Appartement à vendre Moselle (57)

Iad France - Alexandra Muller vous propose : Cet appartement d’environ 100 m² offre une configuration agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé dans une maison composée de seulement deux logements, il bénéficie d’un cadre agréable et d’une belle vue sur la forêt. Le bien se compose d’un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La distribution actuelle offre une bonne séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’appartement dispose également d’une terrasse, d'un jardin, d’un garage, de plusieurs places de stationnement et de deux caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser les lieux selon son projet. Avec ses 100 m², ses deux chambres et ses nombreux espaces annexes, ainsi que sa proximité avec la frontière Luxembourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Sa configuration au sein d’une maison composée de seulement deux logements (très faibles charges de copropriété) lui confère un caractère à part, avec de beaux atouts à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier du sablon, venez découvrir au sein d'une petite copropriété un appartement cocooning, vous serez étonné par l'espace de la grande pièce à vivre avec une cuisine bien équipée, un salon confortable et un coin salle à manger. D'une surface habitable de 90 m² au sol (60 m² loi carrez ), vous pourrez découvrir dans cet appartement aussi deux chambres de bonne taille et une salle de bain avec baignoire et douche. Appartement économique en chauffage (DPE en C depuis le 01 janvier 2026) Petite négociation possible en raison des travaux de rafraichissements de peinture à prévoir : ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - Jessica Dier vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ - APPARTEMENT - T3 60 m² Cet appartement T3, rue de l'aviateur Guynemer à Montigny-lès-Metz, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 appartements offre 60 m² habitables, à 400 m de la mairie, du canal et d'un supermarché. Le logement se compose d'un salon et d'une salle à manger distincts pouvant ainsi être utilisée comme seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur l'arrière de l'immeuble, d'une salle d'eau ainsi que d'une petite buanderie située à mi palier. Dans un immeuble des années 1940 l'appartement présente de belles hauteurs sous plafond dans le salon et salle à manger. L'exposition Nord-Est assure une luminosité matinale agréable. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également d'une VMC et d'un interphone. Une double cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin partagé avec les autres copropriétaires de l'immeuble. Copropriété à taille humaine, syndic professionnel. Taxe foncière de 601 € À 400 m à pied, le canal constitue un cadre de promenade agréable. Le centre ville est à moins de 10 minutes en voiture tout comme l'accès à l'autoroute A31. Des places de stationnements gratuites sont disponibles dans la rue et alentours. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 532554151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Isele vous propose : ROMBAS – APPARTEMENT T4 – 66 m² – 3 BALCONS – 2 CAVES Situé à Rombas, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 66 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux. Construit en 1960, cet appartement offre un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Il se compose notamment de : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée - Deux chambres - Une salle de bains - Des espaces de rangement - 3 balcons - 2 caves Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation. L’immeuble dispose également d’un interphone. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et services : Leclerc Express, La Poste, pharmacie, médecins, boulangeries, écoles maternelle et primaire, collège et lycée. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité de la résidence. Charges de copropriété : environ 70 € / mois Taxe foncière : 654€ Un appartement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché de Rombas. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Situé au 2ᵉ étage, au 35 rue d'oury à florange, cet appartement d'environ 49 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif, avec l'atout particulièrement recherché d'un garage privatif. Les atouts • appartement entièrement rénové • environ 49 m² habitables • 2ᵉ étage • garage • prévoir la cuisine de votre choix • proximité immédiate des commodités • secteur recherché pour sa proximité avec thionville et le luxembourg un emplacement pratique au quotidien à proximité, vous bénéficiez notamment de : écoles : • école primaire du centre : environ 200 m • école trait d'union : environ 500 m • école maternelle bouton d'or : environ 800 m • collège louis pasteur : environ 800 m commerces et services : • carrefour market : environ 400 m • boulangeries : environ 500 m • pharmacies et professionnels de santé : à quelques centaines de mètres • commerces de proximité et services du centre-ville facilement accessibles. Transports : le secteur est desservi par le réseau temo, permettant de rejoindre notamment florange, thionville et les communes voisines. Pour les frontaliers un véritable atout pour les actifs travaillant au luxembourg : frontière française de zoufftgen : environ 20 à 21 km, soit autour de 15 minutes en voiture hors circulation, avec accès par l'a31. Luxembourg-ville : environ 35 à 37 km, soit autour de 25 minutes hors trafic. Une opportunité à saisir un appartement entièrement rénové, sans travaux, avec garage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du bassin de vie de la fensch et à proximité de thionville et du luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite : alexandre esselin – optimhome immobilier 06 61 80 45 97 nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1242€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 612846 ).

À quelques minutes seulement du centre-ville de Thionville et des axes menant au Luxembourg, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m², situé au Rez-de-Chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité irréprochable de son entretien, sa luminosité naturelle et ses volumes harmonieux. La pièce de vie de 17 m², offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables, les nombreux rangements intégrés et la salle d'eau complètent ce bien aux prestations particulièrement soignées. Les atouts qui font la différence : Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir Belle pièce de vie de 17 m² Double vitrage Volets roulants Chauffage collectif avec chaudière récente Résidence calme et bien entretenue Stationnement privatif au sein de la copropriété Luminosité remarquable Les charges de copropriété de 270 € / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que les charges générales de la résidence. Un emplacement stratégique Situé dans le secteur recherché de la Chaussée d'Asie, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement appréciée : • Centre-ville et commerces accessibles rapidement • Arrêts de bus à proximité immédiate • Gare SNCF de Thionville à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes et au Luxembourg • Écoles, collèges et lycées facilement accessibles Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare par son état général, son emplacement et son excellent rapport qualité / prix. À visiter sans tarder. Alexandre ESSELIN Conseiller Immobilier Optimhome 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3422€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 611223 ).

Venez découvrir cet agréable appartement situé à Forbach en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement et un stationnement appréciables. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement confortable dans un environnement soigné. Pas de travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Iad France - Melissa Maurice vous propose : METZ – Appartement 103 m² – 2 chambres – 3 balcons – Parking À Metz, rue de Bouteiller, à proximité du Jardin Botanique, découvrez cet appartement de 103 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement offre une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger, sublimée par un parquet et de larges ouvertures donnant accès aux balcons. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’une buanderie, de deux WC et d’un espace de rangement supplémentaire. Au total, trois balcons viennent prolonger les différents espaces de l'appartement et permettent de profiter pleinement de sa situation en étage élevé. Deux caves ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol fermé complètent ce bien. Charges de copropriété : environ 361 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377.45€ par mois (soit 4529.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attique T2 Metz très grande terrasses de 41 m² parking inclus + garage + cuisine équipée Prix en TVA classique 20 % : 214 900 € TTC. À Metz, dans la résidence Le Corrézien, venez découvrir ce bel appartement T2 en attique, situé au dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine. Avec environ 51,5 m² habitables, ce bien propose une distribution agréable : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée déjà posée, chambre, salle de bains équipée et espaces extérieurs généreux. L'atout majeur : Très grande terrasse d'env 41 m², offrant un vrai prolongement de vie à l'extérieur. Un avantage rare pour un appartement deux pièces. Une place de stationnement privative est incluse + Un garage individuel. Les avantages du bien : Attique au dernier étage Résidence de seulement 10 habitations Environ 51,5 m² habitables Grande terrasse d'env 41 m² Cuisine équipée incluse Chauffage individuel au sol électrique Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Volets roulants aluminium motorisés Menuiseries triple vitrage isolant Visiophone Salle de bains équipée Parking privatif inclus Garage individuel Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, un actif frontalier ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, confortable et bien placé sur Metz. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 965279.

Attique T2 Metz très grande terrasses de 41 m² parking inclus + garage + cuisine équipée Prix en TVA classique 20 % : 199 900 € TTC. À Metz, dans la résidence Le Corrézien, venez découvrir ce bel appartement T2 en attique, situé au dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine. Avec environ 51,5 m² habitables, ce bien propose une distribution agréable : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée déjà posée, chambre, salle de bains équipée et espaces extérieurs généreux. L'atout majeur : Très grande terrasse d'env 41 m², offrant un vrai prolongement de vie à l'extérieur. Un avantage rare pour un appartement deux pièces. Une place de stationnement privative est incluse + Un garage individuel. Les avantages du bien : Attique au dernier étage Résidence de seulement 10 habitations Environ 51,5 m² habitables Grande terrasse d'env 41 m² Cuisine équipée incluse Chauffage individuel au sol électrique Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Volets roulants aluminium motorisés Menuiseries triple vitrage isolant Visiophone Salle de bains équipée Parking privatif inclus Garage individuel Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, un actif frontalier ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, confortable et bien placé sur Metz. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.

Iad France - Marc Petry vous propose : À vendre – F3 lumineux avec terrasse plein sud à Amnéville À Amnéville, dans un quartier récent et recherché, découvrez cet agréable appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2012. Un emplacement particulièrement attractif, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d’Amnéville, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. ️ Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse L’appartement offre une belle pièce de vie moderne et lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée. Le véritable atout du bien : une grande terrasse de 16 m² entièrement couverte, bénéficiant d’une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. Côté intérieur : L’appartement dispose de : * 2 chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse * Une salle de bain avec baignoire * Un WC indépendant * Un placard aménagé dès l’entrée * Un espace indépendant permettant d’installer machine à laver et sèche-linge * Des volets électriques dans l’ensemble de l’appartement * Un chauffage au sol individuel au gaz * Un visiophone L’ensemble est présenté dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une résidence pratique et sécurisée La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par portail motorisé et l’appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, idéalement situées à proximité directe de l’entrée. Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant terrasse plein sud, deux stationnements et proximité immédiate du site thermal d’Amnéville. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : appartement t4 – 68 m² environ – 3 chambres – garage et cave – saint-avold à découvrir à saint-avold, à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement t4 d’environ 68 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que des espaces sanitaires. L’appartement a été récemment rafraîchi et ne nécessite pas de travaux de remise au goût du jour. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez également d’un garage privatif et d’une cave, deux vrais atouts pour le rangement et le stationnement. Sa localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville de saint-avold et ses commodités, tout en profitant de la proximité de la forêt d’oderfang. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Surface : environ 68 m² environ pièces : 4 chambres : 3 étage : 1er étage garage : oui cave : oui dpe : e pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 316 et ges e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Geoffrey Gouvier vous propose : Magnifique Duplex à Metz Centre. Situé au cOEur de Metz, ce superbe appartement en duplex de 57,60 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien entièrement rénové allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement chaleureux et agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée avec plaque à induction et four, ouverte sur un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière et offrant un bel espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy de 11 m², idéale pour profiter d'un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une jolie exposition, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est également complété par une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en plein centre-ville. Le DPE du bien est désormais classé E depuis janvier 2026, contre F auparavant, ce qui améliore donc son classement énergétique. Un investissement locatif intéressant. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, le bien bénéficie d'une activité locative déjà en place et offre un potentiel de rentabilité locative intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre cette exploitation. Il peut également parfaitement convenir à un primo-accédant, à la recherche d'un premier achat immobilier dans un secteur recherché de Metz, avec un appartement rénové et sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Gouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832966477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort.
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 les prestations : 
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- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

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Iad france - kévin bertin vous propose : appartement lumineux 2 chambres avec grand jardin et parking commun – calme – saint-julien-lès-metz grand jardin commun – calme absolu en retrait de la rue – accès rapide gare et a31 à saint-julien-lès-metz, au 63 rue françois simon, découvrez cet appartement à vendre de 62 m² carrez, situé au 3 ème et dernier étage d’une petite copropriété bénévole à faibles charges. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie d’un calme remarquable tout en restant proche de metz et des principaux axes de transport. L’appartement traversant, à l'exposition nord-est et sud-ouest, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d'un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Vous profiterez d’un grand jardin commun, rare sur le secteur, idéal pour un espace détente, un potager ou une zone de jeux. Une cave privative ainsi qu’un stationnement réservé aux copropriétaires complètent le bien. Localisation recherchée – accès rapides • gare de metz en bus : 20 minutes (ligne c13 – départ billotte, arret de bus à 4 minutes à pied) • autoroute a31 accessible en 5 minutes, à seulement 2,6 km • commerces à proximité immédiate, à 4 minutes à pied ! Les atouts du bien • en retrait de la rue : tranquillité assurée • grand jardin commun • copropriété bénévole : faibles charges • stationnement réservé aux copropriétaires • proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers • idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cet appartement à vendre à saint-julien-lès-metz conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un extérieur généreux, un environnement calme et une excellente accessibilité vers metz. Une visite virtuelle est disponible, permettant de découvrir le bien à distance avec précision. Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

METZ - Appartement de charme avec balcon, place de stationnement et cave. Dans un emplacement recherché au cœur de METZ, appartement spacieux de 179 m² réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Situé au deuxième étage, il est composé : Au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine, d'une pièce de vie de + 50 m² donnant accès au BALCON, d'une buanderie, d'une suite avec salle de bains, d'une chambre, d'un bureau, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Au second niveau, d'une mezzanine et d'une chambre. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous sol ainsi qu'une cave. chauffage individuel au gaz Ballon électrique 200l. Appartement traversant Belles hauteurs sous plafond Parquet et cachet de l'ancien Un appartement familial et élégant qui séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie citadine, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de METZ. Référence agence : 3277.

Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose : METZ - APPARTEMENT - T5 127 m² PLACE DE CHAMBRE Au coeur du centre historique de Metz, à quelques pas de la Cathédrale, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 127 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Précédemment aménagé en bureaux, ce bien convient à une vie familiale ou pour un usage professionnel alliant confort moderne et volumes bien pensés. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un cellier, d'un WC séparé, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. - DPE C - Taxe foncière : 1 650 € / an - Appartement traversant – exposition Est / Ouest - Petite copropriété de 5 lots sans procédure en cours - Charges de copropriété : environ 1 000 € / an, comprenant l’eau et le ménage des parties communes - Double vitrage bois - Cave privative au sous-sol - Parkings à proximité Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * petite copropriété * dernier étage * duplex * 3 chambres * gare à 12 minutes a pied * idéalement situé dans le quartier recherché du conservatoire de thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers le luxembourg. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 110 m² carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un coin lecture et d'un coin bureau. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attique T2 Metz très grande terrasses de 41 m² parking inclus + cuisine équipée Prix : 173 900 € TTC sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite 5,5 %. À Metz, dans la résidence Le Corrézien, venez découvrir ce bel appartement T2 en attique, situé au dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine. Avec environ 51,5 m² habitables, ce bien propose une distribution agréable : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée déjà posée, chambre, salle de bains équipée et espaces extérieurs généreux. L'atout majeur : Très grande terrasse d'env 41 m², offrant un vrai prolongement de vie à l'extérieur. Un avantage rare pour un appartement deux pièces. Une place de stationnement privative est incluse + Un garage individuel. Les avantages du bien : Attique au dernier étage Résidence de seulement 10 habitations Environ 51,5 m² habitables Grande terrasse d'env 41 m² Cuisine équipée incluse Chauffage individuel au sol électrique Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Volets roulants aluminium motorisés Menuiseries triple vitrage isolant Visiophone Salle de bains équipée Parking privatif inclus Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, un actif frontalier ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, confortable et bien placé sur Metz. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 965279.