Appartements à vendre à Réau

Magnifique appartement deux pièces à Réau 77550 (ville en pleine expansion) qui se trouve au premier étage d' une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur, très calme, sécurisée, proche des écoles, d' un parc verdoyant, avec une très belle note énergétique C. Un ascenseur vous emmènera à l' appartement et au sous sol ou vous aurez une place de parking privée. Dans l' appartement lumineux et très bien entretenu, vous y trouverez une entrée spacieuse avec un placard qui desservira une salle de bain, un toilette séparé avec un espace buanderie, une chambre, une cuisine américaine moderne avec une fenêtre. Dans la chambre de 12 m² vous pourrez ranger vos affaires dans un immense dressing aménagé. Volets roulants à toutes les fenêtres en double vitrage PVC. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d' un grand balcon de 9 m² qui fait la longueur de l' appartement avec accès salon et chambre. la décoration moderne vous permettra de n' avoir plus qu' à déposer vos meubles. Gare de Lieusaint / moissy cramayel à 10 minutes, arrêt bus au bas de la résidence. Centre commercial carré sénart à 8 minutes. Centre commercial cesson à 5 minutes. Petits commerces qui vont bientôt ouvrir. À voir en priorité et idéal pour premier achat et pour investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Situé sur la commune de Réau, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 58 m², sans travaux à prévoir. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un w. c. indépendant. Vous apprécierez : la qualité générale de cet appartement, son balcon, son DPE classé C, sa faible taxe foncière ainsi que ses deux places de stationnement en sous-sol. Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Vieira vous propose : * TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ * Je vous propose à la vente ce très bel appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence récente fermée et sécurisée avec 1 place de stationnement privative ! Vous y découvrirez une belle entrée avec placard de rangement, 1 séjour lumineux et sa cuisine ouverte totalement aménagée, 1 grande chambre avec son dressing et 1 salle de bain avec wc. 1 place de stationnement privative en sous-sol ! Les + - DPE en C - Résidence fermée et sécurisée - 1 place de stationnement - faible taxe foncière : 498€ - résidence au calme et verdoyante La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette appartement pouvant être assimilé a une maison de ville datant de 1850 développe une surface de 93 m² (loi Carrez) et séduit par son authenticité ainsi que par l’optimisation de ses volumes. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes adaptées au confort quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, véritable atout pour une vie de plain-pied, ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de charme, offrant des volumes cosy et chaleureux. Un espace bureau traversant de 13,54 m² vient compléter cet étage et peut facilement être aménagé en chambre d’appoint selon les besoins. Une salle de bains vient parfaire cet espace. La maison bénéficie d’une exposition nord sur cour, garantissant calme et tranquillité, avec peu de vis-à-vis. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, complété par une cheminée ainsi que des panneaux solaires, et dispose de fenêtres en double vitrage. Les annexes apportent une réelle valeur ajoutée : un garage, une place de stationnement extérieure et une cave aménagée en atelier, idéale pour le stockage ou les activités personnelles. Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans charges et sans travaux à prévoir, elle représente une opportunité rare. La taxe foncière s’élève à 1 021 € par an. Enfin, ses performances énergétiques sont satisfaisantes avec un DPE classé D (140 kWh / m² / an) et un GES B (7 kg CO₂ / m² / an), réalisés le 19 / 02 / 2026. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - aurélie lemaire degouy vous propose : moissy-cramayel - appartement - t2 28 m² - parking - très bon état - lumineux - surface totale : 60 m² loyer : 690 € charges comprises : 30€ vendu / loué craquez pour ce t2 en excellent état, niché au dernier étage d'une résidence avec interphone. Plein sud, il baigne de lumière toute la journée ! Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre au calme et une salle d'eau, chauffage électrique individuel, vmc, fibre optique : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager ! Une place de parking réservée pour votre véhicule. Résidence desservie par les bus de ville, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de lieusaint-moissy (15 minutes en bus) : tout est à portée de main ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.2€ par mois (soit 1082.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie lemaire degouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 100073329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Située au 504 avenue Philippe Bur, cette résidence s'intègre au cœur du centre-ville de Moissy-Cramayel. Elle propose 89 appartements du studio au T4 avec balcon, jardin ou terrasse pour chaque logement. L'architecture soignée, le jardin partagé et les locaux vélos participent au confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des services et des équipements de loisirs, la résidence bénéficie également d'un accès rapide au Carré Sénart et aux principales solutions de transport du secteur. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans le quartier résidentiel plateau des hauldres proche centre ville. Écoles et transports ligne rer d 40mn paris gare de lyon. Dans résidence de standing au calme et sécurisée, bien gérée et entretenue, bel appartement orienté au sud de trois pièces comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 10 m² permettant de profiter de l'extérieur en aménageant un espace détente et repas, deux chambres avec placards, salle de bain, dégagement avec grand rangement, wc séparés. En complément parkings privatif extérieur et un souterrain. Dpe en c. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1845 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389923202.

Retour de lot – t2 de haut standing avec grande terrasse à moissy-cramayel – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à moissy-cramayel. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Retour de lot – t3 de haut standing avec grande terrasse à moissy-cramayel – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t3 de 60 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc séparés. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à moissy-cramayel. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t3 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Iad france - anaïs baillard vous propose : * nouveauté en exclusivité * à proximité directe à pieds de toutes les commodités et dans un cadre veroyant ! Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement t2 composé d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, et un accès au jardin privatif de 37 m² environ avec terrasse et cabanon ! Vous bénéficierez également d'un box de stationnement situé dans la copropriété sécurisée ! >> les + : - appartement vendu entièrement équipé et meublé ! - secteur : proche de toutes les commodités à pieds, transports pour la gare au pied de la résidence, et cadre verdoyant ! - faible taxe foncière : 741€ bien idéal investisseurs (rentabilité actuelle attractive en airbnb) ou primo-accedant ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la visite virtuelle ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Moissy-Cramayel (77550), cet appartement T3 en duplex est idéalement implanté à quelques minutes à pied de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de marche des commerces locaux et de la gare RER, il offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, des écoles et un lycée se trouvent à proximité, ajoutant à l'attrait familial de ce quartier dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une loggia et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou profiter de l'air frais. De plus, une place de parking et une cave sont incluses, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour ses résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur significative à ce bien immobilier. À l'intérieur, la surface habitable de 65 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un agencement idéal pour une famille ou des colocs. De construction récente (2002), cet appartement modern offre un agencement en duplex, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses différents espaces de vie bien définis, ses équipements et sa situation géographique enviable, cette propriété représente une opportunité rare à Moissy-Cramayel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BOIBESSOT, Tél. : 07 78 68 52 01, E-mail : frederic.boibessot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751543620.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Située au 504 avenue Philippe Bur, cette résidence s'intègre au cœur du centre-ville de Moissy-Cramayel. Elle propose 89 appartements du studio au T4 avec balcon, jardin ou terrasse pour chaque logement. L'architecture soignée, le jardin partagé et les locaux vélos participent au confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des services et des équipements de loisirs, la résidence bénéficie également d'un accès rapide au Carré Sénart et aux principales solutions de transport du secteur. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Située au 504 avenue Philippe Bur, cette résidence s'intègre au cœur du centre-ville de Moissy-Cramayel. Elle propose 89 appartements du studio au T4 avec balcon, jardin ou terrasse pour chaque logement. L'architecture soignée, le jardin partagé et les locaux vélos participent au confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des services et des équipements de loisirs, la résidence bénéficie également d'un accès rapide au Carré Sénart et aux principales solutions de transport du secteur. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Située au 504 avenue Philippe Bur, cette résidence s'intègre au cœur du centre-ville de Moissy-Cramayel. Elle propose 89 appartements du studio au T4 avec balcon, jardin ou terrasse pour chaque logement. L'architecture soignée, le jardin partagé et les locaux vélos participent au confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des services et des équipements de loisirs, la résidence bénéficie également d'un accès rapide au Carré Sénart et aux principales solutions de transport du secteur. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au cœur de Moissy-Cramayel, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux duplex offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Installé dans une petite copropriété au sein d’un environnement calme, ce bien mêle le charme de l’ancien à un dernier niveau récemment aménagé. Des travaux de rénovation sont à prévoir au premier étage, laissant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille en quête de beaux volumes qu’à un investisseur ou à l’exercice d’une profession libérale. Une division en plusieurs lots peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : *Un cellier ; * Un espace de rangement aménagé sous l’escalier. Au premier étage : *Une grande cuisine de 14 m² ; * Une salle à manger de 14 m² ; * Un salon lumineux de 15 m² ; * Une salle d’eau de 2 m² ; * Un bureau ou espace de rangement de 5 m² ; * Une vaste pièce indépendante de 19 m², actuellement aménagée en cabine d’esthétique avec WC. Cette dernière bénéficie de sa propre entrée et constitue l’un des principaux atouts du bien. Elle peut accueillir une activité professionnelle, devenir une suite parentale ou être intégrée à un projet de réorganisation du duplex. Au deuxième étage : Récemment aménagé sous les combles, ce niveau offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes : *Une première chambre avec dressing de 22 m² au sol ; * Une seconde chambre de 18 m² au sol ; * Une salle de bains moderne de 8 m² comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot et un WC. Les atouts supplémentaires : *Un grenier adjacent offrant la possibilité de récupérer jusqu’à 24 m² supplémentaires ; * Une exposition traversante Nord-Sud apportant une belle luminosité ; * Une cour privée sécurisée par un portail électrique ; * Une place de stationnement privative ; * Une petite copropriété de seulement quatre lots ; * De faibles charges de copropriété, estimées à 420 € par an. Le remplacement de la chaudière est à prévoir afin d’améliorer les performances énergétiques du logement. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un grand logement familial, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d’investissement. À découvrir sans tarder.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, idéalement situé à quelques pas de l’église et du cOEur de ville de Moissy-Cramayel, au sein d'un environnement calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial, propice aux moments de partage. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, alliant praticité et confort au quotidien. Pensé pour répondre aussi bien aux attentes d'un premier achat qu'à celles d'un investisseur, ce duplex constitue une belle opportunité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, associé à une distribution optimisée et à une * bonne performance énergétique (DPE favorable) * , en fait un bien aussi agréable à vivre que rassurant pour l'avenir. Un appartement plein de charme, où fonctionnalité, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot – t3 de haut standing avec grande terrasse à savigny-le-temple – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t3 de 70 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc séparés. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à savigny-le-temple. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t3 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Retour de lot – t2 de haut standing avec grande terrasse à savigny-le-temple – frais de notaire offerts & ptz

 pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 ce t2 de 50 m², situé au sein d'une résidence de haut standing, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Son agencement a été soigneusement pensé pour allier espace, confort et fonctionnalité.

 vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain contemporaine ainsi que des wc. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et agréable au quotidien.

 la résidence à taille humaine propose un environnement paisible et recherché. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer au calme et à la sérénité.

 les prestations viennent sublimer ce bien : revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains contemporaines, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique, parking privatif en sous-sol et porte d'entrée isophonique sécurisée.

 le programme répond aux dernières normes environnementales et de construction : nf habitat, certification hqe et re2020 – seuil 2025, garantissant un excellent confort thermique, des performances énergétiques optimales et une qualité de construction durable.

 parking obligatoire : +10 000 €.

 offre exceptionnelle : frais de notaire offerts pour les 3 premières réservations.

 ce retour de lot constitue une opportunité rare à savigny-le-temple. Réunissant une grande terrasse, des prestations de haut standing et un emplacement recherché, ce t2 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet immobilier dans les meilleures conditions.

 pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations, contactez dès aujourd'hui m. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Nouveau à savigny-le-temple (77) - laissez-vous séduire par « nouvel angle », notre nouvelle résidence idéalement située à l’angle de l’avenue pierre mendès france et de l’avenue jean moulin. Dotée d’une architecture contemporaine et élégante, elle propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Un cadre pratique et agréable, pensé pour simplifier chaque journée. Son emplacement privilégié facilite toutes vos démarches : les commerces et le marché du centre-ville se trouvent à seulement 500 mètres à pied, tout comme les écoles et la gare rer d, permettant de rejoindre melun en 11 minutes et paris-gare de lyon en 43 minutes. Conforme à la réglementation re2020, la résidence garantit un habitat moderne, économe en énergie et respectueux de l’environnement. Vous pouvez également bénéficier d’une tva réduite à 5,5 % (sous conditions auprès de nos conseillers), un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer, au cœur d’un quartier dynamique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Au sein d’une copropriété intimiste, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Situé au troisième et dernier étage, ce bien développe une surface de 61 m² (surface au sol optimisée) et bénéficie d’une distribution idéale, sans perte d’espace. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle, où se conjuguent harmonieusement un salon convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur). Cet espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile une chambre confortable et bien agencée (11,5 m² loi Carrez pour 17,5 m² au sol), ainsi qu’un palier de 11 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, dressing sur mesure ou coin lecture. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage individuel par radiateurs à inertie récents, ballon d’eau chaude de 200 litres, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. En complément, vous disposerez d’une place de stationnement privative, d’une cave collective et d’un local à vélos sécurisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2023, un atout majeur garantissant tranquillité et valorisation du bien sur le long terme. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, centres médicaux et infrastructures sportives, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne et de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

EN EXCLUSIVITÉ à Moissy-Cramayel Venez découvrir ce bel appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : vous serez séduit par une cuisine aux couleurs chaleureuses, où le violet se marie harmonieusement avec le bois et ses nuances claires et foncées, créant un contraste élégant et très agréable. Dans le prolongement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m² environ, appréciable par son volume, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les rappels de bois présents entre la cuisine et le séjour apportent une belle continuité visuelle, comme un seul et même espace de vie, convivial et harmonieux. En revenant vers l'entrée, un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, dissimulée derrière une jolie porte à galandage. Vous y trouverez une douche de belle dimension ainsi qu'un meuble vasque, le tout dans une ambiance soignée et un mariage de couleurs particulièrement réussi. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement se montre également très pratique au quotidien grâce à ses annexes : une cave en sous-sol, un emplacement de stationnement ainsi qu'une seconde place de parking. Situé à proximité des écoles, des commerces et d'espaces naturels, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire de vie. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2337€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf. 948444.

Au cœur de Moissy-Cramayel, cet appartement de 3 pièces de 68 m² se situe en rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2025, il offre le confort d'un immeuble moderne et bien entretenu, avec une qualité générale soignée. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte, pensée pour un espace de vie convivial et fonctionnel au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de prévoir un espace bureau. Une vaste salle d'eau avec Wc complète le bien. L'un des atouts majeurs de ce bien est son ouverture directe sur l'extérieur : depuis le rez-de-jardin, on accède à une terrasse d'environ 6 m² prolongée par un jardin, créant une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Cet espace permet de profiter d'un coin détente, de prendre ses repas dehors ou simplement de disposer d'un prolongement agréable du salon. La configuration intérieure intègre également un couloir distribuant les pièces, ainsi que des rangements avec placards intégrés, contribuant à un intérieur ordonné. Le sol en revêtement vinyle participe à l'ambiance contemporaine et facile à vivre. L'appartement se situe dans une copropriété, avec des charges mensuelles maîtrisées. Le chauffage collectif au gaz, associé à une étiquette énergétique C, offre un bon niveau de performance et de confort thermique. L'eau chaude est distribuée par chaudière, dans la continuité de cet équipement collectif. Le bien bénéficie par ailleurs de 2 places de stationnement en parking collectif couvert, pratiques pour un usage quotidien et pour sécuriser le stationnement de deux véhicules. L'ensemble forme un cadre de vie récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Lugny sont situées à environ 300 m, celles des Hauldres ou des Marronniers se situent à environ 600 m. Les collèges Les Maillettes et La Boëtie se trouvent respectivement à 600 et 800 m. Quant au Lycée polyvalent de La Mare Carrée et le Micro-Lycée de Sénart, ils se trouvent à environ 600 m. Pour les moments de détente, le parc de Lugny est accessible à environ 800 m, offrant un espace vert appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 269 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.