INVESTISSEMENT LMNP - MONTPELLIER

Investissez à montpellier en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.

Données financières : - prix de vente : 116000 € - loyer annuel : 6710.76 € - rentabilité brute : 5.79 % - rentabilité nette * : 4.79 % le bien : un appartement de type uh2 situé au 4ème étage comprenant : entrée séjour / kitchenette avec placard, chambre avec placard et une salle d'eau / wc.

Ainsi qu'un parking extérieur.

La résidence : résidence affaires - appart'city confort montpellier ovalie 2 – située au 105 rue gilles martinet montpellier 34070 résidence de services à 10 min du centre historique de montpellier et à 10 km des plages.

Appart-hôtel proposant des studios et appartements meublés du t1 au t2 avec services hôteliers, adapté aux courts et longs séjours, pour une demande locative diversi gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à appart'city, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.

Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : appart'city. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien.

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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.