Appartement à vendre à Perros-Guirec (22700)

Iad france - audrey plunet vous propose : perros-guirec- hyper centre, a proximite immédiate des commerces et a seulement 15 min a pieds des plages -appartement de caractere en duplex situé au premier et deuxieme etage. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, un wc et des placards. À l'étage deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Le grenier est aménagé en bureau et dortoir. Vue mer à l'étage. Vous recherchez votre nid douillet au cœur de perros ? Cet appartement est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.42€ par mois (soit 581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey plunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit171679 : coeur de bville pour cet appartement situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur et comprenant : une grande entrée avec placard. Un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre. Une salle de bains. Un wc séparé. Un emplacement de parking privatif sécurisé. Une double cave située en sous-sol. Appartement en parfait état et offrant une exposition ouest. - mentions légales : proposé à la vente à 209000 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 08 / 2024 - classe-energie d : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1120 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 645 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - yannic le cozic vous propose : vue imprenable pour ce studio de 30 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur au port de perros-guirec comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc. La baie vitrée totale dessert un balcon de 5 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannic le cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit180002 : centre-ville. Dans un quartier calme, vous serez charmé par ce beau duplex à relooker situé au 1er étage d'une petite copropriété et comprenant : au rez de chaussée une entrée privative, au premier étage un palier desservant le séjour salon, la cuisine aménagée avec accès à la terrasse en bois de 20 m² environ exposée sud-ouest, la chambre et la salle d'eau avec wc. À l'étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec placard, la salle d'eau avec wc. Une cave de 30 m² environ situé au sous-sol de la résidence. - mentions légales : proposé à la vente à 342375 euros (dont 3.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1135 euros / an (soit 95 euros / mois) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situation privilégiée pour cet appartement, au cœur de la charmante ville de Perros-Guirec, proche des plages à pied, des transports en commun tels que les bus, des établissements scolaires, collège, et crèche. S'entourant d'un environnement urbain dynamique, ce bien offre des commodités modernes telles que la fibre, tout en conservant un cadre authentique. Cet appartement de 66 m² se distingue par sa façade en pierre, sa toiture en ardoise et son gros œuvre en brique, reflétant le caractère traditionnel de l'immeuble. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il offre une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, une entrée dessert une salle à manger séjour, une grande cuisine avec coin repas, un dégagement avec placard penderie, un wc, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un bureau ou dressing. L'agencement pratique et modulable de cet appartement met en valeur ses deux chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille ou un couple. Idéal pour un pied à terre ou investissement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Iad france - carine courty vous propose : port de perros-guirec – appartement et local professionnel, parking privé - 72 m² - rez-de-chaussée-accès handicapé vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement exceptionnel ? Voici cette belle opportunité. Cette offre présente un lot unique, alliant un local professionnel et un studio, idéalement situé au linkin, au port de perros-guirec, connue pour sa côte de granit rose. Studio de 22,8 m² : - vue imprenable sur un lac miniature du linkin - cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire - salle de bains aménagée avec wc - exposition parfaite sud et ouest, idéal coucher de soleil local professionnel de 44,5 m² : - hall d'entrée avec placards - salle d'attente (ou chambre) - wc handicapé - espace modulable avec possibilité d'aménager une cuisine équipée - réserve avec étagère (ou chambre) - salle d'eau - wc indépendant de plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, à la plage et au port de perros-guirec. Vous êtes à seulement 15 minutes de lannion avec son hôpital et la gare, offrant une accessibilité et des commodités supplémentaires. Information importante : tout-à-l'égout, chauffage électrique, double vitrage et accès de plain-pied, compteurs séparés. Le local professionnel peut être converti. Bien rare sur perros-guirec à saisir rapidement, a très vite pour une visite ! = visite virtuelle sur demande = vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. La presente annonce immobiliere vise 160 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit179593 : idealement situe sur le port de plaisance et au calme. Le programme indigo proposent 26 logements bénéficiant d'une pièce de vie spacieuse prolongée d'un espace extérieur privatif dont cet appartement situé au dernier étage avec un roof top avec vue imprenable sur la mer. Il offrira un séjour salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21 m² avec vue mer, accès du séjour au roof top situé à l'étage supérieur avec roof top privatif de 39 m² environ offrant une très belle vue mer et une très belle exposition. Une suite parentale. Un cellier. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand parking couvert. Vente sur plan. Livraison en 2027. Demarrage des travaux en avril 2026. - mentions légales : proposé à la vente à 545000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700), appartement t4 d'environ 100 m² situé au dernier étage, seul sur le palier, avec terrasse d'environ 32 m² et vue sur le port et la baie. Depuis la résidence, les commerces du quotidien, les restaurants, les boulangeries, le marché du mercredi et le port sont accessibles à pied. Un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie locale de perros-guirec. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse. L'appartement comprend également 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau indépendante, un cellier, une buanderie, 2 wc. Résidence en cours de réalisation répondant à la réglementation environnementale rt 2020, avec ascenseur, isolation performante et confort moderne. Remise des clés prévue au premier semestre 2027. Budget : 599 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Plans et notice descriptive sur demande. Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez laurence au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 666 - a301 r + 3 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Saisissez cette opportunité unique d'investissement à Perros-Guirec, près du port de plaisance et des plages. L'environnement paisible et verdoyant est parfait pour des projets futurs. Les 24 appartements neufs, de 45 à 99 m², proposent des superficies de 2 à 4 pièces, convenant à tous, des célibataires aux jeunes actifs en passant par les familles. Les pièces spacieuses baignées de lumière s'ouvrent sur des jardins en rez-de-chaussée ou des terrasses à l'étage, en guise de pièces supplémentaires. Ces appartements esthétiques et fonctionnels comprennent des salles de bain et cuisines équipées et un kit domotique pour une gestion optimale de l'énergie. Chaque logement est également pourvu d'un parking ou d'un box privé. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Côtes-d'armor, perros-guirec (22700), à deux pas du port, cet appartement t3 profite d'un grand balcon avec vue sur l'anse de perros et les voiliers du port. Un espace agréable pour profiter des beaux jours et de l'ambiance maritime. Situé au 1er étage, il comprend une pièce de vie de 31,60 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À proximité immédiate des restaurants, du marché du mercredi, des boulangeries, de la mer et de la vie locale de perros-guirec. Plans et notice descriptive sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés 1er semestre 2027. Travaux en cours. Budget : 355 000 euros ttc. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez laurence au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 010 - b104 r + 1 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700) a deux pas du port et du sentier côtier, cet appartement de 73 m² bénéficie d'une terrasse de 9,35 m² et d'un jardin privatif de 71 m². Boulangerie à 450 m et marché du mercredi à 200 m. Les points essentiels : grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte 2 chambres salle d'eau aménagée wc séparé cellier jardin prestations du confort moderne et isolation renforcée un cadre de vie recherché, agréable à l'année comme pour les vacances, dans un secteur dynamique. La gare tgv de lannion se situe à 9 km. Budget : 325 000 euros ttc honoraires agence à la charge du vendeur. Plans et notice descriptive sur demande. Visuels non contractuels, proposition d'aménagement. Remise des clés 1er semestre 2027. Travaux en cours. Pour visiter et être accompagné dans votre projet : laurence kermoal 06 22 40 03 11 l.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 962 - rdc a001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remise des clés : 1er semestre 2027 laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun. La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle. Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente. Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé. Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle. Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente. Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé. Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun. La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle. Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente. Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé. Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre et habiter en bretagne, dans les côtes d'armor, en plein coeur du site naturel protégé des landes de ploumana'ch, cerné d'un décor déroutant : perros-guirec ! Idéalement située à 100 mètres du port de plaisance et de la halle aux poissons laëti-gwen, découvrez une résidence proche de toutes les commodités et services. Ce complexe immobilier intimiste propose 29 logements du t2 au t4, bénéficiant tous d'une large terrasse ou d'un jardin privatif. Réalisation : tranche n° 1 : 22 logements sur 3 niveaux + combles et 26 stationnements en rdc, tranche n° 2 : 7 logements en étages et 8 stationnements en rez-de-chaussée. Les logements résidence sécurisée par système intratone parkings nominatifs extérieurs paysagers confort acoustique volets roulants électriques logement connecté avec système wiser home de schneider ou équivalent pièces a vivre cuisine équipée carrelage 45 x 45 de porcelanosa ou équivalent carrelage 60x60 pour les t4 chaudière individuelle gaz à condensation salle de bain meuble vasque avec miroir, éclairage par bandeau leds ou spots lumineux sèche-serviettes chambre parquet contrecollé placards aménagés (étagère, penderie, portes coulissantes) la résidence répond aux normes acoustiques et thermiques de la règlementation rt 2012 et satisfait aux exigences du grenelle de l'environnement, ce qui contribue à limiter votre consommation d'énergie. * stationnement (s) inclus. À partir de 330000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : Vous séjournez quand vous voulez dans votre logement, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement 40% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 6 577 euros indexés sur l'inflation avec un contrat, vos loyers sont reçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 35 euros par mois (merci encore le bail commercial ! ). Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Perros-guirec - côte de granit rose, côtes d'armor - la résidence 'l'envogue 1' idéalement située vous propose cette opportunité d'investissement avec cet appartement en rdc de type t4 de 90,55 m² neuf, référencé lot 001. Il se compose d'une entrée, de 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, pièce principale avec cuisine ouverte et accès au jardin. Ses plus : jardin de 58.60 m², garage fermé (no1 pour ce lot). Exposition sud. Résidence de taille moyenne avec 22 lots, avec de nombreuses prestations répondant à la certification rt2012-10. Proche du port et des commerces, possibilité d'achat pour résidence principale, résidence secondaire, ou locatif. Appartement éligible au dispositif droit commun pour investir à perros-guirec. Livraison 2ème trim2026. Plans, informations complémentaires et réservations auprès de votre agence la perle immobilière, 4 place de l'eglise, 22560 trebeurden. 02 96 37 87 34 1.

Perros-guirec - côte de granit rose, côtes d'armor - la résidence 'l'envogue 1' idéalement située vous propose cette opportunité d'investissement avec cet appartement en rdc de type t3 de 66.65 m², neuf, référencé lot003. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc, et pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur. Ses plus : jardin de 26.30 m², parking extérieur (no7 pour ce lot) exposition sud. Résidence de taille moyenne de 22 lots, avec de nombreuses prestations aux normes bbc certification rt2012-10. Proche du port et des commerces, possibilité d'achat pour résidence principale, résidence secondaire ou locatif. Appartement éligible au dispositif droit commun pour investir à perros-guirec. Livrable 2ème trim2026. Plans, informations complémentaires et réservation auprès de votre agence la perle immobilière, 4 place de l'eglise, 22560 trebeurden. 02 96 37 87 34 1.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  92 avenue du casino, perros-guirec 22700 année de construction : 2012 surface : 35,5 m² nombre de pièces : 2 etage : rdj etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 135 474 eur loyer annuel garanti : 6 400 eur ht rendement locatif brut : 4,7% taxe foncière : 400 eur charges de copropriété annuelle : 378 eur bail commercial en tacite depuis le 30 / 09 / 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Plus que quelques opportunites avant livraison ! Vos agences orpi tregorimmo et orpi le vot, vous proposent au sein d'une résidence neuve, cet appartement t4 avec grenier se situe au 3ème étage et se compose d'une entrée avec placard, un couloire desservant une pièce de vie de 61,25 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour et balcon, une suite parentale avec une chambre de 15,05 m², salle d'eau avec w. C attenante ainsi qu'un dressing privatif, une chambre, les deux chambres ont accès à un second balcon, une salle d'eau, un cellier et un w. C séparé; a l'étage : un grenier. Un box privatif et une place de parking privative au sein de la copropriété sécurisée. La résidence l'envogue vous propose un emplacement idéal à proximité du port de perros-guirec et des commerces et restaurants, avec une architecture élégante et contemporaine qui répondra à tous vos besoins : jardin privatif en rez-de-jardin ou une terrasse pour les niveaux supérieurs, belles expositions, une place de parking ou garage et une cave. La construction, conforme à la rt 2012 offrira à ses occupants, confort en matière d'isolation thermique et acoustique. Contactez-nous sans plus attendre pour obtenir des renseignements sur notre programme par mail, téléphone ou dans nos agences. Référence agence : 7283.

Plus que quelques opportunites avant livraison ! Vos agences orpi tregorimmo et orpi le vot, vous proposent au sein d'une résidence neuve, cet appartement t4 en duplex se situe au 2ème étage et se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine de 26,20 m², deux chambres, une salle d'eau, un w. C séparé et un cellier; a l'étage : une chambre et une salle d'eau avec w. C. Une terrasse de 8,15 m². Un box privatif privative au sein de la copropriété sécurisée. La résidence l'envogue vous propose un emplacement idéal à proximité du port de perros-guirec et des commerces et restaurants, avec une architecture élégante et contemporaine qui répondra à tous vos besoins : jardin privatif en rez-de-jardin ou une terrasse pour les niveaux supérieurs, belles expositions, une place de parking ou garage et une cave. La construction, conforme à la rt 2012 offrira à ses occupants, confort en matière d'isolation thermique et acoustique. Contactez-nous sans plus attendre pour obtenir des renseignements sur notre programme par mail, téléphone ou dans nos agences. Référence agence : 7283.

Plus que quelques opportunites avant livraison ! Vos agences orpi tregorimmo et orpi le vot, vous proposent au sein d'une résidence neuve, cet appartement t3 se situe au 2ème étage. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine de 28,55 m² donnant sur un balcon de 8,15 m², deux chambres (dont une chambre avec un balcon privatif de 3,50 m²), une salle d'eau avec w. C. Une place de parking privative au sein de la copropriété sécurisée. La résidence l'envogue vous propose un emplacement idéal à proximité du port de perros-guirec, restaurants, architecture élégante et contemporaine qui répondra à tous vos besoins : jardin privatif en rez-de-jardin et terrasse pour les niveaux supérieurs, belles expositions, une place de parking ou garage et une cave. La construction, conforme à la rt 2012 offrira à ses occupants, confort en matière d'isolation thermique et acoustique. Contactez-nous sans plus attendre pour obtenir des renseignements sur notre programme par mail, téléphone ou dans nos agences. Référence agence : 7283.

Programme neuf. T4 au second étage. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un cellier, un dégagement, deux salles d'eau, un wc suspendu, 3 Chambres, un palier, un balcon. une place de stationnement en box. Lot no 205. Cette écriture architecturale traditionnelle confère à la résidence un fort caractère. Pensée pour pouvoir apporter un bien-être optimal à ses habitants. Les espaces de vie et espaces extérieurs des logements sont majoritairement orientés sud / est ou nord / est, augmentant ainsi les performances thermiques du bâtiment, tout en tirant parti au mieux de la lumière du soleil. Vous avec un projet locatif ou d'achat sur la commune de Perros Guirec, contactez-nous rapidement car il ne reste que 6 lots sur 22 ! 1.

Programme neuf. T3 au second étage composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc suspendu, 2 chambres, 2 Balcons. Parkings nominatifs. Lot no 207. Dans un esprit traditionnel breton, la résidence allie parfaitement le charme architectural au confort de prestations modernes. Les appartements sont conçus pour respecter la règlementation thermique en vigueur RT 2012-10 et satisfait aux exigences du grenelle de l'environnement, ce qui contribue à limiter votre consommation d'énergie. Un projet d'investissement ou un achat sur la commune de Perros Guirec, Contactez-nous au plus vite car il ne reste que 6 lots sur 22 ! 1.