Appartement à vendre Paris (75)

Dans un immeuble entièrement rénové, studette de 9,77 m² au sol (21,44 m³) au 7ème étage avec ascenseur. Kitchenette, douche. Wc sur le palier. Actuellement louée 600 €. Locataire très sérieux en place depuis 2022. À 100 mètres du Métro et du RER Javel. Rentabilité 5,60 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose ce trois pièces de 74 m² Carrez, situé au 2ème et dernier étage sur cour d'un immeuble ancien bien entretenue de la rue Lepic, disposant d'un local à vélo sécurisé et de caves refaites récemment. L'appartement est composé comme suit : - Un spacieux séjour de 25,7 m² disposant de 3 fenêtres orientées Ouest sur cour, où l'on peut profiter d'une cheminée fonctionnelle ; - Une cuisine séparée de 8 m² équipée de plaques au gaz, d'une hotte à sortie d'air, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un frigo, ainsi que d'une arrière cuisine / buanderie avec lave-linge et sèche-linge; - Une première chambre de 14,2 m² orientée Ouest sur cour et dotée de placards intégrés ; - Une seconde chambre de 11 m², orientée Sud-Ouest sur une autre cour ; - Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviette, douche et VMC. Les toilettes sont séparées et disposent d'une petite fenêtre et d'un lave-main. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, récemment installé. La taxe foncière annuelle est de 1580€. Les charges sont de 607€ par trimestre. En complément, l'appartement dispose de deux caves au sous-sol, mesurant respectivement 5 m² et 7,8 m² (avec mezzanine). Une place de stationnement en intérieur est disponible en sus du prix, au sein d'un parking gardienné et sécurisé (prix : 44 000€). L'appartement est idéalement situé dans le charmant quartier de Montmartre et au coeur de l'iconique rue Lepic, à proximité immédiate de nombreux cafés, restaurants et commerces. Il est bien desservi par les transports, à 2 minutes à pied de la station de métro Blanche (ligne 2), à 6 minutes de Pigalle (lignes 2 et 12) et 6 minutes à pied de Place de Clichy (lignes 2 et 13). De nombreux bus sont également disponibles à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5 / 6 pièces d'une surface de 147 m² Carrez, situé rue des Berges à Pantin. Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se constitue sur l'étage jour : - D'un grand salon de 42 m² - D'une cuisine séparée - D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées Sur l'espace nuit : - Une chambre parentale de 22 m² avec placard intégré et vue sur le canal - Une seconde chambre avec vue sur le canal - Une troisième chambre avec sa salle d'eau - Une salle de bain à rafraichir - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une double place de parking est également disponible en SUS. Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien. La taxe foncière est de 3728 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Localisation Ecoles : Nombreuses écoles (tout niveaux) autour de l'appartement Transports : - Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min. - RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense. Espaces verts : - Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille. Commodités : - Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

Arc de Triomphe - Rue des Acacias : Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing, ce 5 pièces de 106,5 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. En complément de ce bien, une cave est incluse et la possibilité d'acquérir une chambre de bonne au dernier étage en sus. Bien d'exception traversant entièrement refait à neuf par un architecte.

Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Batignolles / Pont Cardinet – Appartement lumineux rénové À deux pas du Parc Martin Luther King, dans un bel immeuble parisien de 1910, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie recherché au cOEur des Batignolles. Son véritable atout : une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec rangements intégrés, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets : espace de réception, télétravail ou création d’une chambre supplémentaire. L’appartement se compose également d’une cuisine équipée, d’une chambre au calme sur cour, d’une salle d’eau et de WC séparés. Charme de l’ancien préservé : moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond (2,75 m), luminosité traversante, double et triple vitrage pour un confort optimal. Une cave complète ce bien. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec espace vélos. Localisation idéale, à proximité immédiate du Square des Batignolles, du Parc Martin Luther King et des stations de métro Lignes 13 (Brochant) et 14 (Pont Cardinet). Parking disponible en supplément à proximité immédiate. Investisseurs : potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute estimée à environ 4,5 %. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 pieces 46 m² vendu occupé rue edouard manet proche de la place d'italie au 3è étage (sans ascenseur) d'un immeuble pierre de taille. Distribué par l'entrée, séjour, 2 chambres, cuisine avec fenêtre, salle d'eau, wc séparés, dressing et cave. En double exposition au n / e sur rue calme et sans vis-à-vis et sur cour, avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) et en bon état général.

Iad france - mailis poursin vous propose : studio - vue dégagée tour eiffel / montparnasse / montmartre - métro ligne 7 arrêts riquet ou crimée le studio se situe au 10e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine qui reste équipée et d'un séjour exposé ouest. De plus, le bien est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Informations techniques : _double vitrage _store électrique _chaudière collective changée en 2022 _chauffage compris dans les charges _porte d'entrée 5 points _résidence fermée et sécurisée _gardien la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1968 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mailis poursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Labardens vous propose : Haussmannien en vue ! Magnifique Appartement 5 Pièces en Plein COEur de Paris Situé boulevard Barbès, proche du Métro Chateau Rouge et de la rue des Poissonniers. Bienvenue dans cet appartement d'exception situé au cOEur de la capitale, dans un immeuble de 1860. Avec ses 5 pièces spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie élégant et prestigieux, idéal pour les amateurs d'authenticité et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien qui se marie parfaitement avec des équipements modernes. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes, avec une salle à manger conviviale et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. La luminosité est au rendez-vous grâce à l'exposition ouest de l'appartement, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone. De plus, la résidence est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douce et agréable en toute saison. Situé au premier étage d'un immeuble sur 5 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs, permettant d'admirer le charme de Paris depuis chez vous. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Ce bien d'exception nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un véritable bijou au cOEur de la capitale. Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement plein de caractère au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bagnolet limite Les lilas, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et agréable. Le métro porte des Lilas est à 10 minutes à pieds et à 4 minutes de la place du Vel d'hiv quartier recherché des Lilas. L'appartement, est situé dans une copropriété sécurisée avec jardin. Il est au sixième étage offrant ainsi une vue dégagée. La surface habitable est de 83 m² répartie sur 4 pièces baignées de lumière. L'appartement comporte également une salle de bain avec WC séparés ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier pouvant être ouvert sur le salon. En outre, la copropriété propose un local vélo. Un devis pour les travaux de rafraichissement est déjà fait, ainsi qu'une isolation supplémentaire permettant de remonter la note d'économie d'énergie. L'agencement judicieux des pièces avec de nombreux rangements offre un cadre de vie pratique pour toute la famille, un rafraichissement des peinture est à prévoir. Les charges de copropriété prennent en compte outre l'entretien de l'immeuble, des parties communes dont le jardin mais également intègrent le chauffage et l'eau. Une place de parking est proposée en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 556 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487.

2 pièces, 49,8 m², paris 14, rue des plantes, proche villa brune : un potentiel rare pour un projet de vie sur mesure. Idéalement situé au coeur du 14e arrondissement, dans le secteur prisé de la rue des plantes, découvrez le superbe potentiel de ce 2 pièces de 49,8 m² niché au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble cossu des années 1900. Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Si besoin, un économiste du bâtiment se tient à votre disposition pour vos devis de projections / réalisations. Véritable «page blanche», cet appartement présente un très fort potentiel de valorisation. Traversant et lumineux, doté d'une exposition plein ouest, de parquet et de moulures, sa configuration actuelle est entièrement modulable. Une hauteur sous plafond de 2,80 m, des volumes équilibrés et une structure saine vous permettront de multiples configurations offrant la possibilité d'optimiser chaque mètre carré pour créer : - une belle pièce de vie. - une suite parentale confortable. - un dressing - une cuisine indépendante d'environ 10 m² sur cour pouvant être transformée en une deuxième chambre selon vos envies. (possibilité d'aménager la cuisine dans le séjour) que vous recherchiez une résidence principale «coup de coeur» ou un investissement patrimonial stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché parisien actuel. Un emplacement recherché et un quotidien facilité par une vie de quartier dynamique : - transports : a deux pas du tramway t3a (jean moulin), des lignes de bus et de la porte de châtillon (accès rapide aux axes routiers). - commodités : proximité immédiate des commerces de bouche, des marchés locaux et des terrasses conviviales du 14e. - quartier connecté (cf technologies) * le bien est complété par une cave en sous-sol. Saisissez l'opportunité de créer votre propre cocon parisien. Une visite s'impose pour prendre la mesure du potentiel de ce lieu. Je tiens à votre disposition 3 différents devis estimatifs de rénovation totale de l'appartement classés de qualités access, standard et premium qui se chiffrent respectivement à 33000 euros, 42000 euros et 53000 euros, pour vous donner une idée à titre indicatif des coûts de votre projet. Visite virtuelle avec cotes de l'appartement : demander le lien par email à c.lacorte@proprietes-privees.com ou par téléphone au 07 81 82 14 48 prix : 391 988 euros honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur (soit 369 800 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2800 euros. Nombre de lots : 287 dont 143 lots d'habitation. Dpe e ges e ademe n°2575e0279570t montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 973 et 1 317 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe lacorte, au 07 81 82 14 48 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe lacorte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ( * )technologies : internet fibre : orange | sfr | bouygues | free = 1 gb 100 mb dsl : orange | sfr | bouygues | free = 30 mb 3 mb satellite : nordnet | starlink = 30 mb 3 mb câble : 1g 4 mb mobile : 5g : orange | sfr | bouygues | free (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 287 lots - dont 143 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Paris 13 - f2 - 50 m² - butte aux cailles / glaciere / montsouris situé au dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, 2 pieces, traversant, extrêmement lumineux d'environ 50 m², avec petit balcon. Idéalement situé tout proche de tous les commerces de proximité, du marché, des transports (métro, tram et bus) et du parc montsouris. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'une chambre (côté jardin), une salle de bain avec fenêtre et baignoire et des wc séparés. Exposition est-ouest. En annexe, une cave. Local vélo. Cet appartement vous séduira pour son calme, sa vue dégagée et son emplacement. Dpe f et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascaline remusat, au 06 59 03 29 24 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascaline remusat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 880 236 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J prix : 486 920 euros, dont honoraires de16 920 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 433850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascaline remusat (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 880 236 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Louise mevrel vous propose un appartement studio situé dans une rue calme dans le 19e arrondissement de paris au pied du parc des buttes-chaumont, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 5 laumière à 5 min à pied). Parfaitement agencé et idéalement optimisé, cet appartement bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres. En très bon état, cet appartement comprend : un séjour, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 7 m², une salle d'eau / wc. Dpe e les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - véronique gelin vous propose : prestige : magnifique appartement parisien, 4 pièces - 92,62 m² carrez (93,12 m²) situé dans un immeuble de standing de style haussmannien, datant de 1905, au coeur du 15e arrondissement, à 2 numéros du 6ème arrondissement. 4eme étage / 6 avec ascenseur - elegance, raffinement, chic parisien : parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet, traversant. Superbe espace de réception baigné de lumière. Le double-séjour-salle à manger (17,73 m² et 17,33 m²) exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un balconnet offre des volumes harmonieux. La cuisine séparée aménagée-équipée dispose d'un espace déjeunatoire. 2 chambres spacieuses (14,38 m² et 13,2 m²) sur cour. Salle de bains avec wc et fenêtres - nombreux rangements et placards. Vendu avec une cave de 6,92 m². Chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, vue sur la tour eiffel. 85 000€ local vélos / poussettes (ancienne loge), ravissante cour fleurie. Diagnostic : e double vitrage hauteur sous plafond : 2,90m taxe foncière : 1932 € idéalement situé, à proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de paris, gare montparnasse et direct gare saint lazare. Nombreuses écoles prestigieuses facilement accessibles. M° falguière l12, m° duroc l10-l13, montparnasse l4, l6, l12, l13, bus et navettes à proximité immédiate : 28,82, 89,92, 70,39, 94,95, 96, visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique gelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Clement vous propose : * Paris 14e – Quartier Pernety / Plaisance – Appartement de charme rénové * À proximité immédiate du métro Plaisance, au cOEur d’un quartier vivant et recherché du 14e arrondissement, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces, entièrement rénové avec goût. Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1910, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon pouvant faire office de seconde chambre, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son charme, sa rénovation soignée et sa localisation recherchée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : Appartement 4 pièces de 81.19 m² - 3 chambres - Paris 3ème - Notre-Dame de Nazareth Situé dans le quartier historique des Arts-et-Métiers, dans une rue calme proche des commerces et transports (lignes 3,4,8,9,11) et à deux pas du Square Emile Chautemps. Au 3ème étage d'un immeuble datant du XIXème siècle, je vous présente ce bel appartement familial 4 pièces 3 chambres de 81.19 m² Carrez classé en DPE D. Il se compose d'une petite entrée donnant accès au séjour traversant lumineux sur rue et cour agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et son bar dinatoire, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendants. Deux caves et un cagibi sur le palier complètent ce bien idéalement localisé dans un configuration rare pour ce secteur. Sectorisation collège Montgolfier. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole PICARD vous propose : * Rue Crillon - Ce Studio Cosy proche Bastille de 26 m² au sol est une opportunité rare - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre * Lumineux et fonctionnel, il vous séduira par sa disposition optimale. La pièce principale peut facilement accueillir un coin salon, un espace nuit et un coin repas. Situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble de la fin du XIX ème en bon état général, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités. La proximité des universités et écoles en fait également un investissement locatif attractif pour les étudiants. Pas de travaux à prévoir, il peut être fourni 'clé en main' pour le louer en meublé immédiatement après son acquisition ou pour vous y installer. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 221 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : Quartier des Coutures, dans une ancienne usine d’emboutissage Moulinex, bel appartement en rez-de-chaussée sur cour comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un bureau pouvant être aménagé en chambre d’enfant, une chambre, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, wc séparés. Appartement lumineux et nombreux rangements. Cadre atypique et charme d’une petite copropriété. Le salon donne sur une cour arborée au calme, vous pourrez vous y installer pour un café soleil. Proximité immédiate des commerces et des transports : métro 9 Robespierre à 5 min, métro 3 Gallieni a 15min, bus 318,202, parc des Guilands à 10min. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDEAL INVESTISSEUR / PIED à TERRE Appartement meublé – 2 espaces indépendants – Paris 9 – 18,50 m² au sol / 16,77 m² Carrez Idéal investissement locatif : ce bien peut être loué en meublé aux alentours de 780 € hors charges par mois, offrant un rendement brut estimé proche de 5,9 % dans un secteur parisien très recherché du 9e arrondissement. Charges de copropriété : environ 29 € par mois. Situé rue du Faubourg Poissonnière, au pied du métro et au cœur du 9eme arrondissement de Paris, découvrez ce bien plein de charme, niché au 6eme étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur). Fenêtre de toit avec vue sur les toits parisiens. Cet appartement se compose de deux pièces distinctes et indépendantes, situées face à face sur le même palier, séparées par le couloir commun de l'immeuble. Cette configuration originale permet une organisation pratique entre un espace de vie (chambre / pièce principale) et un espace salle d'eau, toilettes, avec rangements / dressing. La superficie totale est de 16,77 m² Loi Carrez (18,50 m² au sol). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant notamment : - plaque de cuisson - réfrigérateur - hotte avec extraction vers l'extérieur - lave et sèche-linge - lit en mezzanine - nombreux placards et rangements intégrés - espace dressing - rangements et placards supplémentaires aménagés dans l'espace mansardé, optimisant intelligemment les volumes L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. DPE performant : C Chauffage individuel électrique – isolation performante. Situé dans un quartier central, vivant et très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des grands axes parisiens, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement dynamique. Idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un pied-à-terre parisien - un investisseur grâce à une forte demande locative dans le secteur Taxe foncière : 160€ par an. Prix de vente : 159 000 €. Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial au cœur de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Immopolis vous propose secteur mairie à proximité de la rue ordener, cet appartement au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80 bien entretenu. Ce 4 pièces de 70 m² se compose : d'une entrée, d'un double séjour plein ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres, donnant sur jardin d'une salle de bains d'un wc séparé avec buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. (5.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Exclusivité – village des ternes / avenue niel seul sur le palier, au 4ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois aux parties communes récemment rénovées, ce magnifique appartement de réception de 199,81 m² conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et de beaux volumes familiaux. Dès l’entrée, le cachet haussmannien s’impose : parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,25 m confèrent à ce bien une élégance rare. L’appartement se compose de deux espaces distincts, harmonieusement articulés entre rue et cour. La partie principale s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée avec dressing et toilettes invités, desservant une superbe triple réception de 76 m² exposée sud / est. Chaque fenêtre est prolongée par un balcon filant sur l’avenue niel, apportant une belle luminosité aux pièces de réception. Cet espace comprend un grand séjour, une salle à manger avec charmant chant d’angle pouvant accueillir différents aménagements, ainsi qu’un petit salon intimiste. Trois chambres, dont deux au calme sur cour, ainsi que deux salles d’eau complètent cette première partie. L’espace sur cour, accessible par un dégagement indépendant, comprend une cuisine dinatoire aménagée, une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu’un second wc avec lave-mains. Le plan, particulièrement fluide et modulable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille ou d’un projet de réception. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition sud / est. La possibilité d'installer un système de climatisation, autorisée par la copropriété, constitue un véritable atout pour ce bien métro : ternes (380m) sectorisation : ecole maternelle : pereire ecole élémentaire : pereire collège : pierre de ronsard dpe / e estimation des coûts annuels : 4 460 euros et 6 080 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 honoraires agence charges acquéreurs : 3,20 % du prix net vendeur (2 480 000 euros net vendeur - 80 000 euros honoraires agences / soit 2 560 000 euros honoraires inclus) immeuble soumis au régime de la copropriété.

À Bagnolet, avenue Stalingrad, découvrez cet appartement 2 pièces de 59 m², idéal pour une résidence principale ou l'exercice d'une profession libérale (hors musique, danse, chant et activité vétérinaire). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur qui vient tout juste d'être réalisé, un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation du bien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements (4,5 m²), d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de 10,12 m², d'une cuisine indépendante (6,8 m²), d'une chambre confortable (11,72 m²), d'une salle de bains (3,45 m²) et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol accessible directement par ascenseur. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le bus 115 au pied de la résidence reliant Château de Vincennes (métro 1), Nogent-sur-Marne (RER A), Le Raincy (RER E) et Montfermeil. Un bien fonctionnel, confortable et bien situé, à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Dans un quartier dynamique du 10 arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, restaurants et cafés, profitez d'un emplacement stratégique. Idéal pour un pied-à-terre dans la capitale ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un cadre de vie vivant et recherché. Situé au 3 et dernier étage, ce studio lumineux et traversant offre une agréable exposition sud-est. Il bénéficie d'une double orientation : une cuisine donnant sur une cour calme et une pièce de vie offrant une vue parisienne dégagée, sans vis-à-vis. D'une surface de 20,90 m² au sol (Loi Carrez totale : 14,10 m²), ce studio au charme de l'ancien dispose de parquet et d'une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques individuels, faisant de ce bien un véritable cocon au cœur de Paris. Bien que la note de DPE indique un classement en G en raison de la déperdition thermique, il est important de noter que l'appartement bénéficie d'un positionnement unique sans voisin au-dessus, ce qui contribue à une consommation réelle de 290 kWh par m² / an, correspondant à une lettre C en conditions d'isolation équivalentes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Iad France - Léa Mallet vous propose : Situé en plein coeur de Paris ! Au pied du métro, découvrez ce bel appartement 4 pièces. Situé Boulevard Diderot, au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 17 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres lumineuses, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un espace buanderie. L’appartement se trouve dans une copropriété très bien entretenue, avec gardien et chauffage collectif. La résidence est sécurisée et fermée, garantissant calme et tranquillité. + Emplacement privilégié : •Métro Reuilly – Diderot à 150 m •Gare de Lyon à 1 km •Rue du Faubourg-Saint-Antoine à 200m •Place de la Nation à 700 m •Coulée verte René-Dumont à 900m Une belle opportunité dans un quartier dynamique et très recherché. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite ! Votre conseillère disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Écrin d'Exception – 64 Rue Saint-Louis-en-l'Île Vivez l'histoire de Paris dans un cocon de lumière au cœur de l'Île Saint-Louis. Situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale, ce loft de 80 m² (surface mezzanine incluse) est une perle rare. Issu de la réhabilitation exemplaire d'un ancien local commercial, ce 'pied-à-terre' allie le charme du XVIIe siècle à une rénovation contemporaine de très haute facture. Pourquoi vous allez succomber : Une Lumière Omniprésente : Grâce à son exposition Plein SUD, le loft est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le Calme Absolu : Donnant intégralement sur une cour intérieure pavée, vous profitez d'une sérénité totale, loin du tumulte parisien. Des Matériaux Nobles : Pierres de taille apparentes, poutres d'époque majestueuses et finitions de luxe (cuisine design, salle d'eau en marbre noir). ? Un Potentiel Sur-Mesure : Du Loft au T3 Parce que votre mode de vie est unique, le vendeur s'engage à finaliser l'aménagement selon vos besoins. Les modifications suivantes peuvent être prises en charge pour transformer ce bijou en un appartement de 2 ou 3 pièces : À l'étage (Côté Nuit) : Fermeture de la mezzanine par une verrière style atelier pour créer une véritable suite parentale isolée phoniquement, incluant son propre espace dressing et une salle d'eau dédiée. Au rez-de-chaussée : Création d'une chambre modulable grâce à d'élégants panneaux coulissants, permettant de conserver l'espace de vie ouvert la journée et de disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau la nuit. Un Investissement Stratégique Que vous cherchiez un 'nid douillet' confidentiel ou un investissement locatif de prestige (produit idéal pour la location saisonnière haut de gamme), ce loft s'adapte à vos ambitions. Le luxe, c'est d'avoir le choix. Venez visiter ce lieu unique et discutons ensemble de votre futur aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing au coeur du quartier Jussieu, découvrez un appartement 3 pièces de 80 m² au fort potentiel. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres et d' espaces permettant la création d'une pièce d'eau et d'une cuisine. Appartement avec commercialité, idéalement situé offrant un plan modulable et nécessitant une rénovation complète.