Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier (34080)

Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER – SUP AGRO | T2 lumineux avec terrasse, vue panoramique jusqu'à la mer, cave et parking Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez ce bel appartement T2 en excellent état, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privé. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 5 m², véritable prolongement du salon. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un panorama exceptionnel qui s'étend jusqu'à la mer : un cadre rare pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés ou de magnifiques couchers de soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend une belle chambre avec un grand dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Les charges comprennent entre autres l'entretien de la résidence, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Vous achetez en toute sérénité : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, ainsi que la réfection et l'isolation de la toiture, garantissant confort et pérennité du bâtiment. Une cave privative complète ce bien. Des places collectives dans la résidence sécurisée permettent de stationner facilement votre véhicule. À seulement 5 minutes à pied du tramway, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des universités, des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie très agréable avec un parc privé. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Idéal primo-accédants, investisseurs ou parents souhaitant loger un étudiant à proximité des établissements d'enseignement supérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40 m² Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28 / 02 / 2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540 / 109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€ / an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€ / an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520) + 9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€ / mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 109500 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34 m². Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04 / 01 / 2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108 / 99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€ / an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€ / an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200) + 9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 99000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 38,9 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa terrasse de 10,9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'usage au quotidien. La copropriété récente est sécurisée, bien entretenue et encore couverte par la garantie décennale. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix de vente. Situé à l'ouest de Montpellier, le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, ses universités renommées et sa proximité avec les plages, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 608274 ).

Iad France - Jessica Faure vous propose : EXCLUSIVITÉ – Magnifique T2 d'Exception de 60 m² (Ancien T3) – Dernier Étage, Grande Terrasse & Prestations Premium Secteur Alco / Lodève – Montpellier Prix : 230 000 € (Dont 10 000 € de mobilier et équipements haut de gamme inclus, permettant de réduire directement vos frais de notaire ! ) Le mot de l’expert : Une opportunité 'clé en main' unique sur le secteur. Au 4ème et dernier étage de la résidence de standing Amalia (2018), découvrez ce véritable havre de paix. Issu de la transformation d'un T3 en un vaste T2, cet appartement de 60,22 m² a été entièrement conçu avec des matériaux de qualité et une décoration soignée pour offrir un confort absolu. Le pack 'Clé en main' inclus dans le prix de 230 000 € comprend : DEUX places de parking privatives et sécurisées : Un atout d'une rareté absolue pour un T2 sur Montpellier. D’une valeur de 15 000 € chacune. ️ 10 000 € de mobilier et d'équipements récents haut de gamme détaillés ci-dessous (idéal pour un investissement LMNP à forte rentabilité ou pour vous installer immédiatement sans contrainte) : - Cuisine entièrement équipée : Électroménager de marque intégré (plaque de cuisson induction, hotte, four encastré, micro-ondes, grand réfrigérateur américain, lave-vaisselle) et îlot central dînatoire. - Espace Salon / Séjour : Différents buffets et meubles de rangement de qualité, canapé confort, meuble TV design, table basse, et luminaires modernes. - Côté nuit & extérieurs : Literie complète de qualité (lit double, matelas confort), tables de chevet et dressings intégrés, mobilier extérieur sur mesure pour la terrasse, et stores occultants. - Équipements complémentaires : Machine à laver. Les points forts de l'appartement : Espace de vie XXL : Une superbe pièce de réception lumineuse de 34,7 m² avec un salon-séjour chaleureux et la cuisine ouverte haut de gamme. - Extérieur privilégié : Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse spacieuse, véritable pièce supplémentaire en plein air pour vos soirées d'été. - Côté nuit & Bien-être : Une chambre élégante, une salle de bain moderne aux normes PMR et un WC séparé. - Prestations de standing : Climatisation réversible, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur (accès PMR). - Configuration évolutive : Possibilité de repasser en configuration T3 (création d'une 2ème chambre) très simplement selon vos besoins. Un cadre de vie idéal et ultra-connecté : Situé dans un environnement paisible et verdoyant à deux pas du Château d'Alco, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant parfaitement calme et vie urbaine : - Transports & Accès : À proximité immédiate du Tramway ligne 3 (Station Les Tonnelles) et des grands axes autoroutiers (accès rapide au centre-ville de Montpellier, Juvignac, Lattes ou Pérols). - Vie de quartier & Commerces : Boulangeries, centres commerciaux, Poste et le marché hebdomadaire de la Place Celleneuve accessibles à pied. - Santé & Éducation : À 3 minutes de la Clinique Beausoleil et des cabinets médicaux. Crèches, écoles, collèges à 5 minutes, et Universités / Grandes Écoles à seulement 15 minutes. - Loisirs & Culture : À quelques pas du Cinéma Nestor Burma, de la Médiathèque William Shakespeare et d'une salle de fitness avec piscine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce coup de cOEur assuré ! Aucun travaux à prévoir Information importante avant visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera obligatoirement demandée avant toute visite physique du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a montpellier, au sein d'une étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 50.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4158 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Montpellier, dans le quartier des Cévennes, au sein d'une résidence sécurisée entièrement rénovée, découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre avec placard aménagé, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. La résidence, particulièrement bien entretenue et soignée, offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses places de stationnement, un vaste parc arboré et ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est également complété par une cave privative, parfaite pour le stockage. Pour les investisseurs c‘est parfait, pour les étudiants c‘est pratique, puisque à deux pas de l'Ecole de commerce Athéna Business School ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 766 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

À Montpellier, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37,80 m² (Carrez), situé dans une résidence récente de 2021. Niché dans un cadre verdoyant, ce bien vous permet de savourer la tranquillité d'un environnement exceptionnel tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Ce logement lumineux et bien agencé se distingue par une pièce de vie orientée sud, inondée de lumière grâce à une large baie vitrée menant directement à une terrasse de 12 m². Idéale pour des moments de détente en plein air, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, créant un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La chambre, tout aussi paisible, a un accès direct à la terrasse, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure confort et praticité au quotidien. En parfait état et classé DPE C, l'appartement garantit une efficacité énergétique optimale grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel. L'accès PMR est un atout supplémentaire, tout en assurant un usage quotidien simplifié. Vous profitez également d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Le quartier, à l'ouest de Montpellier, est prisé pour sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités aux autoroutes, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces de proximité. Les écoles, de la maternelle à l'université, sont également à portée de main, offrant une localisation idéale pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 37,80 m² (Carrez) - Terrasse : 12 m² - Année de construction : 2021 - Etage : rez-de-chaussée - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Charges de copropriété : 50 € par mois - Taxe foncière : 2267 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant ! J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve. Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les plus : - Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence. - Un place individuelle en sous sol. - Une belle résidence avec piscine. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 meublé – 41,5 m² – Investissement rentable – Résidence sécurisée Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur). L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges. Emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages. Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac… École de commerce MBS à proximité immédiate. Données locatives : Loyer : 762 € charges comprises Loyer hors charges : 637 € Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre Taxe foncière : 1 029 € / an Atout majeur : valorisation à venir Une rénovation énergétique globale de l’immeuble est programmée (ITE façade, menuiseries haute performance, isolation terrasse et sous-face garages), permettant d’atteindre une étiquette énergétique B. Reste à charge estimatif après subventions pour acquéreur : ~7 000 € (à affiner), finançable via un éco-PTZ sur 20 ans (mensualité indicative : 35 à 40 € inférieur au gains sur la facture d'énergie). Optimisation du rendement Possibilité d’ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d’énergie générées pour le locataire. Un investissement clé en main, alliant rentabilité immédiate, emplacement premium et fort potentiel de valorisation. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 116000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Secteur Père Soulas - Hopitaux Facultés - Rue de Casseyrols. Appartement de type T2 d'environ 32 m² en rez-de-jardin. Cet appartement est composé d'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 30 m², une cuisine indépendante et aménagée, et une salle de bains moderne. Une place de stationnement privative complète ce lot. Provisions sur charges mensuelles d'environ 102 €. Pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vente, contactez l'agence Devier Immobilier située à Montpellier au 04 67 22 28 00 .

Secteur Saint clément-Alco Dans la résidence le Passy, située 720 rue d'Alco Montpellier, Résidence calme et sécurisée entouré de verdure, Venez découvrir ce magnifique T2 de 48,5 m² rénové des sols au plafond, avec un séjour de 33,90 m². Idéalement conçu pour un couple aiment recevoir, il peut être aussi envisagé en investissement locatif. Les atouts très fort de son emplacement sont : - arrêt de tram ligne 3 a 50m - Auchan a 500m - Lidl a 500m - très nombreux commerces et services a proximité ( 4 banques, la poste, profession médical, station essences) a moins de 500m Le SUPER PLUS : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété démarrerons au 4eme trimestre 2026 et consisterons notamment en : - sur-isolation de la façade - isolation de la terrasse - isolation des sous face du RDC par le garage - pompe à chaleur privative - vmc performante - changement des menuiserie Ces travaux d'un montant approximatif de 25 000€ dont plus de 60% de subventions correspondront à un reste-a-charge pour le propriétaire acquéreur d'environ 8000€ qui sera financer a raison de 30-35€ par mois en Eco PTZ sur 20 ans. Le DPE projeté après travaux aura l'étiquette visée B. Une visite s'impose vous serais séduit par son séjour. Pour tout autre renseignement, dossier ou photo contactez moi au : 06 77 05 96 97 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 13 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 126000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Construit en 1995, ce logement offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition ouest, avec un séjour convivial ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, complétant harmonieusement ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 623.

Fiche id-sit180884 : situé dans le quartier de celleneuve montpellier, cet appartement t2 vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement traversant se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une chambre confortable, ainsi que d'une belle salle de bain et wc séparé. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte de place. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 5.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 euros) - dpe réalisé le : 03 / 09 / 2025 - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 750 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1180 euros / an (soit 98 euros / mois) - affaire suivie par mme prescillia gauthier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux T2 de 45 m² avec une grande terrasse. À pied des transports et des commodités, il se compose d'une cuisine fonctionnelle donnant sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Un place de parking privative complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement t2 de 35 m² constitue une opportunité patrimoniale. Les prestations du bien : surface : 35 m² parfaitement optimisés. Espace vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Espace nuit : une véritable chambre séparée avec placard intégré. Le + confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis. Praticité : une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol. Un logement performant et économe : excellente isolation (dpe d / a); coûts énergétiques bas. Charges et taxe foncière maîtrisées. Logement éligible au statut lmnp, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 167, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 ).

Appartement de type 2, situé à proximité des hôpitaux et des facultés, idéal pour jeunes étudiants ou premier investissement. Très lumineux, cet appartement se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur un balcon. La chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant calme et vue sur la verdure de la résidence. L’appartement comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Entièrement rénové en 2023, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Proche de tous commerces et commodités, il dispose également d’une cave et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la résidence O Votre référent : Kaoutar OUSSI 06 74 32 52 32.

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante ! LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, un étudiant ou des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Privilège du Calme à 5 min du Tramway Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans ce bel appartement de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon cosy avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. Nombreux rangements intégrés pour un intérieur impeccable. Résidence fermée avec ascenseur. Calme absolu tout en étant au cœur d'un quartier vivant (Écoles, commerces, parcs au pied de l'immeuble). Accès privé à la piscine pour vos étés. Cuisine indépendante. Emplacement stratégique à 5 min à pied du Tramway. Idéal premier achat ou investissement locatif à forte demande. Un bien alliant standing et praticité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, ascenseurs, eau froide, piscine) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600062 ).

Cher investisseur, Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 45,64 m², actuellement loué idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et du tramway (station Celleneuve ligne 3), ce bien profite également d'un accès rapide à l'autoroute A750, offrant un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Montpellier. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente (2009) avec portail électrique et caméras de surveillance, l'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle, - Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte équipée de 6 m², donnant sur une agréable terrasse de 7 m², - Une spacieuse salle de bains avec WC (5 m²), - Une chambre confortable de 12 m². En complément, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Les atouts investisseurs : Bien déjà loué, générant un revenu locatif immédiat, Résidence récente et bien entretenue, Quartier dynamique et très bien desservi, Faibles charges et bon rendement potentiel. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Montpellier Sud pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 82 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1677.04 euros. Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Montpellier, 2 min à pied du tramway et commerces. Appartement T2 en dernier étage avec vue dégagée. Petite copropriété avec garage en sous-sol et place privative en extérieur au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.

Montpellier - vente d'un appartement deux pièces de 60 m² avec une terrasse exposée sud-est. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à une loggia, un salon / séjour donnant sur la terrasse, une chambre de 14 m², une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement se situe au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur neuf, vous profiterez également d'une vue dégagée et proche de toutes les commodités. Charges de copropriété : 70 eur / mois pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseiller immovance. Cette annonce vous est proposée par mr. Benjamin clergue - norsac : 890 122 971, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier, à 15 min des facultés en bus et 2 min à pied du tramway L3. Beau T2 à rafraichir au sein d'une résidence sécurisée avec garage en sous-sol. Pièce de vie lumineuse avec terrasse et cuisine séparée. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%.

Au 4éme étage d'une résidence située à proximité des facultés et hôpitaux de montpellier sur l'avenue louis ravas (il n'est pas situé dans le quartier des cevennes), venez découvrir cet appartement t2 de 40 m², vendu libre. Il vous offre une entrée spacieuse, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-équipée, une chambre spacieuse de 10 m², salle de bains, wc et un cagibi. Appartement dans un bon état, à proximité immédiate des transports, commerces. Ce bien dispose du double vitrage, il est vendu avec une cave. Cet appartement présente de très bonnes caractéristiques pour de l'investissement locatif. En vue de la demande dans le secteur. L'appartement se situe au 4iéme étage sans ascenseur. À visiter au plus vite ! Votre agence immobilière youssef adda se tient à votre disposition pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 1000 euros / an comprenant, eau froide et l'entretien de copropriété. Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur. Classe energie : e 259 kwh ep / m2. An / classe climat : e 64kg co2 / m2. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850eur et 1210eur par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 la copropriété possède 150 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code youssef addah agent commercial hérault tel : 06 74 17 00 18 inscrit rcs de montpellier 490 455 284 côté france, agence immobilière - réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir cette annonce vous est proposée par youssef addahraoui - ei - norsac : 490455284, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.