Appartement à vendre à Melun (77000)

Situé au cœur de Melun quartier historique St Jean, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun (bus, train), les établissements scolaires (école, lycée, collège), commerces, restaurants, et bien d'autres boutiques et services. L'appartement entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualités comprend : une cave en sous-sol (cave voutée et terre battue au sol) offrant un espace en plus. À l'intérieur, ce charmant appartement de 45 m², 41 m² Carrez, au 1er étage sur 2 se compose d'une pièce de vie Salon / SAM, une cuisine ouverte entièrement équipée à neuf, une salle de douche avec WC, une chambre avec un grand dressing indépendant avec éclairage. L'exposition E / O apporte une luminosité traversante naturelle offrant un cadre de vie agréable et confortable. Enfin, l'appartement se situe de façon à ne pas être confrontée à la nuisance extérieur, à ne pas manquer à ce prix ! Syndic bénévole très faibles charges, petite copro de 6 logements. Possibilité d'installer la fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Situé au sein d’une résidence sécurisée et agréable, découvrez ce beau T3 offrant un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout : un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre au calme. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol, apportant confort et sécurité au quotidien. L’emplacement est particulièrement pratique : un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, la gare est accessible en seulement 10 minutes et tous les commerces essentiels sont situés à 2 minutes : Intermarché, boucherie, tabac et station-service. Le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 600 € par trimestre. Ce T3 réunit tous les critères recherchés : résidence sécurisée, extérieur privatif, stationnement en sous-sol, transports et commerces à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Iad France - Lucie Humily vous propose : Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 4 pièces, situé sur la commune de Melun. Au 4ème étage, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés très récemment. L'isolation extérieure, le ravalement de façades, la VMC, les balcons, la production d'eau chaude sanitaire et de chauffage ont étaient refait à neuf. Ces travaux sont à la charge du vendeur. Ils permette de gagner en performance énergétique et en confort. Ces travaux, permettront également de réaliser des économies sur les prochaines factures d'énergie. L'appartement est composé de 2 chambres, un séjour spacieux, une salle à manger (pouvant facilement être transformée en troisième chambre), d'une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une cave en sous-sol. Grace à ses larges fenêtres ce bien offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Cette résidence fermée et sécurisée vous permettra de profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Melun. Besoin d'un avis de valeur de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 684 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.6€ par mois (soit 3655.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Humily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 101033298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hubert vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T2 50 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Melun cet appartement, idéalement placé ( PLACE SAINT JEAN) qui allie confort, praticité et très bon état général, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif serein. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce F2 de 50 m² bien agencé bénéficie d'une exposition soignée et d'une distribution fonctionnelle. L'entrée, cosy, dessert la salle à manger spacieuse de 20,7 m² et sa cuisine ouverte. L'ensemble forme un espace de vie lumineux et convivial, bien proportionné pour recevoir ou profiter du quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une touche d'extérieur appréciable. La chambre, bien dimensionnée, offre calme et confort. La salle d'eau et les WC séparés complètent agréablement la distribution intérieure. Les + du bien : - Un parking privatif atout pratique au quotidien. - La résidence, sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur et entourée d'espaces verts. Sa localisation en lot arrière assure tranquillité. - Le chauffage collectif (inclus dans les charges) distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein d'une résidence de 1998, sécurisée et fermée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé à 5 minutes à pieds de la gare de Melun (reliant Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes). La visite débute par une belle entrée de 7 m² avec placards de rangement permettant de desservir une première chambre parentale avec double dressing, une belle cuisine aménagée, et un spacieux et lumineux séjour de 21 m². Ces 3 pièces sont exposée Sud / Ouest et donnent accès au joli balcon de plus de 6 m². Ensuite, côté nuit, le palier dessert 2 belles chambres de 10 et 11 m², une salle de bains, un wc indépendant et le petit plus, un cellier / dressing. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement dans lequel vous poserez vos valises. Pour vous stationner, rien de plus simple, vous bénéficiez d'un box double. Les charges de copropriété comprennent en plus de l'entretien général de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage ! Le DPE en C est un réel atout pour ne pas avoir à subir de futurs travaux d'isolation. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un achat de résidence principale de part sa proximité aux commerces et transports, écoles et crèches. Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Killian Goyaux vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T4 78 m² - GARAGE - LUMINEUX Vous rêvez de vous installer avenue Patton, à deux pas de la gendarmerie ? Vous recherchez un logement avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble ? Vous privilégiez une résidence fermée et parfaitement sécurisée ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement idéalement exposé plein sud, situé au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée à Melun. Un cadre de vie paisible et baigné de lumière tout au long de la journée. D'une superficie habitable de 78 m², ce T4 parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement toutes les pièces. Véritable cOEur du logement, le séjour de 18 m² orienté sud bénéficie d'une clarté naturelle exceptionnelle et s'accompagne d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement intérieur. Un balcon ensoleillé prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement du soleil. Une cave et deux places de parking extérieures non couvertes complètent ce bien. Atout supplémentaire : la copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, idéal pour divers projets professionnels ou personnels. Édifiée en 1968, cette résidence avec gardien est entièrement close, dotée d'un interphone et d'un ascenseur desservant les 8 étages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Goyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 934907965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Melun ? Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et lignes SNCF), ce bien vous permettra de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de vie de manière fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 26 m², composée d'un séjour lumineux de 15 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m². Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante donne directement sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, offrant un environnement calme et confortable, parfait pour une famille, un couple ou encore un projet de télétravail avec un bureau dédié. Pour parfaire les prestations de cet appartement, vous bénéficierez également d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché dans le secteur, garantissant sécurité et facilité de stationnement. Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de ce 4 pièces lors d'une visite. Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Une visite suffira peut-être à faire de cette adresse votre prochain coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Iad France - Chrystel Chotar-Vasseur vous propose : Très agréable et spacieux 3 pièces dans une résidence neuve et calme, avec une terrasse et un jardin de 50 m² donnant sur la cour intérieure, et une place de parking en sous-sol. Proche de tous les commerces du centre-ville et des écoles, l'orientation au sud donne beaucoup de luminosité aux pièces principales : un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres (ou une chambre et un bureau selon les besoins). La salle de bain comporte une baignoire, les arrivées / sorties d'eau pour le lave-linge, de la place pour les rangements et les toilettes sont séparées, le tout dans un état impeccable. La résidence est totalement sécurisée par interphone, digicode et vidéosurveillance, avec plusieurs locaux destinés aux vélos et poussettes. Les matériaux récents et le double vitrage assurent une bonne isolation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.79€ par mois (soit 2613.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystel Chotar-Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984788984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au 3ième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, venez visiter cet appartement d'une surface totale de 54 m², avec loggia et son parking, tout proche de la gare de Melun (reliant Paris gare de Lyon en moins de 30 minutes) mais aussi des commerces et des écoles. La visite débute par une entrée et son grand placard de rangement, menant à l'espace de vie composé d'une cuisine aménagé et équipée, ouverte sur le séjour exposé Ouest. De l'autre côté, l'espace nuit se répartit en une première chambre de 9 m² avec sa belle loggia, sans vis-à-vis, de 5 m² exposé Est et donne accès à une seconde chambre de 9,5 m² avec rangements. Enfin, une belle salle d'eau et des wc séparés complètent la visite. N'oublions pas que vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur sécurisé au sein de la résidence, un vrai plus dans notre ville. Cet appartement sans travaux à prévoir est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou même une activité professionnelle qui est autorisée dans la copropriété. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété. Nouvelle information : cet appartement devrait voir son DPE passer en D à partir de janvier 2027 Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Appartement T2 de 46 m² à vendre à Melun – Lumineux, rénové, cave, résidence sécurisée Situé à Melun, au 4ᵉ étage sur 9 d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle qui dessert une cuisine séparée aménagée, des rangements, un séjour lumineux exposé ouest, baigné de lumière naturelle en fin de journée, prolongé par une loggia, un coin nuit comprenant un placard, une chambre confortable, une salle de bain avec Wc. L’appartement a bénéficié d’une rénovation entière récemment. Cuisine, salle de bain, sols, murs, électricité. garantissant un certain confort pour son prochain propriétaire. Les atouts du bien : * Appartement T2 de 46 m² * Exposition ouest offrant une belle luminosité * Résidence fermée et sécurisée * Cave privative * Chauffage collectif par géothermie, économique et performant * Fibre optique installée * Câble TV et raccordement téléphonique * 4ᵉ étage sur 9 * Extérieur pour les beaux jours * commodités au pied de l’immeuble À proximité des commerces, transports, écoles et des principaux axes, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien. L’appartement est à 13 min en transports en communs de la gare de Melun (24 min RER gare de Lyon-Paris) Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir à Melun. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare de Melun, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 67 m², il offre une entrée avec placards, un spacieux séjour double baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, ainsi qu'une configuration modulable permettant la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une chambre au calme côté cour, d'une cuisine aménagée avec balcon, d'une buanderie attenante, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté prestations, cet appartement dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets, cave et deux places de stationnement privatives. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Situé à Melun, cet appartement offre un cadre de vie dynamique proche des écoles, lycées, collèges, faculté, université, la ville animée regorge de commodités telles que les bus au pied de la résidence, 600m environ de la gare. La résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillances, propose aussi un accès à la fibre. L'appartement orienté sud comprend un balcon avec une vue dégagée, une cave de 5,4 m² pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, un box en sous-sol de 15,66 m² garantit un stationnement alliant confort et fonctionnalité. L'appartement de 69 m² situé au sixième étage sur 7 avec ascenseur doubles (paire / impaire > numéros d'étages). Le bien se distingue par un agencement pratique avec une entrée avec placard, une cuisine, une salle de bains, WC, deux chambres dont une avec placard, les chambres donnant sur le balcon, un beau séjour lumineux avec accès au balcon. Prévoir un peu de rafraichissent, les parquets sont impeccables, les ouvrent sont en simple vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Atelier Brut – À rénover – Située au cOEur de Melun, à deux pas des quais de Seine et à seulement 5 min à pied de la gare. De Melun (24 min de Paris gare de Lyon). cette bâtisse de 160 m² environ au sol avec un plancher de 100 m² à l’étage, est actuellement utilisée à usage professionnel (atelier), offre un fort potentiel de transformation. L’atelier fait partie d’une petite copropriété de 4 propriétaires. Initialement des ateliers qui ont été transformés au fur et à mesure en habitation. La bâtisse peut être entièrement repensée en habitation, locaux professionnels, ou usage mixte. Une déclaration préalable de travaux purgée vous permet d’imaginer sereinement votre projet, avec en plus un jardin de 40 m². - À prévoir : travaux de rénovation complète. - Budget travaux important pour une transformation en habitation * Possibilités : - Maison de ville atypique type loft industriel, - Coliving, très recherché à Melun, avec fort rendement locatif. - Local professionnel ou mixte (libéral, artistique, bureaux. ), * Environnement privilégié : rue calme, centre-ville, commerces, grands axes routiers, gare RER / Transilien, et bords de Seine à pied. - Potentiel rare dans un secteur en plein essor. Amateurs d’espaces atypiques, avec budget de rénovation, ce bien saura vous séduire. Disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure en plein centre-ville. Un projet immobilier ? Contactez-moi pour un avis de valeur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 39.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir cet appartement ACTUELLEMENT LOUÉ de 40 m² au sol, totalement rénové, composé de 2 pièces, en duplex. Situé au 3ième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1995, vous découvrez une entrée permettant l'accès à l'agréable séjour lumineux, ouvert sur l'espace cuisine aménagée bien agencé. À ce niveau, une salle de bains de 4,3 m² avec wc et espace machine à laver. Enfin, la mezzanine de 15 m² au sol, vous permet de bénéficier d'une belle chambre toujours lumineuse, sans vis-à-vis et sans voisin au-dessus ! Pour terminer, l'appartement dispose également au sein de la résidence d'une place de parking. Vous trouverez à quelques minutes les écoles, collège et lycée, les transports en commun et le centre ville à 15 minutes, le tout à pied, tout en bénéficiant d'une rue calme. L'appartement est actuellement loué en bail vide, pour une durée de 3 ans jusqu'à fin juin 2029, au prix de 650€ HC + 60€ de charges sous un total de 710€ CC. Nouvelle information : cet appartement devrait voir son DPE passer en C à partir de janvier 2027 Contactez-moi pour toute information La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91€ par mois (soit 1270.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : MELUN — T3 69 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisé Idéalement situé au coeur de Melun au sein d’une rue piétonne à proximité de l’université Paris-Panthéon-ASSAS, je vous propose à la vente cet appartement récemment rafraîchi dont l’extérieur à été entièrement rénové avec une excellente isolation. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine séparé de 9 m², d’un séjour, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres spacieuses. Une magnifique cave voûtée ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Visite virtuelle à la demande. Contactez-moi du lundi au dimanche pour toutes demandes d’informations ou de visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon cave et box fermé en sous-sol – Résidence sécurisée – Gare de Melun à pied À seulement quelques minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose de : Une entrée Un séjour avec accès direct au balcon Une cuisine indépendante Un dégagement avec placards intégrés Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les atouts du bien : Ascenseur Résidence sécurisée Appartement propre et immédiatement habitable Aucun travaux à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies Chauffage électrique DPE : D Annexes : Un box en sous-sol Une cave Localisation idéale : À 5 minutes à pied de la gare de Melun, permettant un accès rapide à Paris, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé à Melun, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27 m²) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m², offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emilia Da Rocha vous propose : Dans résidence récente, venez découvrir cet appartement f2 comprenant entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur loggia, une chambre, salle d'eau avec wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 108 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 984336701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un bel appartement traversant E / O, lumineux, très bien entretenu de type T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur ainsi qu'une cave et box en sous-sol, le tout, proche de la gare à pieds, 500m environ. Le secteur est calme avec la proximité des commerces, bus, écoles et autres services. L'appartement est composé d'une entrée palière avec 2 rangements doubles distribuant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon / SAM donnant sur le balcon couvert, 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec fenêtre (rare dans les appartements de nos jours). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs ont été changés commandables à distance, et la fibre est installée. Plus qu'à poser vos valises ! Et pour information : résidence sécurisée et très bien entretenu. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter 7 / 7 au 06 72 38 72 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : MELUN – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 75 m² AVEC BOX FERMÉ EN SOUS-SOL ET CAVE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE Idéalement situé au sein de la résidence sécurisée Le Clos Saint-Mathieu, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la Place Saint-Jean, véritable cOEur de vie du quartier. Vous profiterez d’un quotidien pratique avec les commerces, écoles, restaurants, pharmacie, supermarchés et services accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la résidence et la gare de Melun est accessible en une vingtaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes. Les bords de Seine, le centre-ville historique ainsi que les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Situé au 1er étage d’une résidence privée, fermée et sécurisée, équipée d’un portail motorisé avec accès Vigik, cet appartement d’environ 75 m² séduira par ses volumes généreux, sa décoration contemporaine et sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil indépendant avec un grand placard intégré, agrémenté d’une élégante verrière de style atelier qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière vers la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle réunit un vaste salon-séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble bénéficie d’une décoration moderne et soignée, avec un accès direct au balcon. L’entrée dessert également une première chambre d’environ 10 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis, disposant d’un grand dressing aménagé. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une seconde chambre d’environ 20 m², particulièrement confortable grâce à ses beaux volumes, ses deux fenêtres et son grand dressing intégré. La salle d’eau, aménagée dans un style contemporain, propose une belle douche à l’italienne, un meuble vasque suspendu ainsi qu’un coin buanderie. Les toilettes sont indépendantes pour davantage de confort au quotidien. Vous profiterez également d’un agréable balcon offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vente comprend également une cave privative ainsi qu’un box fermé en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur, apportant un véritable confort au quotidien aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Les prestations de cet appartement sont complétées par des menuiseries en PVC double vitrage, une VMC ainsi que la ré isolation de l’ensemble des murs donnant sur l’extérieur, contribuant à son excellent confort thermique. Le bien bénéficie ainsi d’un DPE classé C et d’un GES classé B, de véritables atouts pour maîtriser les consommations énergétiques. Enfin, la copropriété fait actuellement l’objet d’importants travaux d’entretien déjà votés et financés par les propriétaires actuels, comprenant notamment le nettoyage des façades ainsi que la réfection des balcons, offrant ainsi davantage de sérénité aux futurs acquéreurs. Réunissant un emplacement privilégié, de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent confort énergétique, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Melun. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Hallé vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T4 77 m² - AVEC JARDIN ET TERRASSE Idéalement situé à Melun, dans la résidence Les Tilleuls, cet appartement de 77 m² rénové, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les année 2000, bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 23 m², cOEur du logement, est lumineux et ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 11 m², une seconde chambre lumineuse et une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. La terrasse prolonge agréablement le séjour, tandis que le jardin privatif constitue un atout peu courant pour un appartement. L'ensemble est doté d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz par radiateurs (Chaudière changé récement ), ainsi que des rangements intégrés. La résidence sécurisée par digicode, interphone et dispositif anti-intrusion, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Charmant appartement T2 avec balcon en plein centre de Melun situé dans une petite copropriété de 2011. Il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur et possède une place de stationnement au sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bel appartement de 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort optimal. * Description des pièces : * - Espace de vie lumineux avec balcon bien exposé pour profiter pendant les beaux jours. - Cuisine équipée offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas. - Chambre agréable avec un rangement dans le couloir - Salle de bain avec WC pour un maximum de confort. * Les avantages : * - Résidence sécurisée avec interphone, accès PMR et système de vidéo surveillance. - Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et homogène inclus dans les charges de copropriété. - Fibre optique pour rester connecté et pour le télétravail. - Ascenseur de bonne taille déménagement facile. - Parking privatif en sous-sol pour simplifier votre quotidien. * Emplacement idéal : * Cet appartement vous assure une mobilité aisée au quotidien. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. * Investissement sûr : * Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence ou réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à saisir. Son bon état général vous permet d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.