Appartement à vendre à Montpellier (34080)

Le quartier bénéficie d'importants projets de modernisation, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. L'appartement est situé au 3ème étage est composé d'une entrée desservant un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparé. Vendu loué, ce bien vous garantit des revenus immédiats sans vacance locative à prévoir. Avec une rentabilité locative nette de 7,27 %, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un rendement solide dans une grande ville étudiante et dynamique du sud de la France. Le bien a une proximité aux transports, commerces, écoles et un accès rapide au centre-ville de Montpellier. Une place de parking complète ce bien. Un investissement stratégique dans un quartier en pleine transformation, alliant rendement attractif et potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 965€ / mois CC Référence agence : 522.

L'agence Laforêt Montpellier Sud vous présente ce charmant appartement 3 pièces de 60 m². Situé au 3 ? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose de : Un salon lumineux Une cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres avec placards Une salle de bain Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, d'une cave ainsi que d'un garage. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la faculté de pharmacie et de Institut Agro Montpellier, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Contactez-nous pour organiser une visite !

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Montpellier LES CEVENNES -Résidence Parc des Arceaux. Visite virtuelle disponible ! Opportunité à Saisir - Appartement avec Vue Dégagée à Montpellier, cave et place de parking, situé à proximité de toutes les commodités et offrant un beau potentiel pour un investissement immobilier ou pour créer votre cocon à votre image. De type T2 offre une surface de 48,18 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, une chambre avec placard et d'une salle de bain avec WC. Une loggia de 7 m². Une rénovation est à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement cet espace. Les atouts de cet appartement sont nombreux, notamment la présence d'une fibre optique, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, d'un parking, d'un interphone et d'une porte blindée assurant sécurité et confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville et d'une distribution par radiateurs pour une température agréable en toutes saisons. L'appartement est situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble datant de 1973, offrant une vue dégagée et une exposition Ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts tels que le Parc Public des Cévennes, des écoles maternelles et primaires, des arrêts de bus (ligne 15 - arrêt Jean Calvin) ainsi qu'une zone commerciale pour vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible Points financiers : Charges de copropriété : -Environ 370 € / trimestre (incluant chauffage, ascenseur, eau froide), soit env. 1 480 € / an. -Copropriété : budget prévisionnel voté, fonds travaux ALUR constitué. Étude de travaux énergétiques en cours. -FONCIER : 1226 euros -Encadrement des loyers : loyer de référence : 556 euros HC (voir détail dans l'annonce) Diagnostics : DPE : classe E (281 kWh / m² / an) – GES : E. Amiante : absence de matériaux repérés (hors parties inaccessibles). Électricité : anomalies à prévoir. Gaz : aucune anomalie. Termites : absence d’indices. ERP : zone de sismicité faible, radon faible. Surface Carrez : 48,18 m². La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLB TEMIC présente : Montpellier, quartier Saint Paul, à 2 pas de l'arrêt de tram Saint-Paul, au 6ème étage avec ascenseur, joli T3 65,2 m² en exposition sud-est. Belle vue dégagée sans vis à vis. Séjour 22,83 m² ouvert sur grand balcon, cuisine indépendante, deux belles chambres, salle d'eau refaite, wc indépendant et grand dressing ou cellier selon votre utilisation. Cave et parking privatifs. Appartement de très bonne qualité. 1.

Iad france - sarah bendia-locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : c'est nouveau ! Montpellier – mosson / haut de massane t2 de 34 m² environ avec loggia et parking – résidence 2010 situé rue pierre cardenal, dans la résidence sécurisée les oranges de rimbaud (2010), découvrez ce t2 de 34 m² environ au 1er étage avec ascenseur. Il comprend : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et loggia de 7 m² environ. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Travaux à prévoir : cuisine à refaire, offrant un beau potentiel. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété le rimbaud d’orange résidence bien entretenue avec budget prévisionnel voté. Charges : 245 € / trimestre (980 € / an) charges incluant : eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, assurance et honoraires de syndic. Fonds travaux alur constitué. Infrastructure bornes électriques votée sans coût pour la copropriété. Informations financières taxe foncière : 1 100 € loyer de référence : 530 € hors charges chauffage individuel gaz la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah bendia-locatelli ei (id 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité sur la ville de montpellier secteur paul rimbaud, à proximité directe du tramway et des bus, proche des commerces et commodités. Non loin du secteur hôpitaux / facultés. Venez visiter cet appartement t1 de 19,95 m² rénové au 1er étage sur 2, qui comprend : - séjour orienté nord-ouest avec kitchenette, grande penderie, très grande baie vitrée - salle d'eau avec cabine de douche, wc, meuble vasque, sèche serviettes - loggia de 4,5 m² avec vue sur jardins résidence sécurisée de 1981. Rénovation complète : sols, peintures, électricité, chauffage, menuiserie extérieure, cuisine, salle d'eau. Coté technique : interphone, fibre optique, radiateur et sèche serviettes électriques. Une place de parking, sécurisée en sous-sol, vient compléter ce bien. Particuliers, un achat immobilier prêt à vivre. Investisseurs, cet appartement sans travaux saura répondre à vos attentes. Loyer mensuel possible (encadrement des loyers ) : location nue : 388 € hc - 432 € cc / location meublé : 420 € hc - 464 € cc provision sur charges de 44 € charges de copropriété annuelles (eau froide comprise avec compteur individuel ) : 708 € dont 362 € à la charge du locataire taxe foncière : 808 € dont 165 € à la charge du locataire une rentabilité brute entre 7 et 8 % sur un secteur locatif ultra tendu ! Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 436, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise avec compteur individuel.) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 943544.

Découvrez ce charmant appartement de 53 m² idéalement situé dans le nord-ouest de Montpellier, au 3 ? étage d'une copropriété bien entretenue, récemment équipée d'un ascenseur neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et d'un lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose des pièces suivantes : o Une grande chambre avec des rangements encastrés, assurant un espace de vie fonctionnel. o Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. o Une cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante pour plus de praticité. o Une salle d'eau confortable, dotée d'une cabine de douche balnéothérapie pour des instants de bien-être. De plus, ce bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Commodités à proximité de la rue Arnault Peyre : Nous sommes ici dans le quartier des Hauts de Massane, offrant un accès facile à diverses commodités : o Éducation : Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle, l'école élémentaire o Commerces et services : Les résidents peuvent profiter de la boulangerie, de la pharmacie, ainsi que d'un bureau de poste. o Transports : La zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la station de tramway 'Hauts de Massane facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. o Loisirs : Les amateurs de sport apprécieront les plateaux sportifs offrant des installations pour diverses activités. Investissement idéal : Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à Montpellier ou réaliser un investissement locatif. Le quartier des Hauts de Massane offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville. Une occasion unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1070 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 03 / 2025 Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 147 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier - celleneuve nous vous proposons un studio en étage d'une résidence sécurisée proche du tram ligne 3 arrêt celleneuve et des commerces. L'appartement de 23 m² environ comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc et un séjour avec placard. Logement libre immédiatement avec une rénovation complète à prévoir ! Idéal pour investisseurs ou étudiants montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190.0 € et 290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Situé au sein de la résidence Les Terrasses des Allées du Bois, cet appartement T3 offre un beau potentiel. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous profiterez de deux balcons : l'un accessible depuis la cuisine, et le second, filant le long des chambres et du séjour, idéal pour bénéficier d'un agréable espace extérieur. Une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Fin de bail en septembre, avec départ des locataires à cette échéance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.

Appartement rare à la vente, situé dans une résidence intimiste et préservée, au cœur d'un parc boisé et à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de Tram. (Ligne 3 - arrêt Hôtel du Département) Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité. Traversant, vous apprécierez sa luminosité naturelle, idéale pour créer des moments inoubliables. Ce bien se compose de 2 chambres accueillantes, d'une salle d'eau, d'une terrasse ensoleillée parfaite pour vos instants de détente, et d'un parking privatif pour votre confort quotidien. Une opportunité unique, où charme et bien-être se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir ce petit bijou qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.

Idéal investisseur, appartement f3 de 81 m² habitables, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate attractive. Descriptif du bien : 2 chambres spacieuses grand séjour lumineux cuisine séparée et équipée salle de bain wc indépendant cave en sous-sol résidence fermée, proche tramway, écoles et commerces. Informations locatives : loyer actuel : 750 eur / mois revenus annuels : 9 000 eurrentabilité brute : 11,7 % copropriété : bien soumis au statut de la copropriéténombre de lots : 600charges annuelles : 1 900 eur (eau froide et entretien) aucune procédure en cours performance énergétique : classe énergie : d (214 kwh / m2 / an) classe climat : d (39 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 eur et 2 360 eur (années 2021,2022, 2023) le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code honoraires inclus charge acquereur. Youssef addahraoui agent commercial hérault tel : 06 74 17 00 18 inscrit rcs de montpellier 490 455 284 côté france, agence immobilière - réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir cette annonce vous est proposée par youssef addahraoui - ei - norsac : 490455284, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Appartement secteur ALCO, T3 lumineux 73 m² avec terrasse, balcon et box avec électricité. Au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur à taille humaine (3 étages), découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² très lumineux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie baignée de lumière car exposée SUD avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’un bureau, d’une buanderie et de WC séparés. Vous profiterez également de 2 espaces extérieurs : Terrasse de 10 m² exposition plein SUD Balcon de 3,4 m² Un vrai plus : box fermé en parking sécurisé avec électricité. Résidence valorisée par un ravalement avec isolation extérieure réalisé en 2020. Proche tram et commerces Taxe foncière : 1 558 € Chauffage électrique individuel Un appartement lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. Je reste disponible pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté alco / celleneuve, appartement t3,64 m² composé d'une entrée, un salon, salle à manger, une terrasse, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Un garage complète ce bien. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 146 000 euros frais d'agence inclus soit 136 000 euros hors frais d'agence + 7.35% de frais d'agence. Mandat réf : 439877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la résidence châteaubrise, à proximité des commodités et des transports, ce spacieux appartement t5 se compose de : • un double salon, • trois chambres, • une cuisine séparée, • une salle de bain, • des toilettes indépendantes. Le bien est vendu avec une cave en rez-de-chaussée. À rénover. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kaoutar bourhdira, tél. : 06 80 25 24 08, e-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 915 068 290.

Iad France - Charles Piot vous propose : Grand T2 au pied du tram L3 avec place de parking privative. Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², situé à proximité immédiate de l’arrêt de tramway ligne 3, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un agencement fonctionnel, ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif avec une rentabilité estimé de 7% Le bien est loué jusqu’en août 2026, le logement serra libre par la suite. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : À Montpellier, dans le quartier pavillonnaire de Celleneuve. Appartement A RENOVER de type T4, traversant, d'une superficie de 80 m² avec une terrasse de plus de 12 m² Une place de parking privative et une cave de 5 m² viennent compléter ce bien. Situé au 4ième étage sur 5 d'une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement offre de nombreux atouts. Les photos proposant des idées d'aménagement en révèlent tout son potentiel : - Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine séparée, le tout se prolonge sur la terrasse. Une ouverture peut être envisagée entre le séjour et la cuisine. - La terrasse sans vis à vis exposée sud ouest. - Le hall avec grands placards de rangement dessert l'espace nuit. - Dans le coin nuit, trois grandes chambres avec placard dressing chacune, dont une chambre avec un point d'eau aménageable en salle d'eau, puis une salle de bain avec baignoire et douche. Le wc est séparé. La résidence est proche de toutes les commodités et d'un arrêt de tram (ligne 3) Les plus : faibles charges, petite résidence de 36 lots d'habitations, bien entretenue sans gros travaux, environnement calme de maisons individuelles, un local vélo sécurisé et équipé avec racks. L'appartement est doté d'une chaudière au gaz qui alimente le chauffage et l'eau chaude. Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers : Loyer majoré en meublé, hors charges : 1 088€ Loyer majoré en NON meublé, hors charges : 1 000€ A voir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé avenue du Professeur Louis Ravas, à Montpellier, à proximité immédiate des commodités et des commerçants, cet appartement T2 de 45 m² représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable. Bien que positionnée sur un axe passant, cet appartement offre un environnement calme, sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée. Au troisième et dernier étage ce bien bénéficie d'une orientant EST / OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, d'une chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave en rez-de-chaussée complète le bien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure privative, complétée par de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. La localisation est particulièrement appréciable, à environ 15 minutes de la ligne 3 du tramway et à proximité immédiate des lignes de bus 6 et 15. Le bien est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'un bail meublé en cours depuis janvier 2023, générant un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative, et une rentabilité nette de 6% Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, simple à gérer, avec un locataire déjà en place. Réf 1684. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 147 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant ! J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve. Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les plus : - Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence. - Un place individuelle en sous sol. - Une belle résidence avec piscine. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Privilège du Calme à 5 min du Tramway Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans ce bel appartement de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon cosy avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. Nombreux rangements intégrés pour un intérieur impeccable. Résidence fermée avec ascenseur. Calme absolu tout en étant au cœur d'un quartier vivant (Écoles, commerces, parcs au pied de l'immeuble). Accès privé à la piscine pour vos étés. Cuisine indépendante. Emplacement stratégique à 5 min à pied du Tramway. Idéal premier achat ou investissement locatif à forte demande. Un bien alliant standing et praticité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, ascenseurs, eau froide, piscine) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600062 ).

Dans une résidence, au 6ᵉ et dernier étage, appartement entièrement rénové comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse de 8,48 m². Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et parking en sous-sol.

À vendre, charmant appartement T2 lumineux, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cave pratique et d'un parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Tram, bus et commerces à proximité Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Mtp la mosson. En étage élevé très belle vue dégagée sur le lac des garrigues beau 3 pièces entierement renove (double vitrage, électricité, chaudière, sol, cuisine, peinture, salle d'eau, wc,. ) pas de travaux à prévoir, séjour avec cuisine américaine, 2 / 3 belles chambres, salle d'eau, terrasse / balcon avec vue dégagée. Chaudière individuelle au gaz idéal investisseurs bonne rentabilité loue actuellement à 800 € dont 180 € de charges jusqu'au 01 / 02 / 2027, ou pour résidence principale mais après cette date.

Montpellier nord / celleneuve situé dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement f4 de 71 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et de 3 chambres. Le plus : un parking et une cave vendus avec. Actuellement loué. Il vous séduira par son calme et sa luminosité. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : studio de 26 m² avec grande terrasse et stationnement privatif Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux de 26 m² se trouve au cOEur du quartier dynamique de Pierres Vives. Un secteur en plein essor, offrant commerces, services, transports… et un accès au tram à seulement 700 mètres. L’appartement propose une agréable pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un véritable espace extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle d’eau, avec douche, vasque et WC, complète le logement. Pour un confort optimal, une place de stationnement privative en sous sol est incluse. Un bien fonctionnel, attractif et adapté à tous types de projets : résidence principale, investissement ou pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.61€ par mois (soit 1435.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celleneuve / alco, coquet studio composé d'une entrée, une kitchenette, une pièce à vivre, un balconnet, une salle d'eau, wc. * très forte demande locative dans la résidence. * stationnement aisé. * proche arrêt de tramway / bus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dpe : e - ges : e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente honoraires d'agence inclus = 59 000 euros soit 51 000 euros + 8000 euros d'honoraires charge acquéreur. Mandat réf : 431715 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 834 lots - dont 408 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.