Vente appartement 3 pièces 83 m² Perros-Guirec (22700)

Iad france - audrey plunet vous propose : perros-guirec- hyper centre, a proximite immédiate des commerces et a seulement 15 min a pieds des plages -appartement de caractere en duplex situé au premier et deuxieme etage. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée et équipée, un wc et des placards. À l'étage deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Le grenier est aménagé en bureau et dortoir. Vue mer à l'étage. Vous recherchez votre nid douillet au cœur de perros ? Cet appartement est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.42€ par mois (soit 581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey plunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700) a deux pas du port et du sentier côtier, cet appartement de 73 m² bénéficie d'une terrasse de 9,35 m² et d'un jardin privatif de 71 m². Boulangerie à 450 m et marché du mercredi à 200 m. Les points essentiels : grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte 2 chambres salle d'eau aménagée wc séparé cellier jardin prestations du confort moderne et isolation renforcée un cadre de vie recherché, agréable à l'année comme pour les vacances, dans un secteur dynamique. La gare tgv de lannion se situe à 9 km. Budget : 325 000 euros ttc honoraires agence à la charge du vendeur. Plans et notice descriptive sur demande. Visuels non contractuels, proposition d'aménagement. Remise des clés 1er semestre 2027. Travaux en cours. Pour visiter et être accompagné dans votre projet : laurence kermoal 06 22 40 03 11 l.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 962 - rdc a001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remise des clés : 1er semestre 2027 laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Yvon le cornec vous propose : bien d'exception – vue mer panoramique unique sur la côte de granit rose une vue sublime ! Au cœur d'un environnement privilégié et recherché de perros-guirec, dans une résidence au calme située à seulement quelques minutes à pied de la plage de trestraou et des commodités, cet appartement de type 3 d'une superficie de 67,62 m² carrez bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle. Depuis le séjour spacieux, le balcon et l'une des chambres, la mer s'invite à chaque instant dans l'appartement à travers une vue spectaculaire et totalement dégagée à 180° sur la plage de trestraou, la mythique côte de granit rose, ainsi que la réserve naturelle des sept-îles. Un panorama rare, vivant et changeant au fil des marées et de la lumière, offrant un cadre de vie absolument unique sur le marché. Le vaste balcon filant d'environ 13 mètres exposé à l'ouest et au nord constitue un véritable belvédère suspendu face à la mer, permettant de profiter pleinement d'un décor naturel d'exception et de couchers de soleil remarquables. L'appartement comprend un lumineux salon-séjour de 26,42 m² bien exposé et ouvert sur la mer, deux belles chambres (12,80 m² et 9,57 m²) dont une avec vue sur mer et accès balcon, une cuisine au sud, une salle de bains, des placards, ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien rare et de créer un lieu de vie à la hauteur de son emplacement incomparable. Une vue imprenable parmi les plus belles de perros-guirec et un potentiel exceptionnel font de cet appartement une opportunité véritablement unique. Nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1113€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 608593 ).

Fiche Id-SIT181840 : Découvrez ce bien rare à la vente, offrant une vue mer à couper le souffle sur l'archipel des 7 Îles et la plage de Trestraou, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Cet appartement à rénover représente une véritable page blanche pour créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement exceptionnel. Il comprend une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements dès l'arrivée. Un séjour / salon ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, bénéficiant du soleil du soir et d'une vue panoramique, Deux chambres dont une chambre avec balcon et vue mer, un véritable tableau vivant au quotidien, une chambre côté jardin, au calme. Côté jardin au sud, vue dégagée, ambiance verdoyante et ensoleillée. Cave pratique pour le stockage (vélos, matériel de plage, etc.). - Mentions légales : Proposé à la vente à 363125 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 354 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1113 Euros / an (soit 93 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROGRAMME NEUF : Une résidence qui prend forme avec des volumes chaleureux et typiques de la région. Projet qualitatif qui oppose charme de l'ancien et vitalité du moderne. Ascenseur électrique. Espace extérieur pour chaque logement. Pourvus de jardins privatifs, terrasses ou balcons, les appartements sont conçus pour respecter la règlementation thermique en vigueur. Tout a été pensé pour pouvoir apporter un bien-être optimal à ses habitants. Compatible PMR. Cloturée et équipée d'un portail-portillon, la résidence assure la sécurité de ses occupants qui bénéficient de places de stationnement réparties en boxes aux toitures végétalisées et de parkings nominatifs. Local vélos. Local poubelles. Prix de vente différent selon la surface du T3 et T4. Cet appartement de 66,65 m² se trouve au rez de chaussée. Lot No 3. Un projet d'achat ou d'investissement, contactez-nous vite car il ne reste que 6 lots sur 22 ! 1.

Situé en hyper centre de Perros-Guirec, ce charmant appartement en étage, bénéficie d'une double exposition apportant luminosité toute la journée. Au pied des commerces, des services administratifs et des transports en commun, cet emplacement offre une vie pratique et dynamique dans un environnement urbain agréable. Doté d'un ascenseur, d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un interphone et d'une connexion fibre, ce bien allie confort et modernité au quotidien. La surface de 83 m² comprend une entrée, un dégagement, un séjour lumineux accès terrasse et balcon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec placard et salle d'eau intégrée, deux toilettes séparées et une deuxième salle d'eau. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les équipements sanitaires modernes offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'espaces extérieurs privés dont une cave pour stockage supplémentaire et un large box privatif en sous-sol garantissant un stationnement sécurisé. Affaire rare ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

Programme neuf. T3 au second étage composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc suspendu, 2 chambres, 2 Balcons. Parkings nominatifs. Lot no 207. Dans un esprit traditionnel breton, la résidence allie parfaitement le charme architectural au confort de prestations modernes. Les appartements sont conçus pour respecter la règlementation thermique en vigueur RT 2012-10 et satisfait aux exigences du grenelle de l'environnement, ce qui contribue à limiter votre consommation d'énergie. Un projet d'investissement ou un achat sur la commune de Perros Guirec, Contactez-nous au plus vite car il ne reste que 6 lots sur 22 ! 1.

Situé à Perros-Guirec en plein centre ville et à proximité immédiate de Trestraou, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé et unique offrant un cadre de vie agréable, la ville attire par son charme breton et ses paysages côtiers exceptionnels. À l'extérieur, le bien comprend une cour privative de 150 m² avec un emplacement de stationnement et un cabanon offrant ainsi des espaces pratiques et privés à ses résidents. D'une surface habitable de 73 m², cet appartement de 4 pièces dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-main et une belle mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. La copropriété est libre de charges et comprend deux appartements. Produit rare sur le secteur, mieux qu'un appartement, le confort d'une belle rénovation intégrale pour poser les valises ! Une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.