Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif. Secteur rive droite - le boucanet, proche des commerces et du super u et 300m de la plage, je vous présente ce t3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements. Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - wc indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne. Pour votre confort : - chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage - cabanon équipé pour recharge véhicule électrique - ravalement de façade en 2025 aucune charge de copropriété à prévoir ! Taxe foncière : 912 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 2 avec terrasse et jardin devant les salins. En rdc, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. Référence agence : 7711.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement, de 70 m² environ, situé en première ligne et offrant une vue mer exceptionnelle ! Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant au cœur de l'une des plus belles zones du littoral. Le séjour de 20 m² environ, baigné de lumière, s'ouvre sur un splendide balcon de 14 m², exposé sud / ouest : l'endroit rêvé pour profiter du soleil tout au long de la journée et contempler des couchers de soleil inoubliables. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, avec dressing et balcon. L'appartement est complété par une salle d'eau et des WC séparés et, une place de parking privative est également incluse avec l'appartement. Un bien d'exception, parfaitement situé, idéal pour savourer la vie en bord de mer, en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1122€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 934648.

Fiche Id-SIT179205 : En exclusivité dans notre agence ! Sur la rive gauche du Grau du Roi à 400 m de la plage et des commerces, agréable P2 cabine lumineux de 32 m² (27.24 m² loi carrez) bénéficiant d'un balcon avec belle vue dégagée. Ce bien récemment rénové dispose de la climatisation réversible et est vendu avec tout son mobilier neuf ! Cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur est très fonctionnel, il est équipé tout confort pour 5 couchages, il dispose également d'une très pratique place de parking privative le tout dans une résidence sécurisée aux faibles charges de fonctionnement, fraîchement ravalée avec piscine, boulodrome, wifi commun. Aucun travaux n'est à prévoir ! Idéal résidence secondaire ou principale, à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 12 / 2025 - Classe-Energie C : 167 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 736 Euros / an (soit 61 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT179038 : Au coeur du Centre Ville, à 2 pas de la plage et des commerces venez découvrir ce charmant P3 d'environ 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec Gardien et sa loggia de 4.77 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur la loggia, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée avec wc. Vendu avec parking privatif. Proche de la plage et de toutes commodités. Idéal pour vivre à l'année. Terrain de tennis. Très bon rendement locatif, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros / an (soit 57 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

P3 cabine 44 m² Terrasse de 16 m² orientée sud / ouest Belle vue Port et accès direct sur le quai d'honneur Garage de 12 m² environ avec électricité 28000€ en sus Local à vélo, piscine, Pk commun Résidence sécurisée et calme 200m Plage et Commerces.

Studio cabine traversant au 1er étage plein sud, avec parking privé. Environ 27 m² avec loggia vitrée, bon état, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes, lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et ravalement de façade effectué en 2025. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 7 200 €.

Sous compromis par mickaël delaunay capifrance 06 07 82 12 33 le grau-du-roi - rive gauche : venez découvrir ce studio cabine de 21,82 m², à 900 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse, et un grand parking collectif interne à la résidence (122 places et 53 garages pour 84 appartements). Au premier étage sans ascenseur (16 marches), il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à sa cabine séparée avec lit superposé et petite fenêtre, et à sa capacité d'accueillir un canapé-lit ou un lit escamotable dans le séjour. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter de la plage de la rive gauche à 900 mètres, et de l'immensité naturelle de la plage de l'espiguette à 3,8 kms. Les petits commerces et services de l'avenue de camargue (primeur, bar, restaurants,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Ceux de l'avenue du palais de la mer (carrefour express, boulangerie, tabac-presse,. ) sont également proches à 350 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (2,8 kms) et lidl (3,2 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Les zones de loisirs amigoland-casino sont à 450 mètres, et celles de l'aventure mini golf-seaquarium-baby land à 700 mètres à pied. Agencement - séjour-cuisine : 15,513 m² entrée-cabine : 3,850 m² salle d'eau avec wc : 2,459 m² terrasse : 4,71 m² orientée ouest dans l'axe appartement - rénové en grande partie récemment - equipements cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur format top avec espace freezer, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, et petit four - structure de lit superposé de 95 cm de large x 2m05 de longueur - volet manuel sur terrasse - chauffe-eau individuel atlantic résidence - achevée en 1982 - copropriété avec parcelle de plus d'un hectare - pas d'ascenseur - parking collectif suffisamment grand et non numéroté, avec accès régulé par portail copropriété - sécurisée par vidéoprotection - terrain de tennis - terrain de pétanque - local à vélos et racks extérieurs - façade de 2018 charges a prévoir - arrêté de charges 2024 = 33,23€ / mois (398,77€ dont 164,87€ de locatif récupérable) - taxe foncière 2025 = 550€ - information en confirmation j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932730.

P2 cabine rez-de-jardin plein sud côté espaces verts au calme, avec cellier privé. Excellent état, parking commun, jardin + terrasse d'environ 35 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée, double vitrage, volet électrique. Résidence recherchée et sécurisée avec emplacement privé pour vélo, gardien et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage, à environ 100 m des commerces, 150 m du port et 200 m du chenal.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au 3 ? et dernier étage, ce studio cabine d’environ 18 m² environ est une opportunité idéale pour investissement ou pied-à-terre en bord de mer. À rénover selon vos envies : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon sur mesure ! Jusqu’à 4 couchages – parfait pour les vacances en famille ou la location saisonnière rentable. Emplacement recherché : Plage à seulement 3 minutes à pied Commerces et animations à proximité immédiate Faibles charges soit 372 € foncier 525€ Fort potentiel de valorisation Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT178795 : Au Grau du roi, dans le secteur très recherché du Petit Boucanet, à 400m de la plage, des commerces et du centre ville, agréable P3 en duplex de 81.25 m² de surface utile (loi carrez 62.66 m²) et sa terrasse de 6.42 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d''une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage un wc supplémentaire et une deuxième chambre de 25 m². Appartement à rafraichir. Vendu avec un grand cellier privatif. Proche de toutes commodités, idéal pour vivre à l'année ou pour investissement. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio côté espaces verts, avec cellier privé. Bon état, vendu meublé, salle d'eau avec douche, double vitrage. Copropriété recherchée et sécurisée avec 2 piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.

P2 en angle au 2ème et dernier étage avec aperçu latéral sur le port. Bon état, vendu meublé. Loggia vitrée en angle, salle d'eau ajourée avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage. Possibilité parking privé ( + 20 000 €).

P2 plein sud avec parking privé, en excellent état, vendu meublé. Agréable loggia, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée et ravalée avec emplacements pour vélos. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Loué 700 € / mois (bail meublé) avec possibilité de départ du locataire.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au 3 ? étage, ce studio cabine de 17 m² environ offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Il se compose d’une entrée cabine avec 2 couchages, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin kitchenette et placard, permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Proche plage, commerces et animations Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.25 € par mois (soit 303 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au 4 ? étage avec ascenseur, ce studio cabine entièrement refait offre une surface optimisée et de nombreux rangements. Vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Exposé Est, il bénéficie d’une vue agréable sur les jardins et d’un environnement calme Double vitrage Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir Garage privatif de 15,59 m² environ À proximité immédiate de la plage, des commerces et des activités saisonnières, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Le Grau-du-Roi – Studio cabine à 250 m de la plage avec parking privatif et cellier au même étage À seulement 250 mètres de la plage, dans la résidence recherchée Los Amigos II, découvrez ce studio cabine lumineux de 20,47 m² situé au deuxième étage sans ascenseur. Ce bien se distingue par un atout particulièrement rare au sein de la résidence : il est le seul à proposer à la fois une place de stationnement privative et un cellier situé sur le même palier que l’appartement. Un avantage réel en bord de mer, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. L’appartement comprend une entrée avec espace cabine permettant d’accueillir 2 couchages, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le cellier de 2,77 m² offre un espace de rangement très appréciable pour le matériel de plage ou les effets personnels. La place de stationnement privative garantit un confort essentiel, notamment durant la période estivale où le stationnement devient un véritable enjeu. Libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif stratégique dans une station balnéaire dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en exclusivité au grau-du-roi, à proximité des plages (1 km) et du seaquarium, dans la résidence les floralie 2, premier étage, un studio rénové meublé de 20 m² avec un cellier. La résidence est accessible par des portes sécurisées par digicode. Le studio propose une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche et toilettes. Le logement est vendu meublé. Cellier. La résidence est équipée de deux piscines, aire de jeux pour enfants, boulodrome, supérette et boulangerie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 552 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

Studio rez-de-chaussée surélevé côté espaces verts au calme. Environ 28 m² avec loggia vitrée en angle, parking privé, bon état. Vendu meublé, toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes. Copropriété recherchée et sécurisée avec local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardiens. Secteur rive gauche, à environ 200 m de la plage, du centre-ville et des commerces, et 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 € / an.

Iad France - Fanny Monnier vous propose : P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage. Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas. En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503092447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Studio avec terrasse et parking – Le Grau-du-Roi – Proche mer Dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce studio meublé d’environ 22 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. L’appartement se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC indépendant, et surtout d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier sur le palier, une cave et une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les + du bien : Plage à 200 M et commerces accessibles à pied Terrasse appréciable Place de parking Résidence adaptée à la location saisonnière PIscine dans la résidence Travaux importants déjà effectués (façade, parking, coursives, piscine) Idéal pour : Investisseurs Résidence secondaire Premier achat en bord de mer A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 837 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Plage Sud, au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement rénové de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, d'un coin cabine modulable, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un balcon et d'un stationnement extérieur privatif au sein de la résidence. Son agencement pratique et sa luminosité en font un bien agréable au quotidien, dans une copropriété bien entretenue de 55 lots. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, à deux pas de la plage et des commodités. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 600 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Studio cabine au 1er étage face au port et espaces verts au calme. Environ 35 m² avec loggia vitrée, cellier privé, bon état, vendu meublé. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 150 m du chenal et 400 m de la plage et des commerces.

P2 au 1er étage d'environ 34 m², en excellent état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge. Petite copropriété sécurisée sans charges avec syndic bénévole. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m de la plage, 300 m du port et 400 m de la gare.