Appartement à vendre à Le Barcarès (66420)

Iad France - Deborah Borie vous propose : Bienvenue à Le Barcarès, où se niche ce ravissant appartement de type T2 Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces locaux et à quelques pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la station balnéaire idéalement situé à La Coudalère. L'appartement de 30 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un charmant séjour cosy, d'une cuisine équipée spacieuse et d'un WC indépendant. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un espace de vie confortable et agréable. Pour votre sécurité, la résidence est fermée et l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par l'électricité. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour garer aisément votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme à Le Barcarès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. De Pâques à septembre, cette station balnéaire vous propose d'innombrables commodités. Commerces, restaurants, marchés nocturnes en juillet et Aout, Piscines et diverses activités sportives La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Roland (06 82 72 90 80) vous propose : Appartement T2 + mezzanine – Vue exceptionnelle Étang & Canigou À vendre, appartement T2 de 28 m² environ avec mezzanine de 12 m² environ, situé au 3 ? étage sans ascenseur, au sein d’une résidence recherchée offrant de nombreuses prestations. L’appartement se compose d’une entrée de 2 m² environ, d’une chambre de 7,5 m² environ avec placard, d’une salle d’eau avec WC de 3 m² environ, ainsi que d’un placard comprenant le chauffe-eau et l’emplacement pour la machine à laver. Le séjour avec cuisine ouverte de 17 m² environ, lumineux, donne accès à une terrasse de 6 m² environ équipée d’un store, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest. À l’étage, une mezzanine de 12 m² environ au-dessus du salon dispose de grands placards de rangement. Le bien est vendu meublé avec une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes intégré et lave-linge. La résidence propose deux piscines, un terrain de tennis, un terrain de basket ainsi que des terrains de pétanque. Vue exceptionnelle sur l’étang et le Canigou. Exposition sud-ouest. Taxe foncière : 720 € par an Charges de copropriété : 1 280 € par an Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite sur Le Barcarès et les alentours. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Roland (06 82 72 90 80) vous propose : – Appartement T2 rénové avec terrasse – La Coudalère Situé au 1er étage d’une résidence prisée de La Coudalère, découvrez ce charmant appartement T2 de 26 m² environ, entièrement refait à neuf, idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Dès l’entrée, une entrée de 2 m² environ avec grand placard offre un espace de rangement pratique. Sur la droite, une chambre de 7 m² environ équipée de volet électrique. Sur la gauche, une salle de bain entièrement rénovée de 3 m² environ, avec WC. La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, rangements), s’ouvre sur un séjour lumineux de 16 m² environ. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse de 8 m² environ, avec une magnifique vue sur le chenal, exposition Est. Prestations : •Appartement entièrement refait à neuf •Climatisation •Double vitrage récent •Volets électriques salon et chambre •Porte d’entrée neuve •Cuisine neuve •Salle de bain neuve La résidence offre de nombreux équipements : •Deux piscines •Terrain de football •Terrain de basket •Tennis •Pétanque Informations financières : •Taxe foncière : 641 € •Charges de copropriété : 1 046 € / an Un bien clé en main, sans travaux, dans un cadre agréable et recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté à LE BARCARES - En partage avec Céline Caillon Appartement en duplex T3 de 35 m², situé à la Coudalère, résidence Martinique 1 face au Canigó et au port de plaisance une vue à couper le souffle. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages dans la charmante ville de Le Barcarès, ce duplex rénové avec goût est un véritable bijou. Avec une surface de 35 m², il offre un agencement astucieux pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort de vie optimal. Au premier niveau, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles. La configuration en duplex offre une intimité préservée tout en conservant une fluidité dans l'aménagement. À l'étage, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une agréable salle à manger. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir des convives ou simplement profiter de moments en famille. Cet appartement bénéficie également d'espaces extérieurs appréciables tels qu'un parc paysager pour des balades relaxantes, ainsi que deux piscines pour des moments de détente rafraîchissants, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome. Durant l’été, il y a des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et des piscines. À proximité vous disposez d’une place commerçante avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d’un service de sécurité. De plus, une place de parking et la possibilité de loué un box fermé sont inclus pour faciliter votre quotidien. Cher Collègue / confrère, ce bien est à votre disposition, si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter. iad France - Adam Neto Avis de valeur offert Sous 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck moly vous propose : vue mer + accès direct à la plage = le pied-à-terre idéal au barcarès envie d’un studio où tout se fait à pied, avec la plage juste au bout de la résidence ? Découvrez ce studio meublé de 27 m², idéalement situé au barcarès, dans une résidence avec accès direct à la grande plage, à deux pas de la place du tertre. Il offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia fermée avec agréable vue mer, une salle d’eau avec wc et une place de parking. Un bien parfait pour : •un pied-à-terre en bord de mer •un investissement locatif •profiter d’un emplacement recherché, pratique et vivant toute l’année. Les + qui font la différence : vue mer, studio vendu meublé, parking, résidence avec ascenseur, accès plage immédiat. À voir absolument ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Roland vous propose : À vendre – Appartement T2 – Résidence Nautica, La Coudalère Situé dans la très recherchée résidence Nautica à La Coudalère, découvrez ce charmant appartement T2 de 26,6 m², au 2ᵉ étage, vendu entièrement meublé. Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux de 13 m² avec une cuisine équipée comprenant : four, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle. L’appartement dispose également : •d’une salle de bain avec WC de 3,5 m², •d’une chambre de 9 m² avec placard intégré, offrant une vue splendide sur le Canigou et l’étang — un véritable cadre de rêve. La résidence est implantée au cOEur de l’étang, dans un environnement familial, calme et reposant, et propose 5 piscines pour profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 817 € / an •Charges de copropriété : 900 € / an •Appartement vendu meublé, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Barcarès est une station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, offrant un parfait équilibre entre détente, loisirs et nature. Avec ses longues plages, son port, ses commerces et ses événements tout au long de l'année, c'est un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. À deux pas de la mer, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2, situé au 1er étage, parfait pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. D'une surface d'environ 36 m², il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC et une agréable loggia d'environ 10,5 m², idéale pour savourer vos moments de détente. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux et bénéficie d'une vue dégagée sur l'étang et les Pyrénées, apportant calme et dépaysement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce véritable cocon avec de faibles charges de copropriété est parfait pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad france - stephane abreu vous propose : appartement rénové avec vue mer – 27 m² avec loggia – secteur grande plage / place du tertre – le barcarès situé au barcarès, dans le secteur très recherché de la grande plage, à deux pas de la place du tertre (véritable coeur de vie avec de nombreux commerces, restaurants et animations), cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, idéal aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement locatif rentable. Le bien se trouve dans le bâtiment iones au rez-de-chaussée, apprécié pour sa situation face à la mer et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien appartement rénové avec goût, d’une surface totale de 27 m² loggia incluse, composé de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée une salle d’eau fonctionnelle une loggia fermée transformée en chambre, offrant un vrai espace nuit rangements optimisés aucun travaux à prévoir, le bien est clé en main. Emplacement & environnement vue mer directe face à la plage à proximité immédiate de la place du tertre, très animée et recherchée commerces, restaurants et services ouverts à l’année stationnement public à proximité de la résidence spécial investisseurs – excellente rentabilité ce bien présente un très bon rendement locatif saisonnier, avec une demande constante grâce à son emplacement stratégique : mai septembre : environ 70 € / nuit juin : environ 90 € / nuit juillet : 550 € / semaine août : jusqu’à 600 € / semaine décembre (village de noël) : environ 100 € / nuit revenus locatifs annuels estimés : entre 7 000 €, (location saisonnière). Un produit idéal pour : investisseur recherchant un placement sécurisé en bord de mer pied-à-terre générant des revenus complémentaires première acquisition locative état général appartement entièrement rénové aucun travaux à prévoir dans la résidence façades isolation extérieur refaites en 2025, gage de sérénité et de maîtrise des charges atouts principaux secteur grande plage surface totale 27 m² vue mer exceptionnelle bâtiment iones emplacement ultra recherché, proche place du tertre très bon rendement locatif résidence entretenue taxe foncière 700€ / an charges de copropriété 750 / an vidéo immersive sur demande estimation de votre bien offerte contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe énergie : en cours / classe climat : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane abreu ei, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la sas iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 299 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Roland (06 82 72 90 80) vous propose : Appartement T2 à vendre – Résidence Coudalère Situé au troisième étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur l’étang et le Canigou. Vous profiterez d’une terrasse de 6 m² environ équipée d’un store, idéale pour les moments de détente. Il s’agit d’un T2 de 28 m² environ complété par une mezzanine de 11 m² environ pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. L’appartement est vendu entièrement meublé. La résidence offre de nombreux équipements : piscine, cour aquagym, terrains de tennis, espace barbecue, terrain de football et espaces de loisirs pour les vacances. La salle de bain est équipée d’une cabine de douche. Un emplacement est prévu pour installer une machine à laver. La chambre dispose d’un placard intégré. Taxe foncière : 850 € Charges de copropriété : 1 300 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Roland EI (ID 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - romain roland vous propose : à vendre – appartement rdc résidence catalana – la coudalere situé au sein de la résidence prisée catalana, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, avec vue sur le chenal et l’étang. Dès l’entrée, un couloir dessert : •une première chambre cabine de 5 m², •une salle d’eau avec douche cabine, •une salle de bain avec baignoire. Au bout du couloir, vous découvrirez une grande chambre de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Le bien se complète par un superbe salon-séjour de 25 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéalement exposés face au chenal de l’étang. L’appartement est vendu entièrement meublé. Les + •rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite •résidence avec piscine et terrain de tennis •environnement calme et recherché •terrasse + jardin avec vue dégagée taxe foncière 956 euros investissement locatif idéal pour la location saisonnière ou annuelle : estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an parfait également comme résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Au cOEur du cadre enchanteur de la presqu’île de Coudalère, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces situé au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste. Niché dans un environnement paisible, il offre une vue dégagée et apaisante sur le lac marin, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement la quiétude des lieux. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 12 m², composée d’un séjour convivial et d’un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. La chambre indépendante permet un couchage confortable. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, comprend une douche et un lavabo. Une mezzanine de 9 m² à l’étage complète cet espace pour accueillir des invités ou créer un espace nuit pour les enfants. Actuellement aménagé pour cinq couchages, le logement peut en accueillir jusqu’à sept, offrant ainsi une belle capacité d’hébergement. Côté extérieur, le balcon carrelé orienté Sud-Est vous invite à profiter du soleil matinal tout en admirant la vue imprenable sur le lac. La résidence met également à disposition un local à vélo commun, très pratique pour les amateurs de balades en plein air. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 bis – Résidence La Pointe Vermeille – Le Barcarès – Vue lac marin – Fort potentiel locatif saisonnier Le Barcarès – Résidence La Pointe Vermeille – Appartement T2 bis de 38 m² (31 m² loi Carrez) avec vue exceptionnelle sur le lac marin. Situé au cOEur de la station balnéaire du Barcarès, dans la résidence sécurisée La Pointe Vermeille, cet appartement bénéficie d'une exposition et d'une localisation idéales pour un investissement locatif saisonnier à haut rendement ou pour en faire une résidence secondaire de charme. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec vue directe sur le lac marin, d'une loggia orientée ouest offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu meublé et équipé, avec climatisation mobile, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la location saisonnière courte durée sur des plateformes type Airbnb, Booking ou Abritel. La résidence La Pointe Vermeille propose des prestations de qualité : gardien présent toute l'année, piscine privée réservée aux résidents, parking privé sécurisé. Idéalement positionné face au lac marin, à 10 minutes des plages de sable du Barcarès, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des animations estivales, ce bien jouit d'une localisation très recherchée par les vacanciers tout au long de la saison estivale. Fort potentiel locatif saisonnier : une estimation du rendement locatif annuel est disponible sur demande. Investissement locatif, pied-à-terre, résidence secondaire bord de mer : une opportunité rare réunissant vue, confort, prestations haut de gamme et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Fossas vous propose : À découvrir sans tarder ! Appartement T3 avec vue sur l'Étang de Leucate – Résidence sécurisée à 500 m de la plage Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 32 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage et offre une agréable vue sur l'Étang de Leucate. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un meuble simple vasque, ainsi que d'un balcon fermé d'environ 5 m² permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût. Son agencement permet également d'envisager une optimisation des volumes en agrandissant la pièce principale et en conservant un seul espace nuit. Les atouts : - Appartement T3 - 32 m² habitables - Balcon fermé d'environ 5 m² - Vue sur l'Étang de Leucate - 4ᵉ et dernier étage - Place de parking privative - Résidence fermée et sécurisée - Fibre optique installée - Parties communes récemment rénovées - À 500 m de la plage - Proche de toutes les commodités : Super U, primeur, marché, bars et restaurants Informations complémentaires : - Taxe foncière : 800 € / an - Absence d'ascenseur Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché. Carole FOSSAS iad France Conseillère immobilier Vente et recherche acquéreurs Avis de valeur gratuit La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Appartement Cosy à Le Barcarès - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre En exclusivité, découvrez ce charmant appartement type studio situé au cOEur de la station balnéaire de Le Barcarès. Il offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre selon vos besoins, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est agencé de manière à maximiser l'espace et à offrir tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Doté d'une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles après-midi ensoleillées sur les plages de sable fin situées à seulement quelques pas de votre résidence. De plus, la présence d'un digicode assure une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les séjours en bord de mer. Pour faciliter vos déplacements, l'appartement est proche des commerces, des restaurants et des animations estivales de la ville. De plus, la possibilité d'investissement locatif dans cette zone touristique attrayante représente un atout financier intéressant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit nid douillet à Le Barcarès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au BARCARES, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, bénéficiant d'un cadre naturel apaisant et d'infrastructures de qualité (piscine, terrain multisport, espaces de loisirs), découvrez ce T2 en double niveau de 29 m², rénové avec soin et vendu meublé et équipé, prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse privative avec vue sur l'étang, véritable écrin de tranquillité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie. La chambre, située en contrebas du salon, bénéficie elle aussi d'une vue dégagée sur l'étang, offrant un cadre intime et apaisant. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée, complète ce bien avec des finitions soignées. Une place de parking numérotée vient parfaire ce bien pratique et fonctionnel. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement allie agencement original, confort moderne et cadre de vie privilégié. Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1439 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline ZAGO, Tél. : 06 66 64 53 47, E-mail : pauline.zago@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 844853861.

Le barcares exclusivité a 3 min a pied de la plage visite virtuelle disponible sur demande sandrine duport vous présente cet appartement duplex en r + 1, surface carrez 38,60 m² (51,53 m² au sol), idéalement située dans un environnement privilégié à quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + loggia fermée pouvant servir de chambre + terrasse de 15 m² idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. 1 placard de rangement sous l'escalier a l'étage : 1 chambre avec placard et accès à une seconde terrasse privative plus intimiste, 1 coin nuit avec placard de rangement, 1 salle d'eau avec wc. Pour optimisé votre confort : climatisation réversible neuve installée en octobre 2025 dans la pièce de vie. Toutes les menuiseries (fenêtres en double vitrage et volets en aluminium) ont été changées en mars 2025 le bien est vendu meublé et équipé et avec une place de parking un bien parfait pour résidence principale, secondaire ou uninvestissement. À visiter sans tarder. Charges : env. 90 euros / mois. Taxe foncière : 1011 euros prix : 150 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a effectué le 30 / 11 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 85 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - romain roland vous propose : rare à le barcarès : bel appartement de 24,5 m² avec rooftop de 45 m² - vue 360° situé au 6eme et dernier étage de la résidence 'le grand pavois', dans la quartier de la grande plage, à 100mètres de la plage. La résidence est équipée d'un ascenseur et vous aurez une place de parking privative. L'appartement est composé d'un salon, d'une cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. La capacité de couchage actuelle est de 6 personnes (lit + couchette + bz), le bien est vendu meublé. Et pour terminer l'atout charme et exceptionnel de ce bien : depuis l'escalier vous accéderez au rooftop, d'une surface de 45 m², offrant une vue à 360° : le lydia, la mer, l'étang et la montagne. De belles soirées en perspectives ! Ce bien sera parfait pour un quotidien paisible, à proximité de la plage et de toutes commodités. Admirez cette vue mer qui s'offre à vous depuis votre canapé. De nombreux évènements dans cette ville attractive : marché de noel / festival 'les déferlantes' / saison estivale, permettent une rente intéressante en cas de location courte durée. Contactez moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 250 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre mer et étang, Le Barcarès offre un cadre de vie exceptionnel où plages, nature préservée et ambiance méditerranéenne se rencontrent pour créer une station balnéaire dynamique et recherchée. En plein cœur du village et à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 climatisé situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée de qualité avec ascenseur et piscine. Il se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée et d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse offrant une superbe vue mer. Côté ouest, les fenêtres dévoilent un panorama remarquable sur le Canigou et l'étang, apportant une ambiance paisible et un spectacle naturel permanent. L'exposition Est Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie de prestations recherchées telles que le double vitrage, les volets roulants et la climatisation. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad france - romain roland (06 82 72 90 80) vous propose : bel appartement 2 pièces – résidence pointe vermeille – le barcarès bel appartement de 2 pièces d’une superficie de 31 m² environ, situé au 2ème étage de la résidence pointe vermeille, au barcarès. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau, de wc séparés et d’une jolie terrasse abritée, idéale pour profiter de repas en extérieur. Jolies prestations pour cet appartement qui offre actuellement 5 couchages. Un parking est disponible au pied de l’immeuble. La résidence pointe vermeille est sécurisée par un portail électrique avec ouverture par badge. Un gardien est présent à l’année et une piscine est à disposition des résidents. Entourée par l’étang de salses, la résidence offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain roland ei (id 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - romain roland (06 82 72 90 80) vous propose : studio mezzanine – vue étang et montagnes – cap coudalère / le barcarès charmant studio avec mezzanine de 23 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage rue grenada à cap coudalère. Vendu meublé et climatisé, il offre une vue imprenable sur l’étang de salses et les montagnes. Composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, wc séparé, mezzanine et terrasse agréable pour profiter du plein air. Résidence avec piscines, terrains de sport et animations estivales. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain roland ei (id 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T3 spacieux de 57 m² avec terrasse de plus de 50 m² et vue panoramique sur la mer, le lac marin et les Corbières – Le Barcarès La Grande Plage Découvrez ce T3 spacieux et lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le lac marin et les Corbières, situé dans le secteur très recherché de La Grande Plage au Barcarès, à proximité immédiate du paquebot Le Lydia. Installé au troisième étage d’une résidence de standing pieds dans l’eau, cet appartement bénéficie d’un emplacement unique avec accès direct à la plage, piscine privée, ascenseur et gardien à l’année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Descriptif du bien : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² offrant une vue dégagée sur la mer, le lac et les montagnes Terrasse partiellement équipée d’une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année Deux chambres avec vue sur le lac marin et les Corbières Salle d’eau moderne et WC séparé Appartement entièrement rénové et climatisé Place de parking privée et cave incluses Les atouts : Résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et piscine Situation privilégiée à moins de 20 mètres de la plage Environnement calme, lumineux et recherché Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la proximité immédiate des plages, commerces et animations Idéal également comme résidence secondaire pour profiter du littoral tout au long de l’année À proximité des restaurants, activités nautiques et du port de plaisance Localisation : Situé dans le quartier prisé de La Grande Plage au Barcarès, l’appartement bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer Méditerranée, lac marin et montagnes des Corbières. Un environnement privilégié offrant une qualité de vie incomparable au cOEur du littoral catalan. Un bien rare sur le secteur, combinant vue panoramique, espace extérieur exceptionnel, confort et rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.42€ par mois (soit 1625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au coeur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée. Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au coeur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30. Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing, de 40 m² avec une terrasse de 17 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre aux normes PMR avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, deux parkings extérieurs inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T2 de 38.3 m² avec une terrasse de 10.7 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T3 de 66.8 m² avec une terrasse de 49.3 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un coin lecture, d'une salle de bains et d'un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située entre l'étang de Salses et la Méditerranée, la commune bénéficie d'atouts naturels remarquables qui expliquent son attractivité. Elle offre une double façade aquatique unique avec huit kilomètres de littoral préservé, des plages de sable fin régulièrement primées pour la qualité de leurs eaux, ainsi qu'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer et étang. C'est au coeur de cet environnement privilégié que vous pouvez découvrir une résidence d'exception en première ligne, directement en bord de mer. Composée de 81 logements allant du T1 au T4, elle offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Les résidents bénéficient d'une piscine privée et clôturée, d'un espace extérieur pour chaque logement offrant une vue sur la mer, ainsi que d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La résidence a été conçue pour allier confort, sécurité et praticité. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative et, pour la plupart des appartements, d'un cellier privatif. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : Sol en grès cérame 45x45 cm dans les pièces de vie Sol en grès cérame imitation bois sur les terrasses et balcons Murs finition peinture velours, plafonds peinture mate Faïence toute hauteur sur 3 côtés dans les salles de bains Cuisine équipée incluse Placards aménagés inclus Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Certains appartements ont été conçus avec des espaces cabines permettant de maximiser le nombre de couchages, une solution idéale pour les résidences secondaires ou pour accueillir famille et amis. La résidence se situe à deux pas d'un hôtel quatre étoiles avec restaurant, ajoutant encore au confort et au standing de ce lieu unique. Découvrez y un appartement T1 de 38 m² avec un balcon de 9.1 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking et un cellier inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.