Maison à vendre à Lanmeur (29620)

Belle néo-bretonne de 1977 construite en pierre sur un sous sol intégral semi-enterré. Au rez de jardin le grand hall distribue sur la belle pièce de vie de 34 m², la cuisine de taille aussi très confortable, sur la salle de bain, le wc séparé et une chambre sur parquet. À l'étage le pallier dessert une salle d'eau avec wc, 3 belles chambres sur parquet dont une avec un beau dressing et une pièce de 8 m² offrant de nombreuses possibilités. Le sous sol est spacieux et non cloisonné. Le plus de ce bien la taille du terrain proximité immédiate du bourg avec toutes ses commodités (écoles collège, commerces. ) située sur une voie sans issue aucune nuisances. Assainissement collectif dpe d ges 39 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré coriou, ou stéphanie heitz au 06 78 43 51 84 ou 06 98 91 71 22 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com ou s.heitz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre coriou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 801 821 539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre coriou (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 801 821 539 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Lanmeur (29620), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Lanmeur est également réputée pour ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la côte, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Sur un terrain de 580 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un garage et d'un agréable jardin. Construite en 2019, elle se présente de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité et une facilité de vie appréciables. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette pratique et une buanderie fonctionnelle. Avec une surface habitable de 88 m², cette maison offre un agencement optimal pour une vie en famille tout en offrant des prestations récentes et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

François corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle surélevée en pierre et parpaing sous ardoises, idéalement située à proximité des services et commodités du centre du village de lanmeur et la mer ainsi que les plages de locquirec et guimaec à moins de 5 km. La maison offre une belle pièce de vie très lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un espace atelier, une buanderie et de nombreux rangements. De nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement. Le jardin paysager, avec terrasse, abri et dépendance, complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange. Habitation principale consommation conventionnelle : 177 kw ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 5 kg eqco2 / m². An (classe a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 euros et 1700 euros budget : 242 500 euros dont 5,43 % d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439387 (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble avec revenus immédiats + fort potentiel – Centre Lanmeur Rare sur le secteur. En plein cœur du bourg de Lanmeur, cet ensemble immobilier de 237 m² habitables sur 625 m² de terrain offre une opportunité idéale pour investissement rentable ou projet mixte habitation + locatif. • Local commercial déjà loué : revenus immédiats sécurisés • 3 lots distincts : fort potentiel de division et d'optimisation • Beaux volumes dans une construction de 1950 • Multiples projets possibles : location, résidence principale avec revenus, immeuble de rapport Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent surtout de maximiser la valorisation du bien selon votre stratégie. Emplacement stratégique : • Centre-bourg dynamique • Commerces et services à pied • Accès rapide aux axes principaux et au littoral • Idéal investisseur ou marchand de biens • Bien modulable avec vraie création de valeur à la clé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan KERLIRZIN, Tél. : 06 51 62 56 08, E-mail : jordan.kerlirzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 942809195.

Iad france - irwin houssin vous propose : à découvrir, charmante maison en pierres et couverte en ardoises de locquirec, typiquement bretonne, située sur la commune de lanmeur, dans un petit hameau calme à la campagne et à moins de 10 mn des plages. Édifiée sur un terrain de plus de 1600 m², elle offre environ 90 m² habitables avec une belle entrée dotée de rangements pratiques, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée séparée, salle d’eau, toilettes indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un toilettes. À l’extérieur, terrasse bois, parking en enrobé, une dépendance à usages de garage et de buanderie et un bûcher. Chauffage central au fioul et assainissement par fosse toutes eaux. Cette maison allie charme, confort et tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la campagne bretonne tout en restant proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m irwin houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 493985055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

François corre vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de qualité en parpaing sous ardoises, située en campagne, tout en restant à proximité des services et des commerces. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie-buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'étage se compose de deux belles chambres dont une chambre disposant d'un point d'eau et d'un wc et d'une petite chambre ou bureau-lingerie. Une pièce-véranda à l'arrière vient compléter l'ensemble et donne accès à un vaste garage. Un petit hangar d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin arboré et espace verger et espace potager. Assainissement individuel à prévoir. Consommation conventionnelle : 245 kw ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 58 kg eqco2 / m². An (classe e) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2830 euros et 3840 euros budget : 199 800 euros dont 6,28% d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436413 (6.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 6 minutes de lanmeur, plouezoc'h et morlaix, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et de wc indépendants, apportant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des wc, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage avec un espace grenier offre un rangement non négligeable. - les atouts de ce bien : - environnement paisible en campagne, tout en restant proche des agglomérations - 5 chambres - bonne performance énergétique - maison fonctionnelle et lumineuse un bien idéal pour une vie de famille sereine, à découvrir sans tarder. Prix de vente 250 000 eur honoraires charge acquéreur inclus de 3,96 % soit 260 000 eur hors honoraires dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez stéphanie heitz dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 809 763 121 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434252hzs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie heitz (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 809 763 121 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison individuelle rénovée à Lanmeur Découvrez cette maison rénovée de 116 m², située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lanmeur. Lumineuse et accueillante, elle offre une pièce de vie d'neviron 31 m², chaleureuse avec son poêle à bois, parfaite pour des moments cocooning en famille. Cette maison dispose également d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis ou pour créer des espaces de télétravail, dressing ou autre. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un très beau jardin de 653 m² pour des moments convivaux, faire du jardinage ou le plaisir d'un potager. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux occupants ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence ORPI de Plougasnou. Référence agence : 7406.

Grande maison de 230 m² 3 lots locatifs + jardin + garage idéal investisseur ou grande famille ! Située au coeur d'un quartier pratique et vivant, cette belle maison de 230 m² est actuellement divisée en trois lots locatifs : - un magnifique duplex lumineux - un centre de soins bien-être - un appartement de 4 pièces à l'étage l'ensemble peut être facilement reconfiguré en une spacieuse maison familiale de 5 chambres, grâce à des cloisons démontables, aucun gros travaux nécessaires. Les + qui font la différence : - un jardin intime de 400 m², sans aucun vis-à-vis, facile à entretenir - des commodités à pied : commerces, écoles, médecins, collège - des combles isolées et aménageables, parfait pour créer des chambres supplémentaires - un garage inclus - chaudière neuve - des baux en cours mais non reconduits : libre à vous de les renouveler ou non selon votre projet une opportunité rare, modulable selon vos envies : investissement locatif, habitation principale, ou mix des deux. Prix de vente 331 000 eur honoraires charge acquéreur inclus de 3,44% soit 320 000 eur hors honoraires dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez andré coriou dès maintenant au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com pour organiser votre visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andré coriou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 809 763 121 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410530 anc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie heitz (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 809 763 121 -.

Nichée au fond d'une impasse, maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Vous profiterez d'une vue mer lointaine, apportant une touche d'évasion au quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison récente de 2011, tout confort, environ 120 m² habitable sur une parcelle de plus de 800 m². Cette maison se situe dans un lotissement au coeur de Lanmeur, proche à pied des commodités, des écoles et du bourg. Aucuns travaux à prévoir, pompe à chaleur, conduit prévu si vous souhaitez ajouter un poêle. Au RDC : une entrée avec accès direct à la grande pièce de vie lumineuse avec ses ouvertures sur le jardin, une cuisine pouvant être fermée avec ses portes à galandage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un accès à la buanderie et au garage. À l'étage : un palier servant actuellement de bureau, 3 chambres de 13 et 14 m² au sol et une salle de bains avec douche et baignoire.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : a 3 km de la mer - au centre de guimaec - maison d’architecte de 2005 de plain pied avec de beau volume et très lumineuse avec une belle terrasse plein sud composée d’une entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée de 68 m², 3 belles chambres dont 1 seule parentale avec salle d’eau privative, 1 salle de bain et wc, arrière cuisine, cave de 20 m², carport, jardin clos de 1075 m². Portail motorisé. Beau jardin de 1075 m². Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle néo-bretonne de 1984 sur un terrain de 1969 m² à mi-chemin entre lanmeur et guimaëc au rez de chaussée le hall vous mène à une pièce de vie avec son poêle de masse à forte inertie, à une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc séparé. À l'étage le palier désert 3 chambres, et une salle d'eau avec wc le sous sol semi-enterré aujourd'hui accessible par l'intérieur offre un espace de 70 m² dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre coriou, au 06 78 43 51 84 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com. Ou à stéphanie heitz au 06 98 91 71 22 s.heitz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre coriou ou stéphanie heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 801 821 539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre coriou (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 801 821 539 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : À seulement 3 minutes de la mer et 2 minutes du bourg, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un projet locatif ou pour combiner résidence secondaire ou principal et revenus complémentaires. Logement principal libre – 90 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre et poêle à bois, WC et buanderie. À l’étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau. Toiture refaite récemment, électricité aux normes, fenetre en double vitrage et pvc, assainissement individuel conforme. Logement secondaire – 66 m² (loué) Composé d'une pièce de vie avec poele a bois, arriere cuisine donnant sur garage, wc. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc, parfait pour générer un revenu locatif immédiat. Le tout sur un terrain comprenant un puits avec pompe en fonctionnement. Deux dépendances et deux garages. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale + location, résidence secondaire avec revenu, ou investissement locatif global. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ? Maison familiale à deux pas du bourg de guimaëc vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à proximité de la mer, tout en profitant du calme de la campagne ? Cette charmante maison de 128 m², implantée sur un terrain généreux de 1 425 m², saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et sa proximité immédiate des commerces et du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur un balcon et un magnifique jardin fleuri : un cadre parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l'année. Chauffage : pompe à chaleur prix de vente 291200 eur honoraires charge acquéreur inclus de 3,99% soit 280 000 eur hors honoraires dpe : b ges : a ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez stéphanie heitz dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite. Votre futur chez-vous vous attend, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et arboré ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 809 763 121 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438285hzs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie heitz (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 809 763 121 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : grande maison d'habitation de plain pied sur un parc arboré de 5 135 m² composée d'une entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bain et wc. Sous-sol total, grenier, abri de jardin et petites dépendances. Un beau verger. À visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 2009 – 105 m² habitables – Vie de plain-pied – Proche bourg et plages Située à proximité immédiate des commerces du bourg de Guimaëc, et à moins de 3 minutes en voiture des plages, cette maison contemporaine développe environ 105 m² habitables et offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort thermique et maîtrise des consommations. La cuisine, semi-indépendante, aménagée et équipée, permet de concilier convivialité et fonctionnalité. La maison est habitable de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée – un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À l'étage, un palier dessert : Trois grandes chambres, une salle de bain avec WC, un bureau. Un garage attenant complète l'ensemble. Cette maison représente une opportunité pour une première acquisition, avec un budget maîtrisé et sans travaux lourds à prévoir. Elle constitue également un investissement cohérent sur le littoral breton, secteur recherché pour la résidence secondaire et la location saisonnière grâce à la proximité mer et commodités. Référence agence : 7445.

Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de caractère de 139 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien et de beaux volumes. Implantée sur un terrain de 1 612 m², elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour différents projets de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison authentique bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher bois en châtaignier qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante desservant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier distribue quatre chambres aux beaux volumes, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces bureau et dressing selon les besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage offre un accès à des combles aménageables, représentant une véritable opportunité d'agrandissement. Cet espace peut être repensé selon vos envies : suite parentale, espace détente, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 612 m² bénéficie de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Un hangar de 36 m² sur dalle béton constitue un atout supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Une cave complète également le bien. Concernant les prestations, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une isolation en chaux-chanvre ainsi que d'un poêle à bois apportant un confort supplémentaire. Ce bien allie caractère, volume et potentiel d'évolution dans un cadre agréable. Contactez-moi au plus vite pour une visite. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1136€ - DPE : G - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

François corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir cette charmante bâtisse située au coeur du village de guimaëc, à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des stations balnéaires recherchées de locquirec et plougasnou. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant un espace salon - salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une cuisine attenant ainsi qu'un espace buanderie et wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, un petit jardin situé à l'avant de la maison permet d'imaginer un agréable coin terrasse et un garage indépendant complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la mise en place d'un système de chauffage complémentaire au poêle existant. Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du littoral. Dossier photos complémentaire après échange téléphonique. Habitation principale consommation conventionnelle : 382 kw ep / m². An (classe f) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m². An (classe c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros budget : 169 600 euros dont 6,00 % d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois corre, au 06 25 09 66 76 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois corre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 520 339 086 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439386 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Guimaëc, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Locquirec et de Plestin-les-Grèves, cette maison contemporaine de 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et un aperçu mer à l'horizon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec cuisine ouverte aménagée et îlot central. Cet espace convivial s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité avec la nature environnante. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille. La maison est implantée sur un terrain de 2 783 m², arboré et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. La terrasse bien exposée offre une vue dégagée rare sur le secteur, avec un aperçu mer au loin. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un atout supplémentaire pour un achat serein. Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Maison de charme en pierres du XVIIe siècle à Saint-Jean-du-Doigt – Un véritable havre de paix ! Vous recherchez un lieu chargé d'histoire, alliant le charme de l'ancien à un environnement naturel et apaisant ? Cette demeure d'exception est faite pour vous. Située dans un hameau au cœur d'un cadre champêtre, à seulement quelques minutes des plages, elle se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances datant du XVIIe siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de la maison principale, offrant environ 131 m² habitables et comprenant : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois performant – l'atmosphère idéale pour les soirées d'hiver. • Un salon indépendant avec coin bibliothèque, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. • Deux chambres spacieuses, chacune avec son propre espace de vie et salle d'eau privative, pour un confort optimal. • Deux greniers isolés et aménageables, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Pour vos projets personnels ou professionnels : Un penty de 43 m² au sol, dotée d'une mezzanine, vous offre de nombreuses possibilités : studio pour recevoir, atelier d'artiste, bureau, ou encore futur gîte. Un atout de taille pour développer une activité ou accueillir vos invités ! La propriété comprend également : • Une grande grange indépendante d'environ 130 m² étage compris, • Un appentis de 20 m², idéal pour le stockage ou de nouveaux aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente : repas en plein air, moments en famille, jardinage… un cadre de vie privilégié. Performances & équipements : Classe énergie : D – GES : B. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible. Travaux récents : isolation, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, toiture en lauze, assainissement individuel conforme : aucun gros œuvre à prévoir. Un environnement unique entre mer et campagne. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Et pour consulter toutes mes offres et exclusivités, retrouvez-moi directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 607596 ).

Découvrez cette maison récente construite en 2021 offrant 100 m² habitables sur un beau terrain de 947 m² située à Saint-Jean-du-Doigt à seulement 3 minutes des plages en voiture et à proximité des commodités de Plougasnou Cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira par ses volumes et son agencement optimisé elle se compose au rez de chaussée d une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte idéale pour recevoir ainsi que d'une chambre et une salle de bain permettant une vie de plain pied. Un garage attenant complète ce niveau À l étage vous trouverez trois chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et invités ainsi qu'un WC et une salle de bain indépendante Équipée d une pompe à chaleur performante cette maison garantit un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques Un bien clé en main idéal pour une résidence principale ou secondaire proche du littoral offrant calme espace et qualité de vie. Contactez moi pour une visite ou pour de plus amples renseignements sur ce bien. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan KERLIRZIN, Tél. : 06 51 62 56 08, E-mail : jordan.kerlirzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 942809195.

Amoureux de la nature et de la sérénité, ce domaine est parfait pour vous. Une grande maison en pierre de 240 m² environ ( + 60 m² à l'étage reste à aménager). Au rdc une très grande cuisine moderne, une arrière cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain, un Wc, une pièce supplémentaire indépendante et un espace détente avec spa et douche. À l'étage mansardé, 3 autres chambres, une salle de bain, un WC et un espace à créer. L'extérieur offre plusieurs dépendances, dont un penty, un poulailler, une ruine de château, une verrière. Grâce à la visite virtuelle en 3D, profitez d'une immersion totale à l'intérieur de la maison en cliquant sur le lien 'visite virtuelle 3D' présent sur la photo de l'annonce. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter notre agence de Locquirec par téléphone au 02 98 79 34 39 ou par mail à l'adresse : locquirec@cabinet-kerjean.fr.

Maison de caractère composée d'une partie ancienne, à rénover, et d'une extension datant de 1993, sur une grande parcelle arborée de 5013 m² (constructible). La 1ère partie se compose de 3 chambres, un Wc, un couloir et salon / bibliothèque. Prévoir raccordement à l'assainissement existant sur la partie extension; électricité à revoir et fenêtres à changer. La toiture a été refaite en cuivre dans les années 1990 / 2000. Un sous-sol complet de près de 65 m² séparé en 4 pièces est aussi accessible directement depuis l'extérieur sur la partie ancienne. L'extension sur le même niveau que la 1ère partie se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 32 m² avec un balcon, un Wc, une salle de bain de plus de 5 m², une arrière cuisine de plus de 8 m². Elle est reliée au tout-à-l'égout; les fenêtres sont à double vitrage. Egalement un hangar-atelier d'environ 90 m² complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter notre agence de Locquirec par téléphone au 02 98 79 34 39 ou par mail à l'adresse : locquirec@cabinet-kerjean.fr.

Iad France - Laure Salaün vous propose : Charme et caractère pour cette magnifique maison à Plouégat-Guerrand. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette maison de 220 m² environ offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1975, cette demeure aux finitions soignées et à l'architecture traditionnelle saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison comprend 2 étages et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 dressings, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré sans vis-à-vis de 4880 m². La maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle, grâce à ses expositions sud et ouest. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à l'entretien de la maison. Côté extérieur, le jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers vous invite à la détente. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans la cuisine d'été équipée d'un four à bois et vous prélasser au bord de la piscine, véritable oasis de fraîcheur pendant les beaux jours. La maison est idéalement située à proximité des plages. Vous pourrez ainsi profiter des plaisirs de la mer et des animations de la ville en toute simplicité. Cette maison en très bon état général, avec une toiture refaite en mars 2026, est un véritable coup de cOEur. N'hésitez pas à me contatacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.