sur le Cours Mirabeau. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un cadre patrimonial rare. Les parties communes, emblématiques, participent pleinement au charme et au standing de l'immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du centre historique ou pour un investissement de caractère. Prix : 449 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 850 EUR / an. Charges de copropriété : 504 EUR / an, Chauffage et eau chaude individuels. Performances énergétiques : DPE : 312 kWh ep / m2. an Classe EGES : 10 kg CO2 / m2. an Classe BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 EUR et 2380 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.
Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble situé dans le secteur prisé de l'Opéra, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 entièrement rénové de 62 m² exposé à l'Est. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et un sol en tomettes qui apportent chaleur et authenticité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, conviviale et parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, renforcée par une cheminée fonctionnelle qui devient une véritable pièce maîtresse du salon. Les nombreux rangements optimisent chaque espace avec intelligence. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, électricité refaite, finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1 532 EUR / an Charges de copropriété : 129 EUR / mois DPE : 79 kWh ep / m2. an (Classe B) - GES : 2 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 520 EUR et 770 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe Renucci : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m², prolongé par une mezzanine de 7 m², au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2 / m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC / an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m², traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Prix : 398 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161 / an. Charges de copropriété : EUR / an. Performances énergétiques : DPE : 301 kWh ep / m2. an Classe EGES : 24 kg CO2 / m2. an Classe DEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 EUR et 2 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.
La valette baudouvin, dans une petite copropriété sécurisée de jolie facture, avec de beaux espaces verts située au pied du coudon dans un écrin et très au calme. Coup de coueur assuré pour ce charmant et lumineux t2. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette semi-ouverte sur le séjour, d'une terrasse, d'un chambre avec placard, d'une salle d'eau. Il bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants en pvc, d'untableau électrique aux normes. Une cave et un parking au sein de la résidence sécurisée viennent compléter l'ensemble. Charges mensuelles : 57,20€ dont eau froide, entretien des communs et des espaces verts. Prix : 196 000€. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11. Agence cap immo la garde.
Salon de provence - quartier résidentiel du pilon blanc, dernieres opportunites pour ce programme de 24 logements, livraison mai 2026. Le jardin aliat propose des appartements dans une résidence à taille humaine sur 2 étages, re 2020. Appartements t4 entre 87 et 89 m² avec terrasse tropézienne ou loggia. Parking en rdc, cave et local vélos. Prix : à partir de 338 664 € (tva à 5.5 %) ou 385 210 € (tva à 20 %) selon revenus imposables. Pour tout renseignement : dalia rato 06 22 67 32 78 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d’une climatisation assure un confort appréciable en toute saison. L’agencement se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, Une cuisine indépendante avec loggia attenante, Trois chambres : Une avec accès à un balcon, Une seconde donnant sur une loggia, Une troisième au calme, Une salle de bains, Des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé à 30 000 € Les + : Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Charges : 300€ / mois tout collectif (Eau froide et chaude, chauffage, entretien et ascenseur) DPE D - TF : 1600 € / an. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.
Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et court de tennis, laissez-vous séduire par ce superbe T3 lumineux offrant un cadre de vie privilégié sur la presqu'île de Saint Mandrier. L'appartement se compose d'une pièce de vie au style contemporain, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, le tout prolongé par une terrasse d'exception offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Un stationnement privatif complète ce bien rare, avec possibilité d'acquérir un garage en suplément. Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Réf. 23630 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274 Surface CARREZ : 51.52 m².
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
