Appartement à vendre à Nice (06)

Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice – Secteur Sainte-Marguerite, découvrez ce T3 de 63 m² situé en dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue. Une configuration recherchée, alliant calme, luminosité et confort de vie. L’appartement se distingue par son environnement particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vraie sensation d’intimité. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante dispose d’une véranda attenante, apportant un espace complémentaire fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. La salle de bain avec baignoire intègre les WC. L’agencement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant l’appartement aussi pratique qu’agréable à vivre. Point fort majeur : un double extérieur (terrasse + véranda) en dernier étage dans un environnement résidentiel très calme. Une cave ainsi qu’un parking privatif rattaché au lot complètent le bien. À proximité immédiate des commerces et du tramway. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale. Visites sur demande, 6j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice centre carabacel / hôtel postes / marshall / cci nice : coup de coeur assuré pour cet adorable 2 pièces (37 m²) rénové, 'palais victoria' immeuble de standing 1909 entièrement réhabilité en 2011, magnifiques parties communes, ascenseur, séjour en bow window, belles finitions, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, cuisine us neuve, parquet massif, belle hauteur sous plafond, rangements, salle de douche avec wc en parfait état, proximité parking marshall et de toutes les commodités, rarissime. Classe energie d230 et ges b8 (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 857€ et 1159€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 22 / 23 abonnements compris), exclusivite midem immobilier 04.93. 725.919 ou michel demichelis 06 62 06 44 37.

* SOUS OFFRE * Au cœur de la ville, dans un environnement calme pour le centre-ville, découvrez ce grand studio de 30 m², anciennement un deux-pièces, niché dans une petite maison indépendante située au milieu de la cour intérieure arborée et sécurisée d’une élégante résidence bourgeoise. L’appartement séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, belle hauteur sous plafond, parquet ancien dans la pièce de vie, volumes bien pensés et atmosphère chaleureuse typique du charme bourgeois niçois. Il se compose d’un espace salon avec coin nuit, d’une cuisine séparée, équipée, ainsi que d’une salle de bain. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement occupé par une étudiante, l’appartement sera libre à la fin de l’année scolaire 2026, offrant une opportunité idéale pour un investisseur (reconduction de la location étudiante) ou un projet futur de résidence principale ou pied-à-terre. Emplacement central et recherché, Calme absolu en cœur de ville, Résidence sécurisée et arborée en pleine ville, Charme de l’ancien. Bien clés en main Rare, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en profitant pleinement du centre ville niçois. Pour plus d'information contacter Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans le quartier résidentiel et prisé du Mont Boron, découvrez ce bel appartement traversant de 53,30 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et arborée récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, il offre un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer, qui s'invite dans votre quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec grand dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son plan d'origine en 3 pièces permet aisément de créer une seconde chambre ou un bureau, selon vos besoins. Une cave spacieuse complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs d'un solarium ainsi que d'un espace sécurisé pour vélos et deux-roues. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. À proximité immédiate des écoles Terra Amata, des commerces et des espaces verts, cet appartement conjugue confort, praticité et cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. In the highly sought-after residential area of Mont Boron, discover this bright dual-aspect apartment of 53.30 m², located on the second floor of a secure and leafy residence recently refurbished. Bathed in light thanks to its East / West orientation, the apartment offers peace and quiet as well as an exceptional panoramic view over the city of Nice and the sea a stunning backdrop to your everyday life. It features a bright living room, a bedroom with a large dressing area, a storage room, a shower room, and a separate toilet. Its original 3-room layout makes it easy to create a second bedroom or a home office, depending on your needs. À spacious cellar completes this property. The residence also offers a rooftop solarium and a secure area for bicycles and two-wheelers. Optional private parking space available for purchase. deally located near Terra Amata schools, shops, and green spaces, this apartment combines comfort, convenience, and a highly desirable living environment, nestled between sea and nature. À great opportunity in one of Nice's most prestigious neighborhoods. Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

L'agence forimmo vous propose à la vente un appartement de type 3pc situé au 8 iém et dernier étage de l'immeuble situé rue du general saramrito. Il bénéficie d'une tres grande terrasse ainsi que d'un balcon coté cuisine. Actuéllement loué 800eur dont 100eur de charges info demandez stéphane.

2 pieces vieux nice saint francois au cœur du vieux nice, à 10m de la pittoresque place saint-françois, découvrez ce superbe 2 pièces de 31 m² plein de charme. En parfait état, il séduit par sa luminosité, sa cuisine élégante et équipée, et sa salle de bain soignée vendu meublé, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique. À deux pas du tramway, des commerces et du cours saleya. L'avis du proprietaire : ' proche de tout : commerces, tram, vieux-nice, mer, garibaldi' l'avis de l'agence : 'cet appartement est le pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de nice.'.

Vente 3 pièces - Nice Bas Cimiez / Picardie NICE CIMIEZ - Dans un environnement résidentiel prisé et paisible, très bel appartement 3 pièces de 81,58 m², idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires Stanislas et Roland Garros et à 15 minutes à pied de Nice Etoile. L'appartement est en bon état général permettant une installation dans les lieux immédiate. composé de : Hall d'entrée, séjour, cuisine aménagée ouvrant sur une petite terrasse sud, 2 belles chambres, salle d'eau avec fenêtre, W.C. indépendant et placards. L'environnement verdoyant et sécurisé est idéal pour un achat familial. L'appartement est vendu avec une grande cave. PRIX : 460.000, 00euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 110 lots dont 49 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

F4 st isidore residence recente inoui coup de cœur à saint-isidore ! Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce beau 4 pièces de 70 m² en parfait état. Traversant est-ouest, il offre une luminosité optimale et un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² exposée ouest. Cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec dressing, salle de douche moderne, wc indépendant et climatisation dans les pièces de vie. Idéalement situé proche écoles, commerces, tramway et accès autoroute. Place de parking incluse, garage en sous-sol en option. un bien clé en main à visiter sans tarder !

Rare, à saisir ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de : 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau / local professionnel (professions libérales),. Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,. ), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien. Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment : 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots : 99. Charges courantes annuelles : 7.074 EUR (TOUT COLLECTIF : incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Nice wilson / rue delille : en dernier étage d'un immeuble niçois de caractère, découvrez cet appartement 5 pièces traversant de 117 m², il se compose d' : un séjour de 30 m² donnant sur la rue pastorelli, exposé à l'est et profitant d'une belle luminosité une chambre dans la continuité avec une vue dégagée sur les toits de nice une seconde chambre donnant sur la rue delille une salle de bain et un toilette indépendant deux autres chambres spacieux dont une avec dressing une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une exposition ouest, agréable et fonctionnelle une grande cave complète ce bien belle hauteur sous plafond, vue dégagée et calme pour cet appartement idéalement situé au cœur de nice, à quelques pas de la coulée verte et de la station de tramway durandy dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice ouest carras - californie, très lumineux 3 pièces de 66,80 m² + terrasse 8 m² sud avec vue citadine et mer. Proche mer, bus, tramway, supermarchés et tous commerces, edhec, iut. Appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée avec gardien, composé de : spacieux hall avec placard, séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec loggia 2 m², deux belles chambres dont une avec placard, salle de douche, wc séparés. Charges courantes comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage environ 265 euros / mois, dpe : e (283), ges : e (57), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1605 € et 2171 €, prix moyens des énergies indexés ur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exclusivite midem immobilier 04 93 725 919, ou jean-pierre chappe 06 22 04 58 45.

Dans une résidence de standing, sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts. Au rez-de-chaussée. Appartement traversant de 3 pièces principales de 80 m². Comprenant : une entrée, un séjour de 28 m², deux chambres de 12 m², une salle de bains, un wc séparé, un dressing. Travaux cuisine et salle de bains à prévoir. Climatisation terrasse de 15 m². Balcon 9 m². Buanderie extérieure. Inclus dansles charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien dela copropriété, piscine et tennis. Cave. Garage. Francis giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Cessole : Dans un quartier vivant, animé par beaucoup de petits commerces, appartement de 3 pièces de 64,58 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Le séjour donne sur une large terrasse de 11 m² orientée à l'est avec une jolie vue dégagée. La cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour. Les chambres disposent de placards. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave. Très bon potentiel pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces et transports. Copropriété de 222 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3188.00 euros.

Appartement 3pieces nice-le port dans une résidence avec ascenseur, découvrez en exclusivite cet appartement traversant situé en étage élevé. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon de 8 m². Le bien comprend également une salle de bain, une très grande chambre, une seconde chambre avec balcon et placard, ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de tramway n°1 et n°2, de la mer et du port.

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Balcon – Quartier Cessole Situé avenue de Cyrnos, dans le quartier recherché de Cessole, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et pratique, à moins de 10 minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de bus, dans un environnement calme et résidentiel. Au sein d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 34 m² Loi Carrez, entièrement rénové à neuf, offre un niveau de finition rare sur le marché. Situé au 2ᵉ étage surélevé (accès équivalent à un premier étage), il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme côté cour, d’une chambre lumineuse avec belle fenêtre, ainsi que d’une salle de douche spacieuse avec WC. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale (plomberie & électricité refaites), parquet massif en chêne, sous-couche en liège 8 mm (confort phonique & thermique), isolation intérieure complète (confort hiver / été), fenêtres double vitrage Schüco (qualité allemande), appartement 100 % électrique (arrivée gaz conservée en cuisine si souhait de réactivation) Possibilité de mettre une petite table sur le balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable et calme. Une cave saine et rénovée, aménagée avec étagères, complète le bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (étudiant ou meublé). Prix de vente : 248 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Iad France - Sonia Tatara vous propose : ' Secteur Haut Lanterne ' En exclusivité, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, exposé Est / Sud / Ouest, offrant une vue mer panoramique et imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat ! Situé au calme, au fond d’une résidence sécurisée avec piscine collective non chauffée, au 2ᵉ étage sur 3, l’appartement se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², d’un spacieux séjour, de deux belles chambres (14 m² et 11,50 m²), d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, d’un dressing et de WC séparés. Deux balcons filants, accessibles depuis le séjour, la cuisine et les chambres, prolongent agréablement l’appartement et offrent un véritable espace extérieur de chaque côté. Un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une grande cave saine complètent ce bien. Parking visiteurs aérien à disposition au sein de la résidence. BUS ligne 61 à la sortie de la résidence, école primaire à 5 mn en voiture, proche commerces. Votre regard sur les couchers et levers de soleil ne sera plus jamais le même ! Ils auront désormais une autre dimension comme si vous les contempliez avec une nouvelle conscience ou un regard transformé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - shane dadi vous propose : nice hyper centre – notre-dame / jean médecin 2 pièces 42 m² – airbnb autorisé – idéal investissement ou premier achat à quelques pas des commerces, des transports et des principaux axes, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové de 42 m² situé en plein coeur de nice. Moderne et fonctionnel, l’appartement offre un espace de vie optimisé, parfait pour un investissement locatif (courte durée autorisée) ou un premier achat. L’espace intérieur se compose de : • 1 chambre spacieuse • 1 salle d’eau avec emplacement pour machine • 1 cuisine équipée ouverte • 1 séjour agréable, idéal pour se détendre chauffage individuel à proximité immédiate des commerces, de la plage, du vieux nice. À quelques pas du tramway et de jean médecin. Aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre premier logement en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.99€ par mois (soit 743.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m shane dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice - Simone Veil- Meridia 2 pièces avec terrasse Nice - Simone Veil-Meridia- 2 pièces avec terrasse Idéalement situé Nice Ouest, à proximité immédiate du tramway, bus et commerces, Ce 2 pièces de 40.50 m² carrez en très bon état général dans une résidence bien entretenue de 2017 norme PMR. Se compose : une entrée avec grand placard, un salon cuisine, une grande chambre de 12 m² avec placard, et une salle de bain avec toilettes. Une belle terrasse de 10 m² au calme. Possibilité de loué une place de parking a proximité (Parking INDIGO Simone Veil) Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, ou un premier achat. Nb de lots 46 Charges annuelles 1100euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice saint roch (06300) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 bien atypique à visiter sans tarder ! Au calme d'une petite impasse, proche tous commerces et commodités, au sein d'une charmante maison de ville niçoise, revalys propose à la vente un appartement 3 pièces de 90 m² avec un jardin en jouissance exclusive de 70 m², un garage et un atelier de 70 m². L'appartement se dispose comme suit : entrée, séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Le jardin dispose d'une parfaite exposition sud ouest, avec coin terrasse, atelier. Au rdc de la maison : un garage de 20 m² + atelier de 26 m². Plus d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 06 65).

2 pieces + cave - nice la victorine 2 pièces + cave - nice la victorine situé au fond d'une voie sans issue, là où les oiseaux chantent encore en ville. Appartement en dernier étage au calme avec ascenseur et vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi qu'entièrement rénové avec beaucoup de gout ! L'espace de vie est généreux ouvert sur une cuisine parfaitement meublée. La chambre de 11 m², non seulement spacieuse, dispose également d'une penderie. La salle de bain est qualitative, toilettes séparées. Un balcon avec vue mer vient compléter le charme des lieux. Chauffage central et climatisation, murs et plafonds isolés. Une cave accompagne les besoins de stockage. Parking collectif d'une trentaine de places, très apprécié par les occupants. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 5 pieces - 162 m² appartement 5 pieces - toit terrasse - deux caves nice - cessole - villa arson situé au 6ème et dernier etage avec ascenseur, cet appartement rare de 162 m² a été conçu pour accueillir la vie, les rires et les souvenirs d'une grande famille. Ce bien unique propose une configuration parfaite pour ceux qui ne veulent plus choisir entre l'espace intérieur et la liberté extérieure. Spacieux et lumineux grâce à sa quadruple exposition, l'appartement est agencé de manière optimale. Dès le hall d'entrée, une belle pièce de vie de 42 m² avec un balcon sera propice à de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée et équipée avec son balcon sera idéale pour préparer de bons petits plats. Les quatre chambres, les deux salles de bains et le toilette indépendant pourront accueillir vos enfants ou amis ! Le clou du spectacle se situe au-dessus de vos têtes : un toit terrasse privatif d'environ 183 m² en plein ciel, pourra accueillir vos plus beaux projets d'aménagement (cuisine d'été, solarium, espace lounge) avec une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien, qui a traversé les époques avec élégance, invite aujourd'hui à une modernisation pour répondre aux standards de confort actuels.

Vieux Nice, Vaste 3 pièces : Adresse d'exception Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques mètres seulement de la mer, au sein d’un immeuble de caractère à la cage d’escalier classée monument historique, ce 3 pièces d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale alliant élégance contemporaine et mettant en valeur les prestations anciennes (hauts plafonds, parquets, volumes) Il se compose de : •un salon lumineux avec cuisine américaine sur mesure, •Deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité, •une distribution fluide et parfaitement optimisée. Accès privatif direct aux Ponchettes, un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Emplacement unique, confidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages et des meilleures adresses niçoises. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial (gains nets 2025 en AIRBNB ~ 45.000 euros / an) Parking à 2 pas en bail emphytéotique jusqu'en 2063 : 60.000 euros.

Iad france - géraldine lachize vous propose : vieux nice / 2 pièces + mezzanine rénové et meublé / calme et luminosité idéalement situé au coeur du vieux nice, dans un environnement calme et recherché, ce charmant 2 pièces + mezzanine d'une superficie au sol d'environ 36 m² (33,29 m² carrez), exposé sud-est, offre une agréable vue sur les toits niçois. L'appartement, en dernier étage (sans ascenseur), bénéficie d’une belle luminosité et a fait l’objet d’une rénovation soignée, avec des volumes parfaitement optimisés. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur, four, lave linge), une chambre attenante, une salle de douche à l’italienne avec wc, un dressing, un espace nuit supplémentaire en mezzanine, avec lit double et petite fenêtre. Location saisonnière autorisée grâce à sa localisation exceptionnelle et son agencement fonctionnel permettant 4 à 6 couchages, et son optimisation des espaces, forte rentabilité possible. L'appartement dispose de double vitrage, 2 climatisations réversibles, dpe : c. La mer, les commerces, les restaurants et le tramway sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale. Idéal pied à terre, investissement locatif saisonnier et étudiant visite virtuelle sur demande. Les + : appartement vendu entièrement meublé prêt à habiter ou à louer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE avec l'agence MURTA Immobilier, Situé à Nice, grand 3 pièces de près de 90 m² au 3eme étage d'une résidence très bien entretenue : ascenseur, gardien et vidéo surveillance. Le plus de ce bel appartement : Ensolleillement maximal d'un matin au soir, vue dégagée, commerces et commodités au pied de l'immeuble. Annexes comprises : un garage en sous sol de 18 m² + un cave ! En plus, les gros travaux sont déjà payés : les travaux de façade sont payés et terminés récemment + travaux étanchéité (en cours et payés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice ouest, fabron, au sein d' une résidence de très bon standing, fermée et sécurisée, offrant de belles prestations, espaces verts, grande piscine, terrain de pétanque et places de parkings visiteurs, nous vous proposons cet appartement 3 pièces, traversant et très lumineux, composé d' une entrée, un vaste séjour d' environ 30 m² donnant accès à une profonde terrasse au calme, offrant une très belle vue dégagée sur la mer. Pour la partie arrière vous trouverez une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres avec rangements, une salle d' eau et un wc indépendant. Possibilité d' acquérir un garage fermé en supplément.