Vente appartement 2 pièces 40 m² Montpellier (34080)

Exclusivité — au sein de la résidence calme et sécurisée l'hort saint jean, à 10 minutes à pied du tramway ligne 5, arrêt les roses et ligne 3 arrêt astruc, découvrez cet appartement t2 d'environ 42 m² à rénover. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein du parking de la résidence. À proximité de toutes les commodités, de la halle tropisme et de la cité créative, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide incluse) : 1290€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne-sophie derblum entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°830 078 598 greffe de montpellier) 06 62 75 85 61 (réf. 610179 ).

Montpellier Croix d'Argent / St Cléophas A seulement quelques pas de la station de tramway Croix d'Argent, découvrez cet agréable appartement F2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition sud est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et confortable. La résidence, construite en 1985 est bien entretenue et dispose d'un gardien. Un parking complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité immédiate du tramway. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs, gardien) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf. 955138.

Secteur Père Soulas - Hopitaux Facultés - Rue de Casseyrols. Appartement de type T2 d'environ 32 m² en rez-de-jardin. Cet appartement est composé d'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 30 m², une cuisine indépendante et aménagée, et une salle de bains moderne. Une place de stationnement privative complète ce lot. Provisions sur charges mensuelles d'environ 102 €. Pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vente, contactez l'agence Devier Immobilier située à Montpellier au 04 67 22 28 00 .

Ici, on monte au dernier étage et le rythme ralentit… Entre lumière douce et atmosphère apaisée, ce studio cosy offre une vraie parenthèse au-dessus de la ville. À deux pas de Sainte-Anne, il coche les envies : calme, charme et douceur de vie. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en plein coeur de l'Écusson. Surface CARREZ : 16.38 m².

Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité Rare à Montpellier a 2 pas de la préfecture – Studio Rénové avec Mezzanine & Excellente Rentabilité Airbnb Au cOEur de Montpellier, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 13 m² loi Carrez, complété par une mezzanine d environ 5 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1900. Optimisé avec intelligence, ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse offre un espace salon convivial, tandis que la mezzanine accueille parfaitement l’espace nuit, permettant une vraie séparation des volumes et un gain de confort appréciable. Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Ce cocon bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d’un immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. Emplacement premium À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, facultés et lieux de vie montpelliérains, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un pied-à-terre. Investissement à très forte rentabilité d environ 14000€ annuellement. Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité locative. Véritable avantage : le bien est issu d’un ancien local, permettant une exploitation en location courte durée sans les restrictions habituelles liées au changement d’usage. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à exploiter immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire pleine de charme. Les points forts : Studio entièrement rénové Mezzanine environ 5 m² Immeuble ancien avec cachet Fibre optique Exploitation Airbnb autorisée Très forte rentabilité locative Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Orly Purton vous propose : Studio Cosy au COEur de L'écusson (Montpellier) - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé en plein cOEur de L'écusson, ce studio de 28.22 m² est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer ou pour les personnes désirant un pied-à-terre au sein de la magnifique ville de Montpellier. Ce studio lumineux se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une tranquillité assurée. Sa disposition intelligente permet de maximiser l'espace disponible, offrant une pièce principale accueillante avec kitchenette, espace rangement, WC, salle d'eau séparée et un espace nuit en mezzanine. L'emplacement de ce studio est un atout majeur au calme dans un quartier vivant et prisé, à seulement 400 mètres des bars et restaurants animés, à 800 mètres des facultés de droit et sciences politiques, à 500 mètres des attractions touristiques majeures et à 900 mètres des superbes jardins des plantes, vous bénéficierez d'un large éventail de commodités et de services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles. Cet investissement est également attractif en raison de son bon état général et de son potentiel locatif, ce studio est un véritable petit cocon pour étudiants, jeunes actifs ou visiteurs de passage (pied à terre). Il fait sujet à l'encadrement des loyers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un charmant studio au cOEur de Montpellier. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.86€ par mois (soit 766.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orly Purton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 34085238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Vendu libre de tout occupation - Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, à deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce lumineux appartement T1 de 31 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du 17ème siècle bien entretenu, ce bien rare offre le confort d'un accès facile en plein cœur de la ville. Ses atouts : Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des cafés, d'une école et des transports en commun. Calme et luminosité : Les avantages du dernier étage, sans vis-à-vis direct au-dessus de vous. Agencement fonctionnel : Une pièce principale confortable, une cuisine indépendante optimisée, une salle de bains et un placard dressing. En bon état général, ce T1 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif facilement louable. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 658.

À Montpellier, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien entièrement rénové, ce plateau brut de 19.8 m² offre une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image. Situé au 3ème étage d'un immeuble au cachet préservé (façade et parties communes entièrement rénovées), cet espace lumineux conjugue charme de l'ancien et potentiel contemporain. L'isolation phonique (ASD) déja réalisée assure un confort acoustique de qualité. Vous serez séduit par son emplacement central, à deux pas des Halles Laissac et au pied des principales lignes de tramway, alliant vie de quartier animée et mobilité optimale. Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale de caractère dans un environnement où chaque détail évoque l'art de vivre montpelliérain ! Honoraires à charge vendeur AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792669).

Bien lire l'annonce. ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (I. F.I) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.