Appartements à vendre à Lanmeur

Situé à Lanmeur (29620), cet appartement se situe au centre d'une ville dynamique de Bretagne. Lanmeur bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses structures médicales, ses activités sportives et associatives qui séduiront les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec la côte nord du Finistère en fait un lieu attractif pour les amoureux de la mer et de la nature. Découvrez un appartement très lumineux de 100 m² au niveau 1 comprenant 4 chambres, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le rez-de-chaussée abrite 2 locaux commerciaux en excellent état, respectivement de 22 m² et 44 m². Cet immeuble de 168 m² offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour des investisseurs ou des professionnels cherchant des espaces fonctionnels et bien situés. Contactez moi rapidement afin de découvrir ce bien rare et plein de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PLESSY, Tél. : 07 69 62 72 03, E-mail : eric.plessy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 532522984.

Proche du port et de la plage des Sables Blancs, venez découvrir cet appartement vendu en un lot divisible en deux appartements déjà totalement indépendants. Le premier : salle d'eau, wc, kitchenette, trois chambres. Le second : salle d'eau, wc, cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre. Autres atouts : un garage et un jardinet Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cet appartement situé au premier étage de la copropriété situé sur le port de Locquirec, vendu avec un place de parking privative dans la copropriété, Composée d'une pièce de vie avec kitchenette de 15 m², une chambre de 9,5 m² et une salle d'eau rénovée. À venir découvrir rapidement Référence agence : 7056.

Petit pied à terre sans travaux, à proximité immédiate de la mer avec une vue mer dans une résidence para hotellière disponibilité pour le propriétaire une semaine par an. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Face à la mer, proche baie de la célèbre baie de Morlaix, Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation sur cette région si recherchée est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de plus de 40%, tout en percevant des revenus lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire renommée pour plus de 40% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire en Bretagne ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs. C'est bien placé, ce n'est pas très cher pour la Bretagne à PLOUGASNOU, MAIS pourrais-je en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : • un emplacement touristique recherché ; • un prix d'acquisition décoté ; • des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : plougasnou (29)   surface : 35,08 m² + balcon de 5,72 m² vue mer  année de construction : 2019 etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 96 606 eur loyer annuel garanti : 5 122 eur ht rendement locatif brut : 5,30 % charges annuelles : 389  eur  taxe foncière : 378 eur bail commercial jusqu'au 30 / 11 / 2025   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement de 73 m² idéalement situé en plein centre ville, au 3è et dernier étage d'un immeuble. Très lumineux, il bénéficie d'un fort potentiel après rénovation complète. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat à toutes les commodités et commerces à pied. Opportunité pour un projet sur mesure. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Appartement T3, situé au 2è étage d'une résidence avec ascenseur. Place de parking couvert. Rare. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes du centre-ville de Morlaix, de la gare, des commerces, des écoles et des services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, offrant environ 181 m² habitables au total. Les deux appartements sont actuellement dans leur état d'origine et nécessitent d'importants travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, le premier appartement d'environ 104 m² se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, le second appartement d'environ 77 m² comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment l'électricité, les huisseries et l'isolation. Une rénovation intérieure importante sera également nécessaire afin de moderniser les logements et de les adapter aux attentes actuelles. L'ensemble dispose également d'un grand sous-sol, accessible depuis l'intérieur et par l'arrière du bâtiment. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier, du bricolage ou un espace technique. Le chauffage est assuré au gaz. De par sa configuration, cet ensemble peut correspondre à un projet d'investissement locatif avec deux logements indépendants, ou à un projet patrimonial nécessitant une rénovation importante. Les points à retenir : • Deux appartements indépendants • Environ 181 m² habitables • 5 chambres au total • Appartements dans leur état d'origine • Importants travaux de rénovation à prévoir • Électricité, huisseries et isolation à reprendre • Grand sous-sol avec accès intérieur et extérieur • Proximité immédiate de Morlaix et de ses commodités • Projet adapté à un investisseur ou à un acquéreur à la recherche d'un bien à rénover Un ensemble immobilier destiné à un acquéreur prêt à entreprendre d'importants travaux pour donner une nouvelle vie à ces deux logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 06 29 40 91 14, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223.

Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Imprégnée d'histoire et de culture, Morlaix séduit par son patrimoine architectural préservé et ses ruelles pittoresques. Les habitants bénéficient de toutes les commodités à proximité, avec des commerces, écoles et services facilement accessibles. De plus, la ville offre un cadre naturel exceptionnel, entre mer et campagne, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. D'une surface habitable de 72 m² ( plus 3 m² de buanderie soit 75 m² en tout), ce lumineux appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour ses occupants. Le logement est actuellement loué depuis 13 ans, sans aucun impayé, pour un loyer annuel de plus de 6000e. Grâce à ses caractéristiques de type T3, il offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement et l'organisation de l'espace. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement à Morlaix représente une opportunité à saisir pour des investisseurs avec une rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : marion.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535374532.

T2 neuf de 38,71 m² avec terrasse de 25,40 m², création dans une résidence entièrement rénovée etrepensée ! Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts – dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat. Tout ici est neuf et soigneusement pensé pour offrir confort et modernité : belle pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, chambre confortable, salle d'eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et, évidemment, DPE classe A. Le véritable atout de ce T2 : une grande terrasse privative de 25,40 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie. Une place de parking privative est également associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal offrant un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un appartement moderne, fonctionnel et tourné vers l'avenir, aussi agréable à vivre qu'intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 161 736 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 034 € Honoraires charge acquéreur : 7 702 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

Studio neuf de 40 m² environ, création dans une résidence entièrement repensée ! Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts - Dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat, tout ici est neuf et soigné ( + 2027) : cuisine parfaitement équipée, salle d'eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et évidemment : DPE classe A. Une place de parking privative est associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal, offrant un magnifique potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un bien orienté vers l'avenir. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 812 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 345 € Honoraires charge acquéreur : 7 467 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

Appartement en exclusivité : a quelques pas du centre ville, quartier de la gare, immeuble très calme et sécurisé avec interphone. Bel appartement au dernière étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, un salon séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. Nombreux placards. Balcon avec belle vue sur morlaix. Il dispose également d'une cave. Fenêtres pvc double vitrage récentes. Chauffage gaz de ville. Les frais de copropriétés sont de 783 euros par an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bernable, tél. : 06 45 85 40 80, e-mail : vincent.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 837606649.

Iad France - Romain Mançon vous propose : Appartement T3 lumineux et refait à neuf avec ascenseur neuf ​Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare, cet appartement T3 de 69 m² au 4ᵉ et dernier étage offre une excellente qualité de vie et une mobilité optimale au quotidien. ​L'immeuble bénéficie d'un ascenseur neuf, apportant un confort d'accès moderne et sécurisé directement jusqu'à votre étage. ​Les atouts du bien : ​-Localisation stratégique : À 2 minutes à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens ou les investissements locatifs. -​Intérieur refait à neuf : Aucun travaux à prévoir dans cet appartement lumineux. ​-Espaces bien agencés : Un salon spacieux de 20,5 m², une entrée de 10,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 8,44 m². ​-Espace nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés (11 m² et 11,99 m²) et une salle de bain. -​Annexes & Équipements : Balcon, cave de 10 m², place de parking, chauffage individuel, interphone et digicode. ​Un bien rare alliant le charme de la vue dégagée en dernier étage, la sécurité d'un accès par ascenseur neuf et la proximité immédiate des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 853928828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morlaix – studio idéal pour un investissement locatif ! Situé dans un secteur recherché de morlaix, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce charmant studio de 26 m² loi carrez (31 m² de surface au sol), offrant une belle opportunité d'investissement. Installé au deuxième étage d'un petit immeuble de seulement trois appartements, ce bien bénéficie d'un environnement à taille humaine et d'une situation géographique particulièrement intéressante pour un investissement locatif. En bon état général, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine et espace salon, d'un coin chambre indépendant ainsi que d'une salle de bain équipée d'un lavabo et de wc. Des performances énergétiques avec un dpe classé d et un ges classé b, un critère particulièrement recherché par les locataires et un avantage indéniable pour la pérennité de votre investissement. Sa proximité avec la gare de morlaix constitue un véritable point fort, notamment pour attirer les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes recherchant un logement pratique à proximité des transports. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique de morlaix. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jordan kerlirzin, tél. : 06 51 62 56 08, e-mail : jordan.kerlirzin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 942809195.

Au coeur du centre ville, joli appartement comprenant deux chambres et grand séjour, dans une petite copropriété. Situé au 3eme et dernier étage. Aucun travaux à prevoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bel appartement de type 3 situé au coeur de Morlaix, au 4è et dernier étage d'un petit immeuble. Vous serez charmés par l'espace et la lumière. Le plus : vous posez vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au sein d'une résidence entièrement repensée, découvrez ce T2 Bis de 45,83 m², idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 25,21 m², d'une chambre de 10,29 m² et d'un espace supplémentaire de 5,80 m², parfait pour aménager un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau contemporaine et des WC complètent l'ensemble. La rénovation a été pensée autour du confort et de la performance : chauffage intelligent, isolation performante et DPE classe A. Une place de parking privative est également associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, l'emplacement offre un environnement pratique et un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes, jeunes actifs ou jeunes couples. Un appartement aux volumes agréables et aux usages multiples, offrant une belle combinaison entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Estimations locatives et informations relatives aux différents dispositifs fiscaux disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et son potentiel. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 312 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 446 € Honoraires charge acquéreur : 8 866 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Idéalement situé en plein coeur de Morlaix, à proximité immédiate des commerces, services et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et lumineux d'une petite copropriété avec ascenseur. Dés l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée baignée de lumière, ainsi qu'un agréable salon séjour bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur le coeur de Morlaix. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement, construit sur dalle béton, a bénéficié de plusieurs rénovations récentes apportant confort et tranquillité : menuiserie extérieures en pvc, installation électrique entièrement rénovée et chaudière gaz récente. Un véritable atout en hypercentre : le bien dispose également d'un garage privatif donnant sur une cour sécurisée par un portail électrique, une grande cave. Un appartement réunissant emplacement privilégié, luminosité, beaux volumes, ascenseur et stationnement, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville de Morlaix. À découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Studio neuf de 24 m², création dans une résidence entièrement repensée ! Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts - Dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat, tout ici est neuf et soigné ( + 2027) : cuisine parfaitement équipée, salle d'eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et évidemment : DPE classe A. Une place de parking privative est associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal, offrant un magnifique potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un bien orienté vers l'avenir. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 636 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 554 € Honoraires charge acquéreur : 5 082 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

T1 bis neuf d'environs 28 m², création dans une résidence entièrement rénovée et repensée ! Ce bien est pensé pour un investissement intelligent (réductions d'impôts – dispositifs Denormandie, déficit foncier), comme pour un premier achat. DPE classe A, énergiquement peu gourmand et isolation récente, pour un agencement bien pensé avec des matériaux de qualité qui dureront dans le temps. Pratique, facile à louer, solide et bien isolé, quoi de plus pour un investissement patrimonial ou un premier achat ? Situé à quelques pas du port de Morlaix, nous avons ici un appartement moderne, fonctionnel et tourné vers l'avenir. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 892 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 847 € Honoraires charge acquéreur : 5 045 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement T4 traversant et particulièrement lumineux, situé au 3 ? étage d'un immeuble. Un bien qui s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif immédiatement exploitable qu'aux particuliers souhaitant, à terme, profiter d'un agréable appartement proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Une pièce de vie avec salon de 15 m² Une cuisine ouverte de 6 m² 3 chambres de 12 m², 10 m² et 14 m² Une salle d'eau WC Une cave privative d'environ 8 m² Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE Actuellement exploité en colocation étudiante, le logement génère 875 € de loyers mensuels, auxquels s'ajoutent 225 € de charges comprenant notamment l'eau, l'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Soit 10 500 € de loyers annuels actuellement perçus. Au prix de 99 000 € frais d'agence inclus, cela représente une rentabilité locative brute d'environ 10,6 %, avant prise en compte des frais de notaire, charges de copropriété, fiscalité et autres éventuelles dépenses liées à l'investissement. Autre atout : l'installation électrique a été entièrement refaite il y a environ 5 ans. ET POUR Y HABITER ? La configuration de ce T4 peut également convenir à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un acquéreur recherchant un logement proche du centre-ville. À noter : l'appartement étant actuellement occupé dans le cadre de baux meublés, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale devra tenir compte de la situation locative et des échéances des baux en cours. Un bien offrant donc plusieurs possibilités : investissement locatif avec une colocation déjà opérationnelle, ou projet de résidence principale à terme. Prix : 99 000 € FAI Pour plus d'informations sur la situation locative, les baux en cours, les charges ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET, Tél. : 06 25 14 63 54, E-mail : julien.hivernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312.

Très bel appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Morlaix, offrant une superbe vue sur le Viaduc. Spacieux, au 1er étage, cet appartement au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une seconde grande pièce pouvant accueillir un salon, une salle à manger ou un espace de réception, ainsi que d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins. Le cachet de l'ancien confèrent à ce bien une véritable identité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied, dans un environnement vivant. Terrasse Chauffage gaz Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle MONFORT, Tél. : 06 09 26 63 79, E-mail : emmanuelle.monfort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 850460312.

Au 1er étage d'une résidence entièrement repensée, découvrez ce studio neuf de 23,19 m², conçu pour offrir un espace à la fois moderne, confortable et parfaitement optimisé. La pièce de vie avec cuisine équipée de 19,71 m² propose un espace lumineux et fonctionnel, complété par une salle d'eau contemporaine de 3,48 m². L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour un confort durable : chauffage intelligent, isolation performante et DPE classe A. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout en ville. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, son emplacement est particulièrement intéressant pour un premier achat comme pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un appartement livré neuf clé en main, facile à vivre et offrant une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à Morlaix. Prix : 99 245 € FAI Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Estimations locatives et informations sur les différents dispositifs fiscaux disponibles sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 245 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 282,75 € Honoraires charge acquéreur : 4 962,25 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Un appartement pensé pour conjuguer confort, modernité et potentiel patrimonial, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Entièrement repensé et soigneusement rénové, ce T2 offre une belle pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, une chambre confortable de 10,48 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable : chauffage intelligent, isolation performante et DPE classe A. Une place de parking privative est également associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l'IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces, son emplacement offre un beau potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un appartement fonctionnel et élégant, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Estimations locatives et informations relatives aux différents dispositifs fiscaux disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et son potentiel. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 245 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 382 € Honoraires charge acquéreur : 7 863 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.