Appartement à vendre à Nice (06)

Iad France - Valerie Ferrer vous propose : Splendide Appartement de Standing 3 Pièces - Quartier Chic de Nice Découvrez ce bijou rare au cOEur de la prestigieuse ville de Nice, dans un quartier recherché présentant une architecture majestueuse et une atmosphère élégante dans un des premier hotel de la cote d'azur le prestigieux hotel hermitage. Cet appartement de type T3, d'une surface généreuse de 83,48 m², est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de raffinement et de confort absolu. L'espace de vie est parfaitement agencé, offrant deux chambres spacieuses, avec une salle d'eau avec wc, une salle de bain moderne avec wc, une cuisine équipée donnant sur un double sejour avec, un espace buanderie. La lumineuse pièce à vivre, composée d'un salon agréable et d'une salle à manger conviviale, crée un cadre parfait pour se détendre ou recevoir vos convives. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en bon état général, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant de la quiétude des lieux. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation, le parc magnifiquement arboré, et un ascenseur pour un accès facilité. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un gardien ainsi que le système vidéo pour la sécurité de la résidence, vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Les expositions sud et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de l'appartement, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet appartement d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable dès votre emménagement. Une cave en sous-sol est également mise à votre disposition pour plus de rangement. parking collectifs dans la résidence pour un confort supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 419625504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité 'parc coromandel' nice quartier chambrun rare à la vente ! Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces en dernier étage avec 2 terrasses au calme, offrant une vue sur la verdure et la mer. Ses atouts principaux : appartement très lumineux, traversant et ensoleillé, bénéficiant de 2 terrasses totalisant environ 44 m² à ciel ouvert en quasi 'villa sur le toit', agencement optimisé avec 2 chambres, rangements, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine équipée donnant accès à l'une des terrasses, et un séjour climatisé de 24 m². Le parc coromandel, fraîchement ravalé en 2023, offre un cadre de vie privilégié dans cette copropriété sécurisée, avec concierge à demeure, jardin d'enfant et un parc luxuriant, véritable poumon vert sur chambrun, reposant à souhait tout en restant en ville, proche de tous les commerces et à deux pas du tramway ligne 1. 'la tranquillité en ville' : voilà ce qu'offre cet appartement en dernier étage avec ascenseur. Complété d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir un garage fermé, en sus ( + 25.000 euros). Surface loi carrez : 68,14 m². Charges annuelles courantes : 3 868 euros (soit 322 euros par mois pour l'appartement et la cave, incluant consommation d'eau chaude et froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien du parc et de l'immeuble, concierge et charges communes). Classe énergie d - classe climat d. Double vitrage installé récemment, donc normalement note c.

/ SOUS OFFRE ACCEPTEE / Studio avec grande mezzanine de 25 mètres carrés vendu loué 700 euros charges comprises dans le cente ville proche jean médecin et gare. Premier étage avec ascenseur donnant sur une petite rue au calme, ce bien est vendu en bail meublé 700 euros, tout type de location autorisée par la copropriété. Entièrement équipé et climatisé, belle hauteur sous plafond. Ravalement de façade effectué il y a deux ans, parties communes il y a trois ans, pas de travaux à prévoir; Investissement locatif avec rentabilité de 6 points pouvant etre optimisée avec de la location courte durée.

Nice - nord / st sylvestre - jean behra : dans une petite copropriété bien entretenue des années 1950, joli f3 en dernier étage avec vue dégagée exposé sud-est / sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa très belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres, une buanderie ainsi que d'une salle de bains et wc indépendant. Ce très bel appartement est au calme tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités. À proximité des écoles, des commerces et des transports. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros. Hichem m'hemmedi (ei) agent commercial - numéro rsac : 823158142 - nice.

Studio avec jardin privatif à Nice Situé chemin René Pietruschi, sur les hauteurs Est de Nice, ce studio d'environ 29 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, permettant d'aménager un espace de séjour et de nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un jardin privatif exposé Est, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Cet espace permet de profiter du calme environnant, notamment le matin grâce à son exposition. La copropriété est sécurisée et située dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités, des transports, des axes principaux et du centre-ville de Nice. Un bien adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cadre naturel et verdoyant Calme absolu, sans nuisance Exposition Est – lumière douce le matin Résidence neuve aux normes actuelles Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Le stationnement est gratuit le long de la résidence, mais il y'a aussi la possibilité d'acheter un box en sous-sol de la résidence. Un bien rare sur le marché, parfait pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, sérénité et proximité urbaine, dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice. Caractéristiques techniques : - Surface : 29 m² - Résidence : 3 étages, bien au rez-de-jardin - Chauffage : Individuel électrique - Charges de copropriété : 116 € / mois - Consommation énergétique : 198 kWh / m² / an (C) - Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2 / m² / an (A) - Ascenseur, store électrique, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

3 pièces Vue Mer - NICE - A VENDRE NICE MONT BORON A VENDRE – Appartement 3 pièces traversant avec terrasse, vue panoramique mer, ville et collines. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces situé au sixième étage, bénéficiant d’une vue imprenable sur les collines, la mer et la ville. L’appartement se compose d’une entrée avec son dressing, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation avec la possibilité d’ouvrir et d’agrandir l’espace de vie afin de créer une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit dessert deux chambres complètement au calme, avec une agréable vue végétalisée. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce bien confortable et fonctionnel. Un grand garage ainsi qu’une cave viennent parfaire cet appartement rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement résidentiel recherché. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’une élégante résidence Art Déco parfaitement entretenue, appartement traversant de 4 pièces principales de 96 m² Carrez et 110 m² avec les balcons L’entrée distribue, côté Sud, un séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. L’appartement comprend également une seconde chambre, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres balcons prolongent ces espaces de vie. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement calme. L’appartement est en cours de rénovation (peintures, parquets en chêne poncés et vernis), avec un potentiel de valorisation supplémentaire après modernisation de la cuisine et des sanitaires. Deux caves complètent ce bien. Adresse recherchée, à proximité immédiate du square Alsace-Lorraine, du tramway, des commerces et à quelques pas de la mer. Environnement central et très tendance.

Penthouse d'exception face à la Méditérrannée. Situé au dernier étage d’une résidence prisée, ce Penthouse entièrement rénové de 57 m² offre une expérience de vie unique, suspendue entre ciel et mer. Entouré d’une spectaculaire terrasse de 84 m², il bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et la colline du Château, visible depuis chaque pièce. Exposé Sud et Ouest, l’appartement est baigné de lumière du matin au coucher du soleil, offrant chaque jour un tableau naturel d’exception. L’intérieur, élégant et parfaitement optimisé, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec penderies murales, d’une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que d’un espace buanderie aménagé dans une vaste véranda à l’arrière de la terrasse. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service avec un point d'eau. Un bien rare, alliant confort moderne, panorama spectaculaire et art de vivre en extérieur.

Nice - Dubouchage 2 pièces Nice Place Sasserno - Dans le centre de Nice, appartement deux pièces lumineux, avec une belle terrasse, exposé sud-ouest sans vis à vis, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC. Nombreux rangements, climatisation. Une cave en sous-sol.

Nice Baumettes : joli appartement avec terrasse et jardin Ici, ce n’est pas qu’un appartement. C’est un territoire, celui de Clothilde, une chatte de 4 ans, élégante, indépendante … et manifestement dotée d’un excellent sens de l’immobilier. Chaque matin, elle inspecte son jardin, choisit son coin de soleil sur la terrasse, puis rentre se reposer au frais, à l’abri des regards. Son verdict est sans appel : difficile de faire mieux que cet appartement. Aujourd’hui, Clothilde quitte la région … et accepte, non sans un pincement de moustache, de céder son petit paradis à de nouveaux humains dignes de confiance. Un extérieur exceptionnel, rare à Nice Dans le très recherché quartier des Baumettes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des plages ️, des commerces et du tramway, découvrez un bien unique : • Une immense terrasse de 71,80 m², idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter du soleil niçois • Accessible par une volée de marches, un jardin complanté de 91 m² à usage privatif, un luxe absolu en cœur de ville • Une exposition plein Sud, au calme, pour des journées baignées de lumière. Un véritable prolongement de l’appartement, la pièce maîtresse. Un intérieur confortable et plein de charme Il s’agit d’un appartement un peu atypique, dans l’esprit loft, d’une surface de 43.18 m² avec des beaux volumes (hauteur sous plafonds de 3.08m). • Conçu à l’origine comme un vaste F1, la pièce principale a été intelligemment agencée par la propriétaire actuelle, pour créer un coin nuit avec rangements • Le séjour et la cuisine équipée fonctionnelle s’ouvrent par 2 portes-fenêtres récentes (double vitrage) sur la terrasse ensoleillée • Pour le reste, une petite entrée, une salle de douche avec wc, et un beau dressing aménagé • S’y ajoute une cave en sous-sol Chauffage collectif Climatisation réversible DPE : classe D Une résidence de qualité, un emplacement stratégique Située 37 avenue des Baumettes, la Résidence des Baumettes a été édifiée en 1958 sous la direction de l’architecte Honoré Aubert. Un immeuble de qualité, au sein d’un environnement résidentiel prisé, à la fois central et préservé. Un secteur recherché aussi bien par une clientèle locale qu’internationale, pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible. Un bien aux multiples possibilités ️ Résidence principale avec extérieur d’exception ️ Pied-à-terre élégant à Nice ️ Investissement locatif dans un secteur à forte demande ️ Exercice possible d’une profession libérale Le mot de Clothilde Si Clothilde pouvait s’exprimer, elle dirait : 'J’ai vécu ici mes meilleures siestes, quelques belles chasses … et de magnifiques contemplations au soleil. Si vous aimez les lieux qui ont une âme, vous devriez adorer cet appartement.' Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Seulement à ceux qui comprendront sa rareté. Chats et autres animaux seront les bienvenus. Contactez-nous pour une visite privée. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 61 lots, dont 35 principaux). Provisions sur charges : 131 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.230 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé dans le quartier prisé de Carras à Nice, cet appartement T2 traversant de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue est une véritable opportunité. Entièrement rénové, ce bien offre un espace de vie harmonieux avec de beaux sols en marbre. Il se compose d'une cuisine séparée idéale pour les gourmets, d'un couloir distribuant les pièces principales, d'un dressing pratique pour le rangement, ainsi que d'un cellier et de toilettes indépendantes. Une cave d'environ 8 m² complète agréablement l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique, répondant ainsi aux exigences de confort moderne. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, que les visiteurs ont particulièrement appréciée, et le lieu présente un excellent potentiel d'aménagement. Le quartier offre un cadre de vie idéal, à moins de 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et à seulement 200 mètres du parc de Carras, parfait pour les moments de détente en plein air. Les familles profiteront de la proximité avec l'école maternelle de la Lanterne à 200 m, l'école primaire de la Lanterne à 400 m et le groupe scolaire Saint-Hélène à 700 m. Les adolescents trouveront leur place à l'établissement Les Eucalyptus à 700 m. Pour vos déplacements, la gare Saint-Augustin, l'arrêt de bus Ferber à 300 m, ainsi que le tramway facilitent l'accès aux principaux sites de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nice bas Cimiez. Au premier étage d'un immeuble de style Art déco ravalé en 2020, proche toutes commodités, venez découvrir ce superbe et vaste 2 pièces de 69 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités. Vous bénéficierez, entre autres, d'une pièce de vie de 34 m² avec bow-window et cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre de 19 m² avec dressing attenant. Le tout offrant une vue sur les palais bourgeois environnants. Possibilité d'acquisition du mobilier. Une visite s'impose ! DPE : C Exclusivité ORPI Référence agence : 642.

SOUS COMPROMIS ! Exclusif ! Nice Nord - Saint Barthelemy 2 pièces 44,02 m², vendu en investissement locatif, bail 'vide' du 21.04. 2015, appartement loué 838.01€ par mois (139€ prov. / charges comprises), en 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence, appartement traversant, rénové récemment, double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes, l'appartement possède également un extérieur de 5 m² env. Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025 emplacement idéal à proximité du tramway, écoles et des commerces. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

Special investisseur votre agence clc immo, vous propose un très joli studio entièrement meublé super equipe dans une charmante villa niçoise traditionnelle et sécurisée totalement rénovée en 2022 il est situé à 180 m de la faculté valrose, dans un pâté de maison où il n'y a que des villas de propriétaires, ce quartier est extrêmement calme et résidentiel et très prisé des étudiants de valrose car à 2min à pied de l'entrée de la fac. Ce studio est loué 670eur à des étudiants (médecine, biologie, mathématiques) du 1er sept au 31 mai et exploité en location saisonnière pendant 3 mois (juin, juillet, aout) avec chiffre d'affaires possible de 2700eur / mois soit 13900eur / an. Soit près de 10.5% de rentabilité brute. Cet appartement offre une entrée, séjour, coin cuisine super équipée, vaisselle complète, four, hotte, plaques 2 feux vitro céramique, frigo, salle d'eau avec wc suspendus, douche avec paroi, rangements placards, climatisation réversible individuelle, jardin commun, télévision, canapé lit escamotable de grande qualité (2700eur), table basse et chaise. Double vitrage charges très faibles 500eur / an, taxe foncière 210eur jardin commun, entrée sécurisée. Toiture neuve, façade réalisée en 2023 / 24, parties communes extérieure étanchéifiées, sol des communs en travertin et évacuation eaux de pluies neuve réalisé en 2025, pas de gros frais à prévoir n'attendez plus et venez vite le visiter ! Clc, c'est la clé.

4 Pièces Hauteurs Nice Nord Spacieux 4 Pièces d'angle de 83 m² dans résidence sécurisée. ( Copropriété de 82 lots principaux) Appartement ouvert sur terrasse et loggia. Plein soleil, Au calme absolu. Appartement en très bon état. 3 Chambres, rangement, dressing. Cave. Garage. Stores et volets roulants éléctriques. Possibilité second garage. À proximité de toutes les commodités. ( transports, commerces, écoles ).

Situé en plein cœur du Vieux Nice, à proximité immédiate de la place Rossetti, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose de deux chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m². Entièrement rénové (parquet, peintures, électricité), l'appartement est prêt à emménager. L'immeuble a récemment bénéficié d'une réfection de la façade et de la toiture. Côté investissement, le bien offre une belle flexibilité : il peut être exploité aussi bien en location courte durée Airbnb, avec un taux de remplissage estimé à 60%, qu'en location longue durée. De quoi assurer une bonne rentabilité selon votre projet. Les 5 derniers visuels d'aménagement ont été réalisés par l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Référence agence : 1546.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 3 Pièces en plein cOEur de Nice Apprêtez-vous à succomber au charme de ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1920 à Nice. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, des plages ensoleillées aux ruelles pittoresques de la vieille ville. L'appartement offre une surface de 65 m² agencée de manière optimale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, un salon spacieux avec deux balconnet vue mer et ville, et une cuisine séparée équipée. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et relaxante. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses habitants. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier niçois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans une ville prisée du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Ouest Route de Grenoble, au sein d'une résidence fermée à deux pas du quartier d'affaires de l'Arénas, de l'aéroport et des principaux axes de transport, cet appartement 3 / 4 pièces de 77 m² propose de beaux volumes. Situé au 3ème étage d'un bâtiment de 6 étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse et climatisée de 31 m² avec un séjour et une salle à manger (pouvant faire office de 3ème chambre selon vos besoins) ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse profonde de 18 m² exposée Ouest, et d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Vendu avec une cave saine et un garage fermé en sous-sol. Informations Complémentaires : Chauffage et Eau chaude collectifs au gaz, Eau froide individuelle, Climatisation réversible dans le séjour, Etage 3 / 6, Surface Carrez 76.81 m², Terrasse 18.54 m² La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 4548 Euros / an, soit 379 EUR / Mois 1.

Iad France - Adriana Domsa vous propose : Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : CIMIEZ - 3 / 4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3 / 4 pièces bénéficiant d’une entrée individuelle, au sein d’une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé… Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 40 m² en supplément. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2P lumineux 50 m² traversant + balcon – Idéal investissement À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce 2 pièces d’environ 50 m², idéalement agencé et baigné de lumière. * L’appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de : une grande entrée avec rangements un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable une chambre avec placard intégré une cuisine séparée fonctionnelle une salle de bain WC indépendants Les plus : Appartement lumineux toute la journée Nombreux rangements Vendu meublé → prêt à louer immédiatement Bonne distribution des pièces Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux importants.

Nice Ouest - Lanterne - Appartement 5 pièces 137,84 m² - Terrasses 55 m² - Vue mer - Résidence de standing avec gardien Dans le secteur recherché du bas de la Lanterne, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 137,84 m², traversant est / ouest, situé au 2e étage. Baigné de lumière, il bénéficie de plus de 55 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux belles terrasses, offrant de superbes vues dégagées sur la mer et la ville. L'appartement se compose d'une entrée confortable avec grand placard, d'un double séjour d'angle de plus de 34 m² avec cuisine attenante, l'ensemble ouvrant sur une large terrasse de 29 m². L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes. L'espace parents comprend une chambre spacieuse de près de 19 m², une pièce attenante pouvant être transformée en salle d'eau (arrivées d'eau existantes), ainsi qu'un dressing et des placards, et un WC indépendant. Le second espace propose deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un dressing. Toutes les chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse de 26 m² avec vue mer panoramique. Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage et service de gardien, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement est complété de deux caves. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus et de louer un stationnement supplémentaire. À proximité immédiate des commodités, le tramway et la Promenade des Anglais sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Vous serez séduits par les volumes, le calme, la luminosité et l'emplacement de ce superbe appartement familial. Copropriété de 172 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5069.00 euros.

Au Coeur de la Libération, au calme d'une impasse. Beau F2 de 27 m² avec son jardin privatif de 45 m². Appartement composé d'un séjour, cuisine Us équipée, chambre, Salle de douche + WC, coin buanderie et penderie. Idéal investissement locatif ou pied à terre.

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce superbe 3 pièces de 66 m², situé au sein d'une résidence neuve livrée en 2026, au coeur du dynamique quartier de Nice Méridia, en pleine expansion. Situé au 16ème étage sur 17, cet appartement n'a jamais été habité et bénéficie d'un emplacement privilégié, face au tramway, à seulement 5 minutes de l'aéroport et de l'autoroute, avec tous les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une avec WC, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'angle exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Cet espace extérieur vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Un parking couvert en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare vous offre un cadre de vie moderne et privilégié, alliant confort, luminosité et accessibilité, au coeur d'un secteur en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yann DUFOSSÉ au 06 45 03 28 43. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

Nice - carre d'or - 3 pieces -avant dernier etage dans le carré d'or niçois à proximité immédiate de l'hôtel négresco et de la promenade des anglais, nous vous proposons un appartement deux pièces. Dans un palais début xx°, au quatrième et avant dernier étage, exposition ouest, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains d'une deuxième chambre avec salle de bains avec baignoire. Une grande cave. Hauteur de plafond 2.89.