Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : Appartement T2 vendu loué – 73 m² – Jardin privatif, garage et stationnements Situé dans une rue très calme, au sein d’un village prisé, découvrez cet appartement T2 de 73 m² habitables, vendu loué.

L’appartement se compose d’une chambre, d’un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, remplacée en 2023.

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au logement.

Il dispose également d’une salle d’eau et d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux places de stationnement privatives.

L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 4 logements, gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges de copropriété limitées.

L’appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Il en est de même pour l’ensemble de la copropriété, soigneusement entretenue par les différents propriétaires.

L’immeuble, construit en 2004, est en très bon état d’entretien.

Le crépi de la façade a notamment été réalisé il y a environ 3 ans.

Le chauffage est individuel au gaz et le logement bénéficie d’un DPE classé C.

Actuellement loué 506 € par mois.

Les atouts : 73 m² habitables, jardin et terrasse privatifs, cuisine équipée récente, appartement sans travaux à prévoir, garage, deux stationnements privatifs, petite copropriété de 4 appartements bien entretenue, syndic bénévole, chauffage individuel et DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.