Appartement à vendre Loire (42)

Iad france - maëvane elie vous propose : rare à saint-étienne, appartement 67 m² + garage – déjà loué ! Spécial investisseur 9% de rentabilité, secteur recherché calme proche du zénith, du tramway et gendarmerie prochainement. Aucun travaux à prévoir – dpe d locataire sérieux en place points forts du bien surface : 67 m² appartement lumineux et bien agencé 2 chambres + grand séjour cuisine séparée et fonctionnelle garage privatif (rare en location ! ) place de parking privative charges maîtrisées copro saine / secteur demandé loyer en place : 680 € / mois revenus locatifs annuels : 8 160 € rentabilité : 9 % investissement sécurisé locataire en place = revenu immédiat aucun travaux dpe d = bon score pour la location idéal pour un investisseur visant du rendement pourquoi il se vendra vite ? Parce qu’il réunit exactement ce que recherchent les investisseurs : un bon loyer, aucune vacance locative, aucuns travaux, un garage (énorme plus pour une revente ou relocation), une rentabilité très séduisante sous les 100 000 €. Visite possible rapidement (locataire prévenu) contact direct maëvane elie la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer ducros vous propose : nouveaute ! Appartement t3 – 61 m² – lumineux & idéalement placé résidence le provence à deux pas du centre-ville et des commodités (école, hôpital, hall diderot, complexe foch-sully) découvrez ce superbe appartement de plus de 61 m², situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Un emplacement parfait pour allier confort, praticité et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un wc indépendant. Un bien complet, bien agencé, prêt à accueillir son futur propriétaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Un appartement rare sur le secteur : contactez moi pour organiser votre visite ! Sous offre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du centre-ville de ROANNE, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, lycées, université et à proximité immédiate de la GARE SNCF. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec un WC, puis d'une belle pièce de vie avec kitchenette. Le plus : une cour partagée, parfaite pour profiter d'un moment au calme, prendre l'air ou partager un bon moment. Un bien pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tous renseignements ou visites contactez votre négociatrice Floriane GONIN au 06 27 74 38 78.

Hauts de jacquard, 'les olympiades', type 5 idéalement exposé, en étage élevé (ascenseur), composé d'un grand salon séjour, cuisine fermée équipée avec balcon, 3 chambres, nombreux placards, salle d'eau, wc séparé copropriété sécurisée hyper entretenue, toutes les parties communes sont récentes, chauffage individuel gaz, garage et cave copropriété de 180 lots - dont 180 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2335.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Situé rue Robespierre avec reprise rapide des axes périphériques et à proximité de toutes commodités (bus, Place Bellevue avec commerces et tram), découvrez cet appartement T2 d'une surface de 55 m² au sol dont 30 m² Carrez vendu meublé. Fonctionnel et atypique de part ses poutres apparentes et sa sous- pente lui apportant un véritable cachet, ce bien se compose d'un bel espace vie avec cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le salon de 34 m² env. au sol, une chambre de 12 m² env. au sol, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage Gaz individuel, velux bois. 3ème étage / 3 Était loué jusqu'à présent 430 euros / mois (400 + 30 euros de charges) A saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840 896 062.

Iad france - anita travigné vous propose : appartement en colocation ou possibilite residence principale * opportunite investissement locatif immediat * 197 m² habitables – 5 chambres – 2 salons – 2 salles de bains – 2 places de parking en plein coeur de saint-étienne, à deux pas des commodités, découvrez ce vaste appartement de 197,69 m² niché dans une cour intérieure au calme, au premier étage d’une copropriété bien entretenue. Une opportunité parfaite pour de la colocation premium avec de beaux volumes, une répartition facile en 5 chambres indépendantes, des parties communes agréables et spacieuses et 2 places de stationnement privées dans la cour. Une rentabilité assurée et optimisée. Actuellement les 5 chambres sont louées, soit 1370€ / mois hors charges. Possibilité de louer les places de parking séparément. Rentabilité brute : 6.8% caractéristiques techniques : - chauffage individuel au gaz - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants manuels et électriques - fibre optique - 2 places de parking privatives localisation privilégiée : à deux pas des écoles, des transports (tram, bus, gare sncf), des commerces et du centre-ville. Un emplacement pratique et stratégique, à la fois central et au calme. Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux ? Ce bien rare coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony faure vous propose : appartement 3 pièces 77 m² anthony faure vous propose : centre-ville de saint-chamond beau duplex de 77 m² situé au deuxième étage. Salon, cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau (possibilité de le transformé en troisième chambre), salle de bain et deux wc, un à chaque étage. Côté confort : l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans un garage sécurisé. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Travaux de la toiture réalisés en 2010. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 982592172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Leuci vous propose : - Studio étudiant pour investissement uniquement - en résidence gérée – Investissement locatif – Saint-Étienne Situé au sein de la résidence étudiante Twenty Campus, au 22 rue Basse des Rives à Saint-Étienne, ce studio constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. D’une surface d’environ 18 m², le logement se compose d’un espace de vie fonctionnel, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace bureau et rangements. Le bien est situé au 1er étage d’une résidence récente, bien entretenue, disposant notamment d’un espace parking. La résidence est entièrement gérée par Twenty Campus, dans le cadre d’un bail commercial en cours, offrant à l’investisseur une gestion simplifiée et des revenus locatifs encadrés. Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en C. Le loyer annuel hors taxes versé dans le cadre de la gestion est d’environ 2 800 € HT. La résidence quand à elle, propose tout le confort nécessaire aux résidents : Espaces et services inclus ou disponibles : Salle de fitness (espace sport) accessible aux étudiants Salle de détente / espace commun convivial Espace de coworking pour travailler ou étudier Salle de petit-déjeuner / cafétéria Espaces sécurisés avec contrôle d’accès, vidéo-surveillance Wi-Fi inclus dans la résidence Réception de colis Local à vélos Animations / événements pour les résidents Parking Bien destiné exclusivement à un investissement locatif Gestion déléguée – aucune gestion locative directe à prévoir Un investissement et une gestion clef en main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roanne - t3 - 2 chambres - 63 m² habitable - roanne, idéalement situé à proximité des commodités, laissez vous séduire par cet appartement rénové se trouvant au 2em étage sans ascenseur où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour baigné de lumière, deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et un wc. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc, le système de chauffage est individuel au gaz de ville. Un cabanon complète ce bien. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation en syndic bénévole. Le montant des charges mensuel s'élève à 25 € ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emmanuelle de l Agence D vous propose à la vente un appartement T3 traversant de 66 m² à Roanne (42300) situé à seulement quelques minutes de la gare. Au 4ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, ce T3 de 66 m². Il est vendu avec une place de parking privée. Il comprend : Hall d’entrée avec placard Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante équipée Petit cellier en arrière-cuisine Salle d’eau WC indépendant Deux chambres Balcon accessible depuis le séjour, bénéficiant d’une bonne exposition Informations complémentaires : DPE : en cours de révision (ancien DPE disponible D) Chauffage collectif Charges de copropriété : 275 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs et ascenseur) Taxe foncière : 1 098 € / an Prix de vente : 104 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 29 27 54 17.

Situé à Saint-Étienne (42000), dans une belle copropriété au pied de l'hôtel de ville, ce grand appartement bourgeois de 197 m² offre un cadre de vie ou de travail agréable et prestigieux, avec une magnifique terrasse couverte de 19 m² orientée ouest et sans vis-à-vis. Les deux portes d'entrée sont idéales pour créer deux habitations, des bureaux ou une activité libérale. Situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant, l'appartement est baigné de lumière et offre des volumes généreux, dont une vaste entrée et deux magnifiques pièces de vie qui cumulent plus de 80 m² et donnent côté Est, sur la place. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing, de deux salles de bain et deux wc séparés. La cuisine, neuve, est indépendante et en partie équipée. Elle ouvre directement sur la terrasse, pour un confort maximal au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle à condensation et les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. Le logement ne dispose pas de stationnement, mais un abonnement au parking de l'hôtel de ville pourra faciliter le quotidien. Le tableau électrique est à jour. Les huisseries sont en double vitrage récent. Les photos meublées sont des projections non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

St étienne bellevue, exceptionnelle, très bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Résidence sécurisée, 109 m² au sol. Terrasse tropézienne sans vis à vis vue sur le guizay. Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, cellier, 2 chambres, grande salle d'eau, cave. Dpe : c. À propos de la copropriété pas de procédure en cours, 131 lots, charges 860€ / an soit 72€ / mois. Visite virtuelle sur notre site internet. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1456.

Iad france - benjamin dos santos vous propose : t3 de 63 m² avec balcon & ascenseur – 69 000 € ! Situé stratégiquement entre valbenoite et bellevue, ce t3 de 63 m² au 5ème étage offre une base saine et lumineuse pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif à forte rentabilité. Avec quelques améliorations énergétiques, vous ferez de cet appartement une véritable pépite. — un espace de vie aéré — vous serez séduit par la pièce de vie de 26 m², inondée de lumière et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Imaginez cet espace réaménagé à votre goût ! La cuisine indépendante de 8,5 m² est prête à accueillir vos projets culinaires. — le coin nuit — la partie nuit, bien séparée, propose deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Les fenêtres sont déjà récentes (double vitrage), un excellent point de départ pour votre confort acoustique et thermique. — le potentiel énergétique (le levier de valeur) — classé actuellement en f, cet appartement offre une opportunité de valorisation immédiate. — un emplacement stratégique — idéal pour un achat appartement saint-étienne proche de tout : pratique : stationnement facile au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute. Vivant : transports en commun et commodités accessibles à pied. Locatif : à deux pas du chu, la demande locative est constante (personnel soignant, étudiants). — les atouts de la copropriété — sérénité : pas de travaux de copropriété votés. Charges : 90€ / mois comprenant espace vert, nettoyage commun, entretien ascenseur et assurance immeuble. 3. Informations légales & techniques surface carrez : 63 m². Étage : 5ème sur 7 (avec ascenseur). Chauffage : individuel gaz charges prévisionnelles : 90 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur à ce prix pour un étage élevé avec ascenseur, c'est l'affaire du moment sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour discuter du potentiel travaux et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* TROP TARD SOUS OFFRE AVEC ORPI * Situé au cœur de Rive-de-Gier, au sein d'une copropriété suivie par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation complète. Le bien nécessite aujourd'hui une remise à niveau globale (électricité, pièces d'eau, finitions, aménagement), laissant libre cours à vos projets : résidence principale à petit budget, investissement locatif ou rénovation à forte valorisation. L'appartement dispose également d'un balcon, véritable extérieur appréciable en centre-ville. La copropriété est entretenue et suivie par un syndic professionnel, avec des travaux d'entretien déjà réalisés et d'autres à l'étude dans le cadre de la gestion courante de l'immeuble. Visite virtuelle disponible afin de vous projeter dans le potentiel du bien avant toute prise de contact. Un bien idéal pour : • Investisseur recherchant du rendement après travaux • Artisan ou bricoleur souhaitant créer de la valeur • Premier achat à budget maîtrisé Référence agence : 409.

Au coeur de lorette, vous découvrez ce charmant appartement de 54 m² dans une petite copropriété, avec son entree independante et sa terrasse privative. Au 1e niveau; 1 chambre, une beau sejour de 26 m², une salle de bain. Au 2é niveau; 1 mezzanine spacieuse et une buanderie / wc. Une cave complète le bien. Coté pratique : parking à quelques mètre. Au pied de l'appartement bus, commerces, ecoles. Gare et voie rapide direction lyon / saint etienne à -5min en voiture. N'attendez plus pour profiter de tous les services au quotidien, au calme, dans cet appartement cosy. Etiquette dpe projeté au 1 janvier 2026 : e nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 940181.

Iad France - Laurent Soler vous propose : À VENDRE ! Joli quartier de Monthieu - Gros potentiel Appartement de 71 m² au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages. Vous serez séduit par la localisation et l'environnement paisible à 2 pas d'un parc public (idéal pour les enfants). Et à la fois proche de toutes les commodités. Vous serez agréablement surpris par l'immeuble de part sa jolie façade et ses espaces en commun (très cocooning, très familial). Enfin, l'appartement lui-même, très lumineux et bien agencé vous permettra de vous sentir bien. Côté travaux, tous les murs et plafonds ont été récemment rénovés. Prévoyez de refaire la cuisine ce qui permettra d'apporter une réelle valeur ajoutée à cet appartement. En terme d'agencement, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,5 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit, en retrait et au calme, se compose de 2 chambres de 12 m² et de 9 m², d'une salle de bains avec Douche à l'Italienne. Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte, de Volets roulants électrique côté salon et manuel côté chambres. Enfin un garage de 17 m² et une cave de 3 m² complètent le lot. Charges de copropriété de 200 euros / mois comprenant chauffage et eau chaude. Taxe Foncière de 1.211€ / an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant. En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable. Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %. Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le triangle montplaisir, gare de châteaucreux et steel (rue gauthier dumont), découvrez cet appartement t3 de 52 m² situé en rdc surélevé d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (facilité de stationnement) entièrement réhabilité il y a quelques années, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une très bonne fonctionnalité. Poussez la porte d'entrée et découvrez un très bel espace vie de 27 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et un wc séparé. Placards de rangements dans toutes les pièces. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Vendu avec une cave. Fenêtres pvc / dble vitrage, volets motorisés. Chauffage individuel gaz. À ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne roche, tél. : 06 87 80 01 35, e-mail : fabienne.roche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 840 896 062.

À 5 min à pied de la gare châteaucreux, découvrez ce superbe duplex lumineux situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu. Volumes, lumière et rentabilité au rendez-vous. Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond cuisine ouverte aménagée et équipée suite parentale avec salle d'eau 2 chambres à l'étage + salle de bains second accès indépendant (idéal colocation / investissement) les + qui font la différence 2 balcons cave possibilité vendu meublé ancienne rentabilité : 800 euros / mois pour les 2 chambres du haut idéal pour famille cherchant de l'espace en centre-ville investisseur souhaitant un bien rentable et sécurisé colocation / mix résidence + locatif bien rare sur le secteur, visites rapides conseillées. Premier arrivé, premier servi. 159000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe parra godard, au 06 49 49 63 07 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe parra godard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 520253857 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe parra godard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 520253857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau / télétravail. L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout. Toiture de l'immeuble isolée huisseries pvc double vitrage pour un meilleur confort thermique volets roulants pour plus de praticité dpe : d ges : d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) 139 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437435 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1048 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investissement ou 1er achat, 81 rue Désiré Claude proximité Centre Deux et Fac, à visiter très bel appartement de type F2 de 32 m² traversant entièrement rénové début 2026 offrant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec une cuisine entièrement équipée et neuve, une chambre lumineuse et spacieuse, une salle d'eau avec wc et meuble colonne de rangement. Double vitrage PVC, chaudière changée en 2023, parking collectif à la copropriété, une cave en sous-sol. Très belles prestations. Faibles charges 53EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le centre de Saint Etienne, à 200 m de l'Hôtel de ville, cet appartement T4 de 69 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des commodités de la vie urbaine. Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, avec peu de charges, il se compose de trois chambres spacieuses, une pièce de vie, une salle de bains et un wc indépendant. Lumineux et traversant, il est entièrement meublé et équipé : plaque induction, four, micro-onde, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle. Le chauffage est électrique par radiateurs à inertie. La fibre est disponible. Contactez-moi au 07 68 41 88 55 Philippe BASTIN réseau SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Fiche id-sit179855 : exclusivité : au cœur du bourg médiéval de villerest - entre lac et commodités - dans belle maison de caractère en pierre du xvie siècle : appartement type vi en duplex 175 m² hab. De restauration récente offrant confort et authenticité, comprenant 2 grandes pièces de vie (70 m²) ouvrant sur balcon, 3 chambres (dont une suite parentale), bureau, salle de bain, rangements - buanderie - cave - petit atelier - c. C. Gaz, poêle à granule, isolation thermique, d'où bonne performance énergétique - pas de copro. Et facilité de stationnement - habitable de suite - bien d'exception hyper calme - conviendra aux passionnés d'architecture médiévale à colombages, parquets, boiseries, encorbellements, etc… - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 4.19% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 191000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 10 / 2025 - classe-energie c : 173 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2670 et 3680 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé en plein centre-ville de Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, du cinéma et de la gare. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite véranda. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Il a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complètent ce bien. Le stationnement est possible au sein de la résidence, via un parking commun (sans place privative). La résidence est sécurisée par un interphone à l'entrée et des portails électriques motorisés pour l'accès au parking. Concernant le chauffage, celui-ci est actuellement collectif avec répartiteurs (70 % collectif / 30 % individuel), avec chaudière à gaz. À compter de la fin d'année 2026, le système passera en chauffage urbain, ce qui entraînera la suppression de la chaudière et permettra un chauffage plus économique et plus performant. - Tout à l'égout Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, sécurité et proximité immédiate de toutes les commodités. Si vous souhaitez davantage de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Eloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots. Charges annuelles : 6197.96 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Roanne centre ? Dernier étage ? Vue panoramique ? Garage en plein coeur du centre-ville de roanne, venez découvrir ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Anciennement un t3, cet appartement a été entièrement rénové il y a quelques années et propose aujourd'hui une surface confortable de 70 m² parfaitement agencée. Il se compose de : un hall d'entrée un salon-séjour lumineux une cuisine indépendante, équipée une grande chambre de 15 m² une salle d'eau wc séparés de nombreux placards de rangement vous profiterez également de deux balcons, idéals pour admirer la vue et prendre l'air, ainsi que d'une cave et d'un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville la résidence est sécurisée (interphone, digicode) et l'appartement est équipé de volets roulants manuels. Les charges comprenant : eau chaude, eau froide + entretien des parties communes. Prix : 110 000 euros fai un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez copet lesly au 06 42 92 41 03. (6.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 3192 euros.