Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier (34080)

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces avec parking actuellement loué 745 €. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 37 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et un toilette. Aucun frais à prévoir puisqu'il est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol. LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, de la Montpellier Business School (MBS) à 800 m, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Menuiseries - Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple ou un étudiant avec une rentabilité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise couty vous propose : appartement 2 pièces avec parking disponible immediatement. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'appartement : d'une surface totale de 36 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et un toilette séparé. Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol. Localisation : situé dans le quartier d'alco à montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : place de la comédie à 15 minutes en tram, de la montpellier business school (mbs) à 800 m, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. La copropriete : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : menuiseries - isolation thermique par l'extérieur des façades - isolation des toitures terrasses - mise en place d'une vmc hygroréglable - isolation des planchers en sous face - installation d'un système de refroidissement pac air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre b pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein coeur de montpellier, parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a montpellier, au sein d'une étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 50.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4158 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

BLB TEMIC propose : dans résidence sécurisée avec ascenseur, joli T2 40,9 m² au 5ème étage. Exposé est avec vue dégagée. Entrée dégagement 6,26 m², séjour 15 m² ouvert sur sympathique balcon, cuisine indépendante 4 m², chambre 10,8 m², salle de bains 3,78 m², wc indépendant. Cave privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. La résidence a été entièrement ravalée avec isolation thermique. Arrêts de tram Tonnelle et Alco, bus et commerces à proximité. 1.

Voici un appartement rénové, meublé et tout équipé à Montpellier Nord. Idéalement situé près des grands axes autoroutiers (A75) et des transports en commun, dans un quartier calme avec commerces à proximité, il se trouve à environ 30 minutes des plages (Palavas-les-Flots), de la garrigue ou des Cévennes. C'est un appartement lumineux avec peu de vis-à-vis, doté d'une grande terrasse couverte à l'abri du mistral, de la pluie et des bruits de la ville. Il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement a été complètement rénové, équipé et meublé en 2022 (hors placards de cuisine, carrelage et faïence lavabo). Une climatisation réversible a été installée à la place des radiateurs électriques (hors chambres). L'appartement comprend : - Une entrée - Une salle de bain refaite à neuf avec un radiateur soufflant - Une chambre avec un grand placard coulissant, un petit radiateur électrique et un matelas neuf (140x190) - Un WC séparé (remplacé en 2024) - Une petite buanderie avec machine à laver et cumulus neuf (2024) - Un séjour avec grande baie vitrée coulissante, comprenant un canapé-lit, une table, 4 chaises, une étagère et un meuble TV + Une cuisine équipée semi-ouverte : placards, évier + mitigeur neuf, plaques à induction neuves (2025), réfrigérateur, four neuf (2026), petit congélateur et micro-ondes Petit appartement tout confort au calme, idéal pour une personne seule, un couple sans enfant ou pour un investissement locatif. Côté stationnement : vous bénéficiez d'un garage fermé de 13 m² situé dans le parking en sous-sol de la résidence, sécurisé par un portail télécommandé. Situé à proximité du CHU Lapeyronie, Gui de Chauliac, Hôpital La Colombière. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Montpellier - les cevennes - appartement a renover au coeur d'une résidence sécurisée des années 1970, agrémentée d'un parc arboré, charmant t2 de 40 m², niché au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement, lumineux et bien agencé, dispose d'un séjour ouvert sur une petite loggia prolongée par un balcon offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une entrée / dégagement dessert chacune des pièces dont une petite cuisine fermée attenante au séjour, une chambre équipée d'un placard, une salle de bains et des wc séparés. Une rénovation est nécessaire, comprenant des travaux de peinture, l'aménagement d'une cuisine moderne et le remplacement des menuiseries pour des doubles vitrages. Au sous-sol, un cellier complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 211. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

  l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type t2 d'une surface de 50,22 m² (loi carrez), alliant confort, luminosité et modernité. Idéalement positionné dans le quartier gély-figuerolles, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Composition du bien le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 25,82 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14,89 m², ainsi que d'une salle de bain avec wc. L'appartement bénéficie également d'un balcon ensoleillé offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking privée en intérieur sécurisé, un avantage considérable en centre-ville. Transports et accessibilité la rue jules guesde bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le coeur de montpellier et ses principaux pôles d'activité. Tramway ligne 1 et ligne 2 accessibles à proximité, desservant l'ensemble de l'agglomération nombreuses lignes de bus tam à quelques minutes à pied pistes cyclables et vélos en libre-service disponibles dans le quartier accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la rocade et l'autoroute a9 gare saint-roch accessible en quelques minutes en tramway ecoles et établissements à proximité le secteur est particulièrement bien pourvu en établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Ecoles maternelles et primaires de secteur à proximité immédiate collège et lycée accessibles facilement facultés et grandes écoles de montpellier accessibles en transports en commun proximité du campus universitaire de montpellier, l'un des plus grands de france commerces et vie de quartier commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux à pied restaurants, cafés et vie de quartier animée pharmacies, cabinets médicaux et services de santé à proximité parcs et espaces verts accessibles facilement informations de copropriété lot numéro 24 sur 22 lots au total charges annuelles : 1 520 euros aucune procédure en cours mots-clés appartement t2 montpellier, achat appartement montpellier centre, appartement avec balcon montpellier, appartement avec parking montpellier, résidence sécurisée montpellier, investissement locatif montpellier, appartement lumineux montpellier, bien immobilier montpellier, appartement moderne montpellier, t2 50 m² montpellier, quartier figuerolles montpellier, appartement proche tramway montpellier, achat immobilier montpellier, appartement dernier étage montpellier, faibles charges copropriété. Conditions financières prix de vente : 150 000 euros dont prix net vendeur : 140 000 euros dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros ttc, soit 7,14 % ttc du prix de vente contact frederic alcovere - conseiller immobilier téléphone mobile : 06 14 91 07 60 téléphone fixe : 04 99 77 11 25 site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds   1.

Votre agence ORPI vous propose de venir découvrir en exclusivité cet agréable appartement T2 de 40 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété calme et entièrement sécurisée. Des Prestations Confortables & Recherchées Pièce de vie : Un bel espace salon / séjour convivial avec coin cuisine, climatisé. Extérieur privilégié : Un balcon sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit : Une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle. Rare sur le secteur : Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Emplacement Pratique & Connecté Transports : Proximité immédiate du tramway ligne 3 et des lignes de bus. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à deux pas. Accès rapides : Connexion aisée vers le centre-ville de Montpellier et les grands axes routiers. Le mot de l'expert : Un bien complet, réunissant la tranquillité d'un extérieur sans vis-à-vis et la praticité de deux stationnements privatifs (valorisés 15 000 € chacun). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! N'attendez plus pour programmer une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence : JUJO Julien JOUVE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 948 062 823 de Montpellier Référence agence : 256.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40 m² Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28 / 02 / 2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540 / 109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€ / an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€ / an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520) + 9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€ / mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 109500 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34 m². Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04 / 01 / 2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108 / 99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€ / an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€ / an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200) + 9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 99000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 38,9 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa terrasse de 10,9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'usage au quotidien. La copropriété récente est sécurisée, bien entretenue et encore couverte par la garantie décennale. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix de vente. Situé à l'ouest de Montpellier, le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, ses universités renommées et sa proximité avec les plages, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 608274 ).

Iad France - Jessica Faure vous propose : MONTPELLIER ALCO – Grand T3 Transformé en T2 de 60 m² (Re-création 2ème chambre facile) + Dernier Étage + 2 Parkings Privatifs Prix : 230 000 € (Dont 10 000 € de mobilier inclus = économie directe sur vos frais de notaire ! ) Le mot de l’expert : Vous cherchez la surface et les prestations d'un T3 au prix du marché, ou un T2 d'exception sans travaux ? Ce bien s'adapte à votre projet. Initialement conçu en T3, cet appartement de 60,22 m² a été réagencé en un vaste T2 de standing. Une 2ème chambre peut y être réaménagée très simplement via une simple cloison pour retrouver sa configuration T3 d'origine. Spécial Investisseurs LMNP : Clé en main à forte rentabilité Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Rentabilité immédiate : Vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel haut de gamme récent (aucun investissement de départ à prévoir). Loyers optimisés : Potentiel locatif estimé entre 850 € et 950 € / mois en meublé (soit un rendement brut attractif d'environ 4,4 % à 5 %). Emplacement stratégique : Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et de la clinique Beausoleil pour une demande locative continue. Inclus dans le prix de 230 000 € (Pack 'Clé en Main') : DEUX places de parking privatives et sécurisées (valeur : 30 000 € au total) – Un atout de rareté absolue sur le secteur. ️ 10 000 € de mobilier et équipements récents inclus : Cuisine intégrée haut de gamme : Électroménager complet de marque (induction, hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur américain, lave-vaisselle) + îlot central dînatoire. Séjour : Canapé confort, meuble TV design, table basse, buffets de rangement, luminaires. Chambre & Extérieur : Literie complète de qualité, dressings intégrés, mobilier de terrasse sur mesure, stores occultants. Équipements : Machine à laver prête à l'emploi. Les prestations du bien : Espace de vie XXL : Pièce de réception lumineuse de 34,7 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis direct. Configuration évolutive : Modulable en T3 (2 chambres) ou conservable en grand T2 d'exception avec pièce de vie traversante. Confort & Accessibilité : Dernier étage (4ᵉ) avec ascenseur, résidence récente de standing Amalia (2018), climatisation réversible, fibre optique, salle d'eau aux normes PMR, WC séparé. Cadre de vie & Connectivité : Transports : Tramway ligne 3 (Station Les Tonnelles) à quelques minutes à pied, accès direct aux grands axes autoroute / centre-ville. Commerces & Services : Boulangeries, supermarchés, marché de la Place Celleneuve, médiathèque, cinéma Nestor Burma et salles de sport à proximité. SANTÉ & ÉDUCATION : À 3 min de la Clinique Beausoleil et 15 min des Universités / Grandes Écoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Bien rare sur le secteur, prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montpellier, dans le quartier des Cévennes, au sein d'une résidence sécurisée entièrement rénovée, découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre avec placard aménagé, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. La résidence, particulièrement bien entretenue et soignée, offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses places de stationnement, un vaste parc arboré et ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est également complété par une cave privative, parfaite pour le stockage. Pour les investisseurs c‘est parfait, pour les étudiants c‘est pratique, puisque à deux pas de l'Ecole de commerce Athéna Business School ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 766 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

À Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37,80 m² (Carrez), situé dans une résidence récente de 2021. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien vous permet de savourer la tranquillité d'un environnement exceptionnel tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Ce logement lumineux et bien agencé se distingue par une pièce de vie orientée sud, inondée de lumière grâce à une large baie vitrée menant directement à une terrasse de 12 m². Idéale pour des moments de détente en plein air, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, créant un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La chambre, tout aussi paisible, a un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure confort et praticité au quotidien. En parfait état et classé DPE C, l'appartement garantit une efficacité énergétique optimale grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel. L'accès PMR est un atout supplémentaire, tout en assurant un usage quotidien simplifié. Vous profitez également d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Le quartier, à l'ouest de Montpellier, est prisé pour sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités aux autoroutes, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle à l'université, sont également à portée de main, offrant une localisation idéale pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,80 m² (Carrez) - Terrasse : 12 m² - Année de construction : 2021 - Etage : rez-de-chaussée - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Charges de copropriété : 50 € par mois - Taxe foncière : 2267 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant ! J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve. Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les plus : - Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence. - Un place individuelle en sous sol. - Une belle résidence avec piscine. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monpellier 34080 T2 meublé – 41,5 m² libre de toute occupation– Résidence sécurisée Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur). L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges. Emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages. Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac… École de commerce MBS à proximité immédiate. Données locatives : Loyer : 762 € charges comprises Loyer hors charges : 637 € Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre Taxe foncière : 1 029 € / an Atout majeur : valorisation à venir Une rénovation énergétique globale de l’immeuble est programmée (ITE façade, menuiseries haute performance, isolation terrasse et sous-face garages), permettant d’atteindre une étiquette énergétique B. Possibilité d’ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d’énergie générées pour le locataire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 116000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Secteur Père Soulas - Hopitaux Facultés - Rue de Casseyrols. Appartement de type T2 d'environ 32 m² en rez-de-jardin. Cet appartement est composé d'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 30 m², une cuisine indépendante et aménagée, et une salle de bains moderne. Une place de stationnement privative complète ce lot. Provisions sur charges mensuelles d'environ 102 €. Pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vente, contactez l'agence Devier Immobilier située à Montpellier au 04 67 22 28 00 .

Montpellier secteur saint clément-alco dans la résidence le passy, située 720 rue d'alco montpellier, résidence calme et sécurisée entouré de verdure, venez découvrir ce magnifique t2 de 48,5 m² rénové des sols au plafond, avec un séjour de 33,90 m². Idéalement conçu pour un couple aiment recevoir, il peut être aussi envisagé en investissement locatif. Les atouts très fort de son emplacement sont : - arrêt de tram ligne 3 a 50m - auchan a 500m - lidl a 500m - très nombreux commerces et services a proximité ( 4 banques, la poste, profession médical, station essences) a moins de 500m le super plus : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété démarrerons au 4eme trimestre 2026 et consisterons notamment en : - sur-isolation de la façade - isolation de la terrasse - isolation des sous face du rdc par le garage - pompe à chaleur privative - vmc performante - changement des menuiserie une visite s'impose vous serais séduit par son séjour. Pour tout autre renseignement, dossier ou photo contactez moi au : 06 77 05 96 97 - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 13 - nombre de lots : 26 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 126000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bigiaoui marco |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 811364629 - annonce rédigée par un agent commercial.

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux T2 de 45 m² avec une grande terrasse. À pied des transports et des commodités, il se compose d'une cuisine fonctionnelle donnant sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Un place de parking privative complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement t2 de 35 m² constitue une opportunité patrimoniale. Les prestations du bien : surface : 35 m² parfaitement optimisés. Espace vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Espace nuit : une véritable chambre séparée avec placard intégré. Le + confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis. Praticité : une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol. Un logement performant et économe : excellente isolation (dpe d / a); coûts énergétiques bas. Charges et taxe foncière maîtrisées. Logement éligible au statut lmnp, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 167, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 ).

Appartement de type 2, situé à proximité des hôpitaux et des facultés, idéal pour jeunes étudiants ou premier investissement. Très lumineux, cet appartement se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur un balcon. La chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant calme et vue sur la verdure de la résidence. L’appartement comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Entièrement rénové en 2023, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Proche de tous commerces et commodités, il dispose également d’une cave et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la résidence O Votre référent : Kaoutar OUSSI 06 74 32 52 32.

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 31 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante ! LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, un étudiant ou des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Privilège du Calme à 5 min du Tramway Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans ce bel appartement de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon cosy avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. Nombreux rangements intégrés pour un intérieur impeccable. Résidence fermée avec ascenseur. Calme absolu tout en étant au cœur d'un quartier vivant (Écoles, commerces, parcs au pied de l'immeuble). Accès privé à la piscine pour vos étés. Cuisine indépendante. Emplacement stratégique à 5 min à pied du Tramway. Idéal premier achat ou investissement locatif à forte demande. Un bien alliant standing et praticité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, ascenseurs, eau froide, piscine) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600062 ).

Cher investisseur, Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 45,64 m², actuellement loué idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et du tramway (station Celleneuve ligne 3), ce bien profite également d'un accès rapide à l'autoroute A750, offrant un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Montpellier. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente (2009) avec portail électrique et caméras de surveillance, l'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte équipée de 6 m², donnant sur une agréable terrasse de 7 m², - Une spacieuse salle de bains avec WC (5 m²), - Une chambre confortable de 12 m². En complément, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Les atouts investisseurs : Bien déjà loué, générant un revenu locatif immédiat, Résidence récente et bien entretenue, Quartier dynamique et très bien desservi, Faibles charges et bon rendement potentiel. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Montpellier Sud pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 82 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1677.04 euros. Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.