Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christophe Petit vous propose : MELUN - APPARTEMENT - T4 de 65 m².

Opportunité d'investissement immobilier à Melun, loué à une association.

Appartement totalement rénové de 65 m², meublé jusqu'à la petite cuillère et décoré avec goût.

Livré clé en main et situé au 5ème étage sur 7.

Loué en bail associatif, sans interruption ni gestion locative à prévoir.

Loyer mensuel de 1 640€ charges comprises, hors charges de 1 430€.

* Rentabilité brute : 11%, nette : 7,5%, cash-flow annuel estimé à + 2 200€.

* Rénovation énergétique achevée, charges et travaux payés.

* Brochure détaillée à disposition.

Discutons de votre projet d'acquisition avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.