Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06100)

Nice (06300), " Les rives de Cimiez" Appartement T2 neuf fraichement livré, de 47 m² avec balcon terrasse de 6.5 m² dans une résidence sécurisée aux prestations et matériaux de qualité s'ajoutant à cela une basse consommation énergétique. Proche des écoles, lycées et collèges, transports au pied. Accédez à votre place de parking privée par un ascenseur à véhicules. À l'intérieur, l'appartement de 2026 se distingue par ses 47 m² bien agencés, comprenant un salon lumineux, une chambre confortable et une cuisine équipée. L'ascenseur et les installations adaptées aux personnes à mobilité réduite assurent une accessibilité optimale. La présence d'un interphone, d'un digicode et d'une connexion fibre renforcent la praticité et la sécurité de cet appartement moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Iad france - katlen bertaud vous propose : vieux-nice – 3 pièces de 45 m² – investissement locatif – excellent rendement situé au coeur du très recherché vieux nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la promenade des anglais et de la mer, découvrez cet appartement de 45 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu. À l’origine configuré en 2 pièces, l’appartement a été intelligemment réaménagé en 3 pièces et offre aujourd’hui deux chambres, parfaitement adaptées à la location étudiante. L’appartement a été rénové il y a environ deux ans et se trouve en bon état général. Il est actuellement exploité en location étudiante, avec les deux chambres louées séparément, et ce jusqu’au 31 mai 2027. En période estivale, le bien est exploité en location saisonnière, avec une forte demande liée à son emplacement stratégique et privilégié au coeur du vieux nice, à proximité de la mer. La location courte durée est autorisée, offrant une réelle souplesse d’exploitation. Une belle opportunité d’investissement locatif à saisir, offrant un très bon rendement et un excellent rapport qualité prix dans l’un des secteurs les plus recherchés de nice. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katlen bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NICE Evêché NICE Evêché : Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, très bel appartement deux pièces, en excellent état, traversant sud-nord, dans une petite copropriété bien tenue, avec ascenseur. Séjour avec cuisine ouverte plein sud, donnant sur la terrasse. Double vitrage, porte blindée, climatisation réversible intégrée. Installation électrique aux normes. Cave de plain-pied. Possibilité location parking dans la copropriété. Vue dégagée sur les villas du quartier. Environnement très calme tout en étant à proximité de tout (commerces, transports, écoles). Le fameux marché de la Libération à 900m à pied. Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.266 euros. Visite en vidéo : .

Nice parc imperial gambetta proche toutes commodités, petite résidence bien entretenue, joli 2 pièces de 54 m² en étage élevé entièrement refait à neuf avec de jolies prestations, beau séjour avec cuisine américaine, chambre spacieuse avec placards, large salle de douches, une cave accompagne ce bien. Possibilité de garage de plain pied dans l'immeuble.

Situé au deuxième étage d’une résidence très bien entretenue et recherchée à proximité du Parc Impérial, ce grand 2 pièces de 74 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement dispose d'un séjour spacieux de 41 m², permettant une transformation très facile en 3 pièces selon vos besoins. Traversant Nord–Sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et dispose d’extérieurs des deux côtés. Il dispose également d'une chambre parentale avec salle de douche attenante, d'une cuisine équipée, et de toilettes indépendant. De nombreux rangements s'intègre à l’agencement fonctionnel de ce bien. Une cave complète ce bien. Nombre de lot : NC. Aucune procédure à notre connaissance, Retrouvez les informations concernant les éventuels risques naturels sur Géorisques.

Iad France - Katlen Bertaud vous propose : * NICE – Quartier Parc Impérial – Appartement T2 de 61 m² – Grande terrasse – Lumineux – Très bon état * Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial à Nice, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 61 m², en très bon état général, au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-est ainsi que ses belles prestations, notamment son élégant parquet en chêne. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux et aéré, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire. une salle de bain spacieuse, La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing. Grâce à son orientation sud-est, l’appartement bénéficie d’un agréable ensoleillement tout au long de la journée. La grande terrasse de 12 m², sans vis-à-vis et accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l’espace intérieur et offre un véritable lieu de détente en extérieur. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible individuelle, Situé au 2ᵉ étage, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé, les parties communes ont été refaites et le ravalement a été payé garantissant un cadre de vie confortable et serein. * Possibilité d’acquérir un box en supplément. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement lumineux, soigné et parfaitement agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice François Grosso – Grand 3 pièces traversant avec cave et parking Nouveau ! L’agence Istra vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces à acheter à Nice. Une vraie surface familiale et un emplacement pratique. Dans le quartier François Grosso à Nice, au sein de la résidence Les Romarins (réalisée en 1980 et signée de l'architecte Attilio-Mario Gigante), cet appartement traversant de 78,20 m² offre une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui sépare nettement les espaces de vie et la nuit : • Côté jour : Un séjour / salle à manger de 25,44 m² exposé à l’ouest, prolongé par une véranda de 3,20 m² donnant sur boulevard. La cuisine indépendante de 11,10 m² est équipée et s'ouvre sur une loggia à l’est. • Côté nuit : Deux belles chambres de 16,45 m² et 12,50 m² avec penderies, une entrée avec dégagement et rangements, une salle de douche récente et un WC séparé. Confort énergétique, stationnement et annexes : Atout majeur de ce bien : une excellente performance énergétique (classe C). Baies en double vitrage et climatisation réversible, volets roulants électriques. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Proche des écoles, des transports, du parc Estienne d’Orves et des commodités. Soyons transparents : Le bien est ensoleillé le matin, mais sa luminosité est plus mesurée l'après-midi, et on aperçoit au loin la voie Mathis. En contrepartie : 78 m², volumes généreux, double exposition, parking et cave pour moins de 300 000 euros ! Une valeur sûre. D'ailleurs, les propriétaires actuels y vivent depuis près de 27 ans. Si cette annonce a retenu votre attention, je vous invite à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ agence@istra.fr • Copropriété : 75 lots (23 principaux). Charges : 133 euros / mois | Taxe foncière : 1 764 euros / an. DPE : C. Installation électrique avec quelques anomalies mais protégée. Pas d'amiante ni de termites. Risques naturels : inondation et sismicité (niveau 4). Infos géorisques. gouv. fr.

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE À vendre Nice Parc Impérial — 3 pièces de 42,8 m² avec terrasse de 26 m² et cave – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre – Belle hauteur sous plafond (3,10 m) Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial, ce charmant appartement 3 pièces de 43 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une magnifique terrasse de 26 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Climatisable Une cave de 7,5 m² complète ce bien. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique, cet appartement est particulièrement adapté à un investissement locatif (location étudiante ou colocation) ou à un pied-à-terre. La résidence, de petite taille et bien entretenue, bénéficie de faibles charges. Façade refaite il y a 4 ans Vous profiterez d'un emplacement privilégié, juste a coté des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Le secteur offre un fort potentiel locatif grâce à une demande soutenue. À noter : la location saisonnière de type Airbnb n'est pas autorisée au sein de la copropriété. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice madeleine; magnifique 2 pièces en dernier etage, entièrement refait à neuf avec de très beaux matériaux. Son gros atout : une superbe terrasse d’angle de 45 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil toute l’année. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux avec cuisine us • d’une chambre confortable • d’un accès terrasse depuis le séjour et la chambre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ️prêt pour de la location saisonnière type airbnb. garage possible en supplément. Prix : 237 000 € infos et visites julia au 07 68 09 22 82 ou eric au 06 63 23 37 60.