Appartement à vendre à Saleilles (66280)

Iad France - Bruno Nicol (06 71 96 24 96) vous propose : Découvrez ce T3 d'environ 61 m² environ en très bon état, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un Salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également sa grande terrasse avec son cellier extérieur indépendant. Ce bien dispose de deux places de parking au sein de la résidence. Copropriété de 64 lots principaux sans procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Nicol EI (ID 95263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - grégory merbah vous propose : magnifique appartement t4 entièrement rénové avec garage à saleilles situé dans un lotissement calme et recherché de saleilles, découvrez ce superbe appartement t4 entièrement rénové avec goût, au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 2 lots. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’appartement offre un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Il dispose également de 3 chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement les espaces. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort et le calme d’un village apprécié, mais également à un investisseur souhaitant acquérir un bien sans travaux avec un fort potentiel locatif. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Alcantara (06 13 50 26 09) vous propose : À vendre – Appartement 2 pièces en résidence services seniors à Saleilles. Situé au 2em étage avec ascenseur d’un des petits bâtiments d’une résidence de services seniors et para-hôtellerie, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie paisible, sécurisé et verdoyant, à proximité du centre-ville et de la mer. La résidence s’organise autour d’un parc privé, piétonnisé et paysager de 2,5 hectares, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ouvert à toute la famille et parfaitement entretenu. D’une surface habitable de 43 m² environ, il se compose de : Un séjour lumineux avec kitchenette, prolongé par une terrasse de 7 m² environ, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. La terrasse offre des vues imprenables sur l’étang, la montagne et le parc résidentiel, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Équipements du logement : Logement aux normes PMR / Climatisation réversible / Double vitrage / Volets roulants électriques / Ascenseur La résidence propose de nombreux espaces dédiés aux rencontres de voisinage : Boulodrome / Fontaine / Placettes conviviales / Un grand parking est à disposition pour les résidents et leurs invités. Services et loisirs à la carte : Un personnel qualifié et dévoué est présent selon vos besoins, avec : Service de conciergerie / Résidence sous surveillance / Assistance santé / Services et loisirs personnalisables Activités et équipements sur place : Bar et restaurant ouverts 7j / 7, midi et soir / Salle de jeux (billard, tables de cartes) / Espace multimédia / Salle de sport / Salle de culte / Salle de spectacle (piano et écran géant) / Bibliothèque Locataire en place : Revenus locatifs : 1 890 € TTC par trimestre + Charges : 45 € par trimestre Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec revenus réguliers, ou pour anticiper un projet de vie dans une résidence offrant confort, services et sérénité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.08 € par mois (soit 648.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à théza, au sein de la résidence le clos carolus, cet appartement t2 de 37 m², au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un grand balcon de 13,24 m² complète le bien et offre un agréable espace extérieur. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Surface habitable : 37,01 m² surface totale avec balcon : 50,25 m² le bien est actuellement loué 477 € par mois, soit 5 724 € de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,2 %. Un locataire est en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement fonctionnel, bien agencé, situé à proximité des commodités et à quelques minutes de perpignan. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 731 246 - greffe de perpignan) alexandre lefevre entrepreneur individuel 06 86 22 30 55 - réf. 939295.

EXCLUSIVITE - À vendre à Cabestany (66330) : Appartement spacieux de 5 pièces Référence de l'annonce : 5344. Cet appartement offre une belle surface de 147.20 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble récent construit en 1985, il bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud pour un séjour lumineux. L'intérieur comprend une entrée ouvrant à la fois sur la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et le spacieux séjour de 48 m² environ avec cheminée. La véranda en double vitrage PVC vous tendra les bras et sera synonyme de moments de détente, tout comme le balcon qui la prolonge ! Le vaste dégagement en étoile dessert l'ensemble de l'espace nuit avec fonctionnalités : quatre belles chambres (de 12 à 15 m² environ ! ), une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que des placards. De plus, vous profiterez d'un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage fermé pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires. Le quartier de Cabestany est bien desservi, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon, parfait pour les familles. Les points forts de ce bien incluent des prestations de qualité telles que le double vitrage bois, la climatisation gainable, et un cadre de vie agréable. La véranda et le balcon seront des avantages indéniables, gages de moment de détente ! Ce bel appartement cossu, remarquable par sa surface et ses volumes, vous est proposé au prix de 250 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5344. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre à Cabestany (66330) Spacieux appartement de plain-pied avec piscine et grand garage dans une copropriété de deux logements. Référence de l'annonce : 5526 Cet appartement de T5 à vendre avec jardin, piscine et garage offre une surface généreuse de 147 m² environ dans un immeuble composé de deux appartements. De plain pied et occupant l'entier rez-de-chaussée de l'immeuble, cet appartement profite d'une grande cuisine de 14 m², et d'un large séjour avec cheminée de 49 m² environ. Au sortir du séjour, la véranda invite à la détente qu'elle que soit le temps extérieur ! L'espace nuit, en continuité, n'est pas en reste avec ses quatre chambres aux dimensions confortables (14 / 14 / 12 / 12 m² environ). Une salle d'eau avec WC et des WC indépendants sont également présents, ainsi que de nombreux placards de rangement. En sous-sol, cet appartement dispose d'un grand garage. Le véritable plus de ce bien : un grand jardin avec piscine. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, et l'École Élémentaire Jacques Prévert, cet appartement est idéal pour les familles. Ce bien à rafraîchir dispose d'un potentiel séduisant et d'une surface notable aptes à incarner votre futur lieu de vie. Ce bien vous est proposé au prix de 249 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14 940 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 5526. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). David DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 638 649 - Perpignan.

Appartement T2 de haut standing - proche Canet en Roussillon. Située au coeur du quartier très recherché et sécurisé du Mas Vermeil, la résidence est composée de 10 appartements seulement, avec des prestations de grande qualité. Votre appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 3 mètres dans le séjour, offrant une sensation d'espace et de luminosité. Vous y retrouverez des finitions de haut standing, comme du carrelage 60x60, Climatisation Gainable de marque DAIKIN, Meuble de salle de bains de marque ROCA. Tous les services et commodités sont à proximité immédiate, avec le Centre Commercial Carrefour et le Carré d'Or qui proposent des galeries marchandes et divers commerces au pied de l'opération : pharmacie, opticien, médecins, kinésithérapeute. De plus, le bus de ville avec un arrêt au pied du terrain (ligne No2) facilite les déplacements. La Polyclinique MEDIPOLE est également accessible à moins de 1 km. Appartement T2 de 50 m², en 1er étage, avec un exterieur de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bain et d'un WC. parking inclus.

OFFRE COMMERCIALE : Pour les 5 prochaines réservations, frais de notaire + 2 000€ / pièce offerts * A quelques encablures de Perpignan, au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet… Un bol de nature à votre fenêtre ! Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l’image du quartier. Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3. De belles terrasses prolongent généreusement votre pièce de vie. En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses. Ces 3 et 4 pièces bénéficient d’une double voire d’une triple exposition, et d’une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente ! Découvrez notre maquette 3D ici * pour toute réservation avant le 30 juin 2026 avec réitération par acte authentique avant le 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

OFFRE COMMERCIALE : Pour les 5 prochaines réservations, frais de notaire + 2 000€ / pièce offerts * A quelques encablures de Perpignan, au cœur du pays catalan, découvrez un cadre de vie d’exception, entre les plages de la Côte Vermeille et les cimes des Pyrénées : Canet-en-Roussillon. Avec ses 9 kilomètres de plages de sable fin et son climat ensoleillé, ses sites naturels classés et son patrimoine environnemental remarquable, Canet-Plage vous garantit évasion et douceur de vivre méditerranéenne, entre terre et mer. Au sud-ouest de Canet-en-Roussillon, le nouveau quartier des Régals se situe en continuité des lotissements résidentiels « Les Jardins de Vénus » et « Les Jardins de Canet ». Ici, les espaces verts sont omniprésents et structurent l’aménagement urbain. Ainsi, ils représenteront environ la moitié de la superficie du quartier. Vous profiterez même de vues dégagées sur les Albères, le Canigou et l’étang de Canet… Un bol de nature à votre fenêtre ! Arpeggio exprime une architecture contemporaine, douce et rythmée à la fois. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence offre une symbiose entre minéral et nature savamment orchestrée, à l’image du quartier. Arpeggio propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs très confortables, habitabilité optimisée, nombreux espaces de rangements, grandes ouvertures, double-exposition à partir du T3. De belles terrasses prolongent généreusement votre pièce de vie. En attique, Arpeggio propose de magnifiques villas sur le toit aux terrasses généreuses. Ces 3 et 4 pièces bénéficient d’une double voire d’une triple exposition, et d’une vue dégagée sur la campagne, les Albères et le mont Canigou. Un espace idéal qui invite à la détente et au farniente ! Découvrez notre maquette 3D ici * pour toute réservation avant le 30 juin 2026 avec réitération par acte authentique avant le 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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L'exclusivité au coeur de perpignan : t4 de standing avec terrasse xxl le privilège d'un jardin suspendu allié à une connexion parfaite : gare, autoroute et aéroport à portée de main. Au sein d'une adresse prisée et sécurisée de perpignan, découvrez ce superbe appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), ce bien redéfinit l'art de vivre en ville avec fluidité et élégance. Dès l'entrée, vous serez transporté par la luminosité du vaste salon-séjour, dont les grandes baies vitrées s'effacent pour laisser place à une terrasse végétalisée de 50 m². Un espace extérieur rare, avec vue dégagée, idéal pour vos réceptions ou vos moments de détente sous le soleil catalan. Un agencement raffiné et fonctionnel : espace de vie : un salon baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée, tous deux ouverts sur la terrasse principale. Côté nuit : deux chambres avec loggia (dont une avec douche), complété par une autre chambre avec accès direct à la grande terrasse. Confort absolu : nombreux rangements, salle de bain, wc indépendant, garage privatif et cave. Une situation géographique stratégique : alliez sérénité et mobilité grâce à un emplacement de premier choix : a pied : centre-ville, commerces, écoles et gare tgv à seulement 15 minutes. À proximité : accès fluide et rapide à l'autoroute a9 et à l'aéroport, idéal pour les voyageurs et actifs. Les prestations de la résidence : profitez d'un cadre de vie serein avec gardien, piscine privée et ascenseur. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage collectif et l'eau sont déjà inclus dans les charges. Informations complémentaires : une procédure est actuellement en cours au sein du syndicat des copropriétaires. L'ensemble des justificatifs et le détail de la situation sont tenus à votre disposition et vous seront communiqués en toute transparence lors de la visite. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement. Prix 250.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091 euros et 1475 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444491 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 690 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Situé à Cabestany (66330), cet appartement de 5 pièces est une perle rare sur le marché immobilier. D'une superficie de 146,31 m², il offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la disposition soigneusement pensée de cet appartement. Chaque pièce a été aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité. La cuisine équipée et séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Le salon spacieux et confortable de 48 m² sera le lieu de rassemblement idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un bol d'air frais et admirer la vue imprenable, ainsi que de la véranda. Les 4 chambres sont de belles tailles, offrant chacune un espace de rangement pratique. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter les aménagements de ce bien. Construit en 1985, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants. Les prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation gainable, et l'installation de chauffage individuel sauront vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. La cheminée avec insert enfin ajoutera une touche de cachet en plus d'une chaleur douce et réconfortante. Si vous recherchez un bien immobilier offrant un jardin, un garage et un balcon, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. De plus, sa proximité avec les commodités et les axes de transport en fait un investissement sûr et pratique. Ce bel appartement vous est proposé au prix de 239 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Pollièvre (06 16 67 11 75) vous propose : Au cOEur du village de Villeneuve-de-la-Raho et à moins de 10 minutes à pieds du lac, cette ancienne maison est totalement rénovée et transformée en petit collectif de 3 logements neufs. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 60,21 m² environ avec un grand balcon est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie de 26,56 m² environ avec son coin cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparés puis un balcon en angle de plus de 19 m² environ. Un cellier et deux places de parking complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pollièvre EI (ID 92582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasses – Alénya – Résidence La Marenda L’appartement proposé est un T4 de 86,42 m² environ habitables situé au 3 ? étage. Il se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 43,79 m² environ, de trois chambres (10,95 m² environ, 10,12 m² environ et 10,59 m² environ), d’une salle d’eau de 4,90 m² environ, d’un dégagement de 3,09 m² environ, d’un WC indépendant, et d’une entrée fonctionnelle. Les atouts de ce bien résident dans ses deux terrasses privatives : une première de 35,71 m² environ orientée plein sud et une seconde de 13,86 m² environ, pour un total extérieur exceptionnel de 49,57 m² environ. Cet appartement d’angle offre une luminosité naturelle optimale et une vue dégagée sur les paysages environnants. Découvrez La Marenda, une résidence idéalement située à Alénya, un charmant village catalan à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes des plages de Saint-Cyprien. Nichée entre la mer et les Pyrénées, cette résidence intimiste marie architecture méditerranéenne, confort moderne et performance énergétique dans un cadre paisible et lumineux. L’architecture de La Marenda s’inspire de l’identité catalane avec ses façades claires et ses toitures en tuiles canal rouges, tout en intégrant des lignes contemporaines et épurées. Les prestations sont de qualité : - Pompe à chaleur 2-en-1 assurant chauffage, climatisation et eau chaude, - Isolation thermique et phonique renforcée, - Menuiseries PVC anthracite à double vitrage, - Volets roulants électriques, - Salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, - Espaces de rangement intégrés, - Prise pour voiture électrique en option, - Matériaux à faible empreinte carbone. La résidence La Marenda met également l’accent sur le bien-être et la durabilité, avec des espaces verts paysagers et des circulations douces. Côté situation, Alénya bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur du Roussillon : - 15 km de Perpignan, - 4 km de Saint-Cyprien, - À vélo : 15 min des plages, - Proximité immédiate des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes routiers (A9, N114) et à l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Ce T4 avec double terrasse, au sein d’une résidence élégante, durable et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale sur la Côte Catalane. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre entre mer et montagne, dans un cadre méditerranéen préservé à Alénya. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

Idéalement située à Alénya, au cœur du village, à proximité des commerces, des commodités et des plages, je vous propose cet appartement de type T3 au 1er étage d'un petit collectif de trois lots. Confortable et lumineux, avec terrasse, il développe 65 m² habitables. Il se compose d'une pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, de 2 chambres d'une salle de bain avec WC. Menuiseries double vitrage. Pas de gros travaux à prévoir mais encore de belles possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? T3 neuf ? Balcon ? Centre alénya ? Proche mer ? Alénya ? 15 min de perpignan / 6 min de saint-cyprien dans une résidence récente, élégante et sécurisée, découvrez ce bel appartement t3 idéalement situé au cœur d'un village recherché du roussillon. ? Un cadre de vie parfait entre mer, nature et commodités. ? L'appartement se compose de : ? Séjour lumineux ouvert sur un balcon de 12 m² ? 2 chambres ? Salle d'eau moderne ? Bel espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen ? Résidence de standing à taille humaine (44 logements répartis sur 2 bâtiments) ? Emplacement idéal : centre du village d'alénya commerces, écoles et services à pied accès rapide aux plages et à perpignan ? Voie cyclable jusqu'à la mer ? Idéal résidence principale ou investissement locatif ? Autres lots disponibles (t2 / t3) à partir de 148 000 € ? Forte demande sur le secteur ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques sont disponibles sur : .

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Votre agence 123webimmo vous présente : T2 en rez-de-chaussée ? Résidence neuve à Alénya - Livraison 4ème trimestre 2027 Situé au cœur du village d'Alénya, à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien, ce T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. - Résidence neuve et sécurisée de 44 logements - Terrasse ou jardin privatif - Cuisine équipée, pompe à chaleur (chauffage & climatisation) - Commerces et écoles accessibles à pied Un lieu idéal pour vivre ou investir entre ville, mer et nature. Actuellement 14 lots sont disponibles à partir de 148 000€ en T2 ou T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Dernier t4 disponible ? Dernier étage ? Terrasse 35 m² ? Alénya ? 15 min de perpignan / 6 min des plages de saint-cyprien ? Opportunité rare : dernier appartement t4 disponible dans cette résidence récente et sécurisée. ? Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. ? L'appartement se compose de : ? Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 35 m² ? 3 chambres dont 2 avec accès terrasse ? Salle d'eau avec wc ? Wc indépendant ? Superbes espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen ? Résidence élégante de 44 logements, répartis sur 2 bâtiments à taille humaine ? Emplacement privilégié : centre du village d'alénya commerces, écoles et services à pied accès rapide aux plages et à perpignan ? Voie cyclable jusqu'à la mer ? Cadre de vie idéal entre mer, ville et nature ? Autres lots disponibles (t2 / t3) à partir de 147 000 € ? Dernier t4 ? Forte demande sur le secteur ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques sont disponibles sur : .

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