T2 cabine, garage

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement T2 cabine situé au 3ᵉ étage, offrant une vue dégagée sur le lac marin et la chaîne des Pyrénées.

Véritable atout du bien, un grand garage privatif de 24 m² est inclus.

Entièrement carrelé, équipé de l'électricité, d'une porte automatique ainsi que d'une porte de service, il constitue un espace idéal pour stationner, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement confortable.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux climatisé avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un espace cabine permettant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Le séjour et la chambre ouvrent sur un agréable balcon où vous pourrez profiter d'un panorama unique entre lac marin et montagnes.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

La résidence propose des prestations appréciées pour profiter pleinement de votre temps libre : • Piscine • Courts de tennis • Terrain de pétanque • Mini-golf Une place de parking privative complète également ce bien.

Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et environnement privilégié.

Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires et pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf.

608451 ).