Appartement à vendre à Nice (06300)

Nice : vieux nice magnifique 2 pièces rénové en dernier étage exceptionnel : magnifique 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois à deux pas de la place du palais de justice. Il dispose d'un beau séjour avec cuisine aménagée équipée, deux fenêtres avec une vue sur la cascade de la coline du château. Orientée est / ouest au calme, lumineux. Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien est à visiter sans tarder!

NICE / LE PORT : studio dernier étage avec ascenseur Rare, dans un bel immeuble sur le port de Nice, Beau studio de 32 m² en dernier étage avec ascenseur privatif. Un espace atypique avec un séjour cuisine, sous des charpentes en bois. avec une fenêtre donnant une vue sur le bassin du Port Lympia. De nombreuses fenêtres apportent la luminosité à cet appartement. Un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Les parties communes offrent des peintures baroques murales, qui donnent un cachet bourgeois pour les amateurs de beaux lieux. Une cave de 10 m² seine complète ce bien avec possibilité d'accéder à un grand local, vélos et deux roues.

Appartement 4 / 5 pièces nice garibaldi appartement 4 pièces de 78 m² rare sur le secteur et au calme absolu. Visite possible a partir du 10 avril 2026 idéalement situé dans le très recherché quartier garibaldi, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce bel appartement traversant offrant calme et luminosité. D’une agréable configuration, ce bien se compose de : - joli hall d’entrée distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces. - un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à un extérieur - une belle chambre parentale - deux autres chambres confortables - une salle de bain et toilette séparé vous serez séduit par la belle hauteur sous plafon, la luminosité naturelle et l’agencement optimisé de cet appartement. Les plus du bien : - appartement traversant - environnement calme - cave incluse - stationnement deux roues en sous-sol - possibilité de louer facilement un parking dans la résidence. Un bien idéal pour une famille dans un secteur prisé de nice.

Vieux nice / place rossetti 3p duplex dernier étage idéal saisonnier exclusivite : vieux nice / place rossetti, dans sa partie historique et recherchee, résidence bien tenue avec ascenseur, agreable et beau 3 pieces en duplex de 56,60 m² / 73,33 m² au total, traversant et lumineux, en excellent etat et au dernier etage. Copropriété autorisant la location saisonniere -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 euros / an (justificatifs sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23 m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements. Proximité immédiate bus, tramway (ligne t1 vieille ville) et commerces, jean médecin et plages à 10ms, aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier ! Dpe : 186 kwh / m² / an (d) - ges : 5 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 860 euros et 1.200 euros (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces lumineux et accueillant – Nice Riquier Découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 45 m², situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec de généreux espaces de rangement intégrés, d’une cuisine moderne avec coin repas, et d’un séjour confortable ouvrant sur un agréable balcon. Le bien comprend également une chambre cosy ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec WC. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, vous profiterez de nombreux restaurants de qualité et de commerces de proximité au pied de l’immeuble, tout en étant à quelques minutes à pied du charmant Port de Nice. Les transports sont facilement accessibles : le tramway à proximité vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis qu’un arrêt de bus à seulement 500 mètres offre un accès direct à l’aéroport.

Studio de charme – Vieux Nice – Calme & fort potentiel locatif Situé rue Jésus, au cœur du Vieux Nice, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, des commerces, du tramway et de la mer, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, très recherché. Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble datant de 1880, aux parties communes très bien entretenues, ce studio de 24 m² séduit par son cachet de l’ancien, subtilement associé à un style moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses arches d’origine, sa cheminée conservée et son parquet d’époque. Les murs et plafonds blancs renforcent la luminosité et mettent en valeur les volumes. Un coin nuit est intelligemment délimité par un canapé et un renfoncement, avec la possibilité de créer une petite cloison pour plus d’intimité. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’un espace cuisine fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière ou étudiante, ou pour un pied-à-terre de caractère. Prix de vente : 165 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice Port / Cassini Magnifique 4 pièces avec ascenseur Nice Port / Cassini, magnifique emplacement et dans immeuble des année 1900 avec ascenseur, rue Cassini, semi piétonne, ce 4 pièces, 92 m², traversant, balcon 6 m², vue château de Nice, lumineux, à rénover, traversant, belle hauteur sous plafond. Ravalements des 2 façades voté et réglé. Composé de 3 belles chambres, séjour, cuisine indépendante donnant sur balcon (vue dégagée), salle de bains. L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un local a vélos. Charges 1600euros environ Nombre de lots : 18.

Appartement 2 pièces VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 54 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : Dernier étage, au calme Charme de l’ancien (typique niçois) Emplacement recherché Faibles charges Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², niché au 4eme et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : Dernier étage, au calme Charme de l’ancien (typique niçois) Emplacement recherché Faibles charges Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

Vieux Nice – Rue du Moulin En co-exclusivité, au sein d’un élégant immeuble niçois de 1850 aux parties communes en excellent état. Situé au 5ème et dernier étage, 3 pièces meublé de 46 m², traversant et en excellent état, offre des prestations soignées. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et ensoleillement, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. À proximité immédiate des plages, de la Place Masséna, du tramway, de la Coulée Verte et de toutes les commodités. Loyer : 1 295 € / mois charges comprises Congé délivré par le locataire, Libération du bien au 30 juin 2026 La copropriété autorise la location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité selon la stratégie d’exploitation. Classe énergie : D Copropriété de 9 lots.

Au sein d'un bel immeuble de standing, découvrez cet appartement neuf de 98,25 m², aux volumes généreux et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère raffinée menant à un vaste espace de vie composé d'un salon / séjour spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre un confort absolu : 2 chambres avec dressings intégrés. Une somptueuse master room, pensée comme une véritable suite parentale Les prestations sont à la hauteur du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, luminosité remarquable et agencement optimisé. Une cave complète ce bien d'exception. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des plus belles adresses niçoises. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête de luxe et de confort absolu. EXCLUSIVITE Référence agence : 1525.

NICE / LE PORT – Somptueux deux-pièces en étage rénové avec terrasse et vue mer / NICE NICE / LE PORT – Somptueux deux-pièces en étage rénové avec terrasse et vue mer / NICE Entre le Quai des Docks et l’avenue Stalingrad, découvrez ce deux-pièces raffiné de 36 m², entièrement rénové et meublé avec élégance. L'appartement se présente comme tel : - Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 8 m², aménagée pour accueillir 4 à 6 convives, offrant un bel aperçu mer et la vue sur l’arrivée et le départ des bateaux pour la Corse. - Une cuisine américaine entièrement équipée. - Une chambre paisible avec placard sur mesure. - Une salle de douche à l’italienne, WC indépendant. Parquet en chêne massif, climatisation réversible, nombreux rangements. Au 3ᵉ étage d’une résidence de standing très sécurisée avec gardien, véritable havre de paix, ce bien conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Localisation idéale : commerces de première nécessité accessibles en 2 minutes, accès direct au Port de Nice depuis la résidence, ses restaurants très recherchés, et les plages en moins de 10 minutes à pied. Un bien exclusif, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence secondaire élégante, pour savourer l’art de vivre niçois.

Programme neuf - Nice Riquier Situé à quelques centaines de mètres du port et à proximité immédiate des commerces ainsi que des terrasses animés de la place Garibaldi et de la place du Pin, découvrez cette résidence neuve contemporaine et élégante, « CÔTÉ PORT ». Le tramway, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville en cinq minutes et l’aéroport en 15 minutes. Cet appartement de 3 / 4 pièces en duplex d’environ 72 m² est situé au septième et dernier étage. Il se compose, au premier niveau, d’un grand séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger ainsi que d’une chambre en suite avec salle d’eau et accès à la terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes invités. À l’étage, une deuxième chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC. De la terrasse on accède par un escalier en colimaçon à une belle terrasse sur le toit esprit solarium offrant une belle vue dégagée sur la ville et la colline du Château. Cet appartement est baigné de lumière naturelle grâce à leur exposition sud et ouest, offre des prestations de qualité : climatisation, carrelage au sol dans toutes les pièces, faïence murale, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage isolant, volets roulants électriques, porte d’entrée blindée à trois points et vidéophone. Deux autres appartements sont actuellement disponibles dans la résidence : - Un appartement 3 pièces d’environ 59 m², situé au cinquième étage, au prix de 545 000 euros. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, donnant sur une terrasse d’environ 12 m². Il comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. - Un second appartement également d’environ 59 m², de même agencement, situé au 6ᵉ étage, au prix de 575 000 euros. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Programme neuf - Nice Riquier Situé à quelques centaines de mètres du port et à proximité immédiate des commerces ainsi que des terrasses animées de la place Garibaldi et de la place du Pin, découvrez cette résidence neuve contemporaine et élégante, « CÔTÉ PORT ». Le tramway, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville en cinq minutes et l’aéroport en 15 minutes. Les appartements, baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition sud et ouest, offrent des prestations de qualité : carrelage au sol dans toutes les pièces, faïence murale, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage isolant, volets roulants électriques, porte d’entrée blindée à trois points et vidéophone. Cet appartement 3 pièces d’environ 59 m², situé au cinquième étage, se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, donnant sur une terrasse d’environ 12 m². Il comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Deux autres appartements sont actuellement disponibles dans la résidence : - Un appartement 3 pièces similaire d’environ 59 m² au sixième étage, au prix de 575 000 euros. - Un appartement 3 pièces en duplex d’environ 72 m², situé au septième et dernier étage, au prix de 935 000 euros. Il se compose, au premier niveau, d’un grand séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger ainsi que d’une chambre en suite avec salle d’eau et accès à la terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes invités. À l’étage, une deuxième chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC. De la terrasse on accède par un escalier en colimaçon à une belle terrasse sur le toit esprit solarium offrant une belle vue dégagée sur la ville et la colline du Château. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Mont Boron - Villa sur le toit 293 m² NICE MONT BORON : Situé au dernier étage d’une résidence de standing, ce magnifique appartement 5 pièces 'villa sur le toit' en triple exposition de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son toit-terrasse de 126 m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville et les collines environnantes tout en étant au calme. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour d’angle de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une véranda semi-ouverte, complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites, ainsi que d’une élégante salle de bains et de toilettes invités. L'appartement dispose d'un accès direct par l'ascenseur car il occupe tout le dernier étage de cette entrée. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement conjugue parfaitement élégance, modernité et confort. Un garage double ainsi qu’une place de parking dans l’immeuble viennent compléter ce véritable havre de paix, idéalement situé à proximité immédiate du Col de Villefranche et de ses commerces.

APPARTEMENT 2 PIÈCES – RÉNOVÉ – COUP DE CŒUR – LE PORT Situé boulevard Stalingrad, cet appartement 2 pièces entièrement rénové bénéficie d’un emplacement très recherché, à seulement quelques mètres du Port de Nice, de la ligne de tramway et de l’ensemble des commodités. Un secteur prisé pour son dynamisme, son accessibilité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1927, bien entretenu et à l’ambiance agréable, l’appartement développe une surface de 42 m². Traversant et exposé plein Sud, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Parfaitement agencé et sans perte de place, le bien se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine semi-séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. La rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux. La copropriété comprend 28 logements, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité, compte tenu de sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port. Prix de vente : 249 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice port riquier 2p terrasse - sis 15 rue edoard scoffier. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’un coin cuisine, et d’une salle d’eau avec wc. Il dispose également d’une terrasse de 10 m², offrant un bel espace extérieur couvert, parfait pour y installer un coin repas ou un espace détente. Situé dans une résidence recente de standing et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (tramway, gare riquier - pierre sola), université saint jean d'angely, des commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique. Actuellement loué pour un montant de 718,95 €, avec bail se terminant le 16 septembre 2027.

Nice St Roch beau 4 pièces avec terrasse de 105 m², loggia, cave et box fermé. Nice St Roch, dans une très agréable copropriété avec piscine, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 82.64 m², en triple expositions. Le séjour très accueillant de 26.44 m² donne accès direcetemnt sur la charmante loggia et sur la superbe terrasse ensoleillée de 105 m², aux 4 expositions. Vous pourrez y aménager facilement un coin repas, un espace détente, un salon apéro. Votre vie quotidienne sera facilitée par les nombreuses commodités et transport situés au pied de l'immeuble. Une cave et un box fermé complète ce bien. Bien soumis à la copropriété. charges annuelles générales, 5400euros. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice saint roch vauban : terrasse sud ! À visiter rapidement ! Possibilité garage en supplément ! Beau et vaste 4 pièces traversant sud / nord de 87 m² situé à proche du stade vauban. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un beau salon / séjour agréable donnant sur terrasse couverte, cuisine indépendante aménagée équipée, sdb (baignoire, vasque ), wc ind., 3 chambres dont une avec rangement et salle de douche, dégagements avec cellier, possibilité garage en supplément. Ravalement récent, porte blindée, climatisation, double vitrage, exposition sud, proche toutes commodités. Produit rare ! Classe énergie c - 369 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 2112 € charges moy / an (entretien copropriété, eau froide) bien en copropriété. Agence bbii - 04 97 22 24 83.

Nice saint-roch / vauban : en dernier étage ! Plein sud ! Sans vis-à-vis ! À 2 pas du stade vauban et de la faculté st jean d'angely, superbe 2 pièces en excellent état. Entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, sdb + wc., chambre, belle terrasse 8,50 m². Possibilité grand parking en supplément. Résidence récente, double vitrages, volet roulants manuels, proche tram et commerces. À saisir au plus vite ! Dpe c - 230 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 1224 € charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Nice est - colline du mont-gros : exclusivité bbii - à saisir ! Appartement dans une résidence sécurisée avec caméras, en pleine évolution d'aménagements et d'améliorations, beau 4 pièces traversant 73 m² en étage élevé avec vue dégagée, aperçu mer et ville. Composé d'un hall, séjour donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud sans vis-à-vis, cuisine américaine aménagée équipée, 3 chambres, cellier, sdb, wc indép., possibilié garage en supplément. Ascenseur, parking collectif, local-motos, vigik, télécommande. (quartier en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis, 410 rénovés, proche futur tramway, autoroute et commodités dpe c - 172 000 € honoraires d'agence inclus - à découvrir résidence très calme entourée de nature ! Espace pour les enfants, potager agence bbii - 04 97 22 24 83 - honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 2100 € charges moy / an (eau froide, entretien, portail, caméra, espaces verts) bien en copropriété 91 lots.

Nice l'ariane : exclusivité bbii ! Appartement, cave et parking ! À découvrir ! 4/5 pièces traversant de 90 m² env. Composé d'une entrée, séjour / salon donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée avec balcon, 3 chambres, sdb, wc ind., cellier, pièce d'eau, cave, parking intérieur couvert. Ascenseur, double vitrage, climatisation dans une chambre, parking. Prévoir travaux ? À visiter ! 133 000 € hai - dpe c agence bbii isabelle 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 2184 € charges moy / an (eau froide, chauffage) bien en copropriété.

Nice-riquier : 3 pièces terrasses avec vue dégagée et parking nice-riquier : en étage élevé d'une résidence de standing, agréable appartement 3 pièces baigné de lumière en étage très élevé composé d'une belle entrée, un séjour avec cuisine us ouvrant sur une terrasse profonde plein sud avec vue dégagée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et des wc indépendants. Nombreux rangements. L'appartement est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété. À visiter sans tarder!

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité. La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main. Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Triple exposition Est – Sud – Ouest, lumineux et traversant - Vue mer dégagée - Climatisation réversible (pompe à air est neuve, installée en 2024) - Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2025) avec garantie 10 ans - Porte blindée 3 points neuve - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Petite copropriété de 4 lots seulement - Façade ravalée en 2020 avec garantie de 15 ans - Bien très fonctionnel, sans perte d'espace - Proche du Port et de la mer à pied À noter : - État du bien : entièrement rénové, très bon état - Pas de procédure en cours à confirmer lors de la mise en vente - Chauffage : climatisation réversible + sèche-serviette dans la salle d'eau - Eau chaude : chauffe-eau électrique neuf - DPE : D - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 202 - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7 - Coût de l'énergie min / max : 790 €à 1 100 € Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Situé dans le quartier république au pied de la coulée verte (angle rue barberis, boulevard Risso), cet appartement T3 de 49 m² offre une opportunité de vie exceptionnelle dans une ville réputée pour son art de vivre méditerranéen. À proximité des plages, des marchés colorés et des rues animées, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Les commodités telles que les transports en commun, les commerces et les restaurants se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des futurs propriétaires Ce charmant appartement, se compose de 2 chambres offrant un espace de vie confortable optimisé pour une famille ou un couple primo-accédant. Sans cave ni parking, il présente un agencement pratique et fonctionnel pour répondre aux besoins du quotidien. Son emplacement stratégique représente une occasion rare d'acquérir un bien à la fois convivial et bien situé dans la dynamique ville de Nice. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.