Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06100)

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Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Nice (06100)

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260 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06100)

Grand 2p standing rénové terrasse belles vues cimiez proche valrose, dans un ecrin de verdure, residence standing fermee et securisee avec gardienne et ascenseur, ayant bénéficié de nombreux travaux ces dernières années (façades, clôtures et portails, cages d'escalier, ascenseurs. ), beau et grand 2 pieces de 54,71 m² en excellent etat. Terrasse à l'ouest avec vue sur les jardins de la residence et un panorama sur la ville et la mer, balcon sur vegetation, grande cave 7 m². Possibilité belle place de parking (14 m²) en sus du prix ! L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards (6,30 m²), un séjour (20,55 m²) donnant accès à une terrasse (4,10 m²) à l'intérieur de la résidence et offrant en orientation ouest une jolie vue verdure et panorama ville et mer, un wc séparé avec point d'eau (1,80 m²), un dégagement (2,16 m²) donne accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée (6,97 m²) et une grande chambre (13,53 m²) avec un placard, une salle de douche contemporaine (3,40 m²) et un balcon (2,25 m²) au cadre verdoyant. Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond (2,70 m²), cuisine aménagée et équipée, volets roulants (séjour et chambre) et store (terrasse) électriques, double vitrage, baies vitrée coulissante à galandage et en alu (séjour), porte blindée, radiateurs neufs (séjour et chambre). Une cave (7 m²) en sous-sol est incluse et possibilité d'achat d'un parking de 14 m² dans la résidence en sus du prix. Proximité immédiate bus (30m), tramway et commerces (700m), faculté valrose et autoroute accessibles en 10mns, centre-ville en 15-20mns. - nombre de lots de copropriété : 130. - dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.362, 69 euros. - dpe : 208 kwh / m² / an (d) - ges : 42 kg. Co2 / m² / an (d) - consommation annuelle entre 1.312 euros et 1.776 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Photos de rénovation et d'aménagement suggérés par intelligence artificielle.

260 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06100)

NICE GAIRAUT, dans une belle résidence sécurisée, beau deux pièces de 56 m², traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un beau séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine indépendante entièrement équipée - d'une chambre - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation, d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Charges 200€ / mois (eau froide, chauffage) Taxe foncière 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

250 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06100)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement aux allures de loft de 56,23 m² carrez, idéalement situé à deux pas de l'université de Valrose et à une minute à pied du tramway. Entièrement rénové avec très larges fenêtres double vitrage, ce bien vous offre un cadre de vie paisible, au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale datant de 1959, sécurisée par digicode et interphone, avec les services d'une gardienne à l'année. Dès l'entrée, appréciez les volumes généreux de l'appartement, soulignés par une très belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet clair. L'espace de vie de près de 40 mètres carrés, baigné de lumière grâce à sa double exposition, intègre une cuisine ouverte aménagée et dotée d'équipements de qualité. Côté nuit, l'appartement dévoile une chambre confortable et sans vis-à-vis, agrémentée d'un espace rangement, très au calme car donnant sur une cour fleurie avec un accès strictement encadré. Profitez également d'une salle d'eau avec fenêtre proposant une douche à l'italienne, un grand meuble avec double vasque, ainsi qu'un espace buanderie. Les carreaux de faïence aux teintes naturelles et minérales créent une ambiance à la fois dynamisante et apaisante. L'agencement de l'appartement est parfaitement optimisé avec trois mètres linéaires de placards toute hauteur dans le couloir de l'entrée et un grand cagibi aménagé pour des rangements, libérant ainsi toute la place au sol. Orienté à l'opposé de l'entrée principale, l'espace de vie donne sur une rue très peu passante et l'agréable cour fleurie, vous garantissant une quiétude absolue en pleine ville. Le stationnement est gratuit et aisé dans les rues adjacentes. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les + du bien : Emplacement stratégique proche de l'université, des commerces et des transports en commun Entièrement rénové avec de superbes volumes Environnement calme donnant sur une cour fleurie Très belle hauteur sous plafond Gardienne à l'année À noter : Taxe foncière : 1 125 € Mode de chauffage : Collectif au sol (eau chaude individuelle électrique) État du bien : Rénové (électricité aux normes, fenêtres double vitrage) Statut copropriété : Oui (Lot numéro 19, représentant les 37 / 1000èmes des parties communes) DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : D (42 kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 670 € (sur la base 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 250 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622.

229 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Nice (06100)

Nice cessole (06000) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 situé proche de la place de l'horloge, secteur en plein dynamisme avec tous commerces, commodités, infrastructures sportives et groupes scolaires à proximité, revalys propose à la vente un charmant 2 pièces en rez de jardin de 36 m² + veranda 20 m² + jardin 12 m², au calme d'une petite copropriété, lumineux, exposé sud ouest, en très bon état général. Le bien se présente comme suit : - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre séparée avec dressing - une salle d'eau avec toilettes - veranda de 20 m², pouvant faire office de 2e chambre une grande cave rénovée complètece bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 09 54).

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230 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06100)

Avenue Cyrille Besset, proche Libération. En rez de chaussé d'un immeuble niçois. Grand F2 de 55 m² pouvant être modifié facilement en 3 pièces. Il est composé d'un entrée desservant un séjour, salle à manger, cuisine séparée, salle de douche, chambre avec mezzanine, WC. Idéal investissement locatif (proche Valrose) ou premier achat.

191 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Nice (06100)

À proximité immédiate du tram et des commerces : appartement de 2 pièces principales en bon état général offrant : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc. Cave ideal primo accédants ou investisseurs bail en cours 800 euros charges comprises, fin de bail le 30 juin 2026 exclusivité référence agence : 1535.

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189 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Nice (06100)

NICE NORD / VALROSE – Dernier étage – Tramway à 50 m – Fort potentiel À 50 m du tramway Valrose et à proximité du marché de la Libération, superbe 2 pièces de 48 m² au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble niçois ravalé avec toiture refaite récemment. Beaux volumes, lumineux et calme, cuisine pouvant être ouverte, grande chambre, salle de bains et WC séparés. Des travaux de rénovation permettront de créer un intérieur moderne et sur mesure, révélant tout le potentiel de valorisation. Parties communes à venir rénovées. Emplacement idéal pour premier achat, investissement ou pied-à-terre. Rare sur le secteur : dernier étage + emplacement premium + fort potentiel ! Classe énergie : E (améliorable en C avec climatisation).

257 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Nice (06100)

En plein cœur du quartier Saint Barthelemy sur Nice Nord, 2 pièces entièrement rénové, en (avant dernier étage) 6ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, belle vue, 2 balcons, cave. Charges 135€ / mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), porte blindée, store électrique etc. Copropriété très bien entretenue. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

299 900 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Nice (06100)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gérôme, un appartement 2 pièces de 51 m² dans un cadre verdoyant et calme. Dans une résidence de standing avec gardienne, sécurisée et fermée, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie séjour / salle à manger et d'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec goût, le tout donnant sur la terrasse exposée Est. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse avec du charme et son dressing intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Il est complété par une cave saine et un parking collectif. + Emplacements gratuits sur la voie public. Possibilité accès PMR par les parking du sous sol. Entièrement rénové il bénéficie de nombreux atouts majeurs : le confort de la climatisation réversible et d'une excellente isolation avec une grande baie vitrée en double vitrage, son marbre brillant et ancien dans le salon au beau volume, et la tranquillité sont ses atouts majeurs. À proximité immédiate du conservatoire de Nice côte d'Azur, à seulement 15min à pied du centre universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice. Montant de la quote part des charges : 185EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide / eau chaude, entretien des espaces verts et des parties communes, gardienne, ascenseur et portails, gestion du syndic. Taxe foncière de 1278EUR. Honoraires de 7900EUR à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

164 900 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Nice (06100)

Boulevard de Cessole : Joli appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble situé à proximité immédiate des commerces de Cessole. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte. La chambre est très spacieuse et donne sur un balcon d'angle. Salle de bains avec WC. Climatisation et double vitrage. Pas d'ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 33 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.84 euros.

250 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06100)

GORBELLA - 2 PIÈCES Situé dans le quartier recherché de Gorbella à Nice, à proximité immédiate de l’université de Valrose, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété des années 60 bien entretenue et particulièrement calme. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placards, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² offrant un bel espace de vie, d’une chambre confortable, d’une grande salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez le parquet au sol et les fenêtres en double vitrage. Le bien est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vos meubles. Possibilité d’installer une climatisation. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants grâce à la proximité des facultés. DPE : E GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

240 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Nice (06100)

NICE EVECHE. Dans petit immeuble bourgeois bien tenu avec syndic bénévole et jardin. Appartement deux pièces de 41 m² divisé en deux studios indépendants, composés chacun de : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, persiennes, ferronneries, moulures, grandes ouvertures. Appartement d'angle Est et Nord. Produit d'investissement locatif, actuellement loué en baux précaires de 6 mois (860€ + 760€ charges comprises). Proximité arrêt du tramway et faculté de Valrose. Référence agence : 1503.

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Prix en baisse

195 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 45 m²

Nice (06100)

Sur le boulevard Gorbella dans une copropriété de bon standing avec ascenseur bel appartement 2 pièces de 45 m². Il se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine individuel, une chambre avec armoire et une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. Proche de toutes commodités et de l'arrêt de tram Gorbella. Idéal investissement locatif ou primo accédant, à visiter sans tarder !

exclusivité

299 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06100)

Dans le quartier de Libération, boulevard Auguste Raynaud, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous serez charmé par ce spacieux et élégant 2 pièces de 54 m² habitables prolongés par une superbe terrasse de 42 m² bien exposée. Cet appartement entièrement refait en 2021 se compose : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Sa spacieuse terrasse, accessible à la fois par le séjour et par la chambre, est un vrai havre de quiétude en plein centre ville. Cet appartement dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul. Une cave est vendue avec l'appartement. Possibilité de reprendre en location la place de parking que la propriétaire loue à quelques pas 120€ / mois. Les charges sont de 2300€ annuel et la taxe foncière de 1400€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.

250 000 €

Appartement 2 pièces 58 m²

Nice (06100)

Situé à Nice proche de Libération, rue Paul Bounin, cet appartement T2 de 58 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de l'université de Valrose, des transports en commun tels que le tramway Gorbella, des écoles, lycées, et collèges, ainsi que des commerces. La copropriété des années 60 est très agréable, calme et sécurisée, avec des commodités telles qu'un ascenseur, un gardien, un interphone et un digicode à disposition. Entièrement rénové en juin 2019, cet appartement de 2 pièces se distingue par sa grande entrée avec placards, sa chambre spacieuse, sa salle de bain et WC séparés, ainsi que son agréable espace de vie de 34 m² regroupant cuisine et salon en open space. Doté de parquet au sol, chauffage collectif au sol, et fenêtres en double vitrage, il est prêt à accueillir ses occupants avec confort. La belle hauteur sous plafond de 2,9m ajoute une touche d'élégance à ce bien où il suffit simplement de poser ses valises et ses meubles pour profiter pleinement de son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2703 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612.

276 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Nice (06100)

Dans un quartier recherché et agréable à vivre, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové et lumineux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, il offre tout le confort nécessaire. Atouts du bien : Terrasse pour profiter du soleil Parking privatif Cave pratique Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur Ce logement combine emplacement privilégié, confort moderne et luminosité, parfait pour s’installer facilement à Nice Séjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. Appartement très lumineux et sans travaux à prévoir Équipements et prestations : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseur Cave et parking privatif Proximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commodités Points forts : Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100 Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendre Luminosité optimale grâce au 4ᵉ étage Accès facile aux transports et services Idéal pour : Primo-accédant recherchant confort et modernité Investisseur cherchant un bien prêt à louer Retraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

exclusivité

276 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Nice (06100)

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Appartement 2 pièces Nice 06100 – Terrasse, Parking, Cave – Rénové et Lumineux Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d’un bien clé en main ou un pied-à-terre lumineux. Caractéristiques principales : Surface : 50 m² + terrasse 6 m² avec une belle exposition et une vue dégagée Séjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. Appartement très lumineux et sans travaux à prévoir Équipements et prestations : Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseur Cave et parking privatif Proximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commodités Points forts : Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100 Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendre Luminosité optimale grâce au 4ᵉ étage Accès facile aux transports et services Idéal pour : Primo-accédant recherchant confort et modernité Investisseur cherchant un bien prêt à louer Retraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

205 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Nice (06100)

Nice - Saint Maurice : 2 pièces d'environ 41 m² avec terrasse et parking collectif Nice – Saint Maurice | 2 pièces d'environ 41 m² avec terrasse, cave et parking collectif. Dans le quartier recherché et paisible de Saint Maurice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 41 m², en bon état général, situé dans un environnement calme et agréable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre avec grand placard de rangement, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. Vous apprécierez également ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme. Ce bien dispose également d’une cave et bénéficie d’un parking collectif au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nbre de lot : nc Charges annuelles : 1850euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en hausse

273 000 € +7 %

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice (06100)

Nice libération – 2 pièces en étage élevé avec 2 terrasses- 2 caves-poss parking exclusivité nice libération – 2p en étage élevé avec terrasses 2 caves + 1 parging en sous sol ferme situé au cœur du très recherché quartier de la libération, cet appartement 2 pièces de 38,65 m², en étage élevé avec ascenseur, se trouve au sein d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une sdb avec wc. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, tandis que la cuisine bénéficie d’un balcon exposé est, apportant une belle lumière matinale. L’appartement est vendu avec 2 caves, offrant un espace de stockage appréciable. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités du quartier. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Important un parking fermé en sous-sol inclus dans le prix. Bien soumis à la copropriété 1975euros de charges annuelles générales les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

248 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Nice (06100)

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Balcon – Quartier Cessole Situé avenue de Cyrnos, dans le quartier recherché de Cessole, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et pratique, à moins de 10 minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de bus, dans un environnement calme et résidentiel. Au sein d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 34 m² Loi Carrez, entièrement rénové à neuf, offre un niveau de finition rare sur le marché. Situé au 2ᵉ étage surélevé (accès équivalent à un premier étage), il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme côté cour, d’une chambre lumineuse avec belle fenêtre, ainsi que d’une salle de douche spacieuse avec WC. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale (plomberie & électricité refaites), parquet massif en chêne, sous-couche en liège 8 mm (confort phonique & thermique), isolation intérieure complète (confort hiver / été), fenêtres double vitrage Schüco (qualité allemande), appartement 100 % électrique (arrivée gaz conservée en cuisine si souhait de réactivation) Possibilité de mettre une petite table sur le balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable et calme. Une cave saine et rénovée, aménagée avec étagères, complète le bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (étudiant ou meublé). Prix de vente : 248 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

350 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Nice (06100)

Nice - st sylvestre appartement t2 / 60 m² avec terrasse, vue mer et garage nice nord – saint-sylvestre / boulevard de cessole dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. Spacieux 2 pièces de 60,60 m² loi carrez, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud de 15 m², offrant une vue dégagée sur la ville et un bel ensoleillement. L’appartement dispose du double vitrage avec volets roulants ainsi que de la climatisation. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 125 euros par mois et taxe foncière : 1 417 euros par an. Copropriété de 49 lots principaux, pas de procédure en cours. Mandat n°350, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

199 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Nice (06100)

Appartement moderne à nice avec terrasse spacieuse de 71 m² découvrez cet appartement de 38,02 m², situé dans le quartier saint sylvestre place goiran. Composé de deux pièces, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage, parfaites pour apprécier la vue sur les environs. L'appartement est équipé de prestations de qualité, telles que la climatisation et des volets électriques, assurant un confort optimal en toute saison. La connexion internet par fibre optique garantit une vitesse de navigation rapide et stable. De plus, l'interphone sécurise l'accès à cet immeuble équipé d'un ascenseur moderne. La spacieuse terrasse de 71 m² est un véritable atout, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne alliant confort et praticité à nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'georisques. Gouv. Fr'.

159 000 €

Appartement 2 pièces 26 m²

Nice (06100)

À deux pas du centre, studio de 27 m² avec terrasse sud, ensoleillé, calme, vue mer composé d'une pièce principale, coin cuisine aménagée, salle de bains avec wc, placard. Vendu avec une cave. Actuellement loué jusqu'à fin juin 2026. Référence agence : 280.

249 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Nice (06100)

Libération, dans rue au calme, 2 pièces dans petite copropriété, en rez-de-chaussée, entièrement rénové, belles prestations, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau. Le tout avec des prestations de qualité et modernes, climatisé, double vitrage. Parfait pour une première acquisition ou un placement locatif. Faibles charges. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Référence agence : 289.

Prix en baisse

230 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 41 m²

Nice (06100)

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : T2 de charme avec balcon – Quartier recherché à Nice Découvrez ce T2 plein de cachet situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble niçois des années 1930. L’appartement offre un séjour lumineux et convivial, une cuisine équipée avec accès au balcon exposé sud, une chambre confortable et une salle de bain rénovée. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, transports et restaurants, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une cave complète le bien ainsi qu’une petite dépendance de 10 m² dans la cour arrière de l immeuble Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un appartement 2 pièces à Nice : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Nice (06) le marché immobilier pour 2025

En 2025, le marché immobilier de Nice reste l’un des plus convoités de la Côte d’Azur. Portée par une demande soutenue, une attractivité touristique internationale et une qualité de vie très recherchée, la capitale azuréenne affiche des prix au m² élevés mais stables, avec des écarts marqués entre le littoral, l’hyper-centre et les quartiers plus accessibles. Entre résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, Nice offre encore des opportunités aux acheteurs capables de cibler le bon quartier et le bon type de bien.

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