Appartement à vendre Moselle (57)

Iad France - Kevin Mallet vous propose : METZ HYPER CENTRE – APPARTEMENT T2 55 m² – CHEMINÉE – PARQUET CHÊNE – CAVE 10 m² En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 55 m², en plein cOEur de Metz, au sein d’un superbe immeuble de caractère datant de 1870. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet en chêne massif, cheminée d’époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies tout en conservant son cachet unique. Une cave privative d’environ 10 m² complète ce bien, un véritable atout en hypercentre. Prestations • Immeuble de caractère de 1870 • Parquet en chêne massif • Cheminée décorative d’époque • Chauffage individuel au gaz • Fibre optique • Digicode et interphone • Cave de 10 m² Un emplacement exceptionnel Situé dans l’une des rues les plus prestigieuses de Metz, à quelques pas de la cathédrale, de la place Saint-Louis, des commerces, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied à terre ou un investissement patrimonial, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son authenticité. Une visite s’impose. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Mazuet vous propose : METZ - APPARTEMENT - T2 27 m² Idéalement situé à Metz, cet appartement de 27 m² rénové saura séduire par son agencement soigné et son cachet, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1948. Bien pensé, il se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une chambre au calme, d'un coin cuisine séparé fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. La rénovation apporte une finition contemporaine qui contraste agréablement avec le charme de l'architecture d'époque. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique par radiateurs et une VMC, garantissant une bonne qualité d'air intérieur. Le bien est situé au RDC d'une résidence de 4 niveaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Je reste joignoible 7j / 7 de 8h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Mazuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 103335311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : special investisseur ! F3 vendu loué - locataire en place depuis 2013 - résidence de 2012 - balcon & parking vous recherchez un investissement sécurisé ? Découvrez cet appartement vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, gage d'une belle stabilité locative. Situé dans une résidence récente de 2012, il représente une opportunité idéale pour investir sereinement ! Le bien : - f3 de 61 m² environ - balcon - parking extérieur privatif - chauffage individuel électrique - dpe c - résidence de 2012 - centre ville - taxe foncière 612€ informations locatives : - bail nu - loyer hc : 530€ / mois - charges de copropriété : 1488€ / an - charges récupérables : 672€ / an - locataire en place depuis septembre 2013 mon avis : un investissement clé en main qui coche toutes les cases : locataire fidèle, revenus immédiats et sérénité dès le premier jour. Contactez moi sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein centre ville de Forbach, proche de toutes commodités, des écoles, collèges et lycées, pharmacies, médecins, restaurants, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, sa belle terrasse de 19 m² et son charme ancien. Vous rentrerez directement avec votre véhicule dans le parking intérieur ou vous trouverez une place privative plus un garage privé. Une place extérieur vous est également dédié. Sorti de votre voiture, prenez votre ascenseur qui vous mènera directement dans votre appartement. Vous y trouverez une belle entrée avec un magnifique couloir qui dessers 2 grande chambres de 19 m² environ dont une qui mène dans une belle salle de bain de 18 m², une buanderie avec dressing, un deuxième WC, une grande cuisine entièrement équipé de 27 m² avec une terrasse de 19 m² donnant sur l'arrière au calme, un grand séjour salon / salle à manger de 43 m² avec son balcon donnant sur le cloché de l'église et la tour du Schlossberg, et une troisième chambre de 22 m². Un appartement plein de charme, un véritable coup de cœur ! À voir absolument ! Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Dans le très recherché quartier de Sainte-Thérèse, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 126 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, des axes autoroutiers et de la gare. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses élégantes moulures, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Il se compose d'un magnifique double séjour de 53 m², baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de deux très grandes chambres offrant un confort de vie rare. L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Ce bien réunit un emplacement privilégié, des prestations de caractère, de généreux volumes et un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Metz. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Idéal investisseur ! Forte demande locative Situé au cœur de Knutange, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative. D'une surface de 45 m² loi Carrez (65 m² au sol), ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement propose des volumes optimisés, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Woippy village - bel appartement t3 avec balcon, double stationnement et aucun travaux à prévoir. Appartement sous garantie décennale situé au 1er étage, dans un environnement calme et recherché, il offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie et donnant accès au balcon de 14 m², de deux chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives (une en sous sol et une extérieure ). Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant double vitrage et volets roulants pvc. Pas de travaux. Très bonne performance énergétique. À proximité des commerces du centre de woippy (5 min à pieds ), ligne de bus, gare de woippy. Proche accès a31. Référence agence : 3266.

Devenez propriétaire de votre appartement à Terville, une commune dynamique et verdoyante où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité de Thionville et parfaitement connectée au Luxembourg, Terville offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme, praticité et nature. La commune dispose de nombreux commerces et services, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Ses espaces verts, dont le Central Parc et les nombreux parcs fleuris, invitent à la promenade et à la détente. Terville séduit ainsi les familles, les jeunes actifs et toutes celles et ceux qui recherchent un environnement agréable tout en restant proches des principaux pôles d'emploi. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit notre programme immobilier neuf « Le Clos Saint-Sébastien ». VOTRE APPARTEMENT NEUF PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence Le Clos Saint-Sébastien propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performances énergétiques. Construite avec des matériaux durables et des prestations soignées, elle offre un cadre de vie agréable. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs avec des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Une attention particulière est également portée aux aménagements paysagers. Composé d'essences locales, le volet végétal de la résidence favorise la biodiversité et participe à la création d'un environnement harmonieux. Les espaces extérieurs contribuent ainsi à créer une atmosphère agréable au sein de la résidence. Parce que chaque projet est unique, Stradim vous propose son service de conception participative. Accompagné par nos experts, vous pouvez personnaliser votre appartement, adapter l'aménagement des espaces et choisir vos revêtements parmi les solutions proposées, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement de qualité à Terville, Le Clos Saint-Sébastien vous offre une belle opportunité de devenir propriétaire à Terville. Profitez d'un appartement neuf pensé pour conjuguer qualité de vie, confort au quotidien et proximité des principaux bassins d'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre appartement à Terville, une commune dynamique et verdoyante où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité de Thionville et parfaitement connectée au Luxembourg, Terville offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme, praticité et nature. La commune dispose de nombreux commerces et services, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Ses espaces verts, dont le Central Parc et les nombreux parcs fleuris, invitent à la promenade et à la détente. Terville séduit ainsi les familles, les jeunes actifs et toutes celles et ceux qui recherchent un environnement agréable tout en restant proches des principaux pôles d'emploi. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit notre programme immobilier neuf « Le Clos Saint-Sébastien ». VOTRE APPARTEMENT NEUF PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence Le Clos Saint-Sébastien propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performances énergétiques. Construite avec des matériaux durables et des prestations soignées, elle offre un cadre de vie agréable. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs avec des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Une attention particulière est également portée aux aménagements paysagers. Composé d'essences locales, le volet végétal de la résidence favorise la biodiversité et participe à la création d'un environnement harmonieux. Les espaces extérieurs contribuent ainsi à créer une atmosphère agréable au sein de la résidence. Parce que chaque projet est unique, Stradim vous propose son service de conception participative. Accompagné par nos experts, vous pouvez personnaliser votre appartement, adapter l'aménagement des espaces et choisir vos revêtements parmi les solutions proposées, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement de qualité à Terville, Le Clos Saint-Sébastien vous offre une belle opportunité de devenir propriétaire à Terville. Profitez d'un appartement neuf pensé pour conjuguer qualité de vie, confort au quotidien et proximité des principaux bassins d'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre appartement à Terville, une commune dynamique et verdoyante où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité de Thionville et parfaitement connectée au Luxembourg, Terville offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme, praticité et nature. La commune dispose de nombreux commerces et services, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Ses espaces verts, dont le Central Parc et les nombreux parcs fleuris, invitent à la promenade et à la détente. Terville séduit ainsi les familles, les jeunes actifs et toutes celles et ceux qui recherchent un environnement agréable tout en restant proches des principaux pôles d'emploi. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit notre programme immobilier neuf « Le Clos Saint-Sébastien ». VOTRE APPARTEMENT NEUF PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence Le Clos Saint-Sébastien propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performances énergétiques. Construite avec des matériaux durables et des prestations soignées, elle offre un cadre de vie agréable. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs avec des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Une attention particulière est également portée aux aménagements paysagers. Composé d'essences locales, le volet végétal de la résidence favorise la biodiversité et participe à la création d'un environnement harmonieux. Les espaces extérieurs contribuent ainsi à créer une atmosphère agréable au sein de la résidence. Parce que chaque projet est unique, Stradim vous propose son service de conception participative. Accompagné par nos experts, vous pouvez personnaliser votre appartement, adapter l'aménagement des espaces et choisir vos revêtements parmi les solutions proposées, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement de qualité à Terville, Le Clos Saint-Sébastien vous offre une belle opportunité de devenir propriétaire à Terville. Profitez d'un appartement neuf pensé pour conjuguer qualité de vie, confort au quotidien et proximité des principaux bassins d'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

THIONVILLE - Situé à 7min des accès autoroutiers A31 et de la gare ferroviaire de Thionville, à 5min à pieds de commerce (Lidl), et boulangerie. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cet agréable et grand appartement traversant F6 de 97 m². L'appartement dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon ouvert sur salle à manger avec accès balcon. Sa cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d'un grand dressing avec point d'eau, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Le dressing peut être réaménagé en chambre supplémentaire et / ou seconde salle de bains / douche. L'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée et sans vis à vis ! Il est vendu avec une cave en sous-sol et dispose d'un stationnement privatif à la copropriété. Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage de l'appartement ainsi que sa consommation d'eau. Pour votre confort : Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée. Chauffage et ECS : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Ballon électrique récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Venez découvrir à Metz à 2 pas de la Gare TGV, au sein du quartier impérial (rue Sébastien Leclerc) - Appartement 3 pièces de 61 m² habitable au 4ème étage avec ascenseur, à seulement 1 min des commodités et axes autoroutiers, dans une rue à faible passage. Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec placard / Salle à manger de 19 m² / Salon de 12 m² (possibilité chambre) / Cuisine de 6 m² / 1 chambre avec salle de bains de 16 m² / 1 buanderie avec placard de 2 m² / 1 WC / Cave de 5 m² et Garage fermé de plus de 15 m² en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Localisation idéale à 2 pas de la gare (quartier impérial) - DPE (janvier 2026) : C et B - Copropriété bien gérée : Sorec (syndic professionnel) - Internet haut débit avec fibre optique - Charges mensuelles : 121 euros - Chauffage individuel électrique Des travaux de remise au goût du jour et de modernisation de certains équipements seraient à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Coup de cOEur assuré – Bel appartement T3 lumineux Situé au 2B chemin du Breuil, cet agréable appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné comprenant deux belles chambres, une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût. Le spacieux séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L’appartement est situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue. Les familles apprécieront sa cour intérieure, idéale pour permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité tout en restant sous votre surveillance. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’hypercentre boulageois, avec l’ensemble des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied. Les charges de copropriété de 150 € par mois comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’électricité des communs. Les atouts : * Résidence fermée et sécurisée * Cour intérieure idéale pour les familles * À deux pas de l’hypercentre boulageois * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine et salle d’eau récentes * Deux chambres confortables * Cellier * Charges comprenant le chauffage et l’eau Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : ALGRANGE - APPARTEMENT - T3 - 57 m² Situé au 1er étage, cet appartement de type 3 pièces entièrement rénové. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, il offre 57 m² habitable pensés pour un quotidien pratique et serein. Il est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage, diagnostic énergétique classé en D, fibre optique, interphone et faibles charges de copropriété. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon, offrant un espace supplémentaire idéal pour un espace détente ou un coin repas. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement en toute sérénité et un espace de stockage appréciable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec jardin privatif. 2 chambres + pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave. Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Charges de copropriété 10€ mensuel électricité Surface totale 180 m² Chauffage central au gaz, chaudière individuelle Double vitrage avec volets roulants Distribution des pièces : Après l'entrée 10 m² le corridor dessert : - Deux chambres de 18 m² chacune, côté Jardin avec vue bucolique - la grande pièce de vie Salon Séjour de 36 m², avec de grandes surfaces vitrées, - la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger - La salle d'eau avec douche - En rez-de-jardin, une cave de 15 m², et une pièce avec fenêtre 17 m² - Le Jardin privatif d'environ 72 m² où se trouve une remise de 8 m² en bâti. CADRE DE VIE : Fontoy est une commune attractive et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien d’une famille : écoles, commerces, associations, professionnels de santé et services de proximité. Sa situation géographique privilégiée, à proximité du Luxembourg, constitue également un véritable atout pour les actifs frontaliers, tout en permettant de profiter d’un environnement de vie agréable et convivial. PARTICULARITÉS : l'appartement se situe rue de Metz et UN Garage rue Jean Burger est disponible, vendu séparément. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant 89,31 m² – 2 chambres (3 possibles) – Balcon – Cave – Le Ban-Saint-Martin 149 800 € À seulement quelques minutes de Metz, sur la commune très recherchée du Ban-Saint-Martin, découvrez ce bel appartement traversant de 89,31 m², idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente offerte par sa double exposition ainsi que par ses beaux volumes, qui procurent une agréable sensation d'espace. L'appartement propose aujourd'hui deux belles chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, sans modifier l'équilibre des pièces. Une solution idéale pour une famille, un espace de télétravail ou un projet d'investissement. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave, toujours appréciable pour le stockage. Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer librement votre consommation. Les points forts : 89,31 m² habitables Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ facilement Balcon Cave Chauffage individuel au gaz Proximité immédiate des transports, commerces et écoles DPE : E Prix : 149 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de qualité, de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement évolutif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. David 06 72 62 09 90 Référence agence : 3241.

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement F2 de 45 m², lumineux et sans vis-à-vis. Rénovation énergétique en cours, déjà réglée par le propriétaire pour un montant de 16 000 €.
Celle-ci comprend : * Isolation par l’extérieur * Isolation de la toiture * Remplacement des portes d’entrée Début des travaux courant 2026. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1975. 
La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible. L’appartement se compose : * Une entrée de 2,1 m² * Une salle de bain avec WC de 3,47 m² * Une cuisine de 8,08 m² * Un salon / salle à manger lumineux de 17,42 m² * Une chambre de 11,59 m² * Un dressing de 2,34 m² Pour votre confort : Vous disposez également : * D’une loggia située sur le même palier que l’appartement (7 m²) * D’une cave en rez-de-chaussée Équipements : * Fibre installée * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Interphone avec ouverture depuis l’appartement. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles autour de la copropriété, ainsi qu’un grand parking de plus de 100 places gratuites également, à 20 mètres de la résidence. Proximité : * Gare de Thionville : 8 min en voiture / 10 min à vélo * Frontière luxembourgeoise : 25 min * Supermarché : 2 min en voiture / 7 min à pied * Pharmacie : 3 min à pied * Aéroparc : 5 min en voiture / 10 min à pied À propos de la copropriété : Procédure en cours : Aucune Charges prévisionnelles annuelles : 932 euros 
 Les charges comprennent : * Eau froide * Entretien des parties communes * Électricité des parties communes * Ordures ménagères * Entretien de la chaudière (incluant le remplacement des pièces en cas de panne) DPE : F (Changement de catégorie via la rénovation énergétique en cours) Taxe foncière : 691 euros Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Duplex de charme sous les toits – 65 m² Loi Carrez | 83 m² au sol À deux pas du centre-ville de Metz, ce charmant duplex de 65 m² Loi Carrez (83 m² au sol) prend place au sein d'une petite copropriété, en retrait de la rue, offrant un environnement calme et une agréable cour intérieure verdoyante. Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité. L'agencement a été pensé pour offrir un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La salle d'eau, moderne et soigneusement aménagée, est équipée d'une belle douche à l'italienne, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres pleines de charme, nichées sous les toits, offrant un cadre de vie cosy et confortable. Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être en toute saison. La copropriété est actuellement en cours de changement de syndic, dans une démarche d'optimisation de sa gestion. Commerces à 2 minutes à pied. Écoles à 5 minutes à pied. Transports en commun (Mettis, bus et accès autoroutiers) à 2 minutes. Un bien de caractère où authenticité, luminosité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux au cOEur de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de 102 m² avec 3 chambres, balcon et garage – Thionville, quartier Beauregard Situé dans un quartier recherché, au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'ouvre sur un balcon accessible par deux portes-fenêtres, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, d'un garage privatif ainsi que d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie serein. Un bien rare par sa superficie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur calme, apprécié et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Studio meublé 25 m² – Metz Vallières – Résidence l’Européen – Idéal investissement locatif Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence l’Européenne, ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé constitue une excellente opportunité d’investissement à Metz (chatgpt : / generic-entity ? number=0), au 79 boulevard de l’Europe, dans le quartier de Vallières. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des nouveaux hôpitaux, de la faculté Bridoux, du lycée Robert Schumann et de l’IRA, garantissant une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). * Description du bien *     •    Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle     •    Kitchenette équipée     •    Salle d’eau moderne     •    WC     •    Rangements à l’entrée     •    Situé à l’arrière du bâtiment : environnement plus calme, à l’abri des nuisances de circulation Informations locatives & rentabilité     •    Loyer actuel : 500 € / mois     •    Charges : 65 € / mois, comprenant :     •    Entretien de l’ascenseur     •    Électricité des parties communes     •    Eau froide     •    Prix de vente : 65 000 € Rentabilité brute estimée : environ 9,2 % (500 € x 12 / 65 000 €) Produit idéal pour :     •    Investisseur souhaitant un bon rendement immédiat     •    Constitution de patrimoine avec ticket d’entrée accessible     •    Location meublée (optimisation fiscale possible) * Les + du bien * Résidence l’Européenne Vendu meublé : prêt à louer immédiatement Bonne rentabilité locative Quartier dynamique et bien desservi Résidence avec ascenseur Position arrière = calme assuré Faibles charges incluant services essentiels Ascenseur neuf (moins d'un an ) Portail et clôtures neuf Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : Sublime appartement T5 à rénover avec garage, Sarrebourg, emplacement de choix ! Dans la charmante ville de Sarrebourg, cet appartement spacieux et lumineux de 154 m² environ vous offre un potentiel incroyable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cet appartement. Avec ses 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour, il offre un agencement généreux pour votre confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exprimer pleinement tout le potentiel de ce bien, vous aurez l'opportunité de créer l'appartement de vos rêves, entièrement à votre goût. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, avec une exposition plein sud et de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Pour votre commodité, un garage et une place de stationnement sont inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover un appartement spacieux avec un fort potentiel, dans un emplacement prisé de Sarrebourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SOUS OFFRE Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132 m² situé au 1er et 2ème étage. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23 m² et son accès direct au balcon de 15 m², une salle d'eau de 6 m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20 m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5 m². Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot. Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42 m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16 m² avec un accès à la mezzanine de 13 m² au sol, la cuisine de 20 m², la salle d'eau de 4 m² et l'accès au jardin. Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 963875.

Iad france - régis vion vous propose : + appartement t3 à aménager + rez-de-chaussée + jardin privatif + 3 places de stationnement privatives + résidence entièrement rénovée + découvrez cet appartement t3 de 88 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au coeur de novéant-sur-moselle. Ce bien offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Vendu en plateau, il vous permettra de concevoir un appartement entièrement personnalisé, tout en bénéficiant d'un jardin privatif et de trois places de stationnement. Le projet d'aménagement permet d'envisager : • une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. • deux chambres confortables. • une salle d'eau. • un wc indépendant. • une entrée avec espaces de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : • fenêtres neuves en pvc double vitrage. • porte palière acoustique neuve. • tableau électrique individuel. • arrivées d'eau et évacuations réalisées. • attentes pour la vmc. • interphone. • gaines prévues pour les télécommunications. Une copropriété entièrement réhabilitée : • ravalement complet des façades. • rénovation des parties communes. • réfection des réseaux. • création des stationnements privatifs. • syndic provisoire mis en place. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement le second oeuvre : • isolation intérieure. • création des cloisons selon votre projet. • installation électrique intérieure. • système de chauffage. • cuisine. • salle d'eau. • revêtements de sols et murs. • peintures et finitions. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, ses beaux volumes et ses trois places de stationnement privatives, offrant un confort rare pour un appartement de cette catégorie. Informations importantes les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. La résidence est composée de seulement 9 appartements et 15 lots annexes, offrant un cadre de vie calme et un projet à taille humaine. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - régis vion vous propose : + appartement t4 à aménager + 2ᵉ étage + 2 places de stationnement privatives + résidence entièrement rénovée + découvrez cet appartement t4 de 86,00 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au coeur de novéant-sur-moselle. Vendu en plateau, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et permettra de créer un appartement familial confortable, entièrement personnalisé, tout en bénéficiant des principaux travaux de rénovation pris en charge par le vendeur. Le projet d'aménagement permet d'envisager : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. • trois chambres. • une salle d'eau. • un wc indépendant. • une entrée avec espaces de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : • fenêtres neuves en pvc double vitrage. • porte palière acoustique neuve. • tableau électrique individuel. • arrivées d'eau et évacuations réalisées. • attentes pour la vmc. • interphone. • gaines prévues pour les télécommunications. Une copropriété entièrement réhabilitée : • ravalement complet des façades. • rénovation des parties communes. • réfection des réseaux. • création des stationnements privatifs. • syndic provisoire mis en place. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement le second oeuvre : • isolation intérieure. • création des cloisons selon votre projet. • installation électrique intérieure. • système de chauffage. • cuisine. • salle d'eau. • revêtements de sols et murs. • peintures et finitions. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. Informations importantes les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. La résidence est composée de seulement 9 appartements et 15 lots annexes, offrant un cadre de vie calme et un projet à taille humaine. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.