Vente appartement 3 pièces 32 m² Le Barcarès (66420)

Présentation générale. Appartement meublé d'environ 29 m² (20,82 m² + véranda de 8 m² fermée) situé dans la résidence sécurisée "Les Caraïbes" au Barcarès, offrant une solution idéale pour investissement locatif ou résidence secondaire à seulement 30 minutes de l'Espagne. Appartement entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Caractéristiques du logement - Surface totale : ~29 m² intelligemment optimisés - Séjour / Coin nuit : 7,7 m² lumineux donnant sur la véranda - Véranda : 8 m² totalement vitrée - espace supplémentaire rare pouvant servir de coin repas, espace détente, avec vue sur espace vert et marina - Chambre-cabine : 4,8 m² optimisée avec couchage confortable Équipements : Entièrement meublé avec électroménager récent (hotte incluse), fibre optique installée Stockage : Local à vélo et parking partagé Équipements de la résidence - Piscine - Terrain de tennis - City park - Boulodrome - Plateau évolution - Local à vélos sécurisé - Sécurité maximale avec gardien présent à l'année (renfort en saison estivale) Emplacement exceptionnel Situé sur la Presqu'île de Cap Coudalère, entre l'étang de Salses et la Méditerranée, dans une cité lacustre unique avec atmosphère de "village". Atouts de l'emplacement : - Tous commerces de proximité accessibles à pied sur la place Martinique - Port de plaisance, plages de sable fin, lac marin et activités nautiques à proximité - Frontière espagnole à seulement 30 minutes Public cible Investisseurs locatifs : Recherchant un rendement élevé dans une résidence sécurisée très demandée en saison Résidence secondaire : Pour profiter d'un cadre de vie sécurisé et complet sans souci d'entretien Cet appartement représente une opportunité premium dans un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, sécurité et localisation privilégiée. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 918425.

À proximité des commerces. À 5 mn de la plage. Dans une résidence clôturée avec portail électrique, cette dernière est dotée d'un jardin arboré d'environ 7000 m². Vous pourrez recevoir amis et familles, puisque pas de place privative mais un vaste parking. Cet appartement se compose comme suivant : accès par une terrasse spacieuse d'environ 16 m²; une baie vitrée récente ouvre sur le salon salle à manger cuisine avec ilot central. Une chambre, salle d'eau et wc séparé. Radiateurs électriques. Faibles charges : 697 € par an, eau froide comprise. Taxe foncière : 756 €. Rapport locatif possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Le Barcarès est une station balnéaire des Pyrénées-Orientales, située entre mer et étang, réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance et son cadre de vie agréable, animé toute l'année. Ce charmant appartement T2 d'environ 31 m² situé au 2 ? étage d'une résidence calme et bien entretenue se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Vous profitez également d'une loggia, idéale pour les repas ou moments de détente, offrant une vue dégagée sur l'étang. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. L'appartement est fonctionnel et bien agencé, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il bénéficie d'un environnement agréable et se situe à proximité des commodités et du littoral. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 556 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

T2 meublé avec vue étang – Loggia 7 m² – Parking et piscine Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 25 m², idéalement situé dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l'étang. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une cabine offrant un espace nuit supplémentaire, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une loggia de 7 m², véritable espace de vie complémentaire pour profiter pleinement du panorama. Une place de parking privative est incluse. Vous bénéficiez également de l'accès à une piscine collective au sein de la résidence. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

Fiche id-sit177250 : le barcarès situé dans une résidence recherchée avec piscines et parking privatif, ce très joli t2 de 27 m² habitables, vendu meublé, vous séduira par son confort et sa luminosité. - localisation idéale : • à seulement 1,7 km des plages accessibles à pied • proche commerces et transports • environnement calme, sans vis-à-vis - agencement : • séjour lumineux avec cuisine us équipée • salle d'eau fonctionnelle • véritable chambre avec une magnifique vue sur le lac marin - atouts supplémentaires : • exposition plein sud • menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes • sol carrelé • électricité refaite • résidence sécurisée avec piscines un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif sûr. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 03 / 2023 - classe-energie d : 238 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mr pierre canepa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion canet en roussillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le barcarès, cap coudalère au sein de la résidence caraïbes ! Je vous propose cet appartement de type t2 développant 23,64 m² habitables loi carrez avec terrasse plein sud de 8,39 m² profitant d'une magnifique vue sur l'étang et à l'abri du vent. Vous profiterez au sein de la résidence des accès au parking sécurisé, aux différentes piscines surveillés et aux terrains de sports ! ( tous cela compris dans les charges) vous bénéficierez de toutes les commodités à pieds, d'animations et d'accès aux aires de jeux pour les enfants. Idéal résidence secondaire et ou investissement locatif ! Vendu meuble copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1036.79 euros.