Vente appartement Limoges (87000)

Limoges – Appartement T2 Vendu Loué – Résidence Récente avec Balcon et Parking Privatif L'opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, performant et 100 % sérénité. Situé à Limoges, au sein d'un secteur dynamique, parfaitement connecté et en plein développement, découvrez cet appartement T2 de 41 m² habitables. Installé au cœur d'une copropriété récente et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des commerces du quotidien, des infrastructures universitaires et des grands axes routiers avec un accès ultra-rapide à l'autoroute A20. Un emplacement clé qui garantit la pérennité de votre patrimoine immobilier. Des Revenus Locatifs Immédiats (Zéro Vacance Locative) : Cet appartement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous permettant de percevoir vos revenus fonciers dès le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, sans aucune période de vacance locative ni frais de mise en location initiale. Loyer actuel : 466 € hors charges par mois. Performance financière : Une rentabilité brute attractive et immédiate sur un marché limougeaud à forte demande sur les petites surfaces. Profil de gestion : Produit patrimonial idéal pour se constituer un complément de revenus, démarrer un premier investissement ou diversifier un portefeuille de fonciers existant. Des Prestations Modernes et un État Général Irréprochable : Construit selon des normes récentes, l'appartement offre d'excellentes performances énergétiques (charges de copropriété maîtrisées, isolation phonique et thermique de qualité, aucun travaux de copropriété ou d'intérieur à prévoir à court ou moyen terme). L'aménagement intérieur, fonctionnel et optimisé, se compose de : Une pièce de vie principale spacieuse et très lumineuse, s'ouvrant directement sur un agréable balcon privatif, un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et conviviale. Une chambre indépendante confortable avec espace de rangement. Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Le Vrai Plus Confort : Une Place de Stationnement Privative En plus de ses prestations intérieures, ce lot comprend une place de parking attitrée au sein de la résidence. Dans un secteur où le stationnement est réglementé ou recherché, ce parking privatif constitue un argument majeur de rétention pour le locataire en place et apporte une forte valeur ajoutée patrimoniale à l'ensemble. Pourquoi ce bien est un placement intelligent et sans risque ? Achat sécurisé : Copropriété récente et bien entretenue, garantissant l'absence de lourds travaux de copropriété (façade, toiture, isolation) dans les années à venir. Gestion simplifiée : Locataire en place, historique des paiements à jour, produit "clés en main" ne nécessitant aucune intervention opérationnelle immédiate. Potentiel futur : À l'avenir, lors d'un changement de locataire, ce logement moderne se prêtera parfaitement à une transition vers de la location meublée (statut fiscal avantageux LMNP) pour optimiser encore davantage le rendement et réduire votre fiscalité. L'avis de l'expert : Un investissement "bon père de famille". La combinaison d'une construction récente, d'une place de parking et d'un locataire déjà en place fait de ce T2 l'un des produits de rendement les plus sécurisants du marché actuel à Limoges. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (rentabilité, charges, fiscalité) et organiser une visite. Référence agence : 7756.

Iad France - David Doizon vous propose : Appartement T3 / T4 rénové de 67,89 m² situé au 1er étage d’une copropriété à Limoges, Quartier des Papillons. L’appartement bénéficie d’une cave, stationnement dans la résidence, et il est situé dans un environnement résidentiel calme avec établissements scolaires, commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un agréable balcon privatif. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Un cellier complète cet espace. Le bien dispose de deux chambres. Un dressing individuel, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec double vasque. Les volumes sont bien répartis et l’ensemble a bénéficié de rénovations récentes. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos goûts. Appartement équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz avec chaudière installée en 2015. Charges de copropriété : 980 € par an Taxe foncière : 985 € Contactez-moi de préférence par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur locarno, appartement en excellent état, de 98 m² composé d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cave et d'un double garage. Ce bien est actuellement loué 569€ + 260€ de charges. Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 agence pragout immobilier limoges mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.

COUP DE CŒUR À LIMOGES ! Appartement 2 chambres avec vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Limoges ! Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et sans aucune mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Les atouts de ce bien : 2 belles chambres Vue magnifique et dégagée sur les monuments de Limoges Garage privatif Appartement parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise de vos dépenses Belle luminosité tout au long de la journée Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit confort, praticité et cadre de vie privilégié. Emplacement recherché, à proximité des commerces, services, écoles et transports. Un bien rare qui séduira dès la première visite ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 7815.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Cet appartement à l'état exceptionnel de 71,28 m² offre un cadre de vie unique. Son salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, où vous pourrez détendre. Les deux chambres spacieuses. Une cuisine neuve parfaitement aménagée. Dressing, deux salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. Chaudière gaz. Menuiseries double vitrage PVC. Parquets. Excellente isolation, été comme hiver. Garage fermé. Cave - Local à vélos sécurisé. À proximité des commodités de la ville, transports, écoles, commerces, pharmacie. Charges trimestrielles : 120€. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : À vendre – Appartement T3 avec terrasse et box – Limoges (secteur calme) Dans une petite copropriété, appartement de 59,54 m² avec terrasse de 44 m² et box de 13 m² dans garage fermé. Il se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et dégagement. Idéal primo-accédant ou investissement locatif Charges de copropriété : 620 € / an. Actuellement loué avec un bail d'un an (loyer 595€ + 55€ de charges) Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.