Appartements à vendre à Nice

Bel Appartement 2 / 3 Pièces avec Grande Terrasse Exposée Sud-Ouest – Nice Mont Boron Dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 2 / 3 pièces bénéficie d'une spacieuse terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la verdure autour de l'Abbaye du Mont Boron et la mer Méditerranée. Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une terrasse à ciel ouvert d'environ 27 m², véritable havre de paix baigné de soleil l'après-midi, idéale pour se détendre ou recevoir tout en profitant du panorama. L'appartement comprend également une chambre spacieuse (avec la possibilité d'y installer un dressing), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne avec WC, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau / atelier, pouvant être transformée en seconde chambre. Le séjour et la chambre bénéficient de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine et l'atelier ont aussi deux grandes et belles fenêtres, créant des espaces lumineux. Pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de stores sur la terrasse. De plus, il offre la possibilité d’être divisé en deux appartements avec une entrée indépendante pour chacun. Idéalement situé au cœur du Mont Boron, ce magnifique appartement se trouve à environ 7 minutes à pied du Port de Nice et à proximité de la ligne 2 du tramway, permettant de rejoindre directement l'aéroport international Nice Côte d'Azur en environ 30 minutes. Ce bel appartement d’artiste vous offrira tout le confort pour profiter de ce que la Côte d’Azur a à offrir !

Vernier, face au square colonel jean pierre, 3 pieces traversant de 102 m² entierement refait à neuf et transformable facilement en 4 pieces. Composé d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 27 m², de deux chambres dont une avec grand dressing et une avec une salle de douche, cuisine séparée meublée et équipée neuves, une grande salle de douche, deux wc, double vitrage, volets, balcons, deux grands cellier dressing, appartement tres lumineux, vue dégagée, exposé sud et nord. Charges comprenant : gardien avec loge, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes 250€ mensuel surface carrez : 102.11 m² prix de vente 409 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez steeve journo 06 12 23 41 19 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de steeve journo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 532 587 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40055) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 409 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 € et 1 479 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Nice, quartier Vauban, studio meublé de 19 m² vendu avec un bail commercial en cours. Situé au sein d’une résidence de tourisme récente, construite en 2010, le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Le studio comprend une entrée avec kitchenette équipée, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Superficie loi Carrez de 18,75 m² Un bail commercial est actuellement consenti à l’exploitant de la résidence jusqu’au 31 décembre 2036. Il prévoit le versement d’un loyer mensuel de 520 €, révisé annuellement selon les conditions prévues au bail. Loyer annuel : 6 240 € soit 520 € par mois Charges de copropriété : environ 108 € par an, soit 9 € par mois Taxe foncière : 426 € par an, dont 82 € récupérables auprès du locataire Cet investissement conviendra à un acquéreur recherchant un bien meublé, déjà exploité et bénéficiant d’une gestion locative simplifiée dans le cadre d’un bail commercial. Copropriété de 129 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 108 €. Aucune procédure en cours portée à la connaissance du vendeur. Honoraires d’agence de 5,7 % TTC à la charge de l’acquéreur. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi, de 10 h à 14 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice Centre – 2 pièces rénové avec terrasse et espace bureau À quelques pas de Jean-Médecin, de la gare Nice-Ville, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces de 53 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une copropriété, sans ascenseur. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 21 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre est complétée par une pièce indépendante, idéale pour aménager un bureau en télétravail, un dressing ou un espace selon vos besoins. Un véritable atout qui distingue cet appartement des deux-pièces traditionnels. Entièrement rénové, climatisé et bénéficiant d’un DPE C, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les atouts : * Terrasse de 21 m² * Pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou dressing * Appartement entièrement rénové * Climatisation * DPE C * Gare, tramway, commerces et centre-ville accessibles à pied Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple recherchant une résidence principale ou un acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Nice. Il séduira également les investisseurs en quête d’un bien patrimonial de qualité, idéalement situé au cOEur de Nice, avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, avec des honoraires maîtrisés et un suivi attentif à chaque étape. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies de la terrasse ainsi que de la pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing ont fait l’objet d’un aménagement virtuel réalisé grâce à l’intelligence artificielle. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Ouest, proche mer et EDHEC, studio entièrement rénové, dans résidence moderne proche de tous les commerces et de la ligne du tramway, il se compose d'une entrée avec un grand placard, une pièce principale avec coin cuisine entièrement équipé, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon. L'appartement est entièrement meublé et climatisé. Idéal pour un pied à terre ou un placement locatif. Faibles charges. Référence agence : 311.

Idéalement situé dans un Palais Belle Époque au cœur du très prisé Quartier des Musiciens, à deux pas du Jardin Alsace-Lorraine, et à seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais, ce studio d'exception de 21 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne. ​Entièrement rénové et meublé avec soin, cet appartement en état impeccable offre un cadre de vie clé en main, chaleureux et prêt à habiter. ​Adresse d'exception : Au sein d'un majestueux Palais Belle Époque avec ascenseur. ​Agencement optimisé : Une pièce à vivre de 19 m² (avec 4m de hauteur sous plafond), parfaitement agencée sans perte d'espace. ​Espace extérieur : Un agréable balcon privatif pour profiter de la douceur niçoise. ​Prestations de qualité : Matériaux soignés, décoration contemporaine et mobilier récent. ​Emplacement stratégique : Proximité immédiate du tramway (station Alsace-Lorraine), du Boulevard Victor-Hugo, des commerces et des plages. C'est un Investissement Idéal que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat immobilier ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou longue durée), ce bien rare sur le marché saura séduire dès la première visite. Référence agence : 702.

Hensen invest vous propose à la vente à quelques minutes à pied de la gare de nice-riquier, hensen invest vous propose ce 2 pièces de 41,77 m² avec balcon, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif : vendu libre, dpe c, faibles charges et emplacement stratégique. L'appartement offre une distribution simple et efficace. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon permettant de profiter d'un véritable espace extérieur en ville. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Construite entre 2001 et 2005, la résidence est bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Un emplacement qui fait la différence ici, la voiture n'est pas indispensable au quotidien : gare sncf de nice-riquier, commerces, transports et services sont accessibles à pied. Le port de nice et le centre-ville sont également rapidement accessibles. Pour un investisseur, le bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : vendu libre de toute occupation, dpe c, balcon, résidence récente et charges contenues. Pour un acquéreur souhaitant y vivre, c'est l'opportunité d'acquérir un vrai 2 pièces avec extérieur dans un secteur vivant et parfaitement connecté de nice. Les + du bien o 41,77 m² o balcon o résidence récente o ascenseur o vendu libre immédiatement o dpe c o charges courantes d'environ 77 eur / mois sur la base des derniers appels de provisions o taxe foncière : environ 900 eur / an o gare nice-riquier à quelques minutes à pied o port et centre-ville rapidement accessibles o idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dpe : c 116 kwh / m2 / an ges : a 4 kg co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 530 eur et 760 eur. Bien soumis au statut de la copropriété. Un appartement réunissant emplacement, extérieur, résidence récente et bonne performance énergétique : à découvrir rapidement. Pour organiser une visite, contactez hensen invest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Situé dans le quartier recherché du Piol, au sein d'une belle villa Belle Époque, cet appartement offre 111 m² de surface carrez, auxquels s'ajoutent les espaces complémentaires, pour une surface totale de 158 m². Actuellement présenté comme un 2 pièces avec mezzanine, il bénéficie de volumes généreux et d'une configuration qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est notamment possible de créer une chambre supplémentaire afin de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement. Autre véritable atout : sa terrasse tropézienne, un espace extérieur agréable et rare, avec une vue dégagée. Vous profiterez également du charme d'une villa ancienne, d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement atypique qui mérite d'être découvert sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous rendre compte du potentiel de ce bien ? Contactez-moi, je serai ravi de vous le présenter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830747549.

Nice Cimiez - 3 Pièces de 57 m² avec garage Nice Cimiez - Secteur résidentiel très recherché, dans petite résidence intimiste de trois étages, très beau 3 pièces traversant de 57 m² situé au 2éme et avant dernier étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le séjour, la cuisine et une chambre donne sur un grand extérieur Nord-Ouest de 10 m², deux autres balcons sont présent coté Sud-Est. Très rare et très recherché sur le secteur, un garage de 13 m² environ et une cave complètent ce bien. Situé sur le bas de Cimiez, au calme, tout en étant proche du centre-ville et des écoles Jean-Marie Hyvert et collèges Rolland Garos (publique) ou Stanislas (Privé). Charges annuelles : 6.300 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fond de travaux copropriété. Nombre de lots : 12 (dont 5 appartements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces dans un joli immeuble édifié en 1913 par l’architecte lazare gastaldi pour le maître d’ouvrage j. Kleidman, découvrez ce tres bel appartement 2 pièces de 38 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur du prestigieux carre d’or niçois. L’adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immediate de la zone piétonne, de la place magenta, du boulevard victor hugo, de la place masséna et à quelques minutes seulement de la promenade des anglais. Un secteur particulièrement recherche, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité ou une résidence secondaire. L’appartement, en tres bon etat général, séduit par son calme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimise. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble est soigneusement entretenu et décoré avec goût. La chambre, au calme absolu, bénéficie d’un balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, offrant une atmosphère paisible et intimiste en plein centre-ville. La cuisine est entièrement amenagee et equipee, la salle de douche est moderne et soignee. Le sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’appartement offre un confort de vie rare en hypercentre : calme total, absence de nuisances et prestations de qualité dans un environnement de standing. Un bien rare sur le marché niçois, alliant emplacement premium, charme de l’ancien et confort moderne. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - gabrielle le moël (06 06 71 22 20) vous propose : * nice * t2 de 35,10 m² environ situé au 1 er étage avec ascenseurs - situé sur les hauteurs des collines de rimiez à 2km des commodités et écoles -résidence de 2026 - balcon de 6 m² environ - piscine dans la résidence - place de parking. Venez découvrir ce charmant 2 pièces composé comme suit : une entrée - un séjour avec sa cuisine ouverte - un dégagement dessert : une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette - un wc indépendant - une chambre - un balcon de 6 m² environ et une place de parking extérieur. Les + : résidence securisee garanties décennales portail d'accès à la résidence avec visiophone chauffage gaz individuel rt 2012 pour toutes demandes contact possible 7j / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gabrielle le moël ei (id 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vieux nice / cours saleya (06000) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé au coeur des ruelles typiques et emblématiques du vieux nice, à proximité immédiate du cours saleya, à seulement deux minutes à pied des plages et de la promenade des anglais, proche des commerces et commodités du centre-ville, revalys vous propose à la vente un appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 64 m² à rénover. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, ce bien offre de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement et de réagencement. Possibilité division. À visiter sans tarder ! Plus d'informations et documents sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 16 59).

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et garage en option. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & optional private parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the living room, kitchen and bedroom. High ceilings, marble flooring in the living areas and generous room sizes create a comfortable living environment. Annual service charges : €1,668 (including heating, hot and cold water) Property tax : €1,272 / year Energy rating : D / D Parc Chambrun offers an excellent quality of life with parks, cafés, shops, public transport and schools all within walking distance. The Valrose Campus of Université Côte d'Azur is nearby, making this property equally suitable as a primary residence, a second home or a long-term rental investment. À cellar is included. Private parking is available as an option. DEUTSCH : Nizza – Parc Chambrun | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und optionalem Stellplatz Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Park bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung mit 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage in der Avenue Alfred de Vigny im beliebten Stadtteil Parc Chambrun. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schränken, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nebenkosten : 1.668 € / Jahr (Heizung sowie Warm- und Kaltwasser inklusive) Grundsteuer : 1.272 € / Jahr Energieausweis : D / D Der Stadtteil Parc Chambrun zählt zu den angenehmsten Wohnlagen im Norden von Nizza. Geschäfte, Schulen, Straßenbahn sowie der Campus Valrose der Université Côte d'Azur sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein privater Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. RUSSE : Ницца • Район Parc Chambrun Просторная двухкомнатная квартира с балконом, кладовой и возможностью покупки парковочного места. Трамвай, автобус, магазины и парк — в пешей доступности. Квартира площадью 59 м² расположена на avenue Alfred de Vigny, в спокойном жилом районе Parc Chambrun, в закрытой резиденции, фасад которой был полностью обновлён в 2024 году. Планировка включает прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную с выходом на балкон около 8 м², отдельную оборудованную кухню, большую спальню со шкафами, современную душевую комнату и отдельный туалет. Высокие потолки, мраморные полы в жилой зоне и просторные помещения делают квартиру комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расходы на содержание : 1 668 € / год (включая отопление, горячую и холодную воду) Налог на недвижимость : 1 272 € / год Энергетический класс : D / D Рядом находятся парк Parc Chambrun, магазины, школы, остановки общественного транспорта и кампус Université Côte d'Azur (Valrose). До центра Ниццы и моря можно быстро добраться на трамвае или автомобиле. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. В стоимость входит кладовая. Парковочное место можно приобрести дополнительно. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2P Nice Paul Bounin À vendre – 2P de 30,02 m² – Nice Valrose – Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing, dans la recherchée rue Paul Bounin à Nice, ce beau studio : cabine de 30,02 m² représente une excellente opportunité d'investissement. L'appartement profite d'un bel extérieur de type terrasse exposée plein Sud, d'une surface de 8 m². L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'Université Valrose, un secteur particulièrement recherché pour la location. Implanté au sein d'une résidence de qualité, ce studio allie emplacement stratégique, confort et fort potentiel patrimonial, que ce soit pour un investisseur ou pour un futur projet d'occupation en résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 pièces fabron- napoleon iii immeuble standing, 52 m² avec terrasse de 19 m², 1° étage, vue dégagée aperçu mer, cave et garage en sous-sol a rafraichir.

Cessole : Dans un quartier vivant, animé par beaucoup de petits commerces, appartement de 3 pièces de 64,58 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Le séjour donne sur une large terrasse de 11 m² orientée à l'est avec une jolie vue dégagée. La cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour. Les chambres disposent de placards. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave. Très bon potentiel pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces et transports. Copropriété de 222 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088.00 euros.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE A quelques pas de la Promenade des Anglais et de ses plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m² loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée. Cet appartement baignant de lumière, bénificie de beaux volumes et offre une agréable pièces de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre confortable, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement clé en main séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : - Plages et Promenade des Anglais à 200 mètres. - Tramway ligne 2 - 3 et bus à 2-3 minutes à pied. - Commerces et restaurants à 200 mètres. - Gare Nice-Ville facilement accessible en tramway 15 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en tramway. Les charges mensueles : 198 EUR (chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) Eau chaude individuelle Taxe foncière : 1 179 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans votre agence à commissions fixes dès 5 900EUR (prix juste et fixe) Châteaux Real Estate, the fixed-fee property sales agency, is pleased to offer : Just a few steps from the Promenade des Anglais and its beaches, discover this charming 59 m² ( Carrez Law) one-bedroom apartment, located on the second floor of a secure residence with an elevator. Filled with natural light and benefiting from generous living spaces, the apartment features a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with WC, and ample storage throughout. This turnkey property stands out for its brightness, peaceful setting, functional layout, and highly sought-after location. The apartment can also be purchased fully fumished. À private cellar completes this property. Ideally located close to all amenities. - Beaches and the Promenade des Anglais : 200 metres - Tramway (lines 2- 3) and bus stops : 2-3 minutes on foot - Shops and restaurants : 200-300 metres - Nice-Ville train station : approximately 15 minutes by tram - Nice Côte d'Azur Airport : approximately 10 minutes by tram Monthly service charges : 198 EUR (including collective heating, cold water, elevator, maintenance of common areas, and reserve fund contributions ). Individual hot water system. Property tax : 1 179 EUR per year Agency fees payable by the seller. Available through Châteaux Real Estate, with fixed agency fees starting from 5 900 EUR (fair and transparent pricing ). 1.

Découvrez ce bel appartement villa de 85 m² situé dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice. Composé d'un F3 en bas de villa + 1 studio indépendant avec entrée indépendante. il saura accueillir confortablement votre famille tout en offrant calme et intimité grâce à ses doubles vitrages et son agencement soigné. Profitez de son agréable espace extérieur entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Le jardin entourant la maison bénéficie d'un éclairage extérieur qui permet de profiter de l'ambiance à toute heure, ainsi qu'un carport pour sécuriser votre véhicule. Cet appartement villa est également équipé de l'accès internet, de l’accès pour personnes à mobilité réduite et de prestations telles que la présence d’une clôture sécurisée. Un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Nice.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Wilson, à deux pas de la Coulée Verte, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 83,68 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, notamment grâce à son superbe parquet en chêne. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d’habitation : NC - Charges mensuelles : 398€ ( chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice -Fabron Bosquets- 3 pièces terrasse-parking-cave Nice -Fabron Bosquets- 3 pièces terrasse-parking-cave Superbe 3 pièces avec terrasse exceptionnelle - Proche mer À seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces, du tramway et des bus, découvrez ce magnifique appartement de 77 m², actuellement configuré en grand 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces, et très lumineux. Un rez de chaussez surélevé offrant la sensation d'un 2 ème étage. Une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée et aménagée, une grande salle de douche, une chambre de 15 m² de grands rangements dans l'entrée. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse magnifiquement entretenue de 52 m² exposée sud-est, avec un bel aperçue mer idéale pour vos moments de détente et vos soirée d'été entre amis. Une Cave de 6 m² env de nombreuses places de parkings privés sécurisés réserver uniquement aux copropriétaires. Emplacement privilégié – Bien rare sur le secteur. Nb de lots 90 appartements Charges annuelles 2100 euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un secteur recherché et particulièrement pratique, découvrez cet agréable appartement t2 de 44,04 m², situé au 5e étage d’un immeuble avenue alfred borriglione. Son emplacement est un véritable atout : la faculté des sciences, les commerces, les transports en commun et l’ensemble des commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier vivant et bien desservi de nice. Ce bien vous est présenté en exclusivité par grs immobilier arthurimmo. Com.

Nice riquier : proche de toutes les commodités du quartier, dans un immeuble ancien rue beaumont, beau 2 pièces à rafraîchir de 38 m², traversant nord-sud, grande cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, dressing et terrasse de 14 m² sur cour. Gros potentiel !

À 2 pas de la place masséna, studio avec mezzanine, étage élevé, parfait état, séjour avec cuisine équipée, salle de douche wc, mezzanine avec couchage, idéalement placé, location saisonnière possible. Rare dans le secteur.

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel  : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s’organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel  : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes  : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

2p avec terrasse et vue mer / carras bd rené cassin - à seulement 50 m du tramway, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien. Grand 2 pièces de 56.64 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) composé d'une entrée, séjour de 17.61 m² donnant sur une agréable terrasse de 14 m² sans vis-à-vis avec vue mer exposée est. Cuisine indépendante (us possible), vaste chambre de 16.13 m² ouverte également sur la terrasse, salle de bain et wc indépendant. Un cellier complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 114 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 580 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 141 kwh / m². An (c) - classe climat 17 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 793 euros ~ 1 073 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.