Appartement à vendre à Nice (06)

Nice Bas Magnan - 2P Duplex rénové- 30 m² Situé à 500 mt de l'emblématique Promenade des Anglais. Cet Appartement de type 2 pièces entièrement rénové fait parti d'une une petite copropriété de 7 lots. Ce charmant duplex comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouvert sur un beau balcon au calme, WC indépendant. À l'étage, une chambre avec de beaux volumes, placards de rangements et une salle de douche. Faibles charges d'environ 40€ / mois. La location saisonnière est autorisé dans l'immeuble. Proche des facultés et du tramway. Idéal pour un investissement, pied à terre ou premier achat.

Bien rare dans un petit immeuble de 3 appartements. Dans une impasse paisible et à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir un appartement 3 pièces lumineux avec grand jardin. Cet appartement traversant béneficie d'une entrée totalement indépendante type villa avec aucune charge hors assurance copropriété. Il est composé d'un séjour, une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte). Deux belles chambres dont une avec rangement. Une salle de bain, des toilettes indépendants. Un placard à l'entrée. Une place de parking aérienne, possibilité d'une deuxième en sus. Proche des axes routiers principaux. CLASSE ENERGIE : C Nb de lots principaux et secondaires : 10 Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice - fabron - terrasse - cave -parking dans une résidence au calme, proche du tramway et de la plage, un très bel appartement trois pièces (ancien quatre pièces) de 84 m² en parfait état, un grand salon cuisine climatisée de 34 m², une très belle cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité, vous pourrez déjeuner sur une jolie terrasse de 10 m², deux grandes chambres, une salle de douche, toilettes indépendants, cellier, beaucoup de rangements. L'espace nuit est également climatisé. Une grande cave seine accompagne l'appartement places de parking dans la résidences fermé et sécurisé réservé aux copropriétaires. La résidence se trouve à proximité, d'une crèche, d'une école, d'un collège et de l'iut. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence orpi référence agence : 807.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : 2 pièces à vendre – Carré d’Or Nice Au cOEur du Carré d’Or de Nice, profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités. Découvrez ce 2 pièces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un espace de vie agréable, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et bénéficie d’une climatisation réversible. Un appartement dans lequel vous pourrez vous installer rapidement, tout en profitant de son emplacement au cOEur du Carré d’Or. Son emplacement privilégié dans le Carré d’Or en fait également un appartement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Les locations de type courte durée, type RBNB sont autorisées. Les atouts de cet appartement : Carré d’Or de Nice Résidence sécurisée avec ascenseur Climatisation réversible Cuisine ouverte Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Ces photos ont été valorisées par un aménagement virtuel afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. Les honoraires maîtrisés du réseau iad : un vrai avantage pour votre acquisition. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 44,36 m² situé dans une résidence sécurisée au calme offrant un cadre de vie agréable et un confort de vie optimal dans le quartier de Nice Riquier. Proche de toutes commodités, université et transports en commun. Il se compose d'une entrée de 3,11 m², d'une cuisine fermée de 6,66 m² et d'un lumineux séjour / salle à manger attenant de 16,4 m² donnant accès au balcon de 6,20 m², d'une chambre de 9,43 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La présence d'un garage de 12,60 m² en sous-sol constitue un avantage supplémentaire au cœur de la ville de Nice. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Pour rappel : L'appartement est vendu entièrement vide, sans mobilier ni décoration. Uniquement l'ameublement de la cuisine et de la salle d'eau seront identiques aux photos présentées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1283 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PAOLI, Tél. : 06 34 53 78 51, E-mail : sandrine.paoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 912 731 650.

Nice Baumettes : 2 pièces proche mer et commerces Bienvenue dans le quartier des Baumettes à Nice, un secteur résidentiel préservé à quelques pas du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 (reliant directement l'aéroport), et des commerces de proximité. L’agence Istra vous propose en co-exclusivité un appartement de 2 pièces dans une résidence recherchée. Un intérieur lumineux et bien agencé : Cet appartement en bon état a une surface habitable de 50.31 m². Il s’organise autour d'une entrée qui dessert toutes les pièces : un séjour de 16.10 m² avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 14.20 m² avec penderie, une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé. Une cave en sous-sol (3.70 m²) complète ce bien. L’appartement est en premier étage avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et le quartier des Baumettes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Il peut répondre à de nombreux projets, que vous recherchiez : Un emplacement qui facilite le quotidien : Oubliez la voiture. Ici, tout se fait à pied en quelques minutes : écoles, commerces, bus, tramway et plages ️. Un véritable confort de vie pour habiter à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre à Nice. Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de l’ensemble immobilier « L'Oregon / Le Colorado », réalisé en 1958 par l'architecte Roger Vergé. ️ Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Depuis plus de 30 ans, l'équipe de l'agence Istra cultive une relation de proximité pour donner vie à vos projets immobiliers niçois. Rencontrons-nous. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 170 euros par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière annuelle 1.312 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Ce bien ne correspond pas tout à fait ? Pas de stress ! Confiez-nous vos critères : notre connaissance du marché niçois permet de vous ouvrir les portes d'opportunités.

SOUS COMPROMIS DE VENTE Nice ouest, Napoléon III, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, copropriété de bon standing très recherchée sur le secteur, à proximité immédiate des écoles, collège, transports et l' ensemble des commerces, nous vous proposons ce vaste appartement 3 pièces traversant, en très bon état général d' une surface habitable d' environ 80 m² (71 m² loi carrez) composé d' une entrée, un vaste séjour donnant sur une loggia fermée accessible par le salon et la première chambre accédant tous deux à une terrasse de plus de 20 m², la seconde chambre ainsi que la cuisine indépendante donnent accès à un deuxième extérieur terrasse / jardin de 60 m² au calme absolu. Pour finir, une salle d' eau, wc indépendant, nombreux rangements et un dressing. Appartement offrant de belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée etc. Vendu avec une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la copropriété.

Calme et lumineux 3 pièces 62 m² rénové avec 2 grandes terrasses NICE CARRE D'OR : Dans la rue piétonne (rue de France) dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové composé d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et superbe terrasse ensoleillée au sud, 2 chambres au calme absolu sur jardin avec balcon, 2 salles d'eau, WC séparés. Superbes prestations. La mer 3 minutes à pieds, superbe situation. À visiter sans tarder ! Chez nous sont également en vente au même étage, deux appartements deux pièces entièrement rénovés, d'environ 31 m² et 32,08 m². Et deux autres appartements trois pièces, d'environ 58 m² et 67 m², de style et d'agencement similaires, seront également disponibles fin juillet, une fois leur rénovation terminée. Les photos présentant l'appartement meublé ont été réalisées à l'aide de l'IA afin de donner une idée des nombreuses possibilités offertes. L'appartement est vendu avec une cuisine entièrement équipée et un lave-linge, mais sans les meubles.

Iad France - Corinne Razat vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 78 m² - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Nice offre 78 m² habitables lumineux grâce à une double exposition sud et ouest. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la salle d eau et la cuisine. L'entrée dessert un salon, salle à manger, formant un espace de vie convivial sur balcon. La cuisine, séparée avec balcon. 2 chambres avec balcons, 3 chambres possibles, salle d'eau et des WC indépendants. Grand cellier. Une cave vient complèter ce bien. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel au Gaz, fibre optique, pour un confort de vie moderne dans un cadre ancien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE T1– Grand Studio de 28 m² à Cimiez – Calme absolu Situé dans le très recherché quartier de Cimiez, venez découvrir ce grand studio de 28 m², niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine, dans un immeuble niçois Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une belle pièce de vie, • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, • Une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie de faibles charges de copropriété, des atouts appréciables au quotidien. Vous serez également séduit par son environnement calme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway, de la voie rapide et de l’autoroute. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Pasteur – Traversant avec terrasse de 20 m² Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 58 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, également accessible depuis la cuisine. Les deux chambres donnent accès à un balcon exposé nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur plus frais en été. La vue dégagée côté terrasse apporte une agréable sensation d'espace. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une cave et un stationnement complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des établissements de santé, des restaurants et du tramway, cet appartement réunit les atouts d'une résidence principale comme d'un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.

Nice pessicart, coup de coeur assuré ! Dans une jolie résidence de standing sécurisée, rare ! Un superbe 3 pieces entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, 70 m² + 2 vastes terrasses, jolie cuisine équipée, salle de douche à l'italienne avec double vasque, wc séparé, calme absolu, beau garage, cave, charges annuelles : 2586 eur, copropriété de 189 lots dont 64 appartements, estimations des coûts annuels entre 710eur et 1020eur, dpe : b-99 et ges : b-3, info sur les risques naturels sur .

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE RIQUIER, Studio récent avec balcon, Résidence de 2018 À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon exposé plein sud d'environ 7 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un intérieur fonctionnel et confortable. Construit en 2018, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations modernes offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, ce studio constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses faibles consommations énergétiques (DPE B). Les + : - Résidence de 2018 - Balcon exposé plein sud - Ascenseur - Cuisine équipée - Résidence sécurisée - DPE B - Faibles consommations - À proximité immédiate des commerces, transports et services Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un immeuble niçois au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une très belle luminosité et d'une belle hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose notamment de parquet, d'une climatisation intégrée, de nombreux spots encastrés et d'une cuisine entièrement équipée. Il se compose : d'une entrée; d'une cuisine indépendante, ouverte sur le salon par deux accès permettant une circulation fluide; d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée décorative en marbre noir; de deux chambres en suite, disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC; de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de deux balcons, l'un exposé au nord et l'autre au sud. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la place Garibaldi et de la place du Pin. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. Les parties communes doivent être rénovées, mais les travaux ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.   Located on the third floor with a lift of a traditional Niçois building with a lift, this dual-aspect, north-south-facing apartment enjoys abundant natural light and high ceilings. Fully renovated to a high standard, it features parquet flooring, integrated air conditioning, numerous recessed spotlights and a fully fitted kitchen. The apartment comprises : An entrance hall; À separate kitchen opening onto the living room through two access points, allowing for a smooth flow between the rooms; À spacious living room featuring a decorative black marble fireplace; Two separate en-suite bedrooms, each with its own shower room and toilet; Ample built-in storage. The apartment also benefits from two balconies, one facing north and the other south. Ideally located, it is within immediate proximity of Place Garibaldi and Place du Pin. Short-term holiday rentals are permitted in the building. The communal areas are due to be renovated; the works have already been approved and will be fully paid for by the current owner. 1.

APPARTEMENT 2 PIECES Charmant 2 pièces rénové situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Nice, Les Baumettes. Au calme, avec une belle vue sur la verdure et à deux pas de la mer, découvrez cet agréable 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence paisible. Baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, l’appartement offre une belle ouverture sur un jardin arboré et une vue dégagée sur la verdure, créant une atmosphère particulièrement paisible et agréable. L’immeuble fait partie de la résidence L’Oregon–Colorado, réalisée en 1958 par l’architecte Roger Vergé. Cette résidence se distingue par ses nombreux détails décoratifs. Actuellement libre, le bien a autrefois été exploité avec succès en colocation et en location saisonnière. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien.

4P Carré d'Or - Rue de la Buffa Emplacement d’exception à deux pas de la mer' Idéalement situé dans le très recherché Carré d'Or, rue de la Buffa, à quelques mètres de la Promenade des Anglais, des transports en commun (tramway à 2 minutes permettant un accès rapide à l'aéroport et au centre-ville) ainsi que de tous les commerces (pharmacie, commerces de proximité ouverts jusqu’à 22h, cinéma, nombreux restaurants), découvrez ce superbe appartement de 3 / 4 pièces. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à l'exercice d’une profession libérale (autorisé dans la copropriété). L’appartement offre de beaux volumes et se compose actuellement comme suit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres avec rangements, dont une avec salle de douche attenante, Une seconde salle de douche avec WC, Des dégagements optimisant la circulation et l’espace. En bon état général, le bien peut être vendu meublé selon le projet de l’acquéreur, à faible coût. Il offre également la possibilité d’être reconfiguré très facilement en 3 pièces ou même en loft. À deux pas de l'historique hôtel Negresco, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité, un atout rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 420.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges mensuelles : 350 euros, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété. Taxe foncière : 1 515 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cet appartement de 3 pièces de 45 m² situé à Nice se distingue par son accès individuel et sa grande terrasse d'environ 32 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1955, ce bien en copropriété offre un cadre pratique et convivial, avec une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite optimiser chaque mètre carré : Aucune place perdue et chaque pièce est donc spacieuse. L'intérieur se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un confort et d'une intimité appréciables. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, créant un espace central fonctionnel et propice aux moments partagés. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par ballon, pour un confort maîtrisé tout au long de l'année. La présence de la fibre optique répond également aux besoins actuels de connectivité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur. Situé à deux pas des plages et de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Sa configuration avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes, ainsi que son accès indépendant et sa terrasse, en font une opportunité particulièrement adaptée à la location saisonnière ou à la colocation. Le cadre de vie combine ainsi proximité immédiate du littoral, facilité d'accès aux transports et potentiel locatif intéressant, tout en restant agréable pour une occupation à l'année. À environ 30 m, l'arrêt de bus Ferber facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de Carras se trouve à 200 m environ, tout comme la Promenade des Anglais à 300 m et la Plage de Carras à 500 m, offrant un accès rapide à la mer et aux espaces de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle de la Lanterne à 400 m environ, l'école primaire de la Lanterne à 700 m, ainsi que les établissements secondaires Les Eucalyptus et Eucalyptus, tous deux à environ 500 à 600 m. Enfin, plusieurs jardins et parcs, comme le jardin Paul Scoffier ou la Fontaine du Jardin des Fusillés de Saint-Julien-du-Verdon, situés entre 600 m et 600 m, complètent un environnement agréable et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1238 € par an - DPE : D (207 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces nice libération | appartement 3 pièces | avant-dernier étage | immeuble bourgeois années 1920 | forte rentabilité locative | traversant | cave découvrez cet appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché libération à nice, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois des années 1920 au charme intemporel. Situé en avant-dernier étage (sans ascenseur), ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel locatif. Les atouts majeurs : le règlement de copropriété autorise la location saisonnière, un véritable atout pour les investisseurs. l'appartement a généré plus de 40 000 euros de revenus locatifs annuels sur les dernières années de référence, témoignant de son excellente performance et de son fort potentiel de rentabilité. excellent potentiel de rentabilité locative, en location saisonnière comme en location meublée. avant-dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois des années 1920. appartement traversant est / ouest, offrant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. configuration actuelle en 3 pièces aménagé avec 3 chambres, idéale pour la colocation ou la location saisonnière. petit balcon, agréable pour profiter d'un extérieur. cave incluse dans le prix de vente. aucun travaux à prévoir. faibles charges de copropriété, permettant d'optimiser la rentabilité. Un fort potentiel d'aménagement l'appartement offre une belle possibilité d'évolution. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine afin de créer un vaste séjour avec cuisine ouverte, tout en conservant deux belles chambres au calme, côté cour intérieure. Cette configuration permettra de valoriser davantage le bien tout en répondant aux attentes actuelles des acquéreurs. Emplacement recherché situé dans le secteur très apprécié libération, à quelques pas du marché de la libération, du tramway, de la gare sncf, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre-ville et les principales attractions niçoises sont accessibles rapidement. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif élevé et immédiatement exploitable, avec des revenus constatés de plus de 40 000 euros par an sur les dernières années, ou pour un acquéreur souhaitant profiter du cachet d'un immeuble bourgeois, d'un appartement lumineux et traversant, offrant un fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus recherchés de nice. À noter : un bail de location est actuellement en cours, signé avec deux étudiantes pour une période allant du 1er septembre 2026 au 30 avril 2027, générant 1 100 euros de revenus locatifs mensuels. Le futur acquéreur devra reprendre le bail en cours et conserver les locataires jusqu'à son échéance, soit le 30 avril 2027. Il bénéficiera naturellement, en sa qualité de nouveau propriétaire, des revenus locatifs correspondant à la période suivant son acquisition. À l'issue du bail, le futur propriétaire sera totalement libre de choisir la stratégie qui lui convient : poursuivre la location avec les locataires en place, occuper le logement en résidence principale ou secondaire, ou encore exploiter le bien en location saisonnière, conformément aux dispositions applicables et au règlement de copropriété.

2 pieces + cave / gambetta sur la partie haute du boulevard gambetta, proche de toutes les commodités, bel appartement deux pièces refait à neuf ! Le bien se situe au 1er étage (avec ascenseur) et mesure 44.10 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 12.65 m², cuisine indépendante, chambre avec placard de 11.84 m², salle de douche avec placard et d'un wc indépendant. Appartement climatisé et traversant sud / nord. Une cave complète ce bien. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 24 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 102,56 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 284 kwh / m². An (f) - classe climat 73 kg co2 / m². An (f) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1 600 euros ~ 2 180 euros - logement à consommation énergétique excessive : classe f - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.

Quartier Ferber Ferber, venez découvrir, ce grand deux pièces de 54 m², situé au 6ème et avant-dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble. Très lumineux, exposé plein ouest. Il est composé, d'un beau hall d'entrée desservant, un beau séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre avec placard, le tout donnant sur une grande terrasse de 11 m², avec vue dégagée, et mer latérale, une salle de douche, un wc indépendant, un dressing, des placards et pour compléter ce bien une cave. Possibilité de transformer en 3 pièces. Situé a 150m a pied du tramway et des plages de la promenade des anglais. Tous les commerces a deux pas, emplacement idéal. À VOIR.

Au cœur du quartier de la Libération, entre l'ICONIC et la Gare du Sud, découvrez cet appartement de type F1 de 38 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du célèbre marché de la Libération, du cinéma, des commerces et du tramway. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon de 3 m² exposé Ouest, offrant un extérieur agréable pour profiter des fins de journée ensoleillées. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur contemporain à votre image. Son agencement offre également la possibilité d'une transformation en 2 pièces, un atout supplémentaire pour optimiser son confort et sa valeur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 695.

Iad France - Martine Viviano vous propose : NICE HAUT GAMBETTA - CHARMANT 3 pièces Situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 3 pièces traversant qui vous séduira par sa distribution et ses volumes. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Le potentiel de cet appartement qui possède beaucoup de charme vous permettra de l'aménager à votre goût. La copropriété bien entretenue est sécurisée par un portail avec digicode et un interphone sur la porte de l'immeuble. Une cave de 10 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité de stationner un vélo ou un deux-roues motorisé dans la cour. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 3P | Nice Nord | Résidence Sécurisée | Terrasse Plein Sud | Piscine Avenue des Chênes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque à disposition des résidents. Le séjour avec cuisine américaine s'ouvre en plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud un prolongement naturel et lumineux vers l'extérieur. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, pour un confort optimal au quotidien. WC séparé. Entrée indépendante. Rangements intégrés partout. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Stationnement possible au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare qui conjugue confort, sécurité et art de vivre, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.13€ par mois (soit 2965.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice saint roch, impasse guidotti dans une résidence appart'hotel avec services de 2012, à proximité des commerces et de l'université de médecine, en 2ème étage sur 6 avec ascenseur, studio meublé de 21 m² en bon état, vendu loué sous bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2030 loyer ttc actuel de 4000€ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie mevel, tél. : 06 70 49 28 35, e-mail : virginie.mevel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 819 954 629.

Nice ouest carras - californie, proche mer, tramway, supermarchés et tous commerces, 3 pièces en étage élevé et en bon état général de 50,30 m² + terrasse et loggia. Appartement traversant, au calme, composé d'un séjour (20 m²) ouvrant sur une loggia (11 m²) au sud-est avec apercu mer, deux chambres, cuisine indépendante équipée donnant sur la grande terrasse (15 m²), salle de bains avec wc. Volets électriques partout, tout collectif, soit charges courantes mensuelles comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage de 250 euros environ. Appartement vendu meublé, et avec une cave. Classe energie dpe 157 d / ges 33 d, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 659€ et 891€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris), exclusivite midem immobilier 04 93 725 919, ou jean-pierre chappe 06 22 04 58 45.