Appartement à vendre Lot-et-Garonne (47)

Michel cuny vous propose à la vente ce bien sur deux niveaux, rdc lumineux de 110,83 m² et r-1 de 43,16 m² avec trois puits de jour plus garage avec bail de location de 80 euros / mois, libre de toute occupation, au calme, à quelques mètres de la place armand fallières et de toutes les administrations, à 1,2 km de la gare, dans une copropriété parfaitement entretenu avec gardien. Prix 159 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Descriptif technique climatisation réversible plus chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, assainissement collectif, fibre en place, compteurs individuels électricité et eau, production d'eau chaude par cumulus électrique. Charges courantes 87 euros par mois taxe foncière 2 160 euros par an performance énergétique d 202 kwh / m2 / an performance climatique d 39 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2890 et 3990 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 99.42 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence avec piscine et court de tennis. Très lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif et d'une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Duplex de 110 m² avec Balcon et Garage attenant, à Nérac Ce duplex aux allures de maison individuelle, séduit par son entrée privative et son implantation en rez-de-jardin. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Porte individuelle et indépendante du reste des appartements de la résidence, En entrant vous êtes accueilli par une vaste entrée desservant, la cuisine, le salon, des toilettes séparées, et une buanderie vers laquelle vous accédez au garage. L'espace vie de 35 m², est lumineux, orienté nord-Ouest. La cuisine est équipée et indépendante. La large buanderie, et le garage attenant, offrent des espaces de rangement et un confort non négligeable. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec deux portes vitrées donnant sur le balcon privatif. Pour plus de rangements vous trouverez des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres. Pour terminer cet étage, des toilettes séparées, deux salles d'eau, et un cellier. Idéalement situé à proximité du Parc Royal de la Garenne, du centre-ville, des commerces, du centre culturel et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 110 m², son balcon, son garage, son parking, et son esprit maison, ce duplex offre de précieux atouts non négligeables. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! 110 m² Duplex Apartment with Balcony and Attached Garage in Nérac Discover this beautiful duplex apartment located in the heart of Nérac, offering spacious and bright living areas across two levels — ideal for a family seeking comfort and privacy. The property benefits from its own private entrance, completely independent from the other apartments in the residence. Upon entering, you are welcomed by a large entrance hall leading to the kitchen, living room, separate WC, and a utility / laundry room with direct access to the garage. The 35 m² living area is bright and airy, with a north-west facing aspect. The kitchen is fully equipped and separate. The spacious utility room and attached garage provide valuable storage space and everyday convenience. Upstairs, three attractive bedrooms offer comfortable sleeping areas, including one with double French doors opening onto a private balcony. Additional built-in storage cupboards can be found both in the hallway and bedrooms. This floor also features separate WC, two shower rooms, and a storage room / pantry. Ideally located close to the town centre, shops, cultural centre, and schools, this apartment offers a highly desirable lifestyle setting. With its balcony, garage, private parking space, and generous layout, this property boasts many valuable features. Don’t miss this unique opportunity — contact us today to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre d'Agen — Appartement avec terrasse, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Situé en hypercentre d'Agen, au premier étage d'une petite copropriété bénévole avec charges réduites, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. 1er niveau : Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon très lumineux, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande chambre donnant accès à une agréable terrasse, un véritable atout en cœur de ville. 2ème niveau : L'appartement dispose également de deux grandes chambres, 2 autres pièces idéales pour créer des espaces bureaux, dressings, rangements ou pièces polyvalentes selon les besoins, une salle d'eau à rénover 3ème niveau : Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'optimisation et d'agrandissement. Déjà partiellement rafraîchi, le bien nécessite encore quelques travaux, permettant à ses futurs propriétaires de le rénover et de l'aménager selon leurs envies. Toiture sous décennale ! Un appartement rare en hypercentre, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec terrasse, faibles charges et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, un espace de rangement permet d'installer un dressing, une penderie ou un cellier discret. Le séjour, particulièrement lumineux, profite d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement a récemment bénéficié d'importantes améliorations énergétiques, comprenant : – l'installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ; – le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant ; – la réfection complète des peintures murales et des plafonds ; – la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement. Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable. Charges de copropriété : 120 € / mois Stationnement facile à proximité. Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà l'essentiel du confort moderne et des économies d'énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos préférences pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

Proche des thermes jolie T3 au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et calme offrant un séjour climatisé donnant sur un grand balcon avec vue sur la nature, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une place de parking. Aucun travaux à prévoir, vendu meublé idéal pour investisseur. Un bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec vue. Agen, connue pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et son patrimoine historique, séduit par son dynamisme et ses multiples activités culturelles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, et d'un parc privatif un atout non négligeable dans une ville animée comme Agen. Cette résidence offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie serein à proximité des commodités. D'une surface habitable de 50 m², ce charmant petit cocon refait avec gout se compose de 2 pièces. 1 cuisine ouverte équipée, 1 pièce de vie, 1 chambre avec placard et terrasse donnant sur un magnifique parc. Avec son agencement fonctionnel, il propose un espace de vie lumineux et convivial. Cet intérieur cosy et bien entretenu saura séduire par sa simplicité et son confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à Agen offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Appartement t2 en parfait état, avec place parking une entré, wc, cellier, pièce a vivre, chambre avec placard, salle d'eau résidence sécurisé, ascenseur, je vous invite à voir les photos votre contact jean-louis chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 85 000 euros dont 6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée à toutes les qualités pour vous séduire. Spacieux et lumineux, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste séjour au cachet préservé avec cheminée, d'une cuisine séparée, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc ainsi que d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans une résidence de vacances nichée au cœur d'un parc naturel très agréable ouverte d'avril à fin octobre, retrouvez cette maison T2 en duplex avec une pièce de vie, une chambre à l'étage et sa salle de bain et une terrasse, agrémenté d'une piscine chauffée. Egalement de nombreuses activités de loisirs (tennis de table, baby-foot. ) Honoraires inclus dans le prix : 21.74%.

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m² Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement. Composition du bien Maison divisée en trois logements actuellement loués : 2 appartements T3 de 68 m² chacun 1 appartement T4 de 100 m² Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante. Revenus locatifs annuels : 18 480 € Chaque appartement dispose de : -Compteurs individuels eau et électricité - Terrasse privative - Accès à un jardin commun Équipements et prestations • Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques • Double vitrage • Volets PVC manuels • Assainissement tout-à-l'égout Parties communes et annexes • Double garage commun aux locataires • Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels Travaux et état général • Travaux réalisés en 2002 Atout supplémentaire Terrain constructible d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien. Données financières • Revenus locatifs annuels : 18 480 € • Taxe foncière : 2 223 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Idéalement situé en plein cœur de ville, sur une place emblématique et vivante, cet appartement de caractère développe, sur 2 étages, environ 197 m² habitables (hors véranda et balcon). La maison dévoile de vastes pièces baignées de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et une atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager différents projets. La maison propose actuellement : - Un grand salon - Une salle à manger - Une cuisine indépendante - 5 chambres spacieuses - Un bureau ouvert sur le salon - Une véranda - Un balcon - Un vaste espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle cinéma ou autre. Située au cœur des commerces, restaurants et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de centre-ville. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 07 65 61 99 34, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.

Situé sur la commune de saint-sylvestre-sur-lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets. Belle parcelle de 12 500 m² avec grange d'environ 250 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités. Beau potentiel dans un secteur recherché du lot et garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955868.

Iad france - nathalie saletti (06 45 07 14 61) vous propose : résidence étudi'zen – studio neuf - | livraison t3 2027 | re 2020 – rooftop – gare 7 min a pied - un emplacement au cœur du bassin étudiant d'agen située en plein coeur d'agen, ville préfecture du lot-et-garonne entre bordeaux et toulouse, la résidence étudi'zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (campus du pin, campus michel serres) et l'esiea, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. La residence un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaque studio est livré clé en main et comprends une kitchenette équipée, bureau et penderie, salle d'eau aménagée et enfin les volets roulants électriques. Dispositifs fiscaux lmnp – location meublée non professionnelle amortissement comptable du bien et du mobilier, revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur la durée, régime réel ou micro-bic (abattement forfaitaire de 50 %). Dispositif idéal pour diversifier son patrimoine avec une fiscalité optimisée. Para-hôtelier - mise à disposition du bien via mandat de gestion avec fourniture de prestations de services (ménage, accueil, linge de maison…). Récupération de la tva sur l'acquisition possible, amortissement immobilier et mobilier, imposition en bic à régime réel avantageux. Services complémentaires pour optimiser votre investissement dès la livraison, des services complémentaires sont proposés à la carte : –pack mobilier : ameublement complet du studio pour une mise en location immédiate –gestion locative : prise en charge intégrale par un professionnel dédié (recherche de locataires, état des lieux, quittancement, suivi technique) –garanties locatives : loyers impayés, vacance locative, carence locative (bien neuf), détériorations immobilières, protection juridique, assistance 24h / 24 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie saletti ei (id 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Proche du centre bourg, situé au 1er étage d'un petit ensemble résidentiel, appartement à rénover comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un espace salon / bureau, deux chambres et une salle de bains. Une place de parking et une cave complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à Casteljaloux (47700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de lac, offrant un cadre paisible et naturel. La ville propose diverses commodités telles que des commerces, restaurants et activités de loisirs, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, la proximité du lac permet de profiter de promenades relaxantes et d'activités nautiques tout en restant à portée des services essentiels. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur confortable pour se détendre. Une place de parking privée est également disponible, assurant un stationnement facile et sécurisé. Enfin, une piscine commune vient compléter les équipements extérieurs, offrant la possibilité de se rafraîchir et de profiter des journées ensoleillées sans quitter la résidence. À l'intérieur, l'appartement de 29 m² se compose d'un séjour avec cuisine intégrée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HAYERE, Tél. : 06 72 72 57 64, E-mail : romain.hayere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823960778.

Découvrez cet appartement de type T2 situé dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen ! Vendu loué. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.